1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Начало. Критика только приветствуется

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем dboroda, 28.03.16.

  1. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11
    Начало. Критика только приветствуется
    Добрый день!

    Вот вроде мы двинулись в сторону стройки.

    По сложившимся обстоятельствам непреодолимой силы на нашем участке 20х50 метров нам разрешено по ИЖС только ничтожно мало... примерно 7,5х35 по одной линии.

    В связи с этим интересно мнение участников о таком проекте.

    Вводные данные:
    1. Регион - Московская область
    2. Кол-во проживающих - 2-е взрослых и 2-е детей
    3. Фундамент - предполагаем УШП
    4. Само строение согласно теме каркасное.
     

    Вложения:

    • 42dfa3_40aef1f5c209467d939c096207265c4b.jpg
  2. Keyman
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    6.042
    Благодарности:
    9.959

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    6.042
    Благодарности:
    9.959
    Адрес:
    Ярославль
    А чего нет-то? Прикольная колбаса. :) Весьма продуманная.
    Только почему 7,5 м остаётся? Вроде не меньше 14 м в ширину должно остаться? Разрешение на строительство получили?
     
  3. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11
    Разрешение на строительство получили.
    А 7,5м тк выяснилось что через участок проходит канализационный коллектор и по ГПЗУ мы должны отставить для его обслуживания 6 метров. Плюс от границы участка отступаем 5. Вот и результат сухого остатка.
    Добить с администрацией вариант по смещению границ участка не удалось. С момента первого обращения по этому поводу прошел почти год, а все так и лежит у юристов в земельном.
     
  4. Keyman
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    6.042
    Благодарности:
    9.959

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    6.042
    Благодарности:
    9.959
    Адрес:
    Ярославль
    Гм. А вы уверены, что вам следует строиться именно на этом участке с обременением? Я понимаю, что в Москвах все друг у друга на голове живут, но жить над какнализационным коллектором и ждать когда к вам приедут для его обслуживания и разворотят весь участок это как-то слишком.
     
  5. Tapac
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    1.040
    Благодарности:
    801

    Tapac

    Живу здесь

    Tapac

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    1.040
    Благодарности:
    801
    Адрес:
    Вологда, деревня Ельцыно
    @dboroda, простите а Вы участок покупали или по какой программе от государства получили? просто интересно как вообще участки с таким обременением попадают в частные руки?
     
  6. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11
    Коллектор остается примерно в 6 метрах от планируемого пятна застройки. Плюс он самотеком без давления. Построили его в конце 80-ых и с тех пор к нему никто ни разу не с идеями раскопать/посмотреть не обращался.
    Вот и мы надеемся что обращаться так и не будут, но если только мы для врезки своей канальи.
     
  7. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11
    @Tapac, получили. То что администрация так нарезала участков это кадастровая ошибка.
    Они предполагали что она по улице проходит, а не по участкам.
     
  8. Tapac
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    1.040
    Благодарности:
    801

    Tapac

    Живу здесь

    Tapac

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    1.040
    Благодарности:
    801
    Адрес:
    Вологда, деревня Ельцыно
    вот это то и наводит на мысль, что перед началом строительства надо бы попробовать узнать на чьем балансе сие сооружение, и уже у балансодержателя порасспросить, а не собирается ли он в ближайшее время замутить на данном сооружении какие либо регламентные работы. мне кажется может быть очень неприятно если эти работы начнутся в день переезда в дом.
    А планировки действительно интересные:super:, а еще вопросик как по сторонам света получается сориентироваться?
     
  9. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11
    Эту ситуацию уже прояснили. И работы на коллекторе не планируются даже в далеком будущем.

    По сторонам света: Солнце встает с левого торца (гостинная). И садится с торца где дальняя спальня. Корридор на северное стороне.
     
  10. Кольцевод
    Регистрация:
    15.05.12
    Сообщения:
    4.376
    Благодарности:
    8.066

    Кольцевод

    УШПнулся на каркасе

    Кольцевод

    УШПнулся на каркасе

    Регистрация:
    15.05.12
    Сообщения:
    4.376
    Благодарности:
    8.066
    Адрес:
    Красногорск
    Будем посмотреть! планировка :super:
     
  11. mp45
    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    1.707

    mp45

    Живу здесь

    mp45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    1.707
    Адрес:
    Ярославль
    Из личного опыта: на нашем участке (пром. назначения) проходил городской ливневой коллектор по краю, и якобы там должна была быть поворотная камера. Каждую весну нас включали в перечень паводковых мероприятий и принуждали чистить этот колодец, которого на самом деле не было. Просто на каком-то этапе местная администрация нас в этот список ответственных занесла, и доказать что ты не верблюд уже невозможно.
    Я это к чему - отнеситесь к этому вопросу с максимальной перестраховкой, заполучите акт балансового разграничения/принадлежности сетей, что бы потом Вас не делали крайним и не заставляли следить за этим коллектором.
    И еще один момент про канализацию: когда поставите свой врезной колодец, проследите, чтобы его крышка была немного выше предыдущего и следующего колодцев. Если вдруг когда труба забьется, чтобы не на Вашем участке потекло.
     
  12. mp45
    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    1.707

    mp45

    Живу здесь

    mp45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    1.707
    Адрес:
    Ярославль
    Поддерживаю. Интересно, как получится.
     
  13. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    22.086
    Благодарности:
    28.762

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    22.086
    Благодарности:
    28.762
    Адрес:
    Эстония
    ...Правильное решение...:super::hndshk:
     
  14. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11
    На данный момент пробурили скважину в 46 метров и закопали кессон. По смете земляные работы по прокладке трассы водоснабжения и благоустройству кессона составляли 16500 т. р.
    Решено арендовать экскаватор на минимальное время 1600х4.
    Он снял плодородный грунт под плиту с погрешностью по стенам от 0 до 20 см. И взял на себя все земляные работы по благоустройству скважины.

    Далее в ход пошли руки и лопата. За экскаватором успел убрать плодородку которую он не срезал по длинной и двум коротким сторонам и в подмосковье зарядили дожди. Месить в котловане глину нереально!

    Выбираемся из ямы и ровняем курганы которые оставил после себя экскаватор. Но надеюсь погода нормализуется и в скором времени уберу оставшуюся сторону, выровню перепад (он от 7 до 12 см) и буду переходить к засыпке.
    Жаль правда что до 11 июня выходных нет и шанс работать только по вечерам :(
     

    Вложения:

    • image1.JPG
    • image2.JPG
    • image3.JPG
  15. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    11
    Еще у меня вопрос к Гуру ушп и наверное к Владимиру Таллин тк у него достаточно длинный дом на ушп. Изначально думал делать плиту по Т001, там под несущими стенами бетона 200 мм.
    Мне застройщик предлагает делать 300мм и ширину ребра 500мм. Ничего не имею против ширины в 500мм, но вот сомневаюсь насчет такой высоты...получаем перерасход по бетону и дополнительный слой пенополистирола, а на такие площади это ощутимо! Мотивируется большой длинной плиты склонной к излому.

    Вот предложенный вариант. Ваше мнение?
     

    Вложения:

    • Плита.JPG

Смотрите также: