1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом под ключ или каркас под усадку

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем ZaDam, 13.03.16.

  1. ZaDam
    Регистрация:
    13.03.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1

    ZaDam

    Участник

    ZaDam

    Участник

    Регистрация:
    13.03.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Дом под ключ или каркас под усадку
    Добрый день!
    Моя мечта - дача с недорогим домом. Приобрела участок, сейчас тема строительство дома.
    Т. к. я не профи в этом и денег мало, решила воспользоваться акциями, которые проходили в феврале и заказать на середину апреля двух этажный домик 6x6 "под ключ" в пестовской конторе. В акцию входит: проф настил, металл дверь, окна Пвх, обработка антисепт нижн венца, лаг пола и черновой пол, сборка стен в теплый угол, утепление и обшивка второго этажа.
    Остальное:
    проф брус 150х150, сборка и винт сваи с доставкой - итого 442600.
    Сейчас читаю форум и в шоке от того, что нельзя делать дом "под ключ", что он надет усадку. высыхает и, мало того, его сразу нельзя утеплять и обшивать. Подскажите, лучше тогда заказывать отдельно каркас и далее утеплять и обшивать? Не хочется выбрасывать деньги на ветер. Что делать?
     
    ZaDam , 13.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.041
    Благодарности:
    1.628

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.041
    Благодарности:
    1.628
    Адрес:
    Ярославль
    Если в доме не жить постоянно то можно и под ключ- щели будут но не страшны в весенне-осенний период. Даже лучше т. к вам не придется потом искать тех кто допиливать будет. Да и дешевле сразу под ключ. весной уже жить будете. Каркасник можно и в пестово заказать но это будет все из вагонки а она слишком мазолить глаз будет да и пожароопаснее. Но каркасник нужен только если жить зимой а для ПМЖ нормально сделаный каркасник стоить будет явно не 500 тыс. Мы живем в бане от пестово под ключ и радуемся. иногда зимой приезжаем
     
    Sergant76 , 13.03.16
    #2 + Цитировать
  3. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.378
    Благодарности:
    2.303

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.378
    Благодарности:
    2.303
    Адрес:
    Москва
    @Sergant76, это сарказм? Сарай со щелями в 2 этажа можно построить и намного дешевле. Понимая что это дешовый сарай со щелями, А не дом в котором хотелось бы нормально жить
     
    stareekk , 14.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.041
    Благодарности:
    1.628

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.041
    Благодарности:
    1.628
    Адрес:
    Ярославль
    Это не сарказм. А смысл женщине ждать 3 года усадки если дом как дача? Предлагаю ей выложить проект и спецификацию. Если вы готовы построить дешевле или подсказать других почему бы и нет. Только реально под ключ как у Пестово т. е без предоплат приезжает машина с материалом в апреле и начинают строить.
    Да. Кстати совет автору. Если у вас дом двухэтажный то крайне настоятельно советую строить второй этаж по каркасной технологии с обшивкой вагонкой и утеплением минватой. Поверьте, так надо.
    И еще. Все фирмы из пестово что я слышал работает по принципу без предоплат. Т. е вы оплачиваете 70% лишь тогда когда приезжает машина с материалом и бригада и разгружают машину. Потом 30% бригаде когда построят. Судя по тому что цена весьма низкая то не попадитесь на какой нибудь лохотрон т. е никаких предоплат пока не приедет машина с материалом!
     
    Sergant76 , 14.03.16
    #4 + Цитировать
  5. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.378
    Благодарности:
    2.303

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.378
    Благодарности:
    2.303
    Адрес:
    Москва
    Так женщина то надеется на хороший дом. И что в последующем ей только надо будет подкрашивать кое где а не капитально всё переделывать.
     
    stareekk , 14.03.16
    #5 + Цитировать
  6. ZaDam
    Регистрация:
    13.03.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1

    ZaDam

    Участник

    ZaDam

    Участник

    Регистрация:
    13.03.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Так и должно быть по плану, второй этаж с обшивной вагонкой и утеплителем. По предоплате тоже всё также, оплата 70% по приезду машины.
    Меня волнует больше последствия. Я готова построить просто каркас с крышей и подождать, чем потом все переделывать и расшивать...
     
    ZaDam , 14.03.16
    #6 + Цитировать
  7. ZaDam
    Регистрация:
    13.03.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1

    ZaDam

    Участник

    ZaDam

    Участник

    Регистрация:
    13.03.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Что посоветуете?
     
