1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сравнение затрат на комбинированный, клеенный, профилированный

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Kayter, 29.03.16.

  1. Kayter
    Регистрация:
    20.11.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    14

    Kayter

    Живу здесь

    Kayter

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Московская обл., Одинцовский р-н, Перхушково, СНТ.
    Сравнение затрат на комбинированный, клеенный, профилированный
    День добрый.
    Нужна помощь в определении, сравнении затрат на строительство дома из разных материалов и их комбинации.
    Входные данные:
    Московская область, Одинцовский район.
    Почва суглинок- глина (это инфа для фундамента).
    Дом планируется двух этажный, примерно 7,5*11 (~140 м2) для постоянного проживания, отопление газ. Второй этаж мансардный. На первом этаже будет гостиная, кухня, бойлерная, сан узел. Второй этаж три спальни. Т. е большую часть времени проводим на первом этаже и первый этаж должен быть более практичным. На первом этаже планируется теплый пол по всей поверхности.
    Бюджет на коробку с окнами, дверьми и крышей отвели 2 млн, с возможным расширением.

    На текущий момент остановились (то что хочется) на идеи комбинированного дома, в котором первый этаж будет выполнен из пеноблоков 375 мм, без дополнительного утепления. Снаружи отделка штукатуркой. Внутри часть помещений под покарску, часть под обои.
    Первый вариант выполнения второго этажа – клеенный брус.
    Второй вариант более бюджетный- профилированный брус.
    Конструкция пола на первом этаже пока не ясна - это одна из частей вопроса, вариант перекрытия в том числе зависит от фундамента, а его вид сильно влияет на бюджет и возможный исход в выборе материала для строительства.

    Перекрытие второго этажа балки с утеплением/звукоизоляцией в 150-200 мм. Предполагаю, что это оптимальный вариант по цене.

    Как рассчитать стоимость приближенного строительства первого этапа (корбки) и затрат на последующую отделку следующих вариантов:

    1. Комбинированный: Первый пеноблоки 375, второй профилированный брус
    2. Комбинированный: Первый пеноблоки 375, второй клееный брус
    3. Полностью из клееного бруса
    4. Первый этаж клееный, второй профилированный.
    Организация, в которую обратились, склоняет нас к варианту отказа от комбинированного, т. к. под пеноблоки нужен более мощный и следовательно дорогой фундамент. Плюс более дорогая отделка пеноблоков по сравнению с клееным, и это все перекроет плюсы более дешевого стенового материала. Но т. к. у меня нет расчетов полностью доверять этой версии я не могу. Тут нужно еще учесть, что данная организация больше специализируется по клееному и профилированному, чем по комбинированным домам.
     
    Kayter , 29.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    1.626

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    1.626
    Адрес:
    Ярославль
    С газом советовал бы строить из профилированного 150 мм от нормального производителя и не самых криворуких сборщиков. 150мм достаточно чтобы дом дешево топить газом. Если газ подорожает то обошьете минватой потом. Можете в моей подписи в темке подглядеть бюджет. Думаю станет понятно что клеенка явно вне бюджета 2 мульта т. к там где клеенка там и работы дороже и т. д. На фундаменте под деревянный дом и вправду можно хорошо сэкономить. Мы как то умудрились последний фундамент под 7.3х10 из бетонных столбиков сделать за 10 тысяч рублей!
     
    Sergant76 , 29.03.16
    #2 + Цитировать
  3. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    1.626

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    1.626
    Адрес:
    Ярославль
    Комбинированный дом советовал бы если хочется разнообразия в материалах т. е не лицезреть везде на стены из бруса. Но каменное строительство весьма грязновато да и привлекать придется много разных отделочников как на камень так и брус.
     
    Sergant76 , 29.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Kayter
    Регистрация:
    20.11.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    14

    Kayter

    Живу здесь

    Kayter

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Московская обл., Одинцовский р-н, Перхушково, СНТ.
    и это тоже, на кухне, в сан узле и бойлерной для меня не привычно видеть дерево.
    привлекать разных отделочников не проблема, внутреннюю отделку сразу всю не потянуть, поэтому будет разбита по частям.
    По дереву и сам смогу поработать, а вот с растворами, шпаклевками и т. п. не очень дружу.
    Тему из подписи изучу.
     
    Kayter , 29.03.16
    #4 + Цитировать
  5. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    1.626

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.040
    Благодарности:
    1.626
    Адрес:
    Ярославль
    Вот тут ключевая разница. Если в деревянном в удовольствие можно все сделать самому то в каменном не особо приятно да и уметь надо.
     
    Sergant76 , 29.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.876
    Благодарности:
    8.426

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.876
    Благодарности:
    8.426
    Адрес:
    Москва
    1 и 2. Необходимо понимать что для варианта из пеноблоков скорее всего понадобится полноценный фундамент. Деревянная составляющая будет отличаться только стоимостью куба клееного бруса и профилированного. Стоимость работ по этой части дома одинаковая.
    3. Неплохой вариант
    4. Не рассматривал бы. Получите уродца. К тому же, именно второй этаж и фронтоны, наиболее (если можно так сказать) рисковые, с точки зрения поведения дома из древесины естественной влажности, во время усадки.
    Вообще то комбинированные дома очень нравятся. Замените только пеноблоки на теплую керамику.
     
    Петрович , 30.03.16
    #6 + Цитировать
  7. Kayter
    Регистрация:
    20.11.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    14

    Kayter

    Живу здесь

    Kayter

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.13
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Московская обл., Одинцовский р-н, Перхушково, СНТ.
    Если пеноблоки заменить на теплую керамику, то я предполагаю, что дороже будет, хотя тоже об этом варианте думал.
    Рядом с нами построили большой дом из нее (видел паллеты с венерберг) с наружи не отделали, а внутри все сделали и уже зиму там прожили. Требования к фундаменту из керамики будут идентичны с пеноблоком?
    Как в итоге сделать экспертною оценку строительства этих вариантов? Может кто "алгоритм" хотя бы подскажет?
    Материал стен клеенного дороже пеноблока, но для пеноблоков нужен более дорогой фундамент.
     
    Kayter , 30.03.16
    #7 + Цитировать
  8. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.177

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.177
    Адрес:
    Псков
    Напишу-на мой взгляд-самый оптимальный-на сегодня-вариант конструктива комбинированного, типа "шале". А далее-алгоритм такой-думаете, вы, к примеру, что газобетон дешевле теплой керамики, берете калькулятор-и пишете нам-свои расчеты..(пока вы оперируете-фундамент дороже-стены дешевле-толку никакого.)

    Итак-нулевой цикл-(земляные работы, дренаж, фундамент, пол по пенопласту, система теплого пола, отделка цоколя)-незагубленный морозозащищенный ленточный фундамент.(Финский вариант)
    первый этаж-керамические блоки гжель-440 мм-несущие наружные стены, 380 мм-внутренняя, перегородки-пазогребень-волма.
    перекрытие-плиты рязанского жби-можно облегченные
    Второй этаж-наружные стены-клеенный брус или лафет. (только периметр и несущая стена-перегородки-каркас)
    Кровля-цементно-песчанная -россия или беларусь.

    (алгоритмы есть в подписи по польским проектам, табличку делаете и вперед..:))
     
    nir , 30.03.16
    #8 + Цитировать