1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Очень нужен совет по регистрации земли

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем KDA71, 11.03.16.

  1. KDA71
    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    KDA71

    Участник

    KDA71

    Участник

    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Очень нужен совет по регистрации земли
    Здравствуйте уважаемые форумчане.
    Очень нужен совет. Попал в очень не приятную ситуацию.
    Суть проблемы в крадце. В 1999г купил земельный участок (дача) договор
    купли-продажи заверили нотариально. Рег палата на тот момент не работала,
    хотя по факту уже существовала. Через несколько месяцев обратился в рег палату
    за получением свидетельства. В подаче документов отказали (сказали нужен второй
    участник сделки). Сразу найти бабушку продавца не получилось, потом то
    времени нет то ... Начал заниматься регистрацией снова только пол года назат.
    В МФЦ опять нужен второй участник сделки, но бабушка к этому моменту уже умерла.
    Подал заявление в суд. Суд сделал запрос у нотариусов по поводу наследственного
    дела бабушки. В наследственном деле данный участок не значиться. Судья мне сказала
    варианта 2 либо я пишу ходатайство о смене ответчика (изначально в исковом я указывал
    бабушку продавца) на наследника, либо в иске мне откажут.
    Извените что много текста и всё так коряво описал но суть я думаю понятна, если
    ответчиком будет наследник не известно что ему стукнет в голову, запросто может
    устроить жуткий гимор. Нанимать опытного юриста средств нет. Как вариант думаю пойти по пути узаконить участок по сроку владения более 15 лет.
    Очень нужны грамотные советы.
     
    KDA71 , 11.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Телепаты в отпуске. Какое заявление вы подали? Если о понуждении к регистрации перехода права собственности, то наследник с полным основанием может заявить о пропуске срока исковой давности. Если о признании права собственности, то по каким основаниям?
    А покойники стороной дела в суде не могут быть.
     
    Dremlin , 11.03.16
    #2 + Цитировать
  3. KDA71
    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    KDA71

    Участник

    KDA71

    Участник

    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    На момент обращения в суд о смерти продавца я не знал. То, что покойники стороной дела в суде не могут быть понятно. Не понятно другое какое отношение наследник имеет к этому договору.
    И такой вопрос неужели нотариально заверенный договор не является основанием для регистрации права собственности.
     
    KDA71 , 12.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Договор не является основанием для регистрации права собственности без соответствующего заявления Продавца о переходе права собственности к покупателю.
    Заявление подается (должно подаваться) в службу Росреестра.
     
    Liga , 12.03.16
    #4 + Цитировать
  5. KDA71
    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    KDA71

    Участник

    KDA71

    Участник

    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Понимание того что сам дурак пришло давно, вопрос в том, что теперь делать.
    Неужели случай уникальный и нет никакого нормального решения.
     
    KDA71 , 14.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Суд - это нормальное решение данного