1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Строю комбинированный дом

Тема в разделе "Комбинированные дома", создана пользователем x-treme, 08.04.16.

  1. x-treme
    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37

    x-treme

    Участник

    x-treme

    Участник

    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37
    Строю комбинированный дом
    Всем привет. Если не там создал тему, то поправьте. Хочу, что называется, поделиться опытом. В общем, с завтрашнего дня начинается строительство нашего дома. Что мы имеем: Участок порядка 25 соток с уклоном прямоугольной формы (25х100). Почва - песок. Фундамент будет свайно-ростверковый, сам дом комбинированный (1 этаж из блоков Еврокам, 2 этаж из бруса 190х190). В качестве подрядчика выступит компания "Вятский Лес". Бюджет на фундамент, стены, крышу с подшивами и окна около 3 млн. руб. В общем, буду здесь выкладывать отчетик о том, как продвигается строительство.

    Фото №1 - таким должен получится наш дом. Отличие от данного проекта: убрали дверь слева (по проекту это котельная, но мы решили, что это будет кладовая при кухне + под полом, так как у нас эта часть дома будет возвышаться над землей в полутора метрах, погребок. А котельная разместилась там, где по проекту находятся не очень нужные гардеробные). Убрали второй свет. Убрали конструкцию из бруса на терасе. Ну и пару окошек тоже убрали. Так же выбрали белый блок с крупной фактурой под камень. Чтобы в последствии домик превратился в шале - светлый низ, темный верх.

    Фото №2 - вид участка вниз по склону. Внизу вырыт пруд с карасями

    Фото №3 - вид участка вверх по склону на место, где будет стоять дом. Ворота буду переносится. Так как сперва был другой проект. Но, передумали. =)
     

    Вложения:

    • 20160408_204524.jpg
    • IMG_8558_resize.JPG
    • IMG_8560_resize.JPG
    x-treme , 08.04.16
    #1 + Цитировать
  2. x-treme
    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37

    x-treme

    Участник

    x-treme

    Участник

    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37
    Первые сомнения появились в правильности расположения дома на участке. В том смысле относительно чего его параллелить. Участок расположен не перпендикулярно дороге. Но дома справо от моего построили, выравняв фасад параллельно дороге. В результате с дороги смотрится хорошо. А из дома с балкона или просто с веранды выходит, что смотришь наполовину на чужой участок, а половину на свой. Сперва я озадачился. Но потом плюнул и решил ставить дом параллельно правому забору - ведь это же не я не правильно строю свой дом, а соседям так построили. Ну и пусть он будет выбивать с дороги из ровного строя. Зато выйдя на свой балкон я буду глядеть точно на свой участок. И все у меня будет идеально красиво. Кстати, у соседей слева дом расположен так же параллельно левому и правому забора и слегка вывернуть, когда на него смотришь с дороги. Так что все ок, подумал я и поставил первую точку, от которой нужно вымяреть весь фундамент.
    Схематично это выглядит как на 1 фото.

    Работа закипела и погодка выдалась хорошей для земляных работ. Да, участок у меня с уклоном. Так что будет удорожание фундамента. На сколько пока неизвестно. Но перепад больше метра.

    Когда пришло время бурить скважины под сваи пришел нежданчик. Всюду песок и, казалось бы, надо радоваться тому, что такой грунт в принципе безпроблемный. Но на глубине примерно 2 метра от поверхности земли пошла вода. Если сезонное явление, то это еще ничего. Пара недель и будет сухо. А вот если плывун, то геморрой. Паниковать пока не стали, вызвали геодезию чтобы уж наверняка все определили и дали рекомендации. Дальше будем думать. Чем страшен плывун - тем, что нагрузив площадь над ним домом последний в итоге может просто просесть. А если там целое озеро, то и вовсе провалиться. Средства преодоления: переносить дом (чего совсем не хочется, потому как все спроектированно именно для этого места) или, если это плывун, выяснить его толщину и пройти его на сквозь сваями до твердого слоя.
    Да, в процессе подготовки к установке фундамента Renault Duster порадовал вместительностью багажного отсека. Сложив спинки галерки я легко сюда впихнули 8 труб диаметром 255 мм и длинной 1666 мм. Будь я ростом пониже, то и девятая труба сюда бы тоже влезла.

    Пока траншеи не заполнены бетоном сюда попадают всякие звери, начиная от лягушек и заканчивая андатрой.
     

