1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Отказ в регистрации жилого дома на садовом участке. Как быть?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Aksentiy, 19.03.16.

  1. Aksentiy
    Регистрация:
    19.03.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Aksentiy

    Новичок

    Aksentiy

    Новичок

    Регистрация:
    19.03.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Отказ в регистрации жилого дома на садовом участке. Как быть?
    Участок 6 сот, в собственности, назначение - садоводство.
    Построили дом, соблюдая все нормы по отступам, пошли оформлять в юстицию по декларации. Пришел отказ. Через неделю приехала девушка, сфотографировала дом, узнала площадь застройки.
    Сказала что мы нарушили и площадь и этажность. Площадь 244 кв м, этажность 2 + мансарда.
    Теперь нужно ждать какую- то комиссию .. Что нам грозит, подскажите, пожалуйста. Площадь участка возможно увеличить, у нас 2 смежных по 6 сот, один на супруга оформлен, другой (на котором дом) на меня.

    Или ткните, пожалуйста, где почитать, если обсуждалось)
     
    Последнее редактирование модератором: 19.03.16
    Aksentiy , 19.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Djino
    Регистрация:
    24.04.12
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    85

    Djino

    Живу здесь

    Djino

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.12
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Н.Тагил
    А чтож вы девушку не спросили? Пусть ответит, на основании какого документа выявлены нарушения, там же и санкции должны быть прописаны.
     
    Djino , 19.03.16
    #2 + Цитировать
  3. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Пункты отказа из юстиции можете написать или выложить отказ.
    Очень интересно.
    Какой у вас регион? У меня есть некоторый обзор подобных ситуаций по МО.
     
    Liga , 19.03.16
    #3 + Цитировать
  4. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    297

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Единственное ограничение предъявляется к участкам площадью 0,006 — 0,12 га, в которых «под строения и дорожки следует отводить не более 25 — 30% площади
     
    ifrit , 19.03.16
    #4 + Цитировать
  5. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @Aksentiy, посмотрите, может, в ПЗЗ для вашего участка установлены нормативы застройки
     
    Dremlin , 19.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Djino
    Регистрация:
    24.04.12
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    85

    Djino

    Живу здесь

    Djino

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.12
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Н.Тагил
    Это откуда такое? Если это так, то у нас можно целый котеджный район снести. Участки там 6-8 соток, зато домины стоят 3-4хэтажные, своими окнами друг другу в окна заглядывают. Элита, во как!
     
    Djino , 19.03.16
    #6 + Цитировать
  7. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    В соответствии с ФЗ-66 на садовом участке разрешено строительство жилого строения, а вот жилой дом можно строить на дачном участке. В законодательстве не указано, что именно является жилым строением, но подразумевается, что это дом для сезонного проживания. У вас категория земель какая? Посмотрите ПЗЗ, возможно есть возможность сменить ВРИ участка на более подходящий вашему трехэтажному дому.
    ФЗ-66, ст. 1 Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)

    дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

     
    Mrak1983 , 19.03.16
    #7 + Цитировать
  8. Aksentiy
    Регистрация:
    19.03.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Aksentiy

    Новичок

    Aksentiy

    Новичок

    Регистрация:
    19.03.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    В мфц пришло постановление о приостановке регистрации до момента " доказательства" о существовании дома. Девушка приехала позже, пофотографировала на телефон. Перезвонила на след день и сказала что не подходит этажность 2+ мансарда и площадь застройки превышает 30%. " Ждите комиссию на след неделе.."
    Я так понимаю что причину и официальное объяснение причины я услышу позже. Просто интересно чем грозит и к чему готовится ?

    ЮФО, Краснодар.
    Где смотреть эти нормы построек ума не приложу. Везде информация разная.
     
    Последнее редактирование модератором: 20.03.16
    Aksentiy , 20.03.16
    #8 + Цитировать
  9. Aksentiy
    Регистрация:
    19.03.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Aksentiy

    Новичок

    Aksentiy

    Новичок

    Регистрация:
    19.03.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    ЮФО, Краснодар
    И спасибо вам большое за отзывчивость.
     
    Aksentiy , 20.03.16
    #9 + Цитировать
  10. Aksentiy
    Регистрация:
    19.03.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Aksentiy

    Новичок

    Aksentiy

    Новичок

    Регистрация:
    19.03.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Где смотреть эти нормативы, простите? Понимаю, что надо было раньше думать головой...
     
    Aksentiy , 20.03.16
    #10 + Цитировать
  11. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    297

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    РАЗРАБОТКА, СОГЛАСОВАНИЕ,
    УТВЕРЖДЕНИЕ И СОСТАВ

    ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
    НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ
    САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН

    СП 11-106-97

    6.3
    При освоении садового участка площадью
    0,06—0,12 га рекомендуется под строения, до-
    рожки и площадки отводить не более 20—30 %
    площади.
     
    ifrit , 20.03.16
    #11 + Цитировать
  12. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    ПЗЗ и другие аббревиатуры - https://www.forumhouse.ru/threads/296178/
     
    Dremlin , 20.03.16
    #12 + Цитировать
  13. Djino
    Регистрация:
    24.04.12
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    85

    Djino

    Живу здесь

    Djino

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.12
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Н.Тагил
    Обратите внимание, ключевое слово - рекомендуется. Я так понимаю, это рекомендация - необязательная к исполнению, так что нарушения нет.
     
    Djino , 20.03.16
    #13 + Цитировать
  14. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    297

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    к сожалению у нас рекомендуется инстанциями приравнивают к обязаны, т. е. доказывать свою правоту куда-нибудь в суд послать могут
     
    ifrit , 20.03.16
    #14 + Цитировать
  15. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Вот, возможно что это уже и устаревшие ПЗЗ, нажал на первую же ссылку в гугле.
    По садоводствам у вас в ПЗЗ написано следующее:
    Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
    1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;
    2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;
    3) максимальное количество надземных этажей зданий - 2;
    4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа -10 метров;
    5) максимальный процент застройки участка - 30%;
    6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра;
     
    Mrak1983 , 21.03.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также