1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ошибка с адресом земельного участка (ипотека)

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Aswed, 31.03.16.

  1. Aswed
    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    6

    Aswed

    Живу здесь

    Aswed

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Ставрополь
    Ошибка с адресом земельного участка (ипотека)
    Добрый день.
    Сложилась следующая ситуация.
    Полтора года назад мы купили дом в ипотеку. Дом был построен на участке разделенном из одного целого. Т. е. был участок с адресом 184 а стало два с адресом 184/А и 184/1.
    Были произведены все необходимые проверочные и регистрационные действия и дом был оформлен на меня с обременением ипотеки. Все было хорошо до сегодняшего дня.
    Недавно продали второй идентичный дом на соседнем участке и при оформлении этого дома вылезла следующая ситуация.

    Выяснилось что в кадастровой палате при оформлении этого разбиения ошиблись и присвоили не те номера этим двум домам. Т. е. дом принадлежащий и имеющий сейчас номер 184А, должен иметь номер 184/1, а второй дом наоборот.

    В купленном мной доме сделан ремонт на обоих этажах, облагорожен участок и начато строительство забора.

    Собственно что делать в такой ситуации?

    Продавец и пока ещё хозяин второго дома говорит о каком то договоре мена, но как можно меняться когда мой дом обременен ипотекой?

    Заранее спасибо за ответы.
     
    Aswed , 31.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108
    Адрес:
    Москва
    Ну и подайте на исправление кадастровой ошибки. Ошибка только в номере? Не в координатах?
     
    Inc0gnit0 , 31.03.16
    #2 + Цитировать
  3. Aswed
    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    6

    Aswed

    Живу здесь

    Aswed

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Ставрополь
    Да в том то и дело. Ошибка была в последовательности нумерации участков. Должен был идти сначала 184А, а следом 184А1. Там же присвоили участкам номера наоборот. Все документы на оба дома оформлены правильно, а вот оформили на меня ни тот дом в котором я живу.
    Т. е. по документам получается что я живу напротив своего дома.
     
    Aswed , 01.04.16
    #3 + Цитировать
  4. cdi52
    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    15

    cdi52

    Участник

    cdi52

    Участник

    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    г.Н.Новгород, ул.Донецкая, д5
    Тут важно понять где произошла первая ошибка - в кад. палате при обработке заявления по разделу участка или в межевом плане, который готовил кад. инженер для подачи этого заявления. если ошиблись в палате случайно, то это техническая ошибка и тогда вам, наверное, повезло. напишите заявление на ее исправление в канцелярию. если же ошибся кад. инженер, то это кадастровая ошибка. тогда скорее всего вы будете исправлять ее через суд.
     
    cdi52 , 01.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Просто возьмите в администрации новое постановление о присвоении адреса жилому дому и сдайте его в Росреестр. Никаких судов и исправления ошибок здесь не нужно. Конечно если дело у вас только в напутанном адресе.
     
    Mrak1983 , 01.04.16
    #5 + Цитировать
  6. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108
    Адрес:
    Москва
    посмотрите что написано в кадастровом паспорте на дом и участок, пробейте участок в пкк на совпадение с фактическим местоположением.
     
    Inc0gnit0 , 01.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Aswed
    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    6

    Aswed

    Живу здесь

    Aswed

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Ставрополь
    Пробил. Действительно у меня дом построен на участке 184А-1:(
    А у меня документы оформлены на дом построенный на участке 184А:( Т. е на соседский.

    Кто нибудь в курсе, можно ли в администрации поменять номера участков местами?

    ЗЫ Пока схожусь на мысли менять предмет залога в банке.
     
    Последнее редактирование: 01.04.16
    Aswed , 01.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108
    Адрес:
    Москва
    Смотрите, с точки зрения ЗК, объекты недвижимости (участок, дом) учитываются по кадастровому номеру. Важно, чтобы дом со своим кадастровым номером и координатами сидел на своем участке.
     
    Inc0gnit0 , 01.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Aswed
    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    6

    Aswed

    Живу здесь

    Aswed

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Ставрополь
    А поменять кадастровый номер что дома, что участка, это значит получать новое свидетельство, а его никто не выдаст т. к. заложено в банке(

    Остается только менять объект залога в банке(
     
    Aswed , 01.04.16
    #9 + Цитировать
  10. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    108
    Адрес:
    Москва
    Лучше выложите кадастровые паспорта, а то по кругу ходим.
     
    Inc0gnit0 , 01.04.16
    #10 + Цитировать

Смотрите также