1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,50оценок: 6

История моего Дома (УШП + газоблок)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем vareniks, 24.03.16.

  1. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    История моего Дома (УШП + газоблок)
    Здравствуйте дорогие Форумчане!

    Вот, я собрался силами и решился таки, написать про свой первый опыт в планировании и строительстве загородного дома на плите УШП.

    Место строительства - Ленинградская область, Ломоносовский район. Первые работы начались в марте 2015 - ровно, год назад.

    Об участке:
    Участок размером 10 соток, имеет форму прямоугольной трапеции, нижнее основание которой является западной стороной. Участок находится в низине и граничит с двумя соседями с севера и с запада. По южной границе участка протекает ручей, после которого располагается небольшая лесополоса, на восточной границе, самая узкая часть, располагается заезд - дорога которая заканчивается пожарным водоемом. За дорогой и прудом находится небольшой лесной массив.
    uchastok.png
    Сам участок является проблемным, помимо того, что он зарос лесом (береза, осина), он располагается в низине, которая образовалось путем вымывания почвы ручьем, русло которого по всей видимости не одну сотню лет, постепенно сдвигалось с севера на юг. Таким образом участок имеет небольшой уклон по направлению к ручью. Соответственно, весной южную часть участка подтапливает водами как разливающегося ручья, так и водами которые текут с северной возвышенности.
    В виду непростого рельефа местности, на котором расположен участок, необходимо перед строительством произвести масштабные работы по изменению ландшафта. Т. о. предполагается завести грунт (котлованный грунт) примерным объемом 1000 кубометров и поднять участок в нижней части на метр.
     

    Вложения:

    • AC_S1.JPG
    • BD_S1.JPG
    • CA_S1.JPG
    • DA_off_S1.JPG
    • DB_S1.JPG
    vareniks , 24.03.16
    #1 + Цитировать
  2. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    План работ по строительству дома

    1. Подготовка участка к строительству.
    • Вырубка деревьев.
    • Просушка - оканавливание.
    • Заказ экскаватора. Корчевание пней, выравнивание участка, выравнивание дороги к участку, подготовка заезда.
    • Установка трубы на заезд (организовать доставку трубы, песка и щебня).
    • Завоз грунта.
    • Выравнивание участка (Заказ экскаватора).
    • Подвод электричества.
    • Строительство бытовки/хоз блока.
    2. Работы по возведению УШП.
    • Устройство дренажной системы участка.
    • Котлован для фундамента.
    • Завоз песка и щебня (для подушки фундамента, количественный расчет делается после засыпки участка грунтом).
    • Прокладка дренажной системы под фундамент.
    • Прокладка коммуникаций.
    • Возведение подушки.
    • Устройство тепло и гидроизоляции (XPS, пенополистерол, пленка).
    • Заказ арматуры из расчета фундамента, перекрытий и армирование стен.
    • Заказ пиломатериалов для опалубки.
    • Вязка арматуры.
    • Укладка труб теплого пола.
    • Заказ бетономешалки и заливка фундамента.
    • Работы по возведению отмостки (укладка XPS, дождеприемников, армирование, заливка бетона).

    3. Строительство коробки.
    • Укладка блоков первого этажа с армированием 400x250x625.
    • Возведение дверных перемычек.
    • Возведение армопояса (перемычки оконных проемов) из U-блоков.
    • Установка опалубки перекрытия.
    • Установка несъемной опалубки из блоков 150x250x625.
    • Укладка кабель каналов (гофр).
    • Заказ бетононасоса, бетономешалки и заливка перекрытия 200 мм.
    • Заливка бетонной подушки 225 мм. для укладки блоков второго этажа.
    • Укладка блоков первого этажа с армированием 375x250x625.
    • Возведение дверных перемычек.
    • Возведение армопояса (перемычки оконных проемов) из U-блоков.
    4. Возведение деревянного перекрытия.
    5. Крыша.
     
    vareniks , 24.03.16
    #2 + Цитировать
  3. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Разработка участка:

