1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство дома из бруса (пока ПБ)

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем stuaf, 21.04.16.

  1. stuaf
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    stuaf

    Участник

    stuaf

    Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Строительство дома из бруса (пока ПБ)
    Всем добрый день, начинаю свою историю жизни по строительству.

    Хотелось бы поделится опытом и выслушать мнения.
    Начну с самого начала.
    Опыта строительства вообще нет.
    Захотелось построить загородный дома Подмосковье. В этом году по плану все построить, не знаю как получиться.
    Тут не обсуждаю, почему ПБ или клеенка, просто захотелось деревянный дом на даче.

    Купил землю 12 соток, участок вытянутый примерно 18м на 60м.
    Почитал много статей а форуме, пообщался в личке с несколькии людьми кто строился, выбрал компанию, которая так же присутвует в разделе по строительсву на форуме.
    На сайте нашел понравившийся дом, который бы хотелось построить, приезжаю в офис компании, встречаюсь с ведущим специалистом Сергеем и рядом сидит так же специалист Наталья.
    Обсудили проект (с Сергеем поговорили даже нарисовали как дом размещается на участке и что его ширина 18 метров), сказали пришлют счет на оплату для проектированияб оплатил.
    Оплатил, проектировщик Ольга, прислала проект. Размеры дома 11 на 12,70
    Так же договорились о фундаменте, приехал специалист Олег, который делает расчет фундаментов, посмотрели грунт есть ли перепады. Попросил переслать проект дома ему на почту замерили еще раз участок, оказалось ширина где то 18 где то 17,5. И говорит, Вы знаете не проходим по СНИП, 3 метра должно быть от забора до выпусков крыши.
    Я смотрю проект по ширине идет 11 местров, но выпуски с каждой стороны 80 см, то есть 12,80.
    то есть и правда есть нарушение, почитал в интернете что многие строятся, но при этом возникают проблемы с соседями у многих, а у меня сосед скажем так не простой грубо говоря.
    Звоню проектировщику и говорю, не проходим по СНИП можем ли мы переделать проект? ОЛша говорит этот проект будет уже проблематично вписать и мы что меняем проект на другой, она мне подсказала какой впишется, выбрали и она созванивается с специалистом Натальей и сообщает что проект меняется и надо заново платить за разработку.

    Теперь вопрос, я как клиент обратился в компанию по строительству домов и когда обсуждали проект в офисе компании с Сергеем, обговорили, что ширина участка 18м, уже на этом этапе мне необходимо было сказать, что есть СНИП и мы не проходим по нормам так как 12,80 + 3м + 3м уже равно 18,80м.
    Вообщим звоню обратно в офис компании, попадаю на Наталью, и попытался выяснить, в чем же причина, честно немного стало обидно, я как клиент, готовый заплатить только за дом около 3 милионов и хочу расчитывать на какой клиентский сервис, должен опять платить за рассчет нового проекта.
    Поговорив с Натальей, я понимаю, что ей как работнику все равно, и что она, поговорив с руководством, мне делает и так скидку 30% по новому проектированию, и что у них нигде в переписке нет моих размеров участка, а то что обсуждалось при нашей встрече она не помнит и это нигде не записано.
    Комментариев конечно нет и мои доводы, для нее не имеют значения, я поблагодарил Наталью за понимание, и понимаю, что больше нет смысла рботать с такой компанией.
    Логично что сумма, которая идет на проект не большая и по сравнению со строительством это копейки, но хочется нормального сервиса и готов за него заплатить, но уже не в этой компании.

    Запислася на Пятницу в другую компанию буду более аккуратен и надеюсь кому то поможет.
    Напишу дальнейшие мои мытарства.
    Буду добавлять по мере прохождения этапов.

    Владимир.
     
    stuaf , 21.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Baka2013
    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    326
    Благодарности:
    849

    Baka2013

    Живу здесь

    Baka2013

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    326
    Благодарности:
    849
    Адрес:
    Москва
    Все нижесказанное только мое мнение, основанное на моем опыте.
    Думаю, это правильное решение. Только здесь на Форуме есть, как минимум, более дестятка очень достойных исполнителей, специализирующихся на проф. брусе. Не стоит зацикливаться только на одной компании. Лучше просчитать свой проект в нескольких компаниях. Комфортнее вести переговоры, когда на руках есть разные коммерческие предложения от разных строителей.
    Общаться в фирмах лучше не с менеджерами, специалистами, а с руководством компании- любые вопросы решаются намного легче.
    Выбирать лучше не компанию, а конкретную бригаду в этой компании. Даже если вам будут говорить: "у нас все бригады опытные и одинаково хорошо работают"- не очень в это верьте. Человеческий фактор присутствует.
    А я бы и эту компанию не сбрасывал со счетов: недопонимания могут иметь место, проговорите сами с руководством компании- возможно Вам пойдут навстречу и все успешно разрешиться.
    Ну, и ведите свою тему на форуме, это хороший стимул для строителей делать работу максимально качественно.
     