    Вложения:

    • sketch-1460752549127.png
    • 20160409_105457.jpg
    • 20160413_151710.jpg
    • 20160413_161558.jpg
    • 20160413_161604.jpg
    • 20160413_150904.jpg
    • 20160413_151620.jpg
    • 20160414_091301.jpg
    x-treme , 16.04.16
    #2 + Цитировать
  3. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188
    Адрес:
    Псков
    @x-treme, нарисуйте в разрезе с размерами, с отметками высот, ваш прелестный фундамент. Сами придумали, или подсказал кто?
     
    nir , 25.04.16
    #3 + Цитировать
  4. x-treme
    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37

    x-treme

    Участник

    x-treme

    Участник

    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37
    Нет, не сам. Стройку ведет строительная фирма. Выглядит в разрезе примерно вот так (как сумел нарисовал). Какие размеры знал, отметил. А что, есть какой-то комментарий? Приветствуются. Пока еще ничего не вязали и не заливали. Да, вот думаю, стоит поднять фундамент выше? Чтобы не 500 мм от земли было, а 600-800. Понятно, что в таких масштабах каждые +10 см потребуют еще бетона и не мало. Что скажете?
     

    Вложения:

    • 20160425_224233-01.jpeg
    x-treme , 25.04.16
    #4 + Цитировать
  5. x-treme
    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37

    x-treme

    Участник

    x-treme

    Участник

    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37
    Если еще какие размеры нужны, завтра смогу промерять
     
    x-treme , 25.04.16
    #5 + Цитировать
  6. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188
    Адрес:
    Псков
    Денис, проблема в том, что стройка уже началась. Если бы Вы начали обсуждать целесообразность выбора -такой дом, с таким фундаментом, на таком склоне...
    Я бы написал примерно следущее-сваи вам не нужны, вернее-вредны. Цокольную часть метровой высоты нужно ставить на железобетонную подошву 600 мм шириной и 300 мм-высотой.
    На нее- цоколь из пескобетонных блоков-5 рядов-изнутри-наружу-блок+пенопласт+декоративный блок.
    Потом-бетонные полы по пенопласту, лучше сразу с теплым водяным полом.
    Первый этаж-потолок лучше перекрыть плитами пустотками.

    А сейчас-все это обсуждать-мягко говоря-поздновато..Дом стоять будет, за 3 млн с хвостиком вы получите-как на фото-коробку.
     

    Вложения:

    • IMG_6397.JPG
    nir , 26.04.16
    #6 + Цитировать
  7. x-treme
    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37

    x-treme

    Участник

    x-treme

    Участник

    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37
    Пришел ответ геодезистов (Если что-то не так понял и расшифровал, сильно не пинайте). В общем, жирным выделил условия, которые и нужно учитывать при устройстве фундамента. Собственно II категория сложности, по различным источником, в сумме это: Категория сложности включает несколько геоморфологических элементов одного генезиса; поверхность наклонная, слабо расчлененная; основанием являются не более четырех различных по литологии слоев, залегающих наклонно или с выклиниванием, мощность слоев изменяется по простиранию закономерно; подземные воды имеют два или более выдержанных горизонтов с неоднородным химическим составом или обладающих напором.

    Смотрим рекомендации по устройству фундамента, а там: II категория оснований – сплошные, свайные (в т. ч. микросвайные)

    В общем, строим дальше по той схеме, которая была выбрана изначально.

    Собственно само заключение:

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    1. Исследуемый участок в административном отношении расположен по адресу:
    Московская область, Щелково район, д. Аксиньино.
    В геоморфологическом отношении район работ расположен на пологом склоне холма и
    отложения приурочены к флювиогляциальным отложениям московского горизонта. Поверхность
    участка относительно ровная, поверхность задернована. Гидрографическая сеть представлена р.
    Дубенка, протекающем южнее участка работ и р. Щиренка, протекающей севернее участка работ.
    Условия проходимости - хорошие. Проезд автотранспорта возможен.
    2. По совокупности факторов инженерно-геологические условия площадки относятся к II
    категории сложности (СП 47.13330.2012).

