1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,79оценок: 42

Что нам стоит дом построить (двухэтажный дом с плоской крышей)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем dushanbinskiy, 13.03.16.

  1. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    Что нам стоит дом построить (двухэтажный дом с плоской крышей)
    Здравствуйте, уважаемые форумчане! Начну "тихой сапой" свое повествование и, надеюсь, оно станет, как депозит в банке, - некоторой гарантией того, что я раньше времени "не сдуюсь", не предам свою мечту и дострою когда-нибудь дом своих сумасшедших грез:) Кроме того, без ваших советов, критики, подсказок, иронии и "подзатыльников" мне все равно не построиться, поэтому лучше раньше начать, чем позже построиться-расстроиться.
    Сделаю некоторое отступление. Не обижайтесь. Это важно. Логин у меня "dushanbinskiy". Когда я говорю, что родился в столице Таджикистана Душанбе, 99% россиян задают вопрос о моей национальной принадлежности:) Я русский, моего папу, уроженца Волгограда, угораздило приехать в Среднюю Азию по комсомольской путевке в старые добрые советские времена. Ну кто-то БАМ ехал строить, а мой папа - молодую столицу Советской республики. Мама тоже русская и оказалась в том же регионе благодаря моему дедушке-пограничнику, охранявшему рубежи Советского Союза на стыке с Афганистаном. Немного статистики. В 1980 году в 600-тысячном советском Душанбе русских было около 30%. Отец сделал хорошую карьеру и работал главным инженером крупнейшего домостроительного комбината ЖБК-1, мама работала инженером ИТК, я поступил в университет им. Ленина и успел первый раз влюбиться. У нас была шикарная трехкомнатная квартира и ничего не предвещало беды...
    В 1990 году, когда остатки советских войск вывели из Афганистана, а Советский Союз уже "трещал по швам", - в Душанбе случилось непредвиденное. "Волнения" коренных жителей столицы. Сначала они начались, по слухам, из-за армян, которым после событий в Нагорном Карабахе, якобы, выделили бесплатные квартиры в Душанбе. Никто ничего не выделял. Нужен был повод. Таджики сначала атаковали здание правительства, со стороны правительственных войск выстрелили, убив демонстранта, и - началось... Объектом преследования теперь стали русские. Не поверите - печатаю, а руки дрожат. Домой из университета мы пробирались "козьими" тропами. Наши друзья-таджики прокладывали нам дорогу, а мы шли в метрах 50-ти за ними по определенному знаку. Русских в такси не сажали - боялись. Тем, кто вовремя не попал домой, досталось по полной. Троллейбусы останавливали в центре города, обкуренные и пьяные националисты срывали с ушей русских девушек серьги, раздевали, многих насиловали, парней избивали до полусмерти. Две недели абсолютного безвластия и хаоса. Милиции нет. Правительства нет. Только разъяренные толпы в несколько тысяч обкуренных националистов, снующих по опустевшему городу в поисках одного - крови. На улицах много убитых. И безвести пропавших. Все русскоязычное население и все цивилизованные таджики - были в шоке и оцепенении. Решили. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Во многих районах были организованы отряды самообороны, во дворе подвешивали рельсину, в которую дежурным надо было бить при приближении обезумевшей толпы. По звуку на улице должны были собраться все мужчины из близлежащих домов. Кто с чем. Выходили с ножами, нунчаками, палками, самодельными огнестрельными обрезами...Через две недели в город подоспела помощь - российская дивизия ВДВ и комендантский час остановили беспорядки. В появившуюся от войны паузу русские массово начали уезжать из Душанбе. Квартиры невозможно было продать, а если кому-то удавалось - за сущие копейки. И местные жители не ленились повторять: "Зачем покупать? И так скоро все бросите и уедете!". Так и получилось - мы все бросили и уехали в Россию с "полным нулем":)
    юность.jpeg Я в 1990 году. На фоне мой друг, Джамшед Давлатмамадов, пропавший без вести в ту войну...
    3.jpg Были раграбленны и сожжены многие магазины...
    2.jpg События 1990 года стали прелюдией к гражданской 8-летней войне...
    1.jpg Только введение войск "успокоило" метущийся в поисках самоопределения народ...

    Продолжение следует...
     
    dushanbinskiy , 13.03.16
    #1 + Цитировать
  2. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    Сейчас постоянно думаю о том, почему я раньше не задумывался о строительстве собственного дома. И сам себя успокаиваю - а когда? В 90-е в России приходилось выживать всем, а тем более таким, как мы, беженцам. Несколько лет мыкались по общагам, где попасть в одну из 5 кабинок общественного туалета было удачей:) Дело в том, что основной контингент общежитий - одинокие мужчины. Пили безбожно и постоянно засыпали, сидя на унитазах. Пять кабинок - пять пьяных спящих мужиков:). Не прорваться! :) Потом стал возить игрушки из Москвы и продавать на местном рынке. Нанял продавца. Через некоторое время меня стали любезно приглашать "на стрелки", за "спокойную" торговлю пытались "обложить данью". Торговлю свернул. Вообщем, как-то неуютно и промозгло было в те годы, какие там мысли о строительстве. Спасала только молодость. Девушки. Глупая уверенность, что будешь жить вечно.

    "Мы дорастем до земли
    И будем жить
    Как корабли вдали от этих пыльных мест,
    А надоест, так мы не мы
    Где этот миг?
    Все будет так.
    Где мой последний смелый шаг?"

    Павел Кашин
    Земельный участок я нашел случайным образом:) Знакомые как-то обмолвились, что их деревенские соседи продают землю практически за бесценок - 30 000 руб. И они сами бы ее купили, "если бы на руках свободные тридцать тыщ было". "Не хотите?" - "Почему бы и нет?". Поехал смотреть участок. Красота! На краю деревни, рядом речка, на другом берегу, запутавшиеся в ветках деревьев, виднеются дома уже другого поселка. Вообщем, не зажат соседями и есть красивая, незастроенная перспектива. Участок без растительности, но с небольшим уклоном. На16 сотках раньше сажали картошку. Беру! Приезжаю к хозяйке, отдаю залог 7000 руб., думаю - оставшиеся 23 соберу как-нибудь. Слышу фразу: " Эти деньги пойдут на переоформление земли, а когда ждать 480 000 руб.?". Я был настолько далек от "земельных" тем, что даже не подозревал - люди в сделках по земле оперируют стоимостью одной сотки земли. Я, наивный, был уверен, что 30 000 руб. стоит весь участок (кстати, знакомые были уверены в том же). Горе мне - я уже успел влюбиться в этот "кусочек" земли! :) И друг начал в этот же год строиться. Увидел его проект - во второй раз влюбился за короткий промежуток времени:) А он и говорит: " Если нравится - строй такой же, я буду первым идти, о всех "косяках" и "слабых" местах проекта тебя предупреждать. Тебе будет проще". На том и остановились. И совсе уже сошли с ума, когда решили снимать все этапы строительства и делать небольшие видеосюжеты:)
    Вообщем, решил я срочно искать деньги на землю...

    Первая программа "Поиск земли"


    6.jpg Вывозим мусор, который деревенские жители свозили к реке 1.jpg Когда солнце идет на Восток, над рекой появляется легкая дымка 3.jpg Запутавшееся солнце
    4.jpg Вода в реке очень холодная, ключевая
    8.jpg Третий рейс трактора
    5.jpg Через реку виднеются домики другого поселка
     
    dushanbinskiy , 16.03.16
    #2 + Цитировать
  3. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    Короче, земля переоформлена. Но тут выясняется, что 8 соток, разделяющие мой участок от единственного подъездного пути, тоже продаются:( Нет, старая информация - уже оформлены в собственность! То есть, люди, допустим, ставят забор и полностью "отрезают" меня от дороги. Блин Белинский! Еду к хозяину этих 8 соток и... он готов их мне продать, так как влез в ипотечный кредит на квартиру. Еще нужны 240 000 и срочно! :) Чтобы переключиться - еду посмотреть на уже реализованный проект

