1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Разрешение на Ввод в эксплуатацию (патовая ситуация) подскажите

Тема в разделе "Газификация", создана пользователем Тарас174, 13.04.16.

  1. Тарас174
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615

    Тарас174

    Живу здесь

    Тарас174

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615
    Адрес:
    Челябинск
    Разрешение на Ввод в эксплуатацию (патовая ситуация) подскажите
    Добрый день. Подскажите кто знает!

    Ситуация такая. Линейный объект - газопровод 113м. Проект включает ТУ- газификации дома и ТУ - о выносе в пределах участка (собственник). Заказчик и застройщик я, физ. лицо. Построил подрядчик в 2014г.

    Для строительства данного газопровода не требуется разрешение на строительство, со всеми вытекающими. (закон Челябинской области от 28.11.2013 № 597-ЗО, изменения от 18.06.2015 № 196-ЗО)

    Для того, что бы убрать прежний газопровод (осуществить вынос) ГРО требует договор мены на объект недвижимости. (старый на новый). Управления регистрации объект регистрирует только после предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию.

    В течении года оформляю все документы, получаю разрешение на строительство. Оформляю все документы на ввод в эксплуатацию, кроме ЗОС стройнадзор. В стройнадзоре мне поясняют (устно) что будут санкции вам и подрядчику. Мне 2тыс, подрядчику от 300 тыс. !

    Теща подрядчика подруги с моей тещей! Отношения портить не хочется.

    Далее письмо в стройнадзор с просьбой разъяснить положения законов и объекта строительства. Ответ: Если не требуется разрешения на строительство, то не требуется и надзор.

    Иду в Архитектуру подаю все документы на ввод вместе с этим письмом. Получаю отказ. Требуют ЗОС.

    Перечитываю искомый закон до дыр (то что касается меня это п. 2 и п. 4 (г). И хоть убей не могу понять ЗА ЧТО САНКЦИИ от стройнадзора ?

    Нет, я понимаю что появилось разрешение на строительство, которое уже проведено 1,5 года назад - но проведено законно!

    Я понимаю что есть технический регламент, но есть и закон по которому разрешения на строительство не требовалось.

    Мужики говорят что устно, это устно (меня стращают санкциями) а ты просто отдай заявление и все прилагаемые документы для получения ЗОС.

    Подскажите пожалуйста кто знает или ссылочку дайте где подобное решалось. - как люди в этом случае получают ввод в эксплуатацию объекта (газопровод). Спасибо.
     
    Тарас174 , 13.04.16
    #1 + Цитировать
  2. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.632
    Благодарности:
    3.672

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.632
    Благодарности:
    3.672
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    "внутридомовое газовое оборудование":
    в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа;

    Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12161689/#ixzz45i8ahs3G
     
    morozov , 13.04.16
    #2 + Цитировать
  3. Тарас174
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615

    Тарас174

    Живу здесь

    Тарас174

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615
    Адрес:
    Челябинск
    Простите за неточность. Мой дом газифицировали, т. е. газ дали. Но вот вынос старого газопровода из дома не произвели - он транзитный и сейчас проходит сквозь построенный дом и далее к другим участам. Для этого нужна зеленка на новый.
     
    Тарас174 , 13.04.16
    #3 + Цитировать
  4. arecipa
    Регистрация:
    11.11.11
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    263

    arecipa

    Живу здесь

    arecipa

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.11
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Москва
    Когда вы начинали строительство нового газопровода, подрядчик должен был уведомить стройнадзорную организацию о начале строительства. После окончания строительства и получения АКТа о приемке нужно опять уведомить стройнадзор об окончании строительства. Стройнадзор вышлет комиссию, которая и выдаст заключении о соответствии построенного объекта требованиям техрегламентов и проектной документации (ЗОС). Если эта процедура не соблюдена штрафы умопомрачительные. Без этого ЗОС-разрешение на ввод в эксплуатацию-не получить.
    Вы начинали и заканчивали строительство, когда и разр на строительство и разр. на ввод требовалось? соответственно идете по старой схеме. и удивительно, как у вас вообще газ в доме?
     
    Последнее редактирование: 14.04.16
    arecipa , 14.04.16
    #4 + Цитировать
  5. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.632
    Благодарности:
    3.672

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.632
    Благодарности:
    3.672
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Стройнадзор ? Где искать ?
     
    morozov , 14.04.16
    #5 + Цитировать
  6. Snowwel
    Регистрация:
    17.06.12
    Сообщения:
    404
    Благодарности:
    185

    Snowwel

    Живу здесь

    Snowwel

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.12
    Сообщения:
    404
    Благодарности:
    185
    в договоре о подключении оп 1314 где об этом читать? и о вводе в эксплуатацию чего идет речь, если разрешение на строительство отменено?
     