    Участок сильно зарос деревьями, преимущественно осина и береза. Поэтому одним первых приобретенных инструментов, стала бензопила.
    За три викенда лес был срублен и передан соседу на дрова. Тонкие ветки складывались в кучи и с сжигались.
    burn.jpg
     
    vareniks , 25.03.16
    #3 + Цитировать
  4. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так как осина является “деревом паразитом”, было принято решение избавиться от корневой системы экс деревьев. Грунт на участке был очень влажный, ходил под ногами. Решили просушить, дабы не утопить технику. Для просушки покапали несколько канав по которым вода уходила в ручей.
    H2250001.JPG H2250002.JPG
    Через две недели вызвали первый экскаватор для выкорчевки.
    Чтоб заехать на участок, ему пришлось временно зарыть канаву, сделали дамбу, которую под конец дня, почти размыло прибывающей водой.
    Несмотря на то, что экскаватор пару раз намертво застревал в болоте, он сам себя вытаскивал работая двумя ковшами.

    Результат работы:

    1. Семь больших куч пней и корней вперемешку с грунтом, причем грунт идеальный для садоводов, черный с торфом.

    2. Расширена канава для укладки трубы на заезд.
     
    vareniks , 25.03.16
    #4 + Цитировать
  5. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    H2310001.JPG
     
    vareniks , 25.03.16
    #5 + Цитировать
  6. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На следующие выходные, я купил шестиметровую пластиковую трубу в канаву диаметром 400 мм (плотность SN8), геотекстиль и 10 кубов ПГС. Кучу ПГС высыпали на дорогу рядом с канавой. По слойно утрамбовывая песок, соорудил заезд на участок. Остальную кучу песка работники с ближнего востока с помощью тачек, лопат и не дюжей силы перевезли на участок.
    Фото0192.jpg Фото0193.jpg
     
    vareniks , 28.03.16
    #6 + Цитировать
  7. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спустя неделю, вызвал экскаватор. За смену проделали следующее:
    1. Вырыли два котлована площадью примерно 5 метров и глубиной метра три, туда и похоронили большую часть корней и пней.
    2. Вырыли небольшой пруд прямо в русле ручья.
    3. Большие валуны которые находились на участке, уложили вдоль ручья (типа укрепили берег)
    4. Разровняли весь участок.
    5. Прокопали новое русло ручья. Русло делало большую петлю заходя на мой участок, русло выровняли петлю закопали.
    6. Щебень объемом 10 кубов, разровняли над заездом и дорогой.
      pond.JPG BA.JPG BD.JPG CA.JPG CB.JPG CD.JPG DB.JPG ditch.JPG
     
    vareniks , 28.03.16
    #7 + Цитировать
  8. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Через две недели, стали завозить грунт. За три дня работы завезли кубов 700 вполне хорошей земли, раскатали ее по участку. Грузовиками полностью убили “дорогу” ведущую ко мне на участок, тем самым сильно сдвинув сроки строительства, так как отсутствие дороги не позволяло завезти строй материалы.
     

    Вложения:

    • AC.JPG
    • BD.JPG
    • CA.JPG
    • DB.JPG
    vareniks , 30.03.16
    #8 + Цитировать
  9. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    AC.JPG BD.JPG CA.JPG DB.JPG
     
    vareniks , 30.03.16
    #9 + Цитировать
  10. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дорогу пришлось восстанавливать своими силами. Был куплен бой кирпича и в течении трех дней занимался мощением дороги, поверх трактором раскатали ПГС.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.JPG
    • 3.JPG
    • 4.jpg
    vareniks , 30.03.16
    #10 + Цитировать
  11. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    После, начался мучительный процесс завоза газоблоков, которые купил по акции еще зимой, немного не мало 53 поддона. В садоводстве дороги узкие, соответственно подъезд длинной шаланды к месту застройки, был исключен. Придумал хитрый план разгрузки, который заключался в следующем: Заказали две шаланды и один манипулятор, на заводе загрузили сразу три машины. Манипулятор с блоками был отправлен разгружаться на участок (расстояние между заводом и участком 80 км.). Шаланды разгружали, прямо на трассе, в кармашке в полу километре от места застройки. Разгрузив первую шаланду отправили ее за второй партией блоков. Так можно сэкономить на доставке так как аренда шаланды оплачивается за 7 часов ее работы.
    К сожалению начался сильный ливень и манипулятор на четвертый свой заезд увяз на участке в размокшей земле. После того как его вытащили, пришлось прекратить перевозку блоков. Я остался на ночь на трассе в машине охранять блоки.
    Утром, заказал 10 кубов булыжника и 10 кубов ПГС, это все трактором раскатали по участку, получилась дорога - площадка. Заказал манипулятор и загнали на площадку кран, который сгружал с подъезжающего манипулятора блоки.
    Вот так с горем по палам, почти за двое суток доставили блоки на место.
     
