1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

У арендованого участка есть собственник

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем id5231142, 09.04.16.

  1. id5231142
    Регистрация:
    14.12.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    2

    id5231142

    Участник

    id5231142

    Участник

    Регистрация:
    14.12.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    2
    У арендованого участка есть собственник
    Нужен совет, может кто слышал о таких ситуациях.
    Взял участок в аренду под ИЖС на 20 лет. Планирую начать стройку, но тут подошли люди и рассказывают что у этого участка есть собственник. Ему этот участок дали еще в 90-х. В кадастровой палате участок регистрировал я. Межевал тоже я. И ни каких сведений о собственности в Министерстве нет. Чем, мне может грозить такая аренда, если собственник проснется и начнет предъявлять свои права? Заранее спасибо!
     
    id5231142 , 09.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    @id5231142, у кого арендовали участок? И о каком министерстве вообще речь?
     
    Последнее редактирование: 10.04.16
    Полинка , 09.04.16
    #2 + Цитировать
  3. id5231142
    Регистрация:
    14.12.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    2

    id5231142

    Участник

    id5231142

    Участник

    Регистрация:
    14.12.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    2
    Арендовал у Министерства земельных отношений .
     
    id5231142 , 10.04.16
    #3 + Цитировать
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Обычная проблема.
    Вариантов масса, начиная с "ничего не будет" и заканчивая "снос самоволки на чужом участке".
    Всё зависит от того, сможет ли "собственник" доказать, что участок ему выделялся именно здесь.
     
    Dremlin , 10.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    @id5231142, отмежевать участок сверху отмежеванного невозможно. А вот если тот о котором говорят, что его дали еще в 90-Х, отмежеван не был, то где он находится не совсем ясно.
     
    Jadran , 10.04.16
    #5 + Цитировать
  6. id5231142
    Регистрация:
    14.12.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    2

    id5231142

    Участник

    id5231142

    Участник

    Регистрация:
    14.12.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    2
    С правой и с левой стороны этого участка стоят дома и судя по ним уже давно. Если даже у этого человека есть какие то договора, то межевания он делать не мог, иначе мне бы его не дали в аренду. Тут вопрос какого плана тогда давали документы и какие могут на них быть метки о расположении участка на местности (образно: "Второй участок по левой стороне от дороге. и т. д...). МОжет кто знает судебную практику по таким делам? ТЫт либо искать самому этого человека и спрашивать что и как? Или Строить и ждать у моря погоды.
    А каким образом у меня самоволка? Я же строю на основании договора аренды и основании разрешения на строительство.
     
    id5231142 , 10.04.16
    #6 + Цитировать
  7. boltik
    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    35

    boltik

    Живу здесь

    boltik

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.09
    Сообщения:
    235
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Россия
    Подождать пока не объявятся. Раз подходили, значит будет продолжение.
     
    boltik , 10.04.16
    #7 + Цитировать
  8. id5231142
    Регистрация:
    14.12.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    2

    id5231142

    Участник

    id5231142

    Участник

    Регистрация:
    14.12.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    2
    Так можно ждать и год. а за аренду я же плачу. (
     
    id5231142 , 11.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Troer
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    96

    Troer

    Живу здесь

    Troer

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Саратов
    Такова наша страна, объявиться хозяин может и через 5 лет, значит будут суды и прочее.
     
    Troer , 12.04.16
    #9 + Цитировать
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А не в нашей стране хозяин через пять лет не может объявиться?
     
    Jadran , 12.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Troer
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    96

    Troer

    Живу здесь

    Troer

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Саратов
    Может просто в цивилизованных странах, более ответственно к таким торгам относятся, у нас всем пофик и ответственности никто не несет, сам не раз сталкивался с ошибками гос. структур, после долгих мытарств ошибки все таки исправляли, но вот наказание сотрудники получили максимум формальное.
     
    Troer , 12.04.16
    #11 + Цитировать
  12. id5231142
    Регистрация:
    14.12.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    2

    id5231142

    Участник

    id5231142

    Участник

    Регистрация:
    14.12.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    2
    Просто у нас очень модно, реструктурировать всякие отделы... Все меняем с одного названия на другое, потом из одного здания надо документы нести в другое, потом в третье. теперь в электронный вид перенести. и т. д. Каждый новый отдел потеряло по пару участков, вот и на микрорайон набралось... Значит это кому то надо... ;)
    А Нам печаль (
     
    id5231142 , 12.04.16
    #12 + Цитировать