1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прирезать землю, не находящуюся в границах СНТ, к участку в СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Angel4130, 07.04.16.

  1. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия
    Прирезать землю, не находящуюся в границах СНТ, к участку в СНТ
    Нашел интересующий участок земли свидетельство еще из первых от 96 года, так как номер там старый заказал паспорт, параллельно чеерз интернет заказал выписку из ЕГРП по предполагаемому адресу.
    Вот что получилось в паспорте указан участок 69: XX: XXXXXXX: 74 543 кв. м., есть собственник и все атрибуты, но нет адреса участка. Стоит просто относительно ориентира.
    А в выписке из ЕГРП по другому номеру 69: XX: XXXXXXX: 37 уже площадь 1000 кв. м., и есть адрес участок №, т. е. адрес этого самого участка, и информации на этот участок нет в ЕГРП.
    Еще один момент сзади этого участка как раз есть эти недостающие 5 соток, в старом свидетельстве в плане указано что участок соседствует с землями садоводства. И их всю жизнь человек копал, т. е на самом деле хозяин пользовался 10ть сотками, а 5ть как указано в свидетельстве.
    Далее в генплане СНТ тоже прописано, что там 10ть соток, мне так видится что в какой то момент времени, крайние участки увеличили до 10ти соток, так как на другом конце та же картина, и там есть уже отмежеванные участки.
    Подписали договор, отправили на регистрацию, вот я думаю стоит мне эту кучу ворошить или пускай все так и остается. Или потом провести межевание и уточнить границы, но при этом я хочу положить на полосу земли между моим участков и дорогой в деревню, тогда выйдет уже площадь около 15ти.
     
    Angel4130 , 07.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Не сможете вы увеличить участок ни до 10, ни тем более до 15 соток.
     
    Jadran , 07.04.16
    #2 + Цитировать
  3. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия
    а как же на другом конце три участка отмежеванных и все по 10-12 соток, а сколько там без межевания
     
    Angel4130 , 07.04.16
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Откуда ж мне знать, что там на другом конце.
     
    Jadran , 07.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия
    тогда откуда знать что я никогда не смогу его увеличить до 10ти соток?
     
    Angel4130 , 07.04.16
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Потому что при межевании участки на 100 процентов не увеличивают. А в вашем случае и на 1 процент не увеличивают.
     
    Jadran , 07.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия
    В общем ситуация подтвердилась, так как хозяин не занимался долгое время участком, то не получил соответствующее свидетельство уже на новый участок и уже на 10 соток, в общем я владелец не "существующего" участка который остался при переходе из старой системы в новую и который не убрали когда образовывали новый. Что делать ума не приложу начальник росреестра кричит, что такого быть не может.

    В 90е владельцем был получен участок в 5ть соток, за ним были участки садоводства еще 5ть, но обрабатывались в реале 10ть. Было получено свидетельство со старым кадастровым номером. Дальше он бросает участок, а садоводство решает увеличить участки до 10ти, в кадастре появляется новый участок на 10т соток с адресом и хвостом совпадающим с номером участка (как и везде), но в кадастре "висит" старое свидетельство со старым номером, которое переводят в новую систему и он тож остается, так как владелец не удосужился оформить документы как надо.
    ладно зайдем с другой стороны, как теперь доказать что участок мой в случае чего? у него нет адресной части, только номер которого даж в квартале не может быть, у второго участка есть адрес, и по ген плану крайние участки 10ть соток.
     
    Последнее редактирование модератором: 24.06.16
    Angel4130 , 11.06.16
    #7 + Цитировать
  8. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708
    Адрес:
    Иркутск
    Как я понял на кадастровом учете стоят два участка: участок *:74 - площадью 543кв.м. и участок *:37 - площадью. 1000кв.м. На участок *:37 зарегистрировано право собственности, о чем есть запись в ЕГРП.
    Но тогда все равно не понятно чего хочет ТС. Участок в 10 соток есть и право на него зарегистрировано.
     
    Mrak1983 , 14.06.16
    #8 + Цитировать
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вы внимательно прочитайте приведенную мною цитату. Особенно её конец. Если это сделаете, то вообще ничего из того, что ТС написал (по крайней мере в цитате) не поймете. :)
     
    Jadran , 14.06.16
    #9 + Цитировать
  10. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия
    справка пришла пустая, участок есть, но прав на него не оформлено, участок сформировали и все.
     

    Вложения:

    • Безымянный.JPG
    Angel4130 , 14.06.16
    #10 + Цитировать
  11. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия
    как раз наоборот на 74 оформлено право, и он появился в ходе перехода из старой системы в новую
    второй появился при слиянии первого с землями садоводства уже позже,
     

    Вложения:

    • Image0020.JPG
    Последнее редактирование: 14.06.16
    Angel4130 , 14.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия
    Проблема состоит в том что в новом свидетельстве и паспорте на участок нет адресной части, участок где то в СНТ все.
    А вот 10ти соточный имеет адрес моего участка, как он может быть чужим если у него такой же номер как и у моего, как в СНТ может быть два 37х участка, вывод один накладка, одни не проверили, второй ничего не сделал.
    Даже при оформлении здесь ничего не могли найти на участок, запрос делали непосредственно в Тверь.
     
    Angel4130 , 14.06.16
    #12 + Цитировать
  13. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Как Вы описывали участок для получения данных из кадастра и ЕГРП?
     
    Jadran , 14.06.16
    #13 + Цитировать
  14. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия
    по предполагаемому кадастровому номеру ибо у большинства участков номера участков совпадают с последней цифрой кадастрового номера,
    на тот момент еще не был известен новый номер участка.
     
    Angel4130 , 14.06.16
    #14 + Цитировать
  15. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.397
    Благодарности:
    1.190
    Адрес:
    Россия
    Еще такой момент насколько я понял, на первом приеме в кадастре когда пытались узнать новый номер для ДКП, искали по фамилии владельца, участка тут не было, искали по адресной части выпадал другой участок, и как раз там было совещание и начальник сказала делать паспорт и отправлять запрос в тверь.
     
    Angel4130 , 14.06.16
    #15 + Цитировать