    Baka2013 , 21.04.16
    #2 + Цитировать
  3. Lutsenko
    Регистрация:
    20.02.16
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    1.146

    Lutsenko

    Живу здесь

    Lutsenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.16
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    1.146
    @stuaf,

    А Вы не пробовали составить простенькое ТЗ в ворде с описанием всех своих пожеланий и особенностей строки и разослать его в 50-100 компаний по России. В регионах получается существенно дешевле, я, например, сильно сэкономил, строился то же из проф. бруса. :)
     
    Lutsenko , 21.04.16
    #3 + Цитировать
  4. Михалычев
    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    41

    Михалычев

    Живу здесь

    Михалычев

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Москва
    У вас же один сосед 'непростой' - ну с его стороны и отступите СНИПовское растояние. Приблизте дом к другой стороне и стройте по готовому проекту
     
    Михалычев , 21.04.16
    #4 + Цитировать
  5. stuaf
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    stuaf

    Участник

    stuaf

    Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Не хочется рисковать так как с другой стороны просто участок на ней никто не построился еще, тоже могут быть проблемы.
     
    stuaf , 21.04.16
    #5 + Цитировать
  6. Михалычев
    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    41

    Михалычев

    Живу здесь

    Михалычев

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Москва
    На мой взгляд проблема скажем 'немного надумана', если это суперкрутой поселок и кругом сплошные прокурорские работники и депутаты, ну тогда да, а для обычного поселка 80 см врядли будет проблемой, тем более, как я понял, у вас от стены нормальное расстояние и не вписывается только свес.
     
    Михалычев , 21.04.16
    #6 + Цитировать
  7. stuaf
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    stuaf

    Участник

    stuaf

    Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Ну как сказать надумана, коллега по работе судиться с соседом и похоже будет переносить свой дом например, что может быть надуманным в таком случае спорно.
     
    stuaf , 21.04.16
    #7 + Цитировать
  8. m_a_k_s_i_m
    Регистрация:
    12.10.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    8

    m_a_k_s_i_m

    Участник

    m_a_k_s_i_m

    Участник

    Регистрация:
    12.10.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    8
     
    m_a_k_s_i_m , 21.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Baka2013
    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    326
    Благодарности:
    849

    Baka2013

    Живу здесь

    Baka2013

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    326
    Благодарности:
    849
    Адрес:
    Москва
    @m_a_k_s_i_m Ну, на двоих, как минимум, Вы уже подписаны:)
     
    Baka2013 , 21.04.16
    #9 + Цитировать
  10. m_a_k_s_i_m
    Регистрация:
    12.10.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    8

    m_a_k_s_i_m

    Участник

    m_a_k_s_i_m

    Участник

    Регистрация:
    12.10.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    8
    Вот и собираю потихоньку инфу, подскажите еще на кого можно обратить внимание, если не сложно конечно!
     
    m_a_k_s_i_m , 21.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Юзеф
    Регистрация:
    17.11.10
    Сообщения:
    14.393
    Благодарности:
    37.988

    Юзеф

    Супер-Модератор

    Юзеф

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    17.11.10
    Сообщения:
    14.393
    Благодарности:
    37.988
    Адрес:
    Россия, Смоленск
    Обратите внимание на форумную Биржу...https://www.forumhouse.ru/exchange
     
    Юзеф , 21.04.16
    #11 + Цитировать
  12. m_a_k_s_i_m
    Регистрация:
    12.10.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    8

    m_a_k_s_i_m

    Участник

    m_a_k_s_i_m

    Участник

    Регистрация:
    12.10.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    8
    Спасибо! Обязательно.
     
    m_a_k_s_i_m , 21.04.16
    #12 + Цитировать
  13. stuaf
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    stuaf

    Участник

    stuaf

    Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Съезжу ещё в АПс-Дск завтра, поговорю посмотрю их предложения, очень интересно, если кто то строился с ними могут порекомендовать бригады или на что стоит обращать внимание.
     
    stuaf , 21.04.16
    #13 + Цитировать
  14. stuaf
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    stuaf

    Участник

    stuaf

    Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Остановился на комбинированном доме, прилагаю смету насчитали порядка 4 млн с копейками, прилагаю смету, хочу узнать у тех кто строит или строится, просто порядок цен, нужно ли фундамент с плитой под такой дом?
    Просто выходит практически в четверть дома только фундамент...

    1этаж.JPG 2Этаж.JPG
     

    Вложения:

    stuaf , 25.04.16
    #14 + Цитировать
  15. stuaf
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    stuaf

    Участник

    stuaf

    Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Съездил, и вышел на подписание договора, и тут задумался, как по этому договору я, что-то докажу, что если что-то не правильно сделали) Жена почитала, благо юрист, и ответ следующий ничего не получу ещё и заплачу за все выполненные работы плюс теряю свою предоплату.
    Теперь выслушал бы ваше мнение товарищи, стоит ли такое подписывать? И чтобы другие тоже не обожглись.
     

    Вложения:

    stuaf , 28.04.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также