1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Спасение старого дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Noncense, 18.03.16.

  1. Noncense
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254

    Noncense

    Живу здесь

    Noncense

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Обнинск
    Спасение старого дома
    Здравствуйте, дорогие форумчане! Со мной вы уже знакомы по теме с саркастическим названием Экобиовип или каркасный ремейк Надежного Пристанища) вот кратенько-фото моего дома, где мы сейчас и обитаем.
    Мы поклонники скандинавских домов, и дом в этом стиле и даже ландшафтный проект делал невероятно профессиональный финский ландшафтник русского происхождения, уважаемый мной Леонид Соломенный.

    Но жизнь в 7 км. от города, где до остановки и магазина топать 40 минут, с учетом того, что машину я не вожу, а муж заколебался меня возить по делам в ущерб своей работе, и прибавим еще двоих детей: одного в школу, вторая малышка 4 месяца...
    Мы решили перебраться в дом, который достался в этом году, вступление в наследство 19 марта 2016 года; от деда с бабушкой. Они умерли этим летом. Прожив вместе 65 счастливых лет, ушли друг за другом с разницей в 40 дней...светлая им память...чуть не дожили до рождения правнучки.
    И вот мы, угрохав почти все силы и деньги в свой дом в деревне, в коттеджном посёлке Трубицино, стоим на пороге наследного дома в черте города Малоярославца.

    Поэтому медленно и верно начинаем спасение старого дома. Наш выставили на продажу, чтобы быстро, имея средства, начать реконструкцию. Но, в связи с кризисом, недвижимость продается плохо...
    Поэтому мы начинаем пока без больших вложений.
    Итак, имеем дом в черте города, но рядом с дубовым парком, речкой, в 10 минутах пешей ходьбы магазины, школа, в 5 минутах остановка. Посмотреть вложение 3866164 image.jpg

    - мы пригласили строителей, которые строили наш дом, и которыми мы довольны. Оценили ущерб-строить заново или восстанавливать? image.jpg Дом не повело, фундамент страшный только снаружи.

    Ответ нас порадовал:

    1) фундамент-только косметический ремонт и подправка отмостки. Его смотрели изнутри с подпола и снаружи с улицы.

    2) Сруб не сгнил!

    3) А вот крышу надо переделывать-стропила из цельных березовых бревен слишком тяжелые и плюс будет же мансарда.

    4) террасу и кухню, которые пристроены к срубу на своем отдельном фундаменте переделывать- фундамент испорчен и каркасная конструкция из подручного хлама некачественна. Поэтому фундамент подправить или переделать, снести все и сделать новый каркасный пристрой, перепланировка скорее всего.

    5) вскрыть полы и сделать новые лаги. Имеющиеся лаги кривые и на расстоянии 2 метра друг от друга. Половые доски нереально широкие -30/25 см и толстые, поэтому не прогнулись, но надо утеплять, поэтому шаг лаг будет 60 см.

    6) самое глобальное-мансарда.

    7) этой зимой задуло газовый котел и лопнула система отопления- чугунные батареи. Поэтому надо что-то придумывать.

    Что сделано уже:

    1) До того, как мы купили Трубицинский участок, здесь мы поменяли фасадную часть забора на профлист

    2) летом провели городскую воду, сделали септик и небольшое подобие туалета: унитаз и раковина, только холодная вода. Также есть колодец на участке, выкопаный 5-6 лет назад с хорошей водой.
    3) ободрали папье-маше из обоев периода СССР до сруба. Сломали перегородку в гостиной (была типа гостевая спальня) и раздали всю мебель!
    3) на прошлой неделе я подстригла буйный виноград (вино я делала из него офигенно вкусное прошлой осенью!), который разросся и обвил и сарай, и сливу и провода; image.jpg
    буду его выращивать по правилам.

    4) срубили больные вишневые деревья и которые напирали на забор: ДО image.jpg ПОСЛЕ image.jpg

    Что планируем этим летом:
    0) дорисовать уже проект этого дома как видим его мы. Хочется что-то в этом стиле, тоесть в нашем любимом скандинавском. image.jpg
    1) сломать печь и получить комнату под ванную размерами 3х2,5.
    Оборудовать стильный душевой уголок и поставить водонагреватель.

