FAQ Справочная информация, НОВОСТИ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

05.06.2017

Минюст подготовил проект Исполнительного кодекса РФ

Проект кодекса содержит не только выработанные ранее нормы об исполнительном производстве, но и новшества. Одно из них касается вопроса извещений.

По проекту стороны могут быть извещены по СМС о времени и месте исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения. Планируется, что этим способом пристав сможет и вызвать к себе. Чтобы новелла заработала, ФССП нужно будет еще утвердить требования к форме и содержанию СМС-извещений. Привычные способы информирования, к примеру повестку с уведомлением о вручении, проект сохраняет.

Если новый кодекс примут, Закон об исполнительном производстве утратит силу. По сравнению с ним проект выглядит лаконичным документом, с которым легко и удобно работать.

Документ: Проект Федерального закона (http://regulation.gov.ru/projects#npa=63204)

Общественное обсуждение завершается 29 июня 2017 года

 

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Дата подписания 27 июня 2017 г.
Опубликован 4 июля 2017 г.

https://rg.ru/2017/07/04/verhsud-dok.html

 

Омский суд впервые присудил забрать недвижимость должника в счет оплаты за ЖКУ.

Омский областной суд впервые принял положительное решение по заявлению об обращении взыскания задолженности на заложенное имущество должника.
Теперь в счет долга могут забрать недвижимость, находящуюся в ипотеке.

"Решение было принято в отношении одного из самых крупных должников АО "Омск РТС" — Н. В. Михайловой, задолженность которой на сегодня составляет более 1,75 миллиона рублей.
Данная задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячую воду) сформировалась у должницы с 2004 года", — отмечается в сообщении.

Жительница Омска проживает в Центральном округе города, владеет двухэтажным кирпичным жилым домом общей площадью более 800 квадратных метров, земельным участком (более 1800 квадратов), которые обременены ипотекой.
На момент обращения судебного пристава-исполнителя в Куйбышевский суд с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество (в ноябре 2016 года) задолженность по сводному исполнительному производству Михайловой перед ООО "КИТ Финанс Капитал", АО "ТГК-11" и АО "Омск РТС" составляла 4,5 миллиона рублей.

После рассмотрения дела, а также апелляционной жалобы должницы в нескольких инстанциях Омский областной суд вынес решение об удовлетворении требований истца (УФССП по Омской области) о выделении доли должника из общего имущества супругов в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, земельный участок, объект незавершенный строительством (в итоге взыскание будет обращено на долю в размере около четверти каждого объекта недвижимости), отмечается в сообщении.

Коллегией судей также учитывалось и поведение должника, которая зная о наличии у неё задолженности, действенных мер к исполнению решения суда не предпринимала.

Решение Омского областного суда означает, что в настоящий момент появилась положительная практика об обращении взыскания на заложенное имущество (единственное жилое помещение) в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем.

https://riarealty.ru/news/20170720/408775243.html

 

В Госдуму внесут проект, разрешающий "делегатов" на собраниях собственников.

МОСКВА, 24 июл — РИА Новости. Депутаты от "Единой России" Александр Сидякин и Павел Качкаев внесут в понедельник в Госдуму законопроект, разрешающий проводить общее собрание собственников многоквартирных домов в виде конференции и выбирать для этого своего делегата.
По мнению авторов, в домах, включающих более 50 квартир, в РФ проживает большое количество собственников помещений, которые испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний.

"Для решения указанной задачи, а также для оперативного принятия решений по управлению многоквартирными домами законопроектом предлагается установить, что общее собрание может проводиться в виде конференции, за исключением случая, когда собственниками выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом", — говорится в пояснительной записке.

Законопроектом также предлагается процедура избрания делегата на общем собрании и прописан способ определения количества делегатов от собственников помещений в многоквартирном доме: "Один делегат от собственников жилых помещений, расположенных на одном жилом этаже в подъезде многоквартирного дома.
При этом делегат должен быть собственником жилого помещения, расположенного на этом этаже; один делегат от собственников нежилых помещений, общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата".

