КП "Первоцветово" Заокский район, Тульская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня знакомые разрешение получили, дом построили. А вот оформить теперь его не дают. Причем не даёт тот человек, который это же разрешение давал. Её подпись там. Говорят вы в зоне. Возможно придется сносить дома. О чем там выше договорятся. Страшно. Сейчас потратишь миллионы на строительство. А потом тебе скажут сносить дом и земли усадьбы. Как у нас это в государстве происходит обычно. Люди живут 30 лет, а им потом говорят сносим здесь газопровод будет или зона охранная. И суды не помогают. Вот чего переживаю. Мы подали на ГПЗУ. Нужно забрать его. Посмотрим, что там написано. Потом на разрешение подавать.

 

В Первоцветово категория земель: Земли населенных пунктов, для жилищного строительства. Т. е. строительство можно. А шумиха было про земли в районе Поленова. Там категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов для историко-культурной зоны., т. е. нельзя.

 

Просто там зона оказалась очень большой. Вплоть до железной дороги. И деревня кошкино. Она тоже ИЖС. Там много в их зону оказалось вошло: Конюшино, Тяпкино, Выдумки, Страхово, Либерова гора, Тарусская поляна. И им не дают зарегистрировать дома. Будем надеяться. А то муж говорит давай пока подождем тогда. А то сейчас построимся и снесут. А уже на дачку то хочется)

 

Еще суть конфликта была в незаконном переводе земель сельхозназначения под дачное строительство. Будем надеяться, что курортная зона Велегож не попадает под нарушения законодательства! А на дачу да, даже в октябре хочется)

 

Если у вас будет разрешение на строительство, и вы построите то что указано в разрешении, никто никогда вам на откажет в регистрации. Сложность сейчас у тех, кто строил без разрешения. Наши участки входят в зону, где строительство разрешено после согласования с музеем. Также и администрация требует согласования. Согласуйте строительство с музеем и вам дадут разрешение, и спокойно стройтесь.

 

А как долго вы все это согласовывали? И как делали разрешение на строительство? Говорят главный архитектор направляет к тем компаниям которые все сделают за вас за деньги. А если нет, то будем мозг выносить не давая разрешение и гоняя вас?

 

@spr1234567,

А вы уже строитесь или построились?

 

При покупке интересовался у компании, которая землю продает, сказали, что не входит в заповедную зону и даже арх план показали. Заповедная зона по другую сторону дороги в сторону Поленова.

 

А по решению Исполнительного комитета Тульского
областного Совета народных депутатов от 14.06.1991 г. № 235 (ред.
17.12.2014) "Об утверждении зон охраны Государственного Мемориального
историка - художественного и природного музея-заповедника В. Д. Поленова входят. Не верьте менеджерам их главная цель продать.

 

Погуглил. К сожалению, не удалось найти, что велегож и первоцветово входит в эту зону. И обратил внимание на публичной карте росреестра у нас в поселке есть уже зарегистрированные дома, т. е.
люди строятся и регистрируются нормально.

 

Вот этот документ.
https://docs.cntd.ru/document/428510267
Явного указания, что Велегож входит в зону не нашел.

1. Утвердить границы территории музея-заповедника, охранной зоны, зон регулирования застройки и охраняемого ландшафта Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника В. Д. Поленова на территории Тульской области в соответствии с проектом зон охраны, разработанным институтом "Спецпроектреставрация" 16.05.91 инв. N 9192.

Зона заповедника площадью 992 га в границах:

правый берег р. Оки до дома бакенщика, далее по границе Гослесфонда и совхоза "Поленово" (по границе кв. 28) до дороги на пос. Ланьшино, по дороге, далее по юго-западной околице деревни Митино, по ручью до кв. 33 Заокского лесничества, по квартальным просекам между 33, 32, 34 кварталами через кв. 39 до речки Макавка, по р. Макавка до впадения ее в речку Скнижка, по опушке леса совхоза "Поленово" к границам кв. 8 Нечаевского лесничества, далее по северным границам кв. 8, 7, 6, по границе с Калужской областью до р. Оки.

Охранная зона площадью 340 га в границах:

берег р. Оки, до дома бакенщика, по границе гослесфонда (кв. 28) и совхоза "Поленово", по дороге Ланьшино-Заокский, по проселочной дороге севернее д. Митино, ручью, северной границе 33 кв. Заокского лесничества, по просекам между 33, 32 кв., по северной, восточной границам 34 кв. до речки Макавка; по р. Макавка до впадения ее в р. Скнижка по южной опушке леса совхоза "Поленово", северной гр. 8 кв. Нечаевского лесничества, восточной, южной границе 7 кв., по южной границе 6 квартала, через 9 квартал до дороги на паромную переправу в г. Тарусе.

Зона регулирования застройки площадью 160 га по границе землепользования исторических деревень:

с. Страхово - 90 га;

д. Тяпкино - 13 га;

д. Выдумки - 7 га;

д. Кошкино - 21 га;

д. Конюшино - 29 га.

Зона охраняемого природного ландшафта площадью 7453 га в следующих границах: от границы Заокского района с Алексинским районом между 44 и 45 кварталами Нечаевского лесничества, далее по границе между 34, 40 и 35 кварталами Нечаевского лесничества, по западной и северной границам урочища "Благодать", границе квартала 27, по просеке между кварталами 20 и 27, 25 и 21 до границы с совхозом "Поленово", далее по границе с лесхозом и совхозом "Поленово" до деревни Выдумки к речке Скнижке, по речке Скнижке до впадения в нее речки Любасны, по речке Любасне до границы с кварталом 50, по границе кв. 50 с совхозом "Поленово", по прямой до деревни Конюшино, по восточной границе деревни Конюшино, по речке Макавке, по границе гослесфонда и совхоза "Поленово" - кварталы 35, 36, между 37 и 36 кварталами, по ручью Ямница до западной границы дер. Шевернево, по границе дер. Шевернево, по северной границе дер. Волковичи, по западной границе квартала 17 Заокского лесничества и совхоза "Поленово", по просеке между кварталами 11, 12 Заокского лесничества и по границе с Серпуховским районом Московской области.

(в ред. Постановления правительства Тульской области от 17.12.2014 N 666)

 

Мне кажется вы менеджер по продажам.

 

Нет я сосед, который недавно приобрел участок. Т. е. итого делаю вывод, что поселок входит в охранную зону, но строится можно, дополнительно получив разрешение музея. И это несложно.
Остается вопрос какие ограничения может наложить музей? Например могут ли согласовать 3 эт кирпичный или газобетонный дом? Или только 2 эт, деревянный и т. п?

 

То есть надо ехать именно в музей и запрашивать разрешение или письмо по эл. почте можно направить? А Инспекция по охране где там находится?

 

Заметил, что на сайте Юнипаркс-а, которые занимаются продажами участков Первоцветово и соседнего Грушнево эти поселки пропали из перечня. Никто не в курсе, может появились какие-то новости, которые на это повлияли?