    2) сделать декоративный огород, благо опыт имею. Сделать ландшафтный проект участка image.jpg image.jpg Спасти старые деревья вместе с агрономом.

    3) сделать забор меж нами и соседями и боковой- деревянный (наш дом угловой)

    4) снести сараи, баню из шпал и старый туалет. И вывезти горы накопившегося хлама.

    5) возможно сделаем новую систему отопления с учетом перепланировки в будущем.

    Очень хочу выслушать ваши замечания и советы. Будет много фото. Ужасный заброшеный участок с "шедевральными" постройками просто обязан превратиться в ухоженный в этом году!

    Я пока живу в Трубицино, планирую дела на лето и занимаюсь своими сказками про Колхозных зайцев, развиваю свой сайт про них потихоньку) так что не было б Трубицино и эстонского зайца по имени Тюфяк, небыло бы сказок про колхозных друзей
     
    Noncense , 18.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Noncense
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254

    Noncense

    Живу здесь

    Noncense

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Обнинск
    С участка мы вывезли целых 2 газели хлама и металлолома: несколько старых газовых плит и холодильников, кучу мебели и шмоток и прочий хлам. Еще надо газелей 5-7)
    Еще немного фото

    image.jpg image.jpg image.jpg image.jpg
     
    Noncense , 18.03.16
    #2 + Цитировать
  3. Gavrilof 717
    Регистрация:
    01.07.14
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    119

    Gavrilof 717

    Живу здесь

    Gavrilof 717

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.14
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    119
    Адрес:
    Самара
    Добрый день, очень интересно жду продолжения, полы вроде ровные, менять будете?
     
    Gavrilof 717 , 18.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Noncense
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254

    Noncense

    Живу здесь

    Noncense

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Обнинск
    @Gavrilof 717, полы ровные. Будем лаги заменять, а их хотелось бы отциклевать и проморить. Очень они красивые-широкие и массивные
     
    Noncense , 18.03.16
    #4 + Цитировать
  5. Gavrilof 717
    Регистрация:
    01.07.14
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    119

    Gavrilof 717

    Живу здесь

    Gavrilof 717

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.14
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    119
    Адрес:
    Самара
    Вот и я про это, у меня аналогичная ситуация, тоже дом по наследству и полы такие же)
    А какой год постройки? нижние венцы как себя чувствуют? рассказывайте
     
    Gavrilof 717 , 18.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Noncense
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254

    Noncense

    Живу здесь

    Noncense

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Обнинск
    @Gavrilof 717, год постройки самого пятистенка очень давний-его строил еще дед моего деда! А моему деду исполнилось бы в январе 86! Но он умер в сентябре.
    Дед перевез этот сруб с деревни Айдарово, калужской области. Пристроил в 1958-59 году кухню и террасу с кладовкой и прихожкой. в этотм году тоти дом перевез из Айдарово в Малоярославец
    Так вот мы собираемся оставить пятистенок, переделав кухню, террасу и прочее.
    Нижние венцы в порядке. В доме подпол высокий по всему периметру. При лопнувшем отоплении в -28, в доме было +4.
    При своем страшном виде вскрытие показало, что фундамент сруба и сруб в порядке. Фундамент лента на глубине 50 см со столбами на 120см

    На фото задняя сторона: окно санузла справа и кухни слева image.jpg
    Боковой вид с сада - терраса и прихожка-под снос image.jpg

    Потолок! Как бы его проверить на свинец в краске! Он покрашен сто лет назад краской из Эстонии, которой палубы красили. image.jpg
    пол! Строители говорят меняй на красивый, а нам этот отдай) щас! image.jpg

    Дом вид с заднего двора image.jpg
    Кухня-вид снаружи-левое окно-кухонное. image.jpg
     
    Noncense , 18.03.16
    #6 + Цитировать
  7. Noncense
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254

    Noncense

    Живу здесь

    Noncense

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Обнинск
    Удалось загрузить видео про очистку сруби изнутри от старого папье-маше из обоев! Теперь планирую все пройти пароочистителем, чтобы удалить мелкие кусочки и вдобавок обработать горячим паром брёвна от микробов, грязи и возможных жуков.
    Это первая часть!