    3 В геолого-литологическом строении до глубины бурения 8,0 м принимают участие
    среднечетвертичные флювиогляциальные отложения московского горизонта (f,lgQIIms)
    представленные песком мелким, коричневым, средней плотности, средней степени
    водонасыщения, с отм. 1,8-2,5 м насыщенные водой и песком средней крупности, светло-
    коричневым, средней плотности, насыщенный водой. Сверху отложения перекрыты почвенно-
    растительным слоем (solQIV).
    4. На основании материалов буровых работ, анализа пространственной изменчивости
    частных показателей свойств грунтов, определенных лабораторными методами, был выделен
    один ИГЭ:
    ИГЭ №1 – Песок мелкий, коричневый, средней плотности, средней степени
    водонасыщения, с отм. 1,8-2,5 м насыщенный водой. Грунты слабопучинистые.
    ИГЭ №2 – Песок средней крупности, светло-коричневый, средней плотности, насыщенный
    водой.
    5. Нормативная глубина сезонного промерзания по СП 22.13330.2011 и СП 131.13330.2012
    составляет для суглинков и глин – 1,34 м, для супесей, песков мелких и пылеватых – 1,63 м, для
    песков гравелистых, крупных и средней крупности – 1,75 м, для крупнообломочных грунтов –
    1,98 м.
    В слой сезонного промерзания попадают грунты ИГЭ№ 1.
    Песчанистые грунты ИГЭ №1 – относятся к слабопучинистым (0,01≤εfh≤0,035).
    6. Грунты согласно ГОСТ 31384–2008, слабо агрессивны к бетону марки W4, неагрессивны
    к бетону марки W6, W8. К ж/б конструкциям неагрессивны. Коррозионная агрессивность грунтов,
    согласно ГОСТ 9.602–2005, к алюминиевым оболочкам кабелей – средняя, к свинцовым
    оболочкам кабелей – средняя, к углеродистой стали – средняя.
    7. Грунтовые воды, четвертичного водоносного горизонта, на период бурения вскрыты
    всеми скважинами на глубине 1,8-2,5 м, воды безнапорные. Грунтовые воды приурочены к пескам
    мелким и средней крупности водно-ледниковых отложений. Водоносн ый горизонт
    функционирует в безнапорном режиме. Источником питания горизонта является инфильтрация
    атмосферных осадков и поверхностных вод. Разгрузка грунтовых вод происходит в местные
    водотоки р. Дубенка и р. Щиренка.
    Согласно СП 11-105-97, часть 2 приложение И исследуемая территория, находится в
    состоянии потенциального подтопления, относится к типу II-Б2 Потенциально подтопляемые в
    результате техногенных аварий и катастроф ([Н /(Н  h)] 1 кр ср). Р
    В период ливневых дождей и интенсивного снеготаяния, и в случае нарушения
    поверхностного стока возможно более широкое распространение грунтовых вод (типа
    верховодка) по площади участка изысканий на отметках близких к дневной поверхности.
    Учитывая характер распространения и питания вскрытых грунтовых вод в периоды обильного
    выпадения атмосферных осадков и интенсивного снеготаяния, а также при возможных
    техногенных утечках из водонесущих коммуникаций возможен подъем уровня подземных вод от
    зафиксированного на 0,5 – 1,0 м.
    По химическому составу вода гидрокарбонатно-кальциево-магниевая, пресная, жёсткая
    (жёсткость карбонатная).
    Подземные воды, согласно СП 28.13330.2011 неагрессивны к бетонам марок W4, W6, W8.
    К арматуре железобетонных конструкций при постоянном погружении воды неагрессивны, при
    периодическом смачивании воды неагрессивны.
    Агрессивность грунтовых вод, согласно ГОСТ 9.602–2005, по отношению к свинцовым
    оболочкам кабелей – низкая и алюминиевым оболочкам кабелей – средняя.
    8. В пределах площадки изысканий, специфические грунты не вскрыты.
    9. Проявления других опасных инженерно-геологических процессов (эрозия, оползни,
    оврагообразование и т. п.), которые могли бы негативно повлиять на устойчивость поверхностных
    и глубинных грунтовых массивов территории и отрицательно сказаться на процессе
    строительства и эксплуатации проектируемого сооружения, в пределах исследуемого участка не
    обнаружены.
     
    x-treme , 26.04.16
    #7 + Цитировать
  8. x-treme
    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37

    x-treme

    Участник

    x-treme

    Участник

    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37
    Да, договор, конечно же, уже подписан. Но если на это не обращать внимания, то сколько бы вышло обустройство фундамента по вашей схеме? Совсем грубо размеры 11 200 х 11 000

    Про коробку, это конечно да, в идеале она должна обойтись в 2 500 000 рублей. С учетом удорожания фундамента за счет склона, подозреваю, что подберемся к трем. Но, в отличии от дома на фото, у меня будут подшива + надеюсь, не сильно просяду по окнам - от некоторых отказались, ну и есть друзья в сфере с хорошими скидками.

    До этого у меня был другой проект и хотели строить из керамоблоков с облицовкой - ценник за коробку, правда с плитой и частично цокольным этажом, а так же весьма сложной крышей, но в этих же габаритах вышел 4 200 000 рублей - это без окон и дверей, внутренней отделки.