Уточняется, что делегаты голосуют на общем собрании собственников помещений в виде конференции тем количеством голосов, которые принадлежат собственникам помещений, от которых они выступают.

Срок полномочий делегатов устанавливается на общем собрании и должен быть от 3 до 7 лет; если срок полномочий не установлен, то делегат выбирается на 5 лет. При этом собственники помещений вправе досрочно переизбрать делегата.

https://ria.ru/society/20170724/1499016031.html

 

В России вступили в силу новые правила использования лифтов.

Ремонт неработающих лифтов в многоквартирных домах не должен превышать 24 часов, а эвакуация людей из застрявших подъемников должна производиться в течение 30 минут, сказано в новых правилах.

С 1 августа в России начали действовать новые правила использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, траволаторов (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов.
Соответствующее постановление было принято правительством России 24 июня 2017 года.

Устранение неисправностей лифтов, если это не связано с проведением капитального ремонта всего здания, не должно превышать 24 часов, сказано в правилах.
Эвакуация пассажиров из застрявшего лифта должна быть произведена в течение 30 минут с момента регистрации лифтером соответствующей информации.
Для этого все лифты должны быть оборудованы системой двусторонней связи с диспетчерской.

До вступления в силу постановления правительства России требования к эксплуатации лифтов в стране содержались в техническом регламенте Таможенного союза «Безопасность лифтов».
Этот документ указывал общие требования к безопасности лифтов.
Новые правила, принятые в России, теперь определяют круг лиц, ответственных за состояние пассажирских подъемников.

Новые правила предусматривают наделение владельцев зданий и управляющих компаний объектов большей ответственностью за содержание лифтов и эскалаторов, а также создание реестра лифтового хозяйства.
«Контроль за работой лифтов должен осуществляться в соответствии с сопроводительной документацией объекта и инструкцией по эксплуатации систем диспетчерского контроля по выбору владельца лифта посредством:
а) диспетчерского контроля;
б) постоянного контроля за работой лифта квалифицированным персоналом»,
сказано в правилах.
«Учет введенных в эксплуатацию объектов осуществляется уполномоченным органом в реестре объектов», — также уточняется в документе.
Реестр составляет Ростехнадзор.

За безопасность лифта отвечает управляющая компания.
В штате УК, которая занимается обслуживанием лифтов, подъемников, траволаторов и эскалаторов, должен быть квалифицированный персонал, сказано в правилах.
«Уровень квалификации такого персонала, выполняющего работы по монтажу (демонтажу), обслуживанию и ремонту объектов, должен соответствовать требованиям профессиональных стандартов», — уточняется в постановлении правительства.

 

10 августа 2017 года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса РФ. Законодатели изменили порядок оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Редакцию Жилищного кодекса РФ изменил Федеральный закон от 29.07.2017 N 258-ФЗ, который вступил в силу 10 августа 2017 года. Поправки касаются порядка оплаты коммунальных ресурсов, которые идут на содержание общего имущества в многоквартирных домах. Новый порядок оплаты общедомовых нужд В частности, изменилась редакция статьи 154 ЖК РФ, определяющая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Законодатели определили, что в плату за содержание жилого помещения включается: плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Нормами новой редакции статьи 156 ЖК РФ определено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Исключение составляет плата за расходы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Такие расходы определяются на основании показаний общедомовых приборов учета. Также новыми пунктами статьи 156 ЖК РФ определено, что расходы на общедомовые нужды могут быть определены: При наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета: исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ; исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.
Источник: http://ppt.ru/news/140026?utm_campaign= ... dium=email
Вернуться к началу

 

Ведомости»: Госдума запустит три интернет-проекта для разъяснения законов

Государственная дума к ноябрю запустит три проекта, призванных разъяснять гражданам законы, которые они не понимают, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на источник в аппарате Госдумы. Первый проект будет совместный с интернет-СМИ. Каких-либо подробностей издание не приводит.

В рамках второго образовательного проекта Госдума разъяснит самые непонятные для граждан законы. Для их выявления Госдума и Региональный общественный центр интернет-технологий проведут опросы граждан, по итогам которых будут подготовлены карточки о самых непонятных законопроектах, на которых будет пересказываться их суть.

