Стоит ли думать о свайном фундаменте на будущее?

Получил землю по программе для многодетных.
Произошло это достаточно неожиданно, к стройке я не был готов в отличие от тех, кто землю покупает.
Я практически определился с внешними габаритами, расположением на участке и этажностью.
В принципе, в этом году собирался не спеша все спланировать, спроектировать, а в следующем начать стройку.
Но вот один мой товарищ говорит мне - пока нет соседей по близости - можешь забить сваи.
Вроде там по снипам 25м должно быть до ближайших построек. У меня скорее всего этотребование выполняется. В следующем году наверняка один из моих соседей начнет стройку, т. к. он свой участок в отличие от меня купил.
В общем, вопрос - стоит ли сейчас забить сваи, исходя из предполагаемых габаритов дома и нагрузки, чтобы потом на них вкорячить плиты перекрытий и сверху построить дом?
Или так не делается и надо по-любому делать ростверк?
Читал на форуме, что свайно-ростверковый фундамент самый опасный и рисковый. Но возможно речь идет о монолитном ростверке или о винтовых сваях и т. п.
Я спрашиваю о варианте забивки промышленных бетонных свай и установке на них промышленных плит перекрытий прямо на сваи либо с применением также промышленных бетонных блоков в качестве ростверка.

Расположение участка - Солнечногорск. Геологию не делал, но все говорит о тонкой плодородке и дальше суглинке.

Стоит ли заморачиваться со сваями или уже делать ка наметил - сперва геология, проект, а потом уж выбор фундамента?

П. С.: Забивные сваи прельщают еще тем, что их не упрут, а место у нас еще не сильно обжитое, заборов нет, ближайшие соседи метрах в 30 за забором.

 

Если сваи дешёвые, а суглинок сильно мягкий... но всё равно сваи расчитываются, нужна геология...

 

@Artyuha, а Вы узнавали сколько это стоит...сваи и забить...?

 

Знакомый утверждает, что при сваях 3-4-5 метров в стольник уложусь. Но я не приценивался. Решил сперва спросить сообщество стоит ли в принципе думать о таком фундаменте. Предполагаемый дом 2 этажа + мансарда из бонолита, 10*10.

 

Сваи 300*300*4000 стоят меньше 5 тыр за штуку. Если ставить через каждые 2,5 метра, получится 19 штук на мою коробку. То есть меньше сотни за сами сваи.
Для забивки свай нужен сваебой. Пербазировка этой техники стоит под сотню. Забивка от 300 р за погонный метр. Соответственно на 4м сваях, забитых на 3.5м получаем 100000 + 3.5*19*300 = 120000 руб.
Если после этого на сваи непосредственно можно ставить плиты перекрытий и на них уже возводить дом, то стоимость такого фундамента получается порядка 200 - 250 тыс. руб. Недешево, но все-таки дешевле ленточного мелкозаглубленного выйдет или плиты раза в два. Никаких мокрых работ, быстро, не нужно охранять стройку.
Кто что думает? Стоит напрягаться и прорабатывать дальше этот вариант или лучше забить?

 

Ну а чё не через 5м, исчё бы дешевше получилось Или вообще 4штуки по углам, вот была б экономия...

Ну и как Вы непосредственно на сваи собрались плиты перекрытия класть? Ростверк нужен.

 

Я ж не спорю, что геология и проект нужны. Но сейчас мне хотелось бы просто прикинуть, стоит ли об этом заморачиваться. Я ведь объяснил, что пока обстановка позволяет забить сваи, через год возможно уже будут соседи и забивать будет нельзя.
Для меня на моем дилетантском уровне сваи означают:
1) дешево
2) быстро
3) чисто
4) надежно
5) не нужен забор и охрана на время возведения и после, т. к. тырить нечего

Вроде везде только плюсы. Вот и прошу я развеять мои иллюзии, если мое представление ошибочное.

 

Ну так эт этого зависит какой длинны сваи и с каким шагом, а соответственно и стоимость.

не факт, см выше

тоже, один ростверк эт как мелкозаглубленная лента почти, а если висячий, так в разы сложнее и дольше

техника по любому там Вам всё разворотит и грязи намесит.

если не от балды, и особенно если с испытанием

тоже весьма сомнительно, учитывая ростверк.

 

Так нет варианта ростверк положить на сваи в виде готовых фундаментных блоков или каких-либо балок?
Если нет, то и вопрос решен. Делать висящий на спичках многотонный самопальный бублик я не осмелюсь.

 

В принципе есть, делают и сборные ростверки, тока стыки сварить и замонолитить. Но всё-равно эт не так все просто, быстро и дёшево, как Вам кажется

 

Воспринял.
То есть не так рулят плюсы такого фундамента, чтобы раньше времени рвать тапки? Типа, если что сделаю МЗЛФ дольше и чуть дороже, но зато без рисков?

 

Бежать впереди поезда никогда не имеет смысла И обсуждать фундамент без знания грунтовых условий и конструкции дома, эт всё-равно, что обсуждать сферического коня в вакууме
Хотите успеть, ну так исследуйте грунт хотя б, а потом уже решайте рвать тапки или нет.

 

@Artyuha, добрый день! Скажите, пожалуйста, что Вы в итоге выбрали? Если сваи, то не могли бы Вы огласить бюджет?

 

В итоге я решил, что без геологии нет смысла делать фундамент на шару. Поэтому просто отложил вопрос пока.
Интуитивно склоняюсь к тому, чтобы на сваи забить. Лента - наше все! (если геология позволит)

 

Я планирую бить сваи 300*300 длиной 10 и 11 метров, выбираю подрядчика (практически выбрал). По проекту, с геологией, со статическим зондированием (15 метров). В Питере это стоит в разы дороже, так как нет колесных копров. Правда тут ещё молот соответствующий нужен, так как придётся пройти водонасыщенные пески средней плотности. Один проходной слой имеет модуль деформации 41МПа и q 20-25. Бить будут с лидерами из-за соседних построек, по той же причине будут привлекаться сейсмологи. Окончательный бюджет забивных свай очень сильно зависит от геологии и окружающей обстановки.