Фундамент на ФБС. Надо ли делать дренаж?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня.
Почва: супесь. Вода (летом проверяли) 1,8 м от поверхности. стройплощадка - с уклоном ок. 10 град.
Фундамент: блоки ФБС (2 в высоту, подвала нет), укладывали на прослойку песок+щебень.
Это все уложили летом.
Потом, уже в сентябре, положили "нулевой уровень" из кирпичей, прослойка между кирпичами и блоками - рубероид.

Есть еще прокладка из арматуры (как на фото), но я не знаю, куда ее положили - то ли только между блоками, то ли еще и перед "нулевым уровнем".

По некоторым обстоятельствам "на зимовку" сооружение ушло так: местами фундамент прикопали, местами осталась траншея, сверху положили рубероид по ширине кирпичей. Внутри тоже не полностью заполнено.

Три недели назад в нашем Центральном Черноземье снег стаял практически совсем. И на этот момент там, где не прикопано, в траншее стояла вода, вот так.

Из видимых глазом дефектов в двух местах между блоками появилась трещина, тонкая. По факту, эти два места -ближайшие к центральной перемычке, делящий общую площадь на 2 части. То есть ближайшее место соединения блоков. Если для простоты представить общую площадь как плоскость, с небольшим наклоном к зрителю (те самые 10 град.), то перемычка будет идти сверху-вниз, и одно из мест будет сверху,


а второе - снизу.

Вопрос. Стоит ли сильно беспокоиться по этому поводу? Стоит ли делать дренаж и утеплять фундамент и отмостку? Стоит ли делать дополнительный жб армированный пояс перед укладкой плит перекрытия (планировали начать с теплым сезоном)?

 

Армопояс нужен. Дренаж - не обязателен. Цоколь лучше утеплить (и на глубину около 60 см. - скорее для уменьшения теплопотерь). Отмостку - не обязательно.
Все это гарантии все равно, правда, не даст. Чтобы ФБС под частным домом стояли устойчиво - лучше иметь пояса под ними и сверху.

 

Большое спасибо за ответ!