Третий проект — «#ДумаОтвечает» предполагает, что страницы Госдумы в социальных сетях станут дополнительной площадкой для объяснения законов. Любой пользователь сможет задать свой вопрос не только под постами на страницах Госдумы, но и на личной странице, прикрепив хэштег «#ДумаОтвечает».
Источник: КоммерсантЪ

 

Государственная Дума наделила МФЦ полномочиями по регистрации актов гражданского состояния
На утреннем пленарном заседании 20 ДЕКАБРЯ 2017 ГОДА Государственная Дума приняли третьем, окончательном чтении закон, наделяющий многофункциональные центры (МФЦ) полномочиями по осуществлению государственной регистрации рождения и смерти (№ 169353-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации некоторых актов гражданского состояния в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг»).

В документе указывается, что несмотря на наделение законом МФЦ правом предоставления государственных и муниципальных услуг полномочиями на государственную регистрацию рождения и государственную регистрацию смерти, записи актов гражданского состояния свои функции сохранят.
При этом подразумевается, что исключение составит рождение, государственная регистрация которого производится одновременно с государственной регистрацией установления отцовства.
В соответствии с этим предлагается, что МФЦ будет осуществлять составление записей актов гражданского состояния, выдачу свидетельств о рождении и свидетельств о смерти, передачу в органы записи актов гражданского состояния документов, послуживших основанием для государственной регистрации записей актов гражданского состояния о рождении и смерти.
Законом устанавливается, что на работников МФЦ будет возлагаться ответственность за причиненный своими незаконными решениями, действиями или бездействием вред при осуществлении государственной регистрации актов гражданского состояния.
Также законом предусматривается, что в случае ненадлежащего осуществления возложенных на МФЦ полномочий они могут быть изъяты на основании представления уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния.
Закон вступает в силу с 1 января 2018 года.
Государственная Дума приняли третьем, окончательном чтении закон, наделяющий многофункциональные центры (МФЦ) полномочиями по осуществлению государственной регистрации рождения и смерти (№ 169353-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации некоторых актов гражданского состояния в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг»).
В документе указывается, что несмотря на наделение законом МФЦ правом предоставления государственных и муниципальных услуг полномочиями на государственную регистрацию рождения и государственную регистрацию смерти, записи актов гражданского состояния свои функции сохранят.
При этом подразумевается, что исключение составит рождение, государственная регистрация которого производится одновременно с государственной регистрацией установления отцовства.
В соответствии с этим предлагается, что МФЦ будет осуществлять составление записей актов гражданского состояния, выдачу свидетельств о рождении и свидетельств о смерти, передачу в органы записи актов гражданского состояния документов, послуживших основанием для государственной регистрации записей актов гражданского состояния о рождении и смерти.
Законом устанавливается, что на работников МФЦ будет возлагаться ответственность за причиненный своими незаконными решениями, действиями или бездействием вред при осуществлении государственной регистрации актов гражданского состояния.
Также законом предусматривается, что в случае ненадлежащего осуществления возложенных на МФЦ полномочий они могут быть изъяты на основании представления уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния.
Закон вступает в силу с 1 января 2018 года.
Источник:
http://www.duma.gov.ru/news/273/2189548/

 

МОСКВА, 7 фев — РИА Новости. Госдума приняла в первом чтении законопроект, позволяющий россиянам свободно собирать валежник для собственных нужд.

РИА Новости https://ria.ru/society/20180207/1514177251.html

 

27.03.2018

Недобросовестным управляющим компаниям "перекроют" доступ к коммунальным платежам

Третье чтение прошел проект об изменениях правил заключения договоров водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, а также договоров на обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предлагается закрепить возможности заключения прямых договоров по типовым формам между собственниками жилья в многоквартирных домах и поставщиками коммунальных ресурсов. В частности, собственники смогут решить вопрос перехода на прямые договоры на общем собрании. Сейчас чаще всего посредниками между собственниками и поставщиками ресурсов выступают управляющие организации. Соответственно, и расчеты проходят через них.

