1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Отказ в перераспределении земельного участка

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Denis199, 21.10.15.

  1. барабаш
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.259
    Благодарности:
    6.143

    барабаш

    Живу здесь

    барабаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.259
    Благодарности:
    6.143
    Адрес:
    Московская обл.
    Есть, и мин и макс, по каждому субъекту РФ. Например, в МО:
    минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
    крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
    садоводства - 0,06 га;
    огородничества - 0,04 га;
    дачного строительства - 0,06 га.
    максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
    крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;
    садоводства - 0,15 га;
    огородничества - 0,10 га;
    дачного строительства - 0,25 га.

    Введите в поисковике "Предельные размеры земельных участков в ХХХ области" и обрящете.
     
  2. Htlost
    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    5

    Htlost

    Участник

    Htlost

    Участник

    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Ленинградская область
    Добрый день! Хотели взять перераспределение земель ЛПХ в зоне Ж1. к 16 соткам приделать еще 4 (мах 20), но устный отказ был в том что участок будет не прямоугольным. В итоге участок получится буквой Г. т. е. прирезать чуть сбоку. Где можно посмотреть на такую ссылку, что можно отказать что необоснованные границы?
     
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.492
    Благодарности:
    8.403

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.492
    Благодарности:
    8.403
    Адрес:
    Москва
    9. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
    1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;
    2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;
    3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
    4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
    5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
    6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
    7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;
    8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
    9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;
    10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
    (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

    11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;
    12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
    13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.
     
  4. Htlost
    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    5

    Htlost

    Участник

    Htlost

    Участник

    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Ленинградская область
    И какой пункт в моем случае?
     
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.492
    Благодарности:
    8.403

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.492
    Благодарности:
    8.403
    Адрес:
    Москва
  6. Htlost
    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    5

    Htlost

    Участник

    Htlost

    Участник

    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Ленинградская область
    т. е. отказ в том что участок не квадратный а г образный будет - не правомерно. И их формулировка "необоснованные границы" тоже не правомерна. Я правильно поняла?
     
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.492
    Благодарности:
    8.403

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.492
    Благодарности:
    8.403
    Адрес:
    Москва
    Правильно.
     
  8. id280871
    Регистрация:
    29.10.18
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3

    id280871

    Участник

    id280871

    Участник

    Регистрация:
    29.10.18
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    Всем здравствуйте. Имеется участок в 12 соток (мой) и соседний участок в 9 соток (мамы), ЛПХ, ИЖС, деревня, МО. Так же мы много лет платили аренду за участок в 5 соток, сколько бы мы ни хотели его оформить на себя, админка говорила, мол, ерунда, платите аренду, потом станет вашим. Аренду отменили, нашим оно не стало. Теперь мы пытаемся его присоединить через "перераспределение земель".
    Мама подала заявление о присоединении этих 5 соток через услуги. мосрег, откуда ей позвонили, сказали, что точно будет отказ, т. к. 5 соток это много на одного. Посоветовали разделить эти сотки между нами и подать от каждой заявления.
    В итоге мне приходит отказ с рекомендацией "пересмотреть конфигурацию прирезаемого участка" В приложении план по моему участку. По какому принципу нарисовать эту конфигурацию, чтобы все были довольны?
     

    Вложения:

  9. id1530070

    id1530070

    id1530070

    Гость

    @id280871, выложите, пожалуйста, тексты отказов.
    Персональные данные можно затереть.
    Первый отказ был скорее всего из-за того, что по местным ПЗЗ можно сформировать участок размером 5 соток, в таких случаях перераспределение невозможно.
     
  10. id280871
    Регистрация:
    29.10.18
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3

    id280871

    Участник

    id280871

    Участник

    Регистрация:
    29.10.18
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    @preparator_76, мы уже переподали заявления, поделив участок между мной и мамой, в итоге ей согласовали, а мне отказали. В причинах написали из серии "рекомендуем перерисовать ваши 2 сотки, которые хотите получить", а по факту по звонку, мне сказали, что минимущества очень болезненно относится к тому, что родственники получают такие вот допсотки. Т. е. надо подавать в разное время, чтобы ни у кого не мелькнуло подозрений сложить два и два.
    Хотя в итоге остались эти несчастные 2 сотки в воздухе посреди нового участка мамы и моего. Т. е. их ни продашь, ни отдашь. Логики ноль.
     
  11. daleko19
    Регистрация:
    04.03.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    daleko19

    Новичок

    daleko19

    Новичок

    Регистрация:
    04.03.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Здравствуйте.
    Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ в перераспределении земельного участка?
    У нас имеются два соседних земельных участка 5 соток (ЛПХ) и 4,5 сотки (ЛПХ), между ними идет небольшой кусок земли меньше 1 сотки, который ведет в тупик (прохода там по плану нет).
    Хотели выкупить этот небольшой участок и соединить два своих участка в дальнейшем.
    Получили отказ (второй уже). Первый раз пытались присоединить к участку 4.5 сотки, а второй к 5 соткам.
    Основание - площадь земельного участка для ЛПХ не соответствует установленным требованиям к предельным размерам земельного участка для данного вида в границах территориальной зоны Ж1
    (от 1000 до 2500 кв. м). А первый раз в дополнении к этому пункту отказа - было еще, что
    образуемый земельный участок приводит к изломанности границ, тем самым нарушают требования п. 6 ст. 11.9 ЗК.
    Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данном случае, чтобы выкупить данный клочок земли? Спасибо
     
  12. alex 77
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    alex 77

    Новичок

    alex 77

    Новичок

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Коллеги, кто-то может разъяснить: есть участок в собственности (30сот для дачного строительства), есть смежный участок земель общего пользования, находящего в собственности СНТ (более 300 соток, тоже "дачка"), хотелось бы выровнить смежную границу (она сейчас изломана). По ситуации на местности можно сравнять смежную границу до прямой линии (площади останутся такими же). Данные участки стоят на кадастровом учете с границами. Варинатов я вижу два - перераспределение без изменения площади или иправление кадастровой ошибки. Смущает - каким образом узаконить это спрямление границы, если сейчас существуют максимальные и минимальные размеры участков (а земли общего пользования и наш участок больше максимальных размеров участков)?
     
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.492
    Благодарности:
    8.403

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    14.492
    Благодарности:
    8.403
    Адрес:
    Москва
    Сидите ровно, и не ищите приключений.
     
  14. kam711
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    19.477
    Благодарности:
    39.850

    kam711

    Строю дом...

    kam711

    Строю дом...

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    19.477
    Благодарности:
    39.850
    Адрес:
    Москва
    в москве максимальные и минимальные размеры ЗУ не устанавливаются
     
  15. alex 77
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    alex 77

    Новичок

    alex 77

    Новичок

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Хочется разделить участок на два, а чтобы ими можно было пользоваться, надо выровнить границу предварительно. Интересует, как уточнить и не получить отказ в связи с тем, что размеры участков большие.