1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Перспектива стройки небольшого дома из сип-панелей для ПМЖ стоит ли...

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем MistikGirl, 25.03.16.

  1. MistikGirl
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    MistikGirl

    Участник

    MistikGirl

    Участник

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Московская область, г. Жуковский
    Перспектива стройки небольшого дома из сип-панелей для ПМЖ стоит ли...
    Здравствуйте, помогите пожалуйста советом. Имеется участок 4 сотки в СНТ Московская область, г. Жуковский. Жизнь сложилась так, что сейчас с мужем планируем отдельное жилье выбор пал в сторону строительства дома на участке, который мы приобрели в том году. На участке за прошлый сезон поставили бытовку, обнесли по периметру забором из проф. листа, имеется скважина глубиной не более 10 м. Есть электричество щиток на столбе за границей участка, сейчас как раз занимаемся вплотную вопросом подведением эл-ва в нашу бытовку. Дом планируем небольшой 60 кв. м на винтовом фундаменте, мягкая кровля, наружняя отделка пока будет скорее всего просто ветро-влагозащитная мембрана потом фиброцементный сайдинг. Отапливать планируем эл. котлом водяное отопление с устройством радиаторов, либо просто электрич. конвекторы, ИК-обогреватели, но все равно думаем резервное отопление на случай перебоев с эл-вом пока не решили либо ТТ-котел, либо просто продумать устройство камина или печки. Рассматриваем сип-панели Эггер (Германия). Бюджет у нас небольшой 1,5-2 млн руб максимум будет. Средства заемные. Как Вы думаете реально ли уложиться в эту сумму строительство коробки (фундамент, стены, перекрытия, окна, двери), инженерные коммуникации (эл-во, вентиляция, разводка труб отопления и воды, устройство ж/б септика и подвод в дом), внутренняя отделка бюджетная (в ванной влагостойкий гипсокартон, потом пластиковые панели или плитка, все остальные помещения обшить гипсокартоном либо все обить имитацией бруса или планкером, на полу линолеум или недорогой ламинат, в санузле и прихожей плитка, потом по мере возможности все остальное) чтобы можно было уже переехать и жить, снаружи мембрана, установка сантехники или не получится в эту сумму уложиться? Строить коробку будем привлекать фирму, на коммуникации тоже наемная сила, внутренняя отделка что-то сами, что-то с привлечением наемной силы.

    Предложение одной из фирм коробка+инженерные сети+внешняя отделка для этого одноэтажного дома площадью 60 кв. м указанного выше цена 1м2 - 18700р.
    ПРЕДЛОЖЕНИЕ
    ФУНДАМЕНТ - свайный:
    винтовая свая 108 ммх2500мм, оцинкованная с литым наконечником
    Ростверк - брус 200х200мм.

    КОРОБКА ДОМА (Домокомплект):
    Перекрытие первого этажа СИП 174мм (OSB-3 12мм, Е1, Кроношпан)
    Панели внешних стен СИП 174мм (OSB-3 12мм, Е1, Кроношпан)
    Межэтажное перекрытие: балка 50х200мм, сверху фанера влагостойкая 21мм
    Потолочное перекрытие в 1-2 этажных домах: СИП 174мм (OSB-3 12мм, Е1, Кроношпан)
    Внутренние перегородки: СИП 124мм (OSB-3, 12мм, Е1, Кроношпан)
    Пиломатериал камерной сушки

    КРЫША: Стропильная конструкция 150х50мм, обрешетка 100х25мм
    (в доме с мансардой крыша: СИП 174мм (OSB-3 12мм, Е1, Кроношпан)

    КРОВЛЯ: Металлочерепица - покрытие PURAL (полиуретан), толщина 0,5мм.
    В кровлю включены карнизы, торцевые планки, крепеж.

    ОКНА: Профиль REHAU, двухкамерный стеклопакет, профиль 70мм, подоконники 200 мм

    ДВЕРЬ (входная): металлическая утепленная.

    Внешняя отделка (типовое предложение):
    1. Стены Сайдинг "Альта Профиль",серия"КАНАДА-плюс"
    2. Цоколь Фасадными панелями "Альта-Профиль"
    3. Софиты "Альта Профиль", пластиковые
    4. Водостоки металлические (покрытие Pural) "Aquasystem"
    Пример внешней отделки (фото): смотреть

    Инженерные сети.
    1. Водоснабжение
    2. Канализация
    3. Отопление без стоимости котла
    4. Вентиляция
    5. Электрика

    Как вы относитесь к таким предложениям? Или лучше в дальнейшем все же у одних заказывать коробку, у других инженерные сети, у третьих внутрянка? По панелям Кроношпан ничего не слышала. В интернете тоже не нашла по ним инфы.
    Ответ фирмы:
    "Здравствуйте!
    Мы сейчас работаем на ОСБ Кроношпан (Белоруссия, Венгрия) - считаем, что вполне достойная замена Эггеру,
    на котором мы работали до 2015 года.
    По желанию клиента, можем заказать и Эггер."

    Всем спасибо за внимание и помощь по данному вопросу.
     

    Вложения:

    • 3d.jpg
    • bplan.gif
    MistikGirl , 25.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.834
    Благодарности:
    3.355

    Лидер

    Живу здесь

    Лидер

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.834
    Благодарности:
    3.355
    Адрес:
    Ивантеевка
    В такую цену уложиться в полне реально, но я бы все сразу не впихивал в один договор и одну компанию. Я бы делал поэтапно, Сначала сделал бы дом, вставил окна и кровлю, это как правило все делается за раз, а потом уже вызывал бы электрика делал с ним проект, считал бы материалы, потому что считаю, и с этим постоянно сталкиваемся, что когда дом на бумаге то у вас 100 розеток к примеру, а когда вы ходите по готовому дому, то вспоминаются еще и еще, вот тут добавить лучше, и тут, а еще вот тут забыли и так почти в каждом доме, получается все равно изменения цен от начального договора. Тоже самое коснется и отопления, вам предложат разные варианты, как по оборудованию так и по материалам труб например, сами решите. По канализации, когда по проекту и расположению дома на листочке, это одно, а когда начнется установка то могут возникнуть какие то непредвиденные траты, это лучше все решать по месту, чем потом заниматься лишними тратами по договору. Сейчас многие фирмы, имеют подрядчиков, и причем очень хороших специалистов, и по электрик и отоплению и вентиляции и другим видам работ, поэтому даже фирмам проще делать работы по своим договорам, чем как бы через посредников
    Выделенного вами бюджета вполне хватит на все работы включая всю инженерку и полностью внутреннюю отделку, и даже не экономя на дешевом ОСБ и не используя самый бюджетный вариант сайдинга. Да и вникайте в каждый пункт сметы, задавайте больше вопросов, что за дверь, что за панели, какой брус и какая пена в доме, и т. д
     
    Лидер , 25.03.16
    #2 + Цитировать