По проекту сами ресурсоснабжающие компании также смогут отказаться от нерадивых посредников. Например, если долг перед ними составит два и более среднемесячных платежа. Задолженность должна быть признана или подтверждена вступившим в силу судебным актом. Поправка касается не только ресурсоснабжающих организаций, но и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Документ: Проект Федерального закона N 207460-7 (http://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7)

Принят в третьем чтении 23 марта 2018 года

 

Из новостей - Владельцев земли в Подмосковье могут начать штрафовать за заросшие борщевиком участки. Соответствующий законопроект подготовило Министерство сельского хозяйства Московской области. Серьёзный штраф - от 150 тысяч рублей до 1 миллиона мы предполагаем для юридических лиц. До нескольких десятков тысяч рублей, примерные цифры 20-50 тысяч рублей для должностных лиц. Для физических – в пределах 3- 5 тысяч рублей
Планируют принять к концу года.




https://iz.ru/764924/2018-07-09/shtraf-za-borshchevik-na-uchastke-sostavit-do-odnogo-milliona-rublei

 

Конституционный суд России закрепил право граждан платить за отопление по индивидуальным счетчикам, не учитывая ситуации с оплатой у соседей. Решение опубликовано на сайте суда.

Поводом для рассмотрения дела стало обращение в суд жителя Подмосковья Сергея Деминца.

Он купил квартиру в многоквартирном доме, здание при вводе в эксплуатацию оснастили коллективным прибором учета тепловой энергии, во всех помещениях — как жилых, так и нежилых — были установлены индивидуальные счетчики. Некоторые из жильцов демонтировали их, и в 2016 году управляющая компания провела перерасчет платежей за отопление. После этого собственники квартир стали платить согласно данным коллективного счетчика (все тепло, потраченное в доме, оплачивалось с учетом площади помещений). Показания с индивидуального счетчика в квартире Деминца не принимались, а его платежи выросли. В перерасчете начислений суды общей юрисдикции ему отказали.
Деминец просил проверить на соответствие Конституции правила предоставления коммунальных услуг. По его мнению, недобросовестные собственники квартир обогащаются за счет соседей и причиняют им убытки.

Конституционный суд постановил, что некоторые положения правил «фактически привели к поощрению недобросовестного поведения части потребителей». «Отсутствие экономических стимулов к обеспечению сохранности счетчиков является препятствием к достижению приоритетных целей и задач государства по энергосбережению», — указал в своем решении суд.

Согласно постановлению, в правила предоставления коммунальных услуг должны быть внесены изменения на федеральном уровне, так как существующие нормы приводят к нарушению конституционных принципов равенства граждан.

КС предложил временный порядок определения размера оплаты, пояснил агентству РАПСИ судья Юрий Рудкин. «Предполагается, что подсчет платы за эту коммунальную услугу по нормативам потребления для собственников, у кого демонтированы или неисправны счетчики, выйдет им дороже, чем они платили бы по показаниям приборов учета тепла», — отметил он, добавив, что «дальше уже законодателю решать, как они все это выстроят».

 

На обозрение Постановление РФ № 354 в редакции от 23.02.2019

 

Устанавливать заглушку на водоотведение нельзя ни в каком случае.
Постановление Верховного суда от 05.03. 2019 г. №47-АД19-2
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72108282/

 

Росстандарт сообщил об отмене документов на поверку счетчиков
Глава Росстандарта Алексей Абрамов сообщил, что документы на проверку счетчиков заменят записи в специальной базе ведомства. Об этом сообщает «Российская газета».

По словам представителя Росстандарта, соответствующий документ уже внесен в Госдуму, где его рассмотрят.

Как отмечается, юридическую силу будут иметь только записи из базы. В свою очередь, бумажные свидетельства будут предъявлять лишь при запросе владельца прибора учета.

«После того, как специалист сделает поверку прибора учета, он в присутствии владельца должен будет занести ее результаты в наш реестр через портал госуслуг», — уточнил Абрамов.

Глава ведомства уверен, что данная мера поможет бороться с мошенниками, которые манипулируют сроками поверок, а также предоставляют фиктивные свидетельства.