1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Начало. Критика только приветствуется

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем dboroda, 28.03.16.

  1. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11
    Начало. Критика только приветствуется
    Добрый день!

    Вот вроде мы двинулись в сторону стройки.

    По сложившимся обстоятельствам непреодолимой силы на нашем участке 20х50 метров нам разрешено по ИЖС только ничтожно мало... примерно 7,5х35 по одной линии.

    В связи с этим интересно мнение участников о таком проекте.

    Вводные данные:
    1. Регион - Московская область
    2. Кол-во проживающих - 2-е взрослых и 2-е детей
    3. Фундамент - предполагаем УШП
    4. Само строение согласно теме каркасное.
     

    Вложения:

    • 42dfa3_40aef1f5c209467d939c096207265c4b.jpg
    dboroda , 28.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Keyman
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.572
    Благодарности:
    8.416

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.572
    Благодарности:
    8.416
    Адрес:
    Ярославль
    А чего нет-то? Прикольная колбаса. :) Весьма продуманная.
    Только почему 7,5 м остаётся? Вроде не меньше 14 м в ширину должно остаться? Разрешение на строительство получили?
     
    Keyman , 28.03.16
    #2 + Цитировать
  3. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11
    Разрешение на строительство получили.
    А 7,5м тк выяснилось что через участок проходит канализационный коллектор и по ГПЗУ мы должны отставить для его обслуживания 6 метров. Плюс от границы участка отступаем 5. Вот и результат сухого остатка.
    Добить с администрацией вариант по смещению границ участка не удалось. С момента первого обращения по этому поводу прошел почти год, а все так и лежит у юристов в земельном.
     
    dboroda , 28.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Keyman
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.572
    Благодарности:
    8.416

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.572
    Благодарности:
    8.416
    Адрес:
    Ярославль
    Гм. А вы уверены, что вам следует строиться именно на этом участке с обременением? Я понимаю, что в Москвах все друг у друга на голове живут, но жить над какнализационным коллектором и ждать когда к вам приедут для его обслуживания и разворотят весь участок это как-то слишком.
     
    Keyman , 28.03.16
    #4 + Цитировать
  5. Tapac
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    564

    Tapac

    Живу здесь

    Tapac

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    деревня Ельцыно
    @dboroda, простите а Вы участок покупали или по какой программе от государства получили? просто интересно как вообще участки с таким обременением попадают в частные руки?
     
    Tapac , 28.03.16
    #5 + Цитировать
  6. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11
    Коллектор остается примерно в 6 метрах от планируемого пятна застройки. Плюс он самотеком без давления. Построили его в конце 80-ых и с тех пор к нему никто ни разу не с идеями раскопать/посмотреть не обращался.
    Вот и мы надеемся что обращаться так и не будут, но если только мы для врезки своей канальи.
     
    dboroda , 28.03.16
    #6 + Цитировать
  7. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11
    @Tapac, получили. То что администрация так нарезала участков это кадастровая ошибка.
    Они предполагали что она по улице проходит, а не по участкам.
     
    dboroda , 28.03.16
    #7 + Цитировать
  8. Tapac
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    564

    Tapac

    Живу здесь

    Tapac

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    деревня Ельцыно
    вот это то и наводит на мысль, что перед началом строительства надо бы попробовать узнать на чьем балансе сие сооружение, и уже у балансодержателя порасспросить, а не собирается ли он в ближайшее время замутить на данном сооружении какие либо регламентные работы. мне кажется может быть очень неприятно если эти работы начнутся в день переезда в дом.
    А планировки действительно интересные:super:, а еще вопросик как по сторонам света получается сориентироваться?
     
    Tapac , 28.03.16
    #8 + Цитировать
  9. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11
    Эту ситуацию уже прояснили. И работы на коллекторе не планируются даже в далеком будущем.