    Ходы жуков, кстати имеются, но строители вроде как твердят, что за столько лет там уже все сдохли. Думаю, будет не лишним обработать и спецсредством от них
     
    Noncense , 18.03.16
    #7 + Цитировать
  8. Alex0071
    Регистрация:
    24.04.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    2

    Alex0071

    Участник

    Alex0071

    Участник

    Регистрация:
    24.04.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    @Noncense, Подписался на вашу тему. Фотки в ссылке не открываются. Тоже надо крышу перекрывать. Делайте побольше фото. Удачи ! А рецептом вина виноградного не поделитесь ?
     
    Alex0071 , 18.03.16
    #8 + Цитировать
  9. Gavrilof 717
    Регистрация:
    01.07.14
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    119

    Gavrilof 717

    Живу здесь

    Gavrilof 717

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.14
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    119
    Адрес:
    Самара
    "Строители говорят меняй на красивый, а нам этот отдай) щас!"

    :)]:)]:)] правильно, такая корова нужна самому)
     
    Gavrilof 717 , 18.03.16
    #9 + Цитировать
  10. Noncense
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254

    Noncense

    Живу здесь

    Noncense

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Обнинск
    Еще видео продолжение обдирания зала:
     
    Noncense , 18.03.16
    #10 + Цитировать
  11. Noncense
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254

    Noncense

    Живу здесь

    Noncense

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Обнинск
    @Alex0071, специально для вас вложения: они не загрузились, потому что максимальное количество фото за раз оказалось 8 штук только разрешено)
    это дом в котором сейчас живем: тема по нему и по ландшафтному проекту тема тоже на форуме! image.jpg image.jpg image.jpg

    А это вложение -фото старого дома, который спасаем) image.jpg image.jpg image.jpg

    Рецепт вина:

    Я снимаю подмерзший виноград- он нереально сладкий выходит! А если не подмерзший- кисловат и вяжет чуть- климат всеже) не мою его! А тотможно налет смыть, а это дрожжи! Толку его деревянной толкушкой и в банку, настояться чуть. С ягодами. Через несколько дней- в чистую банку процеживаю через марлю или не металлическое сито! Сверху перчатку медицинскую с проколотым пальцем) и в темное место. как перчатка надуется- смотрим внимательно- махнет рукой когда- разливай в бутылки и в темное место тоже. Аккуратно! Осадок не взбалтываем, а то будет бродить и бродить еще)
    В октябре-ноябре снять если виноград- к НГ вино будет. Ни сахар, ни дрожжи, ни водку я не добавляю. В инете можно рецепты разные поглядеть.
     
    Noncense , 18.03.16
    #11 + Цитировать
  12. Noncense
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254

    Noncense

    Живу здесь

    Noncense

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Обнинск
    "Демонтаж"встроеного шкафа". С детсва мечтала полдома этого разрушить. Дед клепал гавно как бог на душу положит. У него весь дом на изоленте и скортче держится и обито абы-чем. Но сам сруб плотники собирали- он только пристрой делал, слава Богу!
     
    Noncense , 18.03.16
    #12 + Цитировать
  13. Noncense
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254

    Noncense

    Живу здесь

    Noncense

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Обнинск
    По кадастру оценили дом с землей в 2 млн. Ужас! Теперь вступление в наследство стоит15000.
     
    Noncense , 18.03.16
    #13 + Цитировать
  14. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Ваш дом почти как мой в начале "пути"...Почти все то же самое, только цели немного разные.
     

    Вложения:

    • IMG_7359.JPG
    Москвичев , 18.03.16
    #14 + Цитировать
  15. Noncense
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254

    Noncense

    Живу здесь

    Noncense

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    254
    Адрес:
    Обнинск
    Есть вопрос: если в ванной делать теплый пол- какой вариант пола теплого сделать, чтобы небыло разницы уровня в полах дома общего и ванной? Лаги опустить ниже нельзя
     
    Noncense , 18.03.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также