1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Что делать, когда вода просачивается в подвал?

Тема в разделе "Водоотведение, ливневка и дренаж", создана пользователем kakoydom, 04.04.16.

  1. kakoydom
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    16

    kakoydom

    Участник

    kakoydom

    Участник

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Россия
    Что делать, когда вода просачивается в подвал?
    Прошу совета у форумчан. У моей подруги дом с обустроенным подвалом, в котором пол покрыт плиткой. Дому 2 года, сделан дренаж вокруг дома, гидроизоляция, а все равно на полу появилась вода, пока около 5 мм. Подруге нужно уехать на 3 недели и она боится, что вернувшись, она обнаружит подвал затопленным. Делать приямок ей не очень хочется, цокольный этаж красиво отделан и приямок будет портить вид, да и нет уже времени на это, через неделю уезжает. Что можно предпринять для подстраховки от затопления?
     
    kakoydom , 04.04.16
    #1 + Цитировать
  2. еван
    Регистрация:
    09.02.09
    Сообщения:
    4.508
    Благодарности:
    2.781

    еван

    Силоамская купель в ИСТРЕ

    еван

    Силоамская купель в ИСТРЕ

    Регистрация:
    09.02.09
    Сообщения:
    4.508
    Благодарности:
    2.781
    Адрес:
    Москва
    @kakoydom, в начале понять откуда взялась вода, далее по мере вероятности:
    - подтопило грунтовой водой, а дренаж выполнен пристенный - от верховодки, а он на грунтовую воду не работает.
    - подтопило техногенной верховодкой по мере её накопления в пазухе и наростания гидростатического давления на контур цоколя, а дренаж выполнен с ошибками.
    - прочее: утечки из сетей, отсутствие отмостки, организации рельефа, отвода крышевых вод.
    - конструктивные ошибки сопряжения пола (плиты) и стеновой части.
    В любом случае нужны чертежи по цоколю, фундаменту с разрезами, геология, чертежи по дренажам (план, конструкция, отводящая часть до устья). Фото цоколя - откуда идет высачивание, динамика.
    Будет ясно с причиной - будет понятно, что делать.
    Почитайте FAQ перед разделом.
     
    Последнее редактирование: 04.04.16
    еван , 04.04.16
    #2 + Цитировать
  3. igorkzn
    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    2.315
    Благодарности:
    624

    igorkzn

    строю

    igorkzn

    строю

    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    2.315
    Благодарности:
    624
    Адрес:
    Казань
    @еван,
    в этом случае откуда вода может затекать в цоколь ? Где и как искать места затека ?
     
    igorkzn , 04.04.16
    #3 + Цитировать
  4. еван
    Регистрация:
    09.02.09
    Сообщения:
    4.508
    Благодарности:
    2.781

    еван

    Силоамская купель в ИСТРЕ

    еван

    Силоамская купель в ИСТРЕ

    Регистрация:
    09.02.09
    Сообщения:
    4.508
    Благодарности:
    2.781
    Адрес:
    Москва
    Это в зависимости от технологии строительства цоколя - возможно в "холодных швах".
    Ищут по всем плоскостям и визуально. Но есть и приборы.
     
    еван , 04.04.16
    #4 + Цитировать
  5. igorkzn
    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    2.315
    Благодарности:
    624

    igorkzn

    строю

    igorkzn

    строю

    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    2.315
    Благодарности:
    624
    Адрес:
    Казань
    @еван, т. е. места затека на стене или в шве БУДУТ явно видны (например, на неотделанной бетонной стене) ?
     
    Последнее редактирование: 04.04.16
    igorkzn , 04.04.16
    #5 + Цитировать
  6. qwerty-1900
    Регистрация:
    30.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    qwerty-1900

    Новичок

    qwerty-1900

    Новичок

    Регистрация:
    30.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Как временную меру до возвращения домой и пока не определит откуда идет течь, я бы посоветовал перед отъездом поставить дренажный насос, который откачивает воду с ровного пола, включается и отключается автоматически. У вашей подруги есть возможность вывести шланг из подвала куда-нибудь на улицу в дренажный колодец?

    2016-04-04_17-15-35.png
     
    qwerty-1900 , 04.04.16
    #6 + Цитировать
  7. AIN-tvr
    Регистрация:
    25.03.16
    Сообщения:
    262
    Благодарности:
    304

    AIN-tvr

    Живу здесь

    AIN-tvr

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.16
    Сообщения:
    262
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Тверь
    А чем отделаны стены цокольного этажа изнутри? Плитка или штукатурка?
    Если оштукатурены стены, то можно проверить их влагомером - стена разбивается на квадраты 20х20 см и в каждом узле измеряется влажность штукатурки, потом составляется карта (диаграмма) влажности.
    Если же стены и полы облицованы плиткой, то только визуально. Можно правда попробовать снять теплограммы стен - на мокрых участках температура должна быть ниже за счет большей теплопроводности. Теоретически :) Здесь нужен контактный термометр или тепловизор.
    А течь вообще может откуда угодно, но чаще всего это стыки конструкций - полов и стен, швы между блоками, места прохода сетей через конструкции и т. п.
     