    vareniks , 30.03.16
    #11 + Цитировать
  12. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    20150708_222751.jpg
     
    vareniks , 30.03.16
    #12 + Цитировать
  13. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Домик-бытовку, решили строить сам, по двум причинам: во первых невозможно завезти готовую, во вторых качество готовых оставляет желать лучшего. По окончанию стройки, H2380001.JPG планировал использовать как мастерскую.
    В качестве фундамента использовал восемь автомобильных шин, предварительно набив их булыжниками, щебнем и прочим строительным мусором. Купил 3 бруса 150х150 мм. и доски. Собрал каркас, внутри обшил деревянными щитами (Щиты от больших транспортировочных ящиков, в которых перевозились части научное-исследовательского оборудования). Внешние стенки, пол и потолок утеплил пенопластом, обтянул ветровлагозащитой, сделал обрешетку и повесил на нее сайдинг. На крышу постелил рубероид, купил два окна, двери достались бесплатно. Внутри сделал два помещения небольшой предбанник и комнату.
    Проект назвали "Домик для дядюшки Тыквы" бюджет в районе 60 тыр. Недостатки: на строительство потратил весь свой отпуск 48 дней, сильно сдвинул сроки строительства большого дома.
     

    Вложения:

    • H2380002.JPG
    • H2390003.JPG
    • H2430001.JPG
    • H2450002.JPG
    • H2460001.JPG
    • H2480001.JPG
    • wHnbSFNWr00.jpg
    vareniks , 30.03.16
    #13 + Цитировать
  14. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    По поводу дома, мы давно уже в принципе представляли, что хотим построить. Эти представления сформировались не сразу, рытье в интерне, изучения различных проектов, в целом времени ушло не мало. Однако дом своей мечты мы нашли в живую, мало того даже побывали в нем, у друзей в Германии. Побывав в домах у друзей и коллег по работе в основном за границей, я принципе, находил в основном больше недостатков, по крайней мере для себя я представлял, что так я не буду делать. А тут, как-то волею судеб, вместе с супругой заехали в гости к родственникам друзей, которые с удовольствием показали весь свой дом, и мы поняли, что хотим нечто похожее.
    После этого я стал делать какие то наброски, мало того мне любезно предоставили "мини проект" этого немецкого дома, за что большое спасибо нашим друзьям.
    Однако, конечный проект претерпел большие изменения по планировке, в частности больше даже из за материала. Я точно знал, что буду строить из газоблоков, а не из поризованного керамические камня, как в оригинале, соответственно расчет нагрузок сделал вклад в изменение проекта.
    Теперь по поводу самого проекта. Изначально я искал специалиста, который правильно под имеющийся "немецкий" проект может спроектировать УШП фундамент. На форуме нашлось несколько людей. которые предлагали свои услуги от 30 т. р. и больше за проект УШП, однако я посчитал это все не надежно и обратился непосредственно в одну из проектировочную компанию, сам проект фундамента обошелся в два раза дешевле, плюс ко всему заказал у них проект всего дома. В работой остался очень доволен, всем рекомендую обращаться не к любителям-самоучкам, а в профессиональную сертифицированную организацию.
     
    vareniks , 01.04.16
    #14 + Цитировать
  15. vareniks
    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81

    vareniks

    Живу здесь

    vareniks

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.13
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    1 001.jpg 2 001.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg
     
    vareniks , 01.04.16
    #15 + Цитировать