    ZaDam , 14.03.16
    #7 + Цитировать
  8. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.041
    Благодарности:
    1.628

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.041
    Благодарности:
    1.628
    Адрес:
    Ярославль
    Пишу по личному опыту бани под ключ которой вот уже 3 года. Последствия будут такие. На первом этаже брус усохнется на 5% но он не осядет т. к уже зажат проемами дверей, окнами и т. д. Соответсвенно появятся некоторые щели внутри стыков брусьев. Но эти стыки не сквозные так что улица просвечивает. В доме тепло и комфортно. Зимой когда сильные морозы да-будет уже продувать и промерзать поэтому я и говорю что для ПМЖ вариант влохой. Но для ПМЖ вообще проф. брус вариант плохой. Переделывать ничего не придется. Второй этаж у вас будет сразу каркасный поэтому там проблем не будет.
    Если вы поставите просто каркас с крышей то я так понял речь про сруб из бруса т. к каркас применяется больше к каркасным домам. Просто сруб из бруса с крышей это пустая трата времени т. к скорее всего брус толком не осядется все равно т. к если в доме не топить то усадка будет минимальная. Да и строят в Пестово так что дом толком не осаживается. Так что время потратите зря, денег потом отдадите на отделку больше. В итоге тоже самое но позже и дороже.
     
    Sergant76 , 14.03.16
    #8 + Цитировать
  9. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.378
    Благодарности:
    2.303

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.378
    Благодарности:
    2.303
    Адрес:
    Москва
    Только не проф брус @ZaDam, и только не в Пестово.
     
    stareekk , 14.03.16
    #9 + Цитировать
  10. LoposatiyKot
    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    16

    LoposatiyKot

    Живу здесь

    LoposatiyKot

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Для того, что бы этого не случилось ставится обсада (окосячка), которая позволяет брусу усаживаться даже с установленными окнами и дверями.
     
    LoposatiyKot , 14.03.16
    #10 + Цитировать
  11. ZaDam
    Регистрация:
    13.03.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1

    ZaDam

    Участник

    ZaDam

    Участник

    Регистрация:
    13.03.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Я правильно понимаю, что проф брус будет делать усадку в любом случае, не важно кто строит пестовские или другая бригада? Предполагалось, что опервый этаж будет из профбруса, второй каркасный с утеплителем и обшитый вагонкой. Говорят, лучше не обшивать и не утеплять второй этаж, т. к. может пойдти гниль из-за того что дерево не сухое...а также не делать на первое время лестницу, пока дом не осядет, это так?
     
    ZaDam , 14.03.16
    #11 + Цитировать
  12. ZaDam
    Регистрация:
    13.03.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1

    ZaDam

    Участник

    ZaDam

    Участник

    Регистрация:
    13.03.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    об этом я читала)

    PS: темка у вас интересная про строящийся домик 7x8., поучительная!
     
    ZaDam , 14.03.16
    #12 + Цитировать
  13. LoposatiyKot
    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    16

    LoposatiyKot

    Живу здесь

    LoposatiyKot

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    О, да, поучительная не то слово... если бы можно было проиграть назад, то много чего исправил бы... но в общем и целом, несмотря ни на что, домиком я доволен:)
    Кстати, сегодня начали делать лестницу... до этого по приставной забирались на верх...
     
    LoposatiyKot , 14.03.16
    #13 + Цитировать
  14. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.041
    Благодарности:
    1.628

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.041
    Благодарности:
    1.628
    Адрес:
    Ярославль
    Да, усадка будет в любом случае т. к профбрус везде одинаковый. Но в доме без отопления усадка будет раза в 2-3 меньше чем в доме который топят. Кроме того в вашем случае усаживается лишь первый этаж.
    Утеплять и зашивать второй этаж можно сразу т. к доски просохнут с минватным утеплителем и зашивкой из вагонки. Те кто пишет обратное это возможно оголделые каркасостроители ничего кроме сухой калиброваной древесины не признающие.
    Лестницу можно делать но верх ее не прибивать жестко а попросите сделать так чтоб был для нее ход под усадку.
     
    Sergant76 , 14.03.16
    #14 + Цитировать
  15. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.041
    Благодарности:
    1.628

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.041
    Благодарности:
    1.628
    Адрес:
    Ярославль
    Я с трудом представляю что будет нормальная окосячка в доме за 400 тыс под ключ. Если будет просто усиление проемов уголком от выгибания стен наружу то уже хорошо.
     
    Sergant76 , 14.03.16
    #15 + Цитировать