1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите разобраться с документами на ЗОП СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем kedr, 27.03.16.

  1. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    745
    Благодарности:
    614

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    745
    Благодарности:
    614
    Адрес:
    Хабаровск
    Помогите разобраться с документами на ЗОП СНТ
    При подготовке договора индивидуала у СНТ было запрошено свидетельство о регистрации собственности земель общего пользования. Были показаны 2 свидетельства. Фото прилагаю. Затем я решила посмотреть границы этих земель на карте Росреестра по регистрационным номерам. По кадастровому номеру 27:23:000000:1102 на карте вроде бы граница нашего СНТ. А по номеру 27:23:000000:959 показана точка жилого массива недалеко от Амура. файлы 3 и 4. Реально территория СНТ расположена совсем в другом месте.

    Следующий шаг – по кадастровому номеру своего участка нашла его на карте Росреестра и щелкнула по пролегающей рядом дороге, находящейся в границах территории СНТ. Получила кадастровый номер 27:23:0041515:169.

    Специалист из Росреестра на мой вопрос: «Почему на карте Росреестра по кадастровому номеру земель общего пользования нашего СНТ на карте отображается совершенно другой объект?», сослалась на то, что картой занимаются в Москве и они (Хабаровское отделение Росреестра) к этому отношения не имеют. Но перед этой фразой, она сказала, что это земли населенных пунктов и земли общего пользования не могут быть в собственности СНТ. Потом я на своем компьютере (брала его с собой) показала сканы свидетельств и сканы карт. По внутренней базе данных, она сообщила, что номер в свидетельстве правильный, что этот земельный участок включает 13 земельных участков с условными номерами. На мой вопрос, о том, что тогда на карте должно быть указано, что дорога около участка садовода имеет условный номер, она развела руками.

    Что дальше делать и что нужно запросить, чтобы до конца разобраться с вопросом какие земли находятся в собственности СНТ?
     

    Вложения:

    • 27_23_000000_959.jpg
    • 27_23_000000_1102.jpg
    kedr , 27.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.646
    Благодарности:
    3.279

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.646
    Благодарности:
    3.279
    Адрес:
    Москва-Петушки
    А что разбираться? Участок с кадастровым номером 27:23:0041515:169 вашему СНТ не принадлежит.
    У СНТ в собственности два участка с указанными на них номерами.
    Это равнозначно, что если в Вашем свидетельстве о собственности был указан кадастровый номер соседнего участка, тогда возник бы вопрос: на каком праве Вы пользуетесь своим участком, а не соседним.
    Налицо кадастровая ошибка. Хотите исправлять? А Вам это надо? Как индивидуалу - это Вам выгодно, т. к. вкладывать деньги на содержание дорог, не принадлежащие Вашему СНТ, Вы не обязаны.
    Добавлю - ихмо.
     
    Skiser1 , 28.03.16
    #2 + Цитировать
  3. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711
    Адрес:
    Иркутск
    27:23:000000:959 - это единое землепользование, в которое входит 13 земельных участков, в том числе и 27:23:0041515:169. Соответственно данный участок также в собственности садоводства.
     
    Mrak1983 , 28.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Vlad1974
    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    58

    Vlad1974

    Живу здесь

    Vlad1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Московская обл., Ступинский р-н. д.Николо-Тители
    Спасибо за ликбез. Век живи-век учись:)
     

    Вложения:

    Vlad1974 , 28.03.16
    #4 + Цитировать
  5. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.646
    Благодарности:
    3.279

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.646
    Благодарности:
    3.279
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Спасибо специалистам.
    Объясните, как Вы это увидели? Обычно на кадастровой карте это должно выделятся желтым.
     
    Skiser1 , 28.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711
    Адрес:
    Иркутск
    Я кадастровую выписку с информационного ресурса заказал. она стоит 1 рубль и приходит практически сразу.
     
    Mrak1983 , 28.03.16
    #6 + Цитировать
  7. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934
    Адрес:
    Москва
    Это не для всех так, а для имеющих ключ доступа .
     
