Нужен совет: как аккуратно подреставрировать старый бутовый фунтдамент

Уважаемые мужчины! Имеем дом 1959г постройки. Стены в полтора кирпича, один этаж, фундамент бутовый, глубина мне неизвестна, откапывать глубоко страшно. С северной стороны при ближайшем рассмотрении выяснилось, что камни из фундамента вынимаются просто ручками. Серьезных трещин в стенах и цоколе нет. Грунт повышенной влажности, у соседей вода на участке стоит. У нас повыше-посуше, есть дренажный колодец. Владеем этим сокровищем 2 года. Живем постоянно, подвальное помещение символическое (где-то метр под полом). На этот сезон запланировано сооружение отмостки с дренажом. Нанятая рабсила настаивает на усилении старого фундамента бетонной рубашкой по сетке прежде устройства отмостки. Дополнительно с самой пострадавшей стороны хотят вбивать пруток в старый ф., варить на него обвязку и лить бетон на ширину 30-40см (5 кубов по их подсчетам, дополнительно 40т. деревянных). Все незакрепленные элементы будут выковыривать. В связи с этим есть вопросы:
1. Не уронят ли мне дом, откапывая ф. по всему периметру сразу?
2. Не уронят ли мне дом, вынимая ф. из-под стены без применения доп. опор? (кирпич не поддомкратишь?)
3. Может это дело вообще не трогать, чтоб не воняло, как говориться?
4. Как закрепить расшатанные камушки безболезненно для дома и кошелька?
П. С. Отмоста будет обязательно.
Я правильно понимаю, что бутовый ф. распределяет нагрузку между всеми элементами, и привязка к внешней рубашке нарушит принцип работы?

 

Без фото тут вряди ктото будет фантазировать что там у вас и в каком состоянии. Если хотите хороший совет а не мнение людей заинтересованных дополнительно шабашнуть то не поленитесь выложить фото

 

Прошу прощения за безграмотность. Конечно, фундамент правильно. Фотки есть

 

Почистив и поковыряв местами, выяснила, что бут не скреплен раствором, а просто был уложен в траншею с подсыпкой песочком. Пришла к выводу, что трогать не надо. Подреставрируем цоколь и сделаем хорошую отмостку. Если у специалистов есть другие идеи, прошу аргументированно озвучить.

 

Ну судя по всему дом у вас кирпичный ну или цоколь из кирпича. Поскольку за много лет на стенах трещин больших нет значит фундамент у вас в прекрасном состоянии. Ну и кирпич сухой и не облупливается а значит влагу снизу не тянет- тоже прекрасно. Лезти усиливать существующий фундамент смысла нет. вообще отмостку не думаю что надо жестко привязавать к фундаменту т. к еще неизвестно как ее сделают и не потянула бы отмостка зимой от пучения и ваш фундамент за собой.

 

Вы в каком регионе? если у вас морозы бывают то можете сделать утепленную отмостку и тогда грунт под фундаментом промерзать и пучится не будет а значит еще 100 лет простоит

 

Абсолютно верно!

 

Особо трогать не надо. Если сильно беспокоят вынимающиеся камни, то можно сделать инъекцию тощим раствором. (Можно и пеной инъектировать. Вопрос цены). Если ннъектировать кладочным раствором, то получится а-ля ленточный фундамент. Как он поведет себя в ваших условиях никто не скажет.
Бутовый фундамент делали на известковом растворе, который сцеплял камни и выполнял функцию пружины при перемещении отдельных элементов фундамента.
Просто песок не очень хорошо, т. к. он вымывается осадками.
Отмостку к фундаменту не привязывать.

 

Спасибо, что откликнулись) Про отмостку я так примерно себе и представляла, что к дому не привязывать. Регион- Ленобласть, морозы бывают, но больше влажность беспокоит. Утепленную отмостку надо по всему периметру делать, однако география участка не позволяет, так что будет обычная бетонная, но с доп. гидроизоляцией и дренажом. Есть ли смысл утеплять цоколь ЭППС? Сверху будут панели полипропиленовые.

 

а как география мешает бросить подьотмосткой хоть 5 см эппс. Эппс еще и как гидроизолятор будет работать. Вы отмостку то правильно будете делать? она полразумевает приличное количество песка с трамбовкой. Эппс снижает требование к толщине песка т. к промерзать бцдет меньше.
Цоколь утеплять есть смысл лишь если у вас промеразет подпол а вам надо потеплее. А если там и так плюс всегда то утеплять пожалуй и не надо

 

С одной стороны дома отмостка уже сделана без ЭППС, ломать жалко