1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вода в подвале, трещины по периметру цоколя

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Shnit, 17.04.16.

  1. Shnit
    Регистрация:
    28.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    11

    Shnit

    Участник

    Shnit

    Участник

    Регистрация:
    28.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    11
    Вода в подвале, трещины по периметру цоколя
    Друзья, день добрый!
    Прошу совета.
    Дому 25 лет. Фундамент - лента (со столбами и плитами на первом этаже).
    В подвале сделан приямок. Вода стабильно каждую весну и осень. Дренажный насос работает постоянно. Каждую весну появляется трещина на цоколе лестницы. За 10 лет (столько мы в нем живем) лестница отошла см. на 10 (фото номер 1). Под лестницей начинается цокольный этаж и вход в подвал. На рисунке номер 2 показана другая трещина со стороны ступеней крыльца (заделана). По полу часто сочится вода.
    По всему периметру отмостка просела за 10 лет на те же 10 см (рисунок номер 3). А просела ли? Может сам дом поднялся?
    Цоколь всего остального периметра, визуально, почти не пострадал. Пару раз появлялись небольшие трещины (пару 1 см).
    Сейчас стоит вопрос о переделке дом под пмж. Вложений на 2 ляма)
    Резонно волнует вопрос, а стоит ли? В принципе, в планах окопка всего фундамента по периметру, утепление ЭППС, дренаж и нормальная отмостка. Возможно, напыление жидкой гидроизоляции. Способно ли это исправить ситуацию с просачиванием воды? Какова вероятность того, что фундамент находится в нормальном стостоянии и прослужит еще лет 20-30? Плиты перекрытия визуально, идеальны. Изнутри подвала никаких следов разрушений не видно. Вода сочится по полу и около порога входной двери.
    Если после окопки, окажется, что лестница стоит на общей ленте, можно ли как-то исправить ситуацию с весенним "хождением"? Или забить?)
    Буду признателен за любые комментарии. ЗЫ если есть специалисты, которые могут приехать и оценить масштаб разрушений, пишите в личку.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 3.jpg
    Shnit , 17.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    98

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нужно больше фото общего вида, план фундамента и описание грунтов. По-поводу приехать: Где находитесь?
     
    Geopolymer , 23.04.16
    #2 + Цитировать
  3. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Подозреваю что после откопки части фунда многие вопросы уйдут, а другие появяться.
    Есть куда дренаж выводить?
     
    Почти профи , 23.04.16
    #3 + Цитировать
  4. Shnit
    Регистрация:
    28.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    11

    Shnit

    Участник

    Shnit

    Участник

    Регистрация:
    28.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    11
    Нахожусь в МО, недалеко от Зеленограда. Не знаю как описать фундамент. На дне подвала толстенная бетонная плита (в ней приямок почти метр глубиной). Далее лента из полнотелого кирпича. На ней столбы и жб плиты перекрытия первого этажа. Снаружи стены цоколя покрыты какой-то плиткой (последняя фотка). Видимо, это какой-то вариант гидроизоляции. По поводу отвода дренажа, была идея сделать дренажный колодец в самой нижней части участка и оттуда в общую канаву. Вчера выкопал яму рядом с домом в самой нижней части глубиной 1 метр. Утром яма была наполнена водой ровно до начала плодородного слоя (
    Собстенно, идея така: эппс по стене фундамента на глубину 60см толщиной 10см. Далее эппс 5см горизонтално на грунт. Под эппс в грунте какой-нибудь слой гидроизоляции (с уклоном от дома вбок). Сверху щебень, песок, отмостка. Ливневка, дренажные трубы вдоль отмостки на глубине 60см. Все отвожу в дренажный колодец и оттуда в общую канаву. Будет толк?
     

    Вложения:

    • IMG_20160423_114039502.jpg
    • IMG_20160423_114053250.jpg
    • IMG_20160423_114058875.jpg
    • IMG_20160423_114122302.jpg
    Shnit , 23.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Будет, но полностью от воды не избавитесь.
     
    Почти профи , 23.04.16
    #5 + Цитировать
  6. ep331
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    478
    Благодарности:
    233

    ep331

    Живу здесь

    ep331

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    478
    Благодарности:
    233
    Адрес:
    город Шарыпово
    @Shnit, а плитка размером с мозаику, которую продают в отделе керамической плитки, если да то с вероятностью 99% стены вашего фундамента представляют собой стеновые плиты многоэтажек, те что одной стороной на улицу, другой в квартиру. Видел у нас в регионе такие решения фундаментов из конца 80-начале 90. Причем строили организации целые улицы с такими фундаментами, дома также из панелей, стоят до сих пор!
     
    ep331 , 26.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Shnit
    Регистрация:
    28.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    11

    Shnit

    Участник

    Shnit

    Участник

    Регистрация:
    28.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    11
    ep331
    Ага, они самые!)
    Вскрытие покажет. В любом случае, эти панели как-то должны соединяться + углы фундамента... Эх, 20 кубов откапывать O_o
     
    Shnit , 26.04.16
    #7 + Цитировать
  8. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.773
    Благодарности:
    2.531

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.773
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Москва
    Специалистов завались сколько - Вам сначала нужно получить представление (достоверное) о конструктиве фундамента и всего остального.

    Далее рельеф (высотные отметки нужно понимать Вашего участка и участка на местности - что Выше, что ниже).
    Потом нужно понимать состав и сложение грунтов и понимать откуда приходит вода к фундаментам (с рельефа поверхностная вода, из верхних метров верховодка или напорная снизу под дом идет - больше похоже на поверхностную и верховодку).
    После этого можно понять как избавляться от воды - и нужно быть уверенным, что ее есть куда отвести.
     
    urok , 03.05.16
    #8 + Цитировать