Планировка узкого дома, критика приветствуется)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@decapo, вот вам несколько планов для размышления.

 

Отвечаю на вопросы:
1. Дом планируется по границе участка, но до дороги есть "санитарная зона" - 3-4 м. п., так что окна прямо на дорогу выходить не должны
2. Согласен, буду искать варианты. В Ваших планировках есть интересные идеи - огромное спасибо
3. Вход в котельную - под лестницей на 2 этаж
4. Гостевая - для пожилых родителей, с/у - это их просьба. Но можно отказаться
5. Здесь предполагался кабинет и спальня (забыл указать на плане, сорри).
6. Согласен, у самого были сомнения на счет ширины этих помещений
7. Игровая - для сына, его комната для хобби и т. д.
8. Какое расстояние мин. необходимое по Вашему мнению?
9. Кладовка в мансарде, на 1 и 2 этажах - надо думать.
10. В мансарде в комнате - окно на восток - шикарный вид на окрестности (лес и т. д.), а подниматься по лестнице со 2 этажа.
11. Как это сделать? Поменять форму крыши или еще что либо.

Согласен с Вами по поводу направления. На неделе выложу новые. Спасибо

 

@decapo,

3. Вы просчитали, дверь туда точно влезет?
4. Если родители хотят, то надо сделать, но немного по-другому его разместить, чтобы санузел не выглядел случайно вторнутым
6. Не меньше 2-х метров желательно
7. Какое у вашего сына хобби? Пространство маленькое абсолютно для всего. Если он только не любит оригами складывать, тогда может и хватит.
8. Не меньше метра, а лучше 1,2 м
10. Может там сделать комнату для хобби? Или можно разместить еще одну гостиную, если вид правда хороший
11. Форум крыши, расположение и размер окон, поработать с пропорциями

 

Красная линия дороги/проезда может проходить по границе вашего участка. У вас могут возникнуть проблемы. До начала каких либо работ согласуйте пятно застройки, а то в последствии попросят "Привести в соответствие с градостроительными нормами".
Смотрим нормы.
СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м;

 

Подскажите пожалуйста, с кем согласовать? С департаментом градостроительства и архитектуры администрации города (они выдают разрешения для строительства на землях ИЖС) или с департаментом земельных отношений? Предполагаю что согласовывать надо с 1-м, придется делать запрос и ждать 1 мес.

 

Итак, работа над ошибками. Выкладываю новую планировку. Жду комментариев и советов!

 

@decapo, работа над ошибками выполнена на два.

 

Наш телезритель из г. Москвы спрашивает. Внимание, вопрос: Как вы входите в нижнюю спальню на 2-м этаже?

 

Посмотрите, может быть поможет такой проект. Можно сауну и душевую заменить на котельную, и кабинет станет больше по площади.

 

@spacewalker, а вот это загадка. Может в спальне есть отдельный люк? Это можно назвать с гордостью Парадоксом Декапо.

 

@decapo, честно говоря, я не вижу смысла критиковать планировку. Её необходимо полностью менять, но все же попробую:

1. Для входа вы выбрали самое неудобное место. В вашем случае вход лучше делать с торца дома (с широкой стороны).
2. Крошечный тамбур
3. За крошечным тамбуром узкий коридорчик
4. Санузел очень странной формы
5. Гостевая спальня не выдерживает никакой критики. Для такой конфигурации её площадь слишком маленькая (кривые стены съедают пространство).
6. Как вы представляете организацию гостиной, у которой площадь 14 кв. м? И также очень сложная конфигурация (есть транзитные зоны). Для гостиной оптимальная площадь не меньше 20 кв. м.
7. Терраса лишняя, на мой взгляд.
8. Лестница с забежными ступенями, да еще и Г-образной формы
9. Как вы представляете вход в одну из спален на втором этаже? Да и вообще, где у вас двери во все помещения?

Очень, очень непродуманная планировка. Её необходимо менять. Расставьте мебель, двери и сразу все станет понятно.

 

@decapo, @Димон2012, @spacewalker, @Tracy,
может, так как-то... холлы да, великоваты и с перекрытием определиться
гардероб под лесенкой неправильно показала, под верхний марш, конечно же и вдоль него

 

@Starajamisch66, неплохой вариант, мне нравится.

 

Очень поможет). Возьму за основу. Спасибо

 

Спасибо. Но 17 м длины - для меня очень много. Может совместить кухню с гостиной? По перекрытиям я Вас не совсем понял .