1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ремонт+консервация фундамента

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем tellur, 13.04.16.

  1. tellur
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5

    tellur

    Участник

    tellur

    Участник

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Владимир
    Ремонт+консервация фундамента
    Добрый день,
    Подскажите как отреставрировать и законсервировать существующий фундамент для последующего строительства.
    замеры: под плитами 9,5*6,5
    фундамент без подвала под веранду 3*9
    высота подвала 2,5м
    цоколь высотой 70см, толщина кирпича 50см
    Приобрел участок с фундаментом (строился более 20 лет назад)
    Грунт песок, по весне в подвале сухо, не считая протекающих швов и таящего снега, грунт не засыпан вдоль фундамента.
    Кладка кирпича крепкая - попытки соседей поразбирать не увенчались большим успехом.
    Планируется сезонное (весна-осень) проживание, с нечастыми заездами зимой.
    Стройка планируется - конец этого года - или 2017.
    Возможно ли возведение на таком старом фундаменте дом из пеноблоков или кирпича?
    1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 4.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg
     

    Вложения:

    • 5.jpg
    tellur , 13.04.16
    #1 + Цитировать
  2. tellur
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5

    tellur

    Участник

    tellur

    Участник

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Владимир
    10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg
     
    tellur , 13.04.16
    #2 + Цитировать
  3. просто волк
    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    378
    Благодарности:
    137

    просто волк

    Живу здесь

    просто волк

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    378
    Благодарности:
    137
    Судя по зелени стен и подтекам нужна прежде всего гидроизоляция, лучше наружняя. Убрать деревья, откопать фундамент, нанести изоляцию, утеплить, закопать. На плитах перекрытия кое-где видна коррозия арматуры, необходимо зачищать и восстанавливать защитный слой бетона. Дом лучше полегче-пенобетон, все таки фундамент старый. А фундамент веранды не внушает доверия.
     
    просто волк , 13.04.16
    #3 + Цитировать
  4. tellur
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5

    tellur

    Участник

    tellur

    Участник

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Владимир
    Обратная засыпка фундамента не была выполнена, потому в ней скапливался снег и протекал при оттаивании. Такого размера подвал даже не представляю как использовать в дачном доме, опять же вход в подвал планировался через верх - придется какую то плиту пилить.
    Планирую пока очистить всю растительность у фундамента, замазать щели блоков, убрать ветхий кирпич, закрыть стыки плит кирпичем (поднять цоколь до уровня плит).
    Под верандой тоже уложены блоки, глубину залегания пока не знаю.
    Больше всего интересуют плиты перекрытия - потеряли ли они свою прочность и на сколько критично их использовать в качестве чернового пола. (в подвале можно их подпереть металокострукциями или подпорочными столбами). Самый главный вопрос - как все это законсервировать, если строить в этом году не получится?
     
    tellur , 13.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Flegmak
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    2

    Flegmak

    Участник

    Flegmak

    Участник

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    МО СНТ Ромашка
    Как то не очень состояние, трещины в кирпичной кладке, в плитах, щели между блоками. А потом еще нагрузить все это домом...

    Приблизительные затраты на обустройство гидроизоляции и дренажа составят 500-600, а если добавить ремонт фундамента ... Не проще ли это снести и подготовить до зимы фундамент, мне кажется блоки те же еще можно использовать, тем более как понимаю цоколь не принципиален.

    Сам пока изучаю многие вопросы и буду готовить цоколь к зимней консервации. Но я бы не рискнул на таком строиться.
     
    Flegmak , 14.04.16
    #5 + Цитировать
  6. tellur
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5

    tellur

    Участник

    tellur

    Участник

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Владимир
    Гидроизоляция и дренаж обязательные процедуры? Для дачного дома я однозначно не готов на затраты в 500 -600 для проведения гидроизоляции и дренажа, тем более подвал сухой, и грунт песок..Зачем?
    изначально планировал дом из дерева (сруб или каркас) в 1,5 этажа. но возникла мысль о строительстве из пеноблоков.
     
    tellur , 14.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Flegmak
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    2

    Flegmak

    Участник

    Flegmak

    Участник

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    МО СНТ Ромашка
    Гидроизоляция для того, что бы не разрушался бетон. Ну своими силами конечно дешевле выйдет. Пригласите специалиста, отдайте сейчас немного денег, чем потом попасть на невозможность эксплуатации дома.
     
    Flegmak , 15.04.16
    #7 + Цитировать
  8. tellur
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5

    tellur

    Участник

    tellur

    Участник

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Владимир
    Дом для сезонного проживания из сруба или оцилиндровки на таком фундаменте в 1,5 этажа можно без кап. затрат возвести?
     
    tellur , 18.04.16
    #8 + Цитировать
  9. tellur
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5

    tellur

    Участник

    tellur

    Участник

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Владимир
    Добрый день - все еще актуален вопрос по установке сруба на такой фундамент без капремонта фундамента.
    Еще спрошу - продают 2хгодовалый сруб 8,5х8,5 пятистенок в полтора этажа
    8,5х3 и 8,5х5 и мансарда 64 кв высота 1 метр за 150000р
    Можно ли установить его на этот фундамент, или не стоит тратить на это время?
    Я вижу расположение таким образом: верхняя и правая стена укладываются вдоль фундамента,
    под плиту перекрытия (на которой окажется левая стена) установить подпорные столбы в подвале дома, под нижнюю стену - разобрать пристройку к фундаменту - и переложить блоки под размер сруба. Буду благодарен за любые советы. Спасибо
    план2 сруб.jpg
     
    tellur , 11.05.16
    #9 + Цитировать
  10. romss1
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    7

    romss1

    Участник

    romss1

    Участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    в любом случае гидроизолировать и дренировать нужно-иначе в будущем столкнетесь с проблемами
     
    romss1 , 11.10.16
    #10 + Цитировать
  11. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.023

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.023
    Адрес:
    Питер
    Как в итоге поступили?
     
    stanspb , 15.10.16
    #11 + Цитировать