    Snowwel , 14.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Тарас174
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615

    Тарас174

    Живу здесь

    Тарас174

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615
    Адрес:
    Челябинск
    CCI19122014_0043.jpg Дело в том что газопровод который построил я индефицируется как газораспределительный, потому что на моем участке он подходит к двум кранам отключения для двух домов. На рисунке видно, что старый газопровод красного цвета проходит насквозь дома номер 10-2, вот его и требуется демонтировать.
    Построить по закону газопровод такой можно без разрешения на строительство - но получить зеленку по упрощенке без экспертиз, град плана, технического плана и еще множества десятков документов -невозможно 100%.
    По этому я просто сделал все документы и получил разрешение на строительство. Сделал все документы и подал заявление на ввод в экспл. Кроме ЗОС. Мне не хочется что бы моего подрядчика несправедливо штрафовали.
    Сегодня был в фед. службе регистрации в отделе нежилых объектов и говорил с начальником. Мне сказали что в законе есть возможность рег-ии по упрощеной схеме таких объектов, если он действительно подподает под него. Заполнить формы пары деклараций, осуществить все дополнительные действия по этому закону и подать заявление. Они делают запрос в Администрацию о соответствии закона и объекта. Если объект соответствует (не требуется разрешение) то мое полученое разрешение на строительство отменяют, как неправомерное. Что будет дальше я не знаю, мне сто процентную гарантию не дают.
    Но сдругой стороны если я получу ЗОС то у меня будет ввод и гарантия 100% получить зеленку и пока только на словах гарантия штрафа моего подрядчика от 300 до милиона. Мне штраф 3тыс. Это связанно с техническим регламентом при строительстве и если я сдаю разрешение на строительство в Стройнадзор то по их словам гарантированно получаю и штрав и ЗОС и им не важно что подрядчик имел право строить без разрешения на строительство. ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?
    Технический регламент, которому придерживается Стройнадзор не регламентирует случаи проведения надзора за объектами не требующими разрешения на строительство, если на них все же получено разрешение на строительство (для получения зеленки)
    Это ЗАСАДА ВРАЖЕСКАЯ КАКАЯ ТО !)
     
    Последнее редактирование: 14.04.16
    Тарас174 , 14.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Тарас174
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615

    Тарас174

    Живу здесь

    Тарас174

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615
    Адрес:
    Челябинск
    А если разрешения на строительство не получать, то в суде Администрация рвет и мечет что не были пройдены процедуры, которые подтверждают выполнения всех требований относящихся к опасным объектам.

    Прикрепленные изображения
     
    Тарас174 , 14.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    685
    Адрес:
    Москва
    или иными словами вы хотите отвечать дэ-юро за газоснабжение объектов, расположенных правее по Вашей схеме.
    Оно вам это зачем?
     
    Mike_Z , 14.04.16
    #9 + Цитировать
  10. Тарас174
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615

    Тарас174

    Живу здесь

    Тарас174

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615
    Адрес:
    Челябинск
    ?
     
    Тарас174 , 14.04.16
    #10 + Цитировать
  11. arecipa
    Регистрация:
    11.11.11
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    263

    arecipa

    Живу здесь

    arecipa

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.11
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Москва
    ПО 1314 все это делает ГРО.
    Когда я оформляла свой газопровод, то тем, у кого газопровод среднего и низкого давления министерство строительства (в МО выдает разр. на ввод в экспл.) прямо выдавало ответ на заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, что согласно новым правилам оно не нужно. Может вам подать и получить такой ответ.
    зеленка-это я понимаю свидетельство о собственности?
     
    arecipa , 14.04.16
    #11 + Цитировать
  12. Тарас174
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615

    Тарас174

    Живу здесь

    Тарас174

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615
    Адрес:
    Челябинск
    Гро требует с меня зеленку для договора мены на старый-демонтируемый.
     
    Тарас174 , 14.04.16
    #12 + Цитировать
  13. Тарас174
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615

    Тарас174

    Живу здесь

    Тарас174

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615
    Адрес:
    Челябинск
    1314 вступил в силу после того как я получил ТУ и согласовал проект. Да зеленка это собственнось и по существующим законам ввод дает тот же субъект который выдает разрешение на строительство - Администрация
     
    Тарас174 , 14.04.16
    #13 + Цитировать
  14. arecipa
    Регистрация:
    11.11.11
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    263

    arecipa

    Живу здесь

    arecipa

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.11
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Москва
    Вот в этом и засада. вы сами застройщик, строили по старым правилам, объект был построен в 14 году с разрешением на строительство. Но не смотря на то, что оно есть в московской области Министерство выдает ответ, что разрешение на ввод не требуется.
     
    Последнее редактирование: 14.04.16
    arecipa , 14.04.16
    #14 + Цитировать
  15. Тарас174
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615

    Тарас174

    Живу здесь

    Тарас174

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    615
    Адрес:
    Челябинск
    Дело не старых правилах, а в законах есть федеральные - градостроительный кодекс, а есть местные (разрешение не требуется)- я указывал его в предедущих постах. Так вот им я и воспользовался и подрядчик тоже не нарушал закон. Весь абсурд в том что регуляторы Администрации и надзоры к ним не приспособлены.
     
    Тарас174 , 14.04.16
    #15 + Цитировать