    В данном же проекте подкупило:
    а) Блоки, которые уже имеют внешнюю отделу и внутреннюю штукатурку, пусть даже черновую (ее, как мне видится и по опыту уже построившихся, в отсутствии денег можно чуток шлифануть для ровности, и окрасить в любой цвет - получается фактурная стена).
    б) Мне нравятся комбинированные дома и дерево, которое не требует серьезной отделки изнутри. Да, снаружи несколько хлопотно, но внутри уже готовые стены.

    Вот как-то так. =)
     
    Последнее редактирование: 26.04.16
    x-treme , 26.04.16
    #8 + Цитировать
  9. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.188
    Адрес:
    Псков
    Мне тоже. Поэтому некоторые казусы от вашей строительной конторы вызывают вопросы. Первый-Хде проект, в котором -разрез дома? Вы отлично рисуете, но с разрезом было бы проще..:))
     
    nir , 26.04.16
    #9 + Цитировать
  10. x-treme
    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37

    x-treme

    Участник

    x-treme

    Участник

    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37
    Если вы про эскизный проект, то, разумеется, он у меня на руках с разрезами, размерами, и т. д. и т. п.
     
    x-treme , 26.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Thevaka
    Регистрация:
    10.09.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    30

    Thevaka

    Участник

    Thevaka

    Участник

    Регистрация:
    10.09.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    30
    Приветствую! как стройка движется?
     
    Thevaka , 12.05.16
    #11 + Цитировать
  12. x-treme
    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37

    x-treme

    Участник

    x-treme

    Участник

    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37
    Сегодня выложу фотографий и т. д.
     
    x-treme , 12.05.16
    #12 + Цитировать
  13. Thevaka
    Регистрация:
    10.09.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    30

    Thevaka

    Участник

    Thevaka

    Участник

    Регистрация:
    10.09.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    30
    А фундамент свой? Или тоже они делают? И сколько за геологию отдали? (если не секрет!)
     
    Последнее редактирование: 12.05.16
    Thevaka , 12.05.16
    #13 + Цитировать
  14. Thevaka
    Регистрация:
    10.09.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    30

    Thevaka

    Участник

    Thevaka

    Участник

    Регистрация:
    10.09.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    30
    :faq: Где фото?
     
    Thevaka , 12.05.16
    #14 + Цитировать
  15. x-treme
    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37

    x-treme

    Участник

    x-treme

    Участник

    Регистрация:
    23.03.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    37
    Сорри, немного нагромоздилось в эти дни. Собственно, вот что за эти дни было:
    1. Выставили опалубку. Внешние несущие стенки фундамена 400 мм, внутренние по 200 мм. Фундамент поставлен на армированные сваи 1800 мм. Сваи армированные в асбесто-цементных трубах диаметром 250 мм. Арматура из свай выпущена в ленту и связана с ней. Арматура стальная 12 мм.

    Как уже писал, перепад от верхней точки до нижней составил 1,5 метра. Так что в нижней точке фундамента, где и получился столь внушительный перепад, было решено сделать два помещения. а) погреб под кухонным помещением площадью13,1 кв/м. со входом из дома, через люк в кладовке при кухне. б) подсобное помещение с лазом с улицы. Лаз - потому что получился он метр в высоту и где-то в районе 80 см в ширину. Делать полноценный вход, увы, не по средствам. Ибо в этом случае нужно было бы подымать цоколь выше еще сантиметров на 80. А не сложить всякую технику, и, даже, не организовать какую-то мастерскую, в столь просторных помещениях - преступление. Так что отступлю от фундамента сантиметров 20 и углублюсь ниже подошвы фундамента на 50 см. В результате должно получится помещение с 2-х метровым потолком площадью 1,9,57 кв/м. Да, организация входов позволила сэкономить бетон, равно как и то, что было принято решение приподнять фундамент на 20 сантиметров выше. Т. е. в нижней точке заглубление составит 200 мм + сваи на глубину 1800 мм. В верхней заглубеление в песок порядка 1,5 метров + сваи 1800 мм. Над землей в верхней точке фундамент возвышается на 50 см, которые посредством выравнивания площадки вокруг дома должны превратится в 70-80 см.
     

    Вложения:

    • 20160504_174618.jpg
    • 20160504_174618.jpg
    • 20160505_201630.jpg
    • 20160505_201809.jpg
    • 20160506_154032.jpg
    • 20160507_155844.jpg
    • 20160507_195616.jpg
    • 20160507_195832.jpg
    x-treme , 15.05.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также