    По сторонам света: Солнце встает с левого торца (гостинная). И садится с торца где дальняя спальня. Корридор на северное стороне.
     
    dboroda , 28.03.16
    #9 + Цитировать
  10. Кольцевод
    Регистрация:
    15.05.12
    Сообщения:
    4.304
    Благодарности:
    7.722

    Кольцевод

    УШПнулся на каркасе

    Кольцевод

    УШПнулся на каркасе

    Регистрация:
    15.05.12
    Сообщения:
    4.304
    Благодарности:
    7.722
    Адрес:
    Красногорск
    Будем посмотреть! планировка :super:
     
    Кольцевод , 28.03.16
    #10 + Цитировать
  11. mp45
    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    255
    Благодарности:
    1.185

    mp45

    Живу здесь

    mp45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    255
    Благодарности:
    1.185
    Адрес:
    Ярославль
    Из личного опыта: на нашем участке (пром. назначения) проходил городской ливневой коллектор по краю, и якобы там должна была быть поворотная камера. Каждую весну нас включали в перечень паводковых мероприятий и принуждали чистить этот колодец, которого на самом деле не было. Просто на каком-то этапе местная администрация нас в этот список ответственных занесла, и доказать что ты не верблюд уже невозможно.
    Я это к чему - отнеситесь к этому вопросу с максимальной перестраховкой, заполучите акт балансового разграничения/принадлежности сетей, что бы потом Вас не делали крайним и не заставляли следить за этим коллектором.
    И еще один момент про канализацию: когда поставите свой врезной колодец, проследите, чтобы его крышка была немного выше предыдущего и следующего колодцев. Если вдруг когда труба забьется, чтобы не на Вашем участке потекло.
     
    mp45 , 28.03.16
    #11 + Цитировать
  12. mp45
    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    255
    Благодарности:
    1.185

    mp45

    Живу здесь

    mp45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.11
    Сообщения:
    255
    Благодарности:
    1.185
    Адрес:
    Ярославль
    Поддерживаю. Интересно, как получится.
     
    mp45 , 28.03.16
    #12 + Цитировать
  13. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.422
    Благодарности:
    24.887

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.422
    Благодарности:
    24.887
    Адрес:
    Эстония
    ...Правильное решение...:super::hndshk:
     
    Владимир Таллин , 28.03.16
    #13 + Цитировать
  14. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11
    На данный момент пробурили скважину в 46 метров и закопали кессон. По смете земляные работы по прокладке трассы водоснабжения и благоустройству кессона составляли 16500 т. р.
    Решено арендовать экскаватор на минимальное время 1600х4.
    Он снял плодородный грунт под плиту с погрешностью по стенам от 0 до 20 см. И взял на себя все земляные работы по благоустройству скважины.

    Далее в ход пошли руки и лопата. За экскаватором успел убрать плодородку которую он не срезал по длинной и двум коротким сторонам и в подмосковье зарядили дожди. Месить в котловане глину нереально!

    Выбираемся из ямы и ровняем курганы которые оставил после себя экскаватор. Но надеюсь погода нормализуется и в скором времени уберу оставшуюся сторону, выровню перепад (он от 7 до 12 см) и буду переходить к засыпке.
    Жаль правда что до 11 июня выходных нет и шанс работать только по вечерам :(
     

    Вложения:

    • image1.JPG
    • image2.JPG
    • image3.JPG
    dboroda , 25.05.16
    #14 + Цитировать
  15. dboroda
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11

    dboroda

    Участник

    dboroda

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11
    Еще у меня вопрос к Гуру ушп и наверное к Владимиру Таллин тк у него достаточно длинный дом на ушп. Изначально думал делать плиту по Т001, там под несущими стенами бетона 200 мм.
    Мне застройщик предлагает делать 300мм и ширину ребра 500мм. Ничего не имею против ширины в 500мм, но вот сомневаюсь насчет такой высоты...получаем перерасход по бетону и дополнительный слой пенополистирола, а на такие площади это ощутимо! Мотивируется большой длинной плиты склонной к излому.

    Вот предложенный вариант. Ваше мнение?
     

    Вложения:

    • Плита.JPG
    dboroda , 25.05.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также