Обременение участка. Ст. 56,56.1 ЗК РФ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
В кадастровой выписке стоит обременение всего участка:"Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса. СанПиН 2.1.4. 1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения",СП 2.1.5.1059-01"Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения";СанПиН 2.1.4. 1074-01"Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества".35.00.2.41.Приказ Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды"
Приказ Департамента «Об утверждении проекта ЗСО МУП «Водоканал» из реки А» и проект «Внеплощадочное хоз-питьевое водоснабжение города (из р. А). V этап. Зоны саниитарной охраны поверхностного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения (корректировка проекта, утвержденного в 2013 г.). Том 4»
ЗСО-зоны санитарной охраны.
Участок расположен в 10-15 км от города и в 4 от реки. На участке зарегистрированный жилой дом. Свидетельство на дом без обременений. Свидетельство на землю продавец не показал. По приложениям к приказу Департамента практически вся деревня входит в эту зону. Есть еще ближе деревни к реке, но там нет такого обременения на конкретный участок (у друзей).Знаков около участка никаких нет.
Очень интересуют последствия приобретения такого участка с домом?
Может у кого были похожие ограничения?
Заранее всем спасибо за ответы.

 

Ограничение прав на ЗУ не влияет на право собственности на него. Т. е. его можно продать, подарить, обменять и т. д. В данном случае ограничения касаются дальнейшей застройки на участке. Т. е. строить капитальные строения на участке без согласования и разрешения органа, который наложил ограничение нельзя. Поскольку жилой дом зарегистрирован это уже хорошо. Поэтому, решайте сами, брать или нет.

 

Похожий вопрос. Поясните пожалуйста.

при покупке участка дали выписку из егрн "об основных характеристиках"
в ней есть строка:
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не зарегистрировано

это же самое было в договоре купли-продажи от продавца: мол, участок не имеет никаких ограничений

спустя пол года решил заказать расширенную выписку егрн "об объекте недвижимости".
в ней так же есть такая строка Ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не зарегистрировано.

ОДНАКО в конце, отдельным листком идут "сведения о частях земельного участка". И вот там обнаружилась следующая бяка (см вложение)


Что это такое? и чем меня связывает? и это есть "резервирование", то есть землю могут отобрать?
И почему в одном месте написано - "не зарегистрировано" ограничений, а тут они есть!

какое-то постановление еще приплели. где ж я его возьму-то!

 

Сама с росреестром разбираюсь, т. к. при покупке в 2013году ограничений не было. А сейчас в личном кабинете-мои объекты, увидела "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса", наложили в 2015 году. Я об этом не знала, документ по которому наложили ограничение не указан. Только дата-28.04.2015. Написала в росреестр на сайте обращение об исправлении ошибки- молчат с ноября.

 

Присоединюсь к данной теме,
Сам столкнулся тем что министерство обороны наложило ограничение на территорию, но все узнают об этом только когда собираются зарегистрировать объект недвижимости.
У меня в графе обременения стоит дата, но нет номера документа. Вот думаю есть ли он на самом деле. Отправил пока запрос в Росреестр.
Буду судится за признание незаконным наложение обременения, иначе дом не хотят регистрировать.

 

Сколько стоила такая справка?

 

Чудесным образом в личном кабинете сейчас вылезло ограничение по ст. 56, 56.1 ЗК РФ. От 2016г.
В 2017г. купила участок и сделала ГПЗУ, ограничений не было.
Откуда это берется и как с этим бороться?..

 

А как это возмещать убытки? И в каком размере?

 

Добрый день!
Планируем купить участок, место, стоимость, вид, все прекрасно.
Заказал справку ЕГРН.
Есть ограничения:
"Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.26.2.836, Постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009"

По меже стоят столбы с "электричеством", Наверное это от них ограничения.
Подскажите пожалуйста чем грозят данные оргничения?
У кого есть опыт стройки с данными ограничениями?

 

Тем, что в охранной зоне нельзя строить.

 

Добрый день!
Прошу совета знающих форумчан: можно ли попробовать снять обременение электросетевой компании, если перенести столбы своего участка в сторону? Понимаю, что это не дешево стоит, но на кону вопрос покупки участка по постройку нового дома и бюджет переноса столбов по любому дешевле вложений в землю и в дом. Если я правильно понимаю, надо делать запрос в электросетевую компанию с просьюой выдать техусловия на перенос столбов. Потом на основании техусловий (если конечно выдадут) сделать расчет сметы. Собственно вопрос: насколько это реально (может у кого то был практический опыт) и нет ли более быстрого пути понять цену и реальность этого вопроса (участок еще не куплен, но переговоры в разгаре, каждый день на счету).

 

Коллеги, здравствуйте!
Также столкнулся с подобной ситуацией. Ранее смотрел неоднократно свой участок на публичной кадастровой карте и в сервисе получение сведений по объекту недвижимости онлайн - никаких ограничений там не было и сейчас не отражается.
Но сегодня решил испробовать личный кабинет Росреестра и когда в нем нашел свой земельный участок, то вижу у него в разделе "СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ" стоит ниже запись
"Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации".
Но при этом вместо даты и номера регистрации стоят прочерки.
Подскажите, пож-та, кто с этим сталкивался - это действительно стоит ограничение? Или просто указан тип записи в базе, а отсутствие номера и даты говорит о том, что его у меня нет?
А то я что-то распереживался...

 

Столбы перенести - это пол дела. После этого надо будет вносить изменения в положении охранной зоны ЛЭП в росреестре. В теории это делается на основании т/плана и заявления от правообладателя.