     
    dushanbinskiy , 18.03.16
    #3 + Цитировать
  4. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    В итоге я обладатель 24 соток, невыгодного кредита и нервного тика на правом глазу:)
    Мотаться по 20 км. от дома к участку (и обратно), конечно, очень увлекательно и волнующе, но только первый месяц:) На 31 день начинают терзать смутные сомнения и вдруг на тебя снисходит озарение - нужна бытовка:) От ветра укрыться или дождя. Чай, в конце концов, попить. На ночь остаться. Потому что стройка, судя по всему, затянется. Но не абы какая бытовка мне нужна - уютная. Рыба я:) Уют люблю, в сомнительном помещении кусок не лезет в рот, есть не могу:)
    Так как все мои деньги (и не мои тоже) в буквальном смысле под ногами - в земельный часток вложены - бытовку решил строить сам. Назвал текущий проект "Гламурная бытовка за 50 000 руб."
    За месяц до этого решения я стал посещать все ближайшие точки сбора мусора, в народе называемые помойками. Местные "обходчики" уже стали видеть во мне конкурента, но, увидев, что мне нужны только мебельные доски и двери - перестали переживать:)
    Итак, каркас бытовки я начал собирать ровно год назад. Только в тот год снег быстрее сходил.
    2.jpg Мебельные щиты как черновой пол
    3.jpg Кубики вылил заранее
    kubik zalivayu.jpg Форма из финской фанеры и вперед
    kubik zalivayu_1.jpg Всего 6 кубиков сделал
    kubik.jpg Готовое изделие. ОТК не проходило:)

    Сразу оговорюсь - бытовку я потом, даст бог, разберу. Никаких на участке построек, кроме многофункционального дома. Поэтому для строительства временного пристанища доски выбирал самые дешевые, 3-го сорта.
    bytovka_sboku.jpg Окно, разумеется, с помойки
    stena s oknom.jpg Фанера также какого-то там сорта. Есть вздутия и отслоения. Еле заметные
    stena1.jpg Не забываем про утепление бытовки по всему контуру
     
    dushanbinskiy , 20.03.16
    #4 + Цитировать
  5. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    uteplitel_motok.jpg Утеплитель самый дешевый из существующих:)
    okno_s ulicy.jpg Маленькое окно также с пункта сбора мусора
    burghuyka.jpg Помогли сварить "буржуйку" из 5-мм металла
    dver_1.jpg Угадаете откуда дверь? :) Верно, с помойки
    uteplitel v stene.jpg Заканчиваю утепление
    potolok.jpg Очень тяжело одному прикручивать фанеру на потолок:)
    sredniy_plan.jpg Дворец Дона Педро
    truby.jpg Трубы эконом-класса:)
     
    dushanbinskiy , 20.03.16
    #5 + Цитировать
  6. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    dyrka1.jpg Проход сквозь стену. Магия! :)
    dyrka3.jpg Магия. 2 часть
    truba i dyrka.jpg Практически секс:)
    vid iz okna.jpg Вид из окна на северо-запад
    vid iz okna_1.jpg Вид из окна на юго-восток
    dver v banyu.jpg Дверь из бытовки в баню
    karkas bani.jpg Каркас маленькой баньки
    karkas bani1.jpg Здесь будет "помывочная":)
     
    dushanbinskiy , 20.03.16
    #6 + Цитировать
  7. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    sliv.jpg Под полом в "помывочной" поставил поддон. Шланг от слива будет уходить в небольшую дренажную яму
    lotok s kraskoy.jpg Потолок будет небесно-синим
    siniy potolok.jpg Высохнет - будет светлее
    pechka bani.jpg За труды праведные неожиданно получаю банную печь в подарок:)
    szadi vid.jpg Еще до бани
    23.jpg "Культур-пультур" навожу
    14.jpg Супер-кухня со встроенной техникой
    12.jpg Все камни в банной печи из пробуренных скважин и речки
     
