1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Есть три участка. Оформляют как один, но с тремя зонами

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем andreum, 31.03.16.

  1. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Есть три участка. Оформляют как один, но с тремя зонами
    Всем здравствуйте.
    Есть три участка, право собственности на все участки - одно розовое свидетельство.
    С прошлого года переоформляю документы. Участки отмежованы, границы согласованы, почти все готово, но возникла одна проблема - оказывается с этого года на несколько участков присваивается ОДИН кадастровый номер. И если один из участков я захочу продать, то нужно заново проводить межевание (и платить немалые деньги), и выделять этот участок под своим кадастровым номером, что, возможно, тоже потребует временных и денежных затрат. Хотя еще в прошлом году каждому участку СРАЗУ присваивали свой кадастровый номер.
    Кто может подсказать, как можно сразу присвоить каждому участку свой номер (один участок хочу продать, а два других поделить с братом).
    Спасибо.
     
    andreum , 31.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    У вас, судя по всему, не три участка, а один.
    Разделить участок на три.
     
    Dremlin , 31.03.16
    #2 + Цитировать
  3. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Всё вышеперечисленное говорит о том, что у вас один участок-многоконтурный (или по старому: единое землепользование). Поэтому у участка один кад. номер, хоть он и состоит из 3-х возможно удаленных друг от друга частей. Вам Dremlin выше правильно посоветовал - разделить участок на три.
     
    Dimkalab , 31.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Такой порядок принят не с этого года, а аж с принятия Земельного Кодекса. Скорее всего у вас было старенькое свидетельство, с нарисованными в нем тремя участками. Но если свидетельство одно, то и земельный участок будет один, просто в вашем случае он состоит из трех контуров.
    Обычный раздел, там не должно быть слишком дорого. 6 или максимум 10 тысяч за работу и госпошлина за регистрацию права.
     
    Mrak1983 , 01.04.16
    #4 + Цитировать
  5. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    По информация от специалиста из конторы, где мне делают документы, такой порядок только с этого года. А еще в прошлом году они каждому участку присваивался свой номер. Я потому на форуме и создал тему.
     
    andreum , 01.04.16
    #5 + Цитировать
  6. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Подскажите тогда, повторное межевание при делении нужно заново проводить, если от первого межевания прошло 9 месяцев? И если нужно, то зачем, ведь "срок годности" любого межевания год?
     
    andreum , 01.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    На одно свидетельство всегда идет один кадастровый номер, иначе никак. Просто напросто программа в Росреестре другой порядок не пропустит.
    У вас будет не повторное межевание, а просто раздел участка. Т. е. из одного участка, состоящего из трех контуров, получится три отдельных участка на которые вы получите три отдельных свидетельства. Геодезические и другие работы не требуются, все делает КИ в офисе, он же сам сдает межевой план в Росреестр и получает кадастровые паспорта. Вам останется только сходить на регистрацию за новыми свидетельствами.
    Вам вот эту ересь тоже специалисты из конторы сказали? У межевания нет срока давности, разве что временные участки аннулируются через пять лет. Но это не ваш случай, у вас участок не временный.
     
    Mrak1983 , 01.04.16
    #7 + Цитировать
  8. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Это радует. Спасибо.
    Я, может быть, не правильно выразился. Как мне объяснили, после проведения межевания в течении года нужно начать оформление земли, то есть запустить результаты межевания в работу. Иначе через год придется проводить межевание повторно.
     
    andreum , 01.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Неправильно объяснили. И что вообще значит: "запустить результаты межевания в работу"?
     
    Mrak1983 , 01.04.16
    #9 + Цитировать
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Наверное, сдать в кадастровую межевой план. :)
     
    Jadran , 05.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Точно, тогда становится понятной фраза про срок годности межевания. Форма межевого плана постоянно меняется, последние изменения были в январе 2016 и в сентябре 2015, сейчас вроде бы следующие изменения будут только в 2017г.
     
    Mrak1983 , 05.04.16
    #11 + Цитировать

Смотрите также