    Самшит , 28.03.16
    #7 + Цитировать
  8. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711
    Адрес:
    Иркутск
    Ну да, но ведь ключ получить не проблема. Просто заполняете форму, а ключ на почту приходит. Я вообще захожу посредством единой учетной записи через gosuslugi. ru.
     
    Mrak1983 , 28.03.16
    #8 + Цитировать
  9. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.646
    Благодарности:
    3.279

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.646
    Благодарности:
    3.279
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Как можно оплатить?
     
    Skiser1 , 28.03.16
    #9 + Цитировать
  10. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    745
    Благодарности:
    614

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    745
    Благодарности:
    614
    Адрес:
    Хабаровск
    Mrak1983, спасибо за файл.
    Но вопросы еще остались.
    1. Почему по номеру 27:23:000000:959 на кадастровой карте Росреестра показывается район жилой застройки около Амура, хотя территория СНТ расположена в другом месте?
    2. Мне в Росреестре говорили, что у СНТ есть участок, который составляет единое землепользование и состоит из 13 входящих в него участков, которые имеют условные кадастровые номера. Почему на карте Росреестра не указано, что участок с кадастровым номером 27:23:0041515:169 входит в единое землепользование?
    3. Почему в свидетельстве о регистрации собственности написано, "объект права: ... адрес объекта: край Хабаровский, Хабаровск, с/т "Надежда 2", п. Горького?
     
    kedr , 28.03.16
    #10 + Цитировать
  11. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    745
    Благодарности:
    614

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    745
    Благодарности:
    614
    Адрес:
    Хабаровск
    Skiser1, спасибо за ваше, мнение. Чтобы не платить мне нужны железные доказательства, что конкретные земли не принадлежат СНТ. Поэтому и прошу подсказать, как наверняка это можно узнать?
     
    kedr , 28.03.16
    #11 + Цитировать
  12. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.646
    Благодарности:
    3.279

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.646
    Благодарности:
    3.279
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Я не специалист в этих вопросах. Специалисты Вам уже ответили.
     
    Skiser1 , 28.03.16
    #12 + Цитировать
  13. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711
    Адрес:
    Иркутск
    Пожалуйста, но я никакие файлы не выкладывал.
    1. Так устроена публичная карта, если границы участка не установлены или это единое землепользование, то показывается точка, являющаяся геометрическим центром квартала. К реальному местоположению это никаким боком не относится.
    2. Опять же, так уж устроена ПКК.
    3. Присвоением адресов занимаются в администрации. Этот вопрос нужно задать там.
     
    Mrak1983 , 28.03.16
    #13 + Цитировать
  14. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    745
    Благодарности:
    614

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    745
    Благодарности:
    614
    Адрес:
    Хабаровск
    Прошу извинение за мою невнимательность.
    Mrak1983, каковы максимальные размеры квартала? Между точкой 27:23:000000:959 и реальным расположением СНТ примерно 14-15 км.
    Пойду разбираться с администрацией.
     
    kedr , 29.03.16
    #14 + Цитировать
  15. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.646
    Благодарности:
    3.279

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.646
    Благодарности:
    3.279
    Адрес:
    Москва-Петушки
    А зачем? Вам же пояснили, что участок № 27:23:000000:959 включает в себя 13 участков
    1 Кадастровый номер: 27:23:0000000:959
    Состав земельного участка
    № п/п. Учетный (Кадастровый) номер Площадь (м2)
    1) 27:23:0041515:163 пл. 739
    2) 27:23:0041513:141 пл. 15574
    3) 27:23:0041515:169 пл. 12173
    4) 27:23:0041516:162 пл. 3050
    5) 27:23:0041516:163 пл. 2915
    6) 27:23:0041516:165 пл. 2625
    7) 27:23:0041516:167 пл. 682
    8) 27:23:0041516:174 пл. 1473
    9) 27:23:0041514:123 пл. 790
    10) 27:23:0041514:124 пл. 2251
    11) 27:23:0041514:126 пл. 1823
    12) 27:23:0041514:127 пл. 1915
    13) 27:23:0041512:218 пл. 2990
     
    Skiser1 , 29.03.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также