    dushanbinskiy , 20.03.16
    #7 + Цитировать
  8. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    13.jpg Нижний полок в бане. Верхний не вошел в кадр
    15.jpg Телевизор бубнит
    18.jpg Два дивана б/у предоставили друзья
    19.jpg Анну Вески раньше скороговоркой называли "ЗАННАВЕСКИ"
    20.jpg Старый добрый катушечник. Вся округа слушает со мной Pink Floyd, Yello, Pet Shop Boys, Cars и др. :)
    17.jpg Печка так шпарит, что хоть всех святых выноси:)
    16.jpg Нецки:)
    9.jpg Наблюдаю за трубами...Вроде пока без проблем. Только на бане надо повыше сделать
     
    dushanbinskiy , 20.03.16
    #8 + Цитировать
  9. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    И на последок...
    7.jpg Гламур в чистом виде:)
    6.jpg Если пристально не приглядываться...
    5.jpg ...очень даже ничего
    11.jpg Кстати, туалет слева сляпал еще до бытовки

    Гламурная бытовка за 50 000 рублей готова:) Вопрос ночлега решен. Теперь можно начинать готовиться к стройке...
     
    dushanbinskiy , 20.03.16
    #9 + Цитировать
  10. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    Придется "забежать" вперед:). Сначала было так. Я напомню, что мы с другом решили строиться по одному проекту. Но в связи с тем, что участок у меня прямоугольный и квадратная форма "не вставала" грамотно по сторонам света - произвелись значительные переделки:) И еще - много думал о громадной площади дома и эксплуатируемой крыши (связанные с этим неудобства) и сокращении налога на недвижимость:) И решил, что будет не три уровня в доме, а два. Если посмотрите на фронтальную картинку дома и мысленно уберете крышу над летними верандами на втором этаже оставив закрытую часть) - это и будет эксплуатируемая кровля. Крыша второго этажа будет неэксплуатируемой и с наклоном 10-15 см. Позже выложу визуализацию изменений.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 3.jpg
    • 4.jpg
    • 5.jpg
    • 6.jpg
    • 7.jpg
    • 9.jpg
    dushanbinskiy , 21.03.16
    #10 + Цитировать
  11. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    Пришел из Китая вот такой гаджет:)
    3.jpg
    Светильник на солнечной батарее и датчиком движения:) Цена вопроса - 400 рублей. Ebay и Aliexpress
    1.jpg Отношусь скептически:) Протестирую - напишу.
    2.jpg Повешу на электрический столб на вьезде - создам синергию из двух "стихий" - электричества и солнца
     
    dushanbinskiy , 22.03.16
    #11 + Цитировать
  12. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    Knigi.jpg Нелегкая проблема выбора:)
     
    dushanbinskiy , 22.03.16
    #12 + Цитировать
  13. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    1.jpg В том году, пока ждал подключения к свету, начал снимать плодородный слой
    2.jpg Лютики, одуванчики, крапива, марихуана - все к черту! :)
    3.jpg Почему то решил, что за час справимся...
    4.jpg ...в итоге фронтальник проработал 3 часа:)
    5.jpg Вот так живет фауна и флора своей жизнью - и тут "вваливается" человек:)
    6.jpg Да еще и с бульдозером!
    7.jpg Общая стоимость работ составила 4500 руб.
     
    dushanbinskiy , 23.03.16
    #13 + Цитировать
  14. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    1_этаж_схема.jpg План первого этажа:) За гараж и бассейн не отправляйте сразу в психушку - дайте кофе допить:) Окна с задней части дома я еще продумываю. Так, как в проекте, не совсем устраивает:)
     
    dushanbinskiy , 24.03.16
    #14 + Цитировать
  15. dushanbinskiy
    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160

    dushanbinskiy

    Участник

    dushanbinskiy

    Участник

    Регистрация:
    19.10.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    160
    Адрес:
    Ярославль
    план 1 этажа 3d.png Позже появится второй этаж
     
    dushanbinskiy , 24.03.16
    #15 + Цитировать