1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проблема в постановке участка на кадастровый учет

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем zxcmnb358, 26.03.16.

  1. zxcmnb358
    Регистрация:
    26.03.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    zxcmnb358

    Участник

    zxcmnb358

    Участник

    Регистрация:
    26.03.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Проблема в постановке участка на кадастровый учет
    Добрый день. Очень нужен совет. В 2012 г. по договору купли-продажи приобрели зем. участок в деревне (категория земель- земли населенных пунктов). В том же году постановлением Главы поселковой администрации вид разрешенного использования с садоводства был изменен - "для ведения личного подсобного хозяйства". Получено разрешение на строительство. В настоящее время на участок имеются следующие документы: свидетельство о гос. регистрации права, кадастровый паспорт. Во всех документах категория земель-населенных пунктов, вид использования-для ведения ЛПХ. В 2015 г. заключили договор подряда на выполнение кадастровых работ и составления межевого плана с ИП (к сожалению). Через полгода получили диск с бумажным вариантом межевого плана, где в заключении КИ написано: зем. участок лежит за границей деревни. В межевом плане отсутствует акт согласования с соседями, хотя они живы-здоровы и от подписей не отказываются. На мой вопрос почему, КИ отвечает, что участок все равно на к. учет не поставят и нам надо обращаться в суд, а для этого акта согласования не требуется. У меня вопрос: могут ли возникнуть проблемы при постановке на учет зем. участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, но выходящим за его пределы, и что делать в нашей ситуации.
     
    zxcmnb358 , 26.03.16
    #1 + Цитировать
  2. cdi52
    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    15

    cdi52

    Участник

    cdi52

    Участник

    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    г.Н.Новгород, ул.Донецкая, д5
    Вы его (участок) куда ставить собираетесь, если:
    вы границы уточняете? а у соседей есть границы? А есть ли сведения о правах на их участки в ЕГРП/ГКН? А в договоре цель подготовки межевого плана какая прописана?
    Можете не отвечать, я вам задал эти вопросы для того, чтобы вы понимали, что сделать "межевание" это не "дваждыдва" на калькуляторе. Уточнение границ вашего участка и границ соседнего может отличаться в деталях кардинально, хотя, конечно, принципиально одно и тоже.
    Получив межевой план вы сделали пол дела, но у вас уже ИП - "к сожалению". Если что ИП несет ответственность всем своим имуществом, а ООО - уставным капиталом и редкий случай, когда этот капитал превышает 10т.р.
    В вашем случае не на форум бежать, а к ближайшим конкурентам этого ИП, которые работают в вашем городе/районе и, возможно, знают как складывается практика по межеванию именно в том месте, где расположен ваш участок.
    Но с другой стороны, если КИ знает причину по которой будет сделана приостановка (надо думать это то, что участок за пределами нас. пункта) не дает ему права пренебрегать требованием подготовить Акт обследования.
     
    cdi52 , 27.03.16
    #2 + Цитировать
  3. zxcmnb358
    Регистрация:
    26.03.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    zxcmnb358

    Участник

    zxcmnb358

    Участник

    Регистрация:
    26.03.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Соседи межевание не делали. Однако, участки у них оформлены, сведения на них имеются и в ЕгРП, и в ГКН. Предмет договора-выполнение комплекса работ по уточнению зем. участка... с целью подготовки документации для предоставления в орган кадастр. учета. Что касается "конкурентов", то уже посетила одну контору, которая готова заключить со мной договор и не видит препятствий в постановке участка на учет. Только что делать с уже имеющимся договором и кое-как сделанным межевым планом. Так ведь можно не одну контору обойти и раздать всем по 6 тысяч. А потом соседей жалко. Ладно одна соседка молодая вменяемая, а две других-старушки лет под 80, так муж вокруг них танцы с бубнами устраивал, уговаривал поставить подписи на Акте. И все-таки кочется услышать ответ на мой вопрос по поводу участка, выходящего за пределы границ нас. пункта. Могут ли возникнуть проблемы при его постановке на кад. учет? Может, кто сталкивался с подобной проблемой?
     
    zxcmnb358 , 27.03.16
    #3 + Цитировать

Смотрите также