1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покупка дома с наложенным арестом

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем plakatik, 20.03.16.

  1. plakatik
    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    plakatik

    Новичок

    plakatik

    Новичок

    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Покупка дома с наложенным арестом
    Здравствуйте. Есть собственник. Продает дом и участок. Собственник один, без долей. Дому 10 лет. В доме прописаны сам собственник и его мать. Примерно 5 лет назад мать подала на собственника в суд с требованием выплатить ей некю сумму денег, (вроде она учавствовала в строительстве). В ходе суда было принято мировое соглашение о выплате матери 1/2 суммы от продажи дома. Суд вынес определение о том, что мать не должна чинить препятствий в продаже дома. Во время суда на дом был наложен арест, который до сих пор не сняли. Сейчас собственник собрался продавать дом, я покупатель. Для снятия ареста мне предложили следующую схему, я плачу по договору продажи половину суммы покупателю, в договоре прописано, что эта сумма должна быть перечислена матери. После этого продавец снимает арест с дома (как говорят юристы, это 2-3 недели) и я оплачиваю вторую половину.
    Да, я еще выдвинул требования, что бы до передачи первой части суммы из дома была выписана мать и сам собственник.
    Подскажите, какие подводные камни могут быть во всем этом мероприятии и какие мне стоит предпринять шаги, что бы избежать возможных неприятностей
    Всем спасибо
     
    plakatik , 20.03.16
    #1 + Цитировать
  2. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150
    Адрес:
    Москва
    @plakatik, а почему нельзя просто заложить сумму в две ячейки? Одна на сына, а вторая на мать?
    Люди сперва выписываются из дома. Потом деньги закладываются в ячейки. Снимается арест. Регистрируется сделка. Как только Вы становитесь собственником - каждый получает право забрать свои деньги из своей ячейки.
     
    shusha , 20.03.16
    #2 + Цитировать
  3. plakatik
    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    plakatik

    Новичок

    plakatik

    Новичок

    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Для снятия ареста нужно предоставить документ о том, что матери ее половина выплачена.
    Вопрос у меня в том, можно ли вообще заключать сделку по отношению к арестованному имуществу.
    Не могут ли в дальнейшем попробовать объявить эту сделку ничтожной.
     
    plakatik , 20.03.16
    #3 + Цитировать
  4. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150
    Адрес:
    Москва
    @plakatik, а Вы не пробовали к нотариусу или юристу сходить? Сделка не на 3 рубля.
    Какой документ Вы предоставите? Что ВЫ выплатили "маме" половину суммы за дом, владельцем которого она не является?
    Выплачивать ей должен её сын.
     
    shusha , 20.03.16
    #4 + Цитировать
  5. plakatik
    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    plakatik

    Новичок

    plakatik

    Новичок

    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Там не сын, там дочь
    Естественно все это производится через агентство недвижимости и юристы там сидят.
    Деньги я не маме, а владельцу дома перевожу, но в договоре написано, что она (владелица) эту сумму обязуется передать матери согласно решению суда и т. д.
    Вторую полови ну по договору я ей перевожу только после снятия ареста, когда все документы для сделки будут готовы
     
    plakatik , 20.03.16
    #5 + Цитировать
  6. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150
    Адрес:
    Москва
    @plakatik, а юридически есть разница между сыном и дочерью?)
    Вы к независимому юристу не хотите обратиться?
    По какому Договору Вы переводите деньги? Договор покупки? Но Вы сами еще не узнали можно совершать сделки с имуществом с которого не снят арест или нет.
    Мама юридически какое отношение к дому имеет? С какой стати и под каким соусом она будет фигурировать в договоре? Вас вообще не должно волновать куда и кому передаст деньги владелица дома.
    Она может сама писать маме любые расписки и подписывать с ней договор. Это их дела. Вы - третий лишний.
     
    shusha , 20.03.16
    #6 + Цитировать

Смотрите также