    AIN-tvr , 04.04.16
    #7 + Цитировать
  8. kakoydom
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    16

    kakoydom

    Участник

    kakoydom

    Участник

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Россия
    У нее стены цокольного этажа сделаны из несъемной опалубки, я думаю подтекает на стыке стены и плиты, это самое слабое место. Стены отделаны штукатуркой и кое-где плиткой. Выглядят сухими, но в одном углу вода находится около плинтуса. При осмотре отмостки с этой стороны у нее видны трещины на отмостке. Наверное оттуда подтекает, если там нарушена гидроизоляция. Я думаю Еван правильно заметил, что течь идет через холодные швы. Единственное место, где есть холодные швы - это стык стены и плиты, поскольку, как сказала моя подруга, заливка стен была сделана за один день, но через 2 недели после плиты. Наверное, ей нужно обратиться в компанию, которая ей делала цокольный этаж. И скорее всего придется откапывать фундамент.
     
    kakoydom , 05.04.16
    #8 + Цитировать
  9. еван
    Регистрация:
    09.02.09
    Сообщения:
    4.508
    Благодарности:
    2.781

    еван

    Силоамская купель в ИСТРЕ

    еван

    Силоамская купель в ИСТРЕ

    Регистрация:
    09.02.09
    Сообщения:
    4.508
    Благодарности:
    2.781
    Адрес:
    Москва
    @kakoydom, в начале надо убедится, что это не грунтовая вода (ГВ), а верховодка. Для этого нужно выполнить геологию с заключением гидрогеолога. При. ГВ делают кольцевой дренаж, а не пристенный. Это разный объем земляных работ и разная конфигурация траншей. При вскрытии надо провести оценку ГИ и футляров прохода коммуникаций. Если вы делали ИГИ (изыскания), они показали ГВ, а дренаж сделан пристенный, то можно выставить счет строителям за технологическое нарушение.
    Между плитой и стеной принято закладывать шпонки, шнуры ...(набухающие).
     
    Последнее редактирование: 05.04.16
    еван , 05.04.16
    #9 + Цитировать
  10. AIN-tvr
    Регистрация:
    25.03.16
    Сообщения:
    262
    Благодарности:
    304

    AIN-tvr

    Живу здесь

    AIN-tvr

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.16
    Сообщения:
    262
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Тверь
    А на каком расстоянии от стен сделан дренаж? И на какой глубине?

    Вероятно, их там нет. Можно попробовать зачистить стены подвала до бетона сантиметров на 30 от пола и край плиты (пола) на такое же расстояние. И обработать это всё пенетроном.
    @kakoydom, А снаружи на стенах подвала какая гидроизоляция? Оклеечная?
     
    AIN-tvr , 05.04.16
    #10 + Цитировать
  11. kakoydom
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    16

    kakoydom

    Участник

    kakoydom

    Участник

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Россия
    Снаружи не оклеечная гидроизоляция, там же блоки опалубки из пенополистерола, вроде какой-то пленкой обивали с пупырышками. Подруга уже связалась со строителями, у нее гарантия на 5 лет, их представитель приехал, говорит, что будут вскрывать снаружи, у той части дома под отмосткой грунт просел. Вероятно, что повреждена гидроизоляция. Но будут вскрывать, когда подруга вернется (она не хочет оставлять дом на строителей, а смотреть за домом некому). Отмостка не везде повреждена, а только у одного угла дома метра на 2. Насколько я знаю, отмостку нельзя сразу делать. Да, дренажная труба уложена вроде в полуметре от плиты фундамента, может и меньше. Пока она купила насос и шланг 25 м, что ей рекомендовали выше, для страховки, вода не очень сильно, но достаточно, подтекает. Поставила в той части подвала, где больше натекает, шланг пришлось вести через окно в прудик, который у нее около дома метрах в 5. Будем надеяться, что сильно не зальет, а потом исправят строители. Просто внутри дома, ей не хочется вскрывать пол, там дорогая плитка уложена, если повредят, такой же нельзя будет заменить, а другой будет некрасиво.
     
    kakoydom , 07.04.16
    #11 + Цитировать
  12. еван
    Регистрация:
    09.02.09
    Сообщения:
    4.508
    Благодарности:
    2.781

    еван

    Силоамская купель в ИСТРЕ

    еван

    Силоамская купель в ИСТРЕ

    Регистрация:
    09.02.09
    Сообщения:
    4.508
    Благодарности:
    2.781
    Адрес:
    Москва
    А кому в голову могла прийти мысль вскрывать пол. Это если и делают, то в подвалах для картошки.
    Гидроизоляция по стеновой части цоколя из пурпырышков (тефонд, доркен, максдрейн) работает только на верховодку. Для ГВ нужна единая "гидроизоляционная ванна" - стена-плита- стена.
     
    еван , 07.04.16
    #12 + Цитировать
  13. AIN-tvr
    Регистрация:
    25.03.16
    Сообщения:
    262
    Благодарности:
    304

    AIN-tvr

    Живу здесь

    AIN-tvr

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.16
    Сообщения:
    262
    Благодарности:
    304
    Адрес:
    Тверь
    "Пленка с пупырышками" это даже не гидроизоляция, а система защиты гидроизоляции ;) Чтобы при засыпке пазух фундамента не повредить ГИ, а также, как сказал @еван, чтобы защитить стену подвала от верховодки и направить эту самую верховодку в дренажную трубу.
    ГИ, если она вообще есть, должна быть под пупырышками.
     
    AIN-tvr , 07.04.16
    #13 + Цитировать

Смотрите также