1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещина в стене, стоит ли обращать внимание?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем EVGENSTROY, 21.03.16.

  1. EVGENSTROY
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    EVGENSTROY

    Новичок

    EVGENSTROY

    Новичок

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Днепропетровск
    Трещина в стене, стоит ли обращать внимание?
    Здравствуйте! Прошу совета. Хочу купить квартиру на втором этаже дома послевоенной постройки. Этот дом строили пленные Немцы по проекту т. н. "Сталинка".Для меня это подходящий по цене вариант трехкомнатной квартиры, но смущает сквозная трещина по центру здания. Хозяин квартиры по поводу трещины поясняет, что в 2004 г. на первом этаже произошел прорыв трубы, в результате чего произошло подтопление подвала. Воду своевременно не откачали и видимо вследствие этого фундамент просел и треснула кладка. За прошедшие после этого случая 12 лет трещина не увеличилась, мероприятий по предотвращению дальнейшей усадки не предпринималось. Насколько критичны такие трещины, сильно ли нарушены прочностные характеристики здания? Кроме трещин на фасадной части и внутри квартиры других вроде нет.

    Вот фото фасада здания:

    дом.jpg

    Вот фото внутри лестничного пролета:

    P1050987.JPG
    P1050988.JPG

    Вот фото потолка в прихожей квартиры:

    P1050993.JPG

    Вот потолок в комнате смежной с лестничным маршем:

    P1050990.JPG

    Буду очень признателен за ответы.
     
    EVGENSTROY , 21.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    629
    Благодарности:
    922

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    629
    Благодарности:
    922
    Адрес:
    Россия
    @EVGENSTROY, если трещина действительно "неживая" - можно не обращать особого внимания. Но это можно выяснить только по маякам под постоянным наблюдением. Я насколько вижу на фото есть подвижки по ремонтной штукатурке.
    Мой вам совет - попробуйте узнать в обслуживающей организации и у муниципальных властей как оценивается состояние дома. Может оказаться что он вообще уже учтен как аварийный и поставлен в программу на снос.
     
    Shahter rus , 21.03.16
    #2 + Цитировать
  3. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    629
    Благодарности:
    922

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    629
    Благодарности:
    922
    Адрес:
    Россия
    @EVGENSTROY, еще совет - поищите по трещине маркированные гипсовые маяки, типа того что на фото. Если есть целые без трещин давностью более года - это внушает оптимизм. Если конечно это будет не подделка от продавца :)
    Маяк гипсовый.jpg
     
    Shahter rus , 21.03.16
    #3 + Цитировать
  4. EVGENSTROY
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    EVGENSTROY

    Новичок

    EVGENSTROY

    Новичок

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Днепропетровск
    Спасибо за ответ! В обслуживающий ЖЭК обязательно схожу. Хозяин квартиры говорит, что в ЖЭК обращался, пытался добиться ремонта, но безуспешно, попробую разузнать сам.
     
    EVGENSTROY , 21.03.16
    #4 + Цитировать
  5. EVGENSTROY
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    EVGENSTROY

    Новичок

    EVGENSTROY

    Новичок

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Днепропетровск
    Маяки действительно есть, но не такие как Вы приводите в качестве примера, а стекла наклеенные по обеим сторонам трещины и бумажные, среди них есть как целые так и надорванные, они датированы 2005 г. Оснований для недоверия продавцу квартиры вроде нет, приличный пожилой мужик еще коммунистической закалки, его семья единственные владельцы этой квартиры.
     
    EVGENSTROY , 21.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    629
    Благодарности:
    922

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    629
    Благодарности:
    922
    Адрес:
    Россия
    @EVGENSTROY, стекло в принципе тоже нормально, но оно склонно отклеиваться от стены с одной стороны вместо того, чтобы трескаться при подвижках. Бумага - нет, небольших подвижек она не покажет, а если маяк порван, то непонянто почему - кто-то ногтем провел или трещина пошла гулять.
     
    Shahter rus , 21.03.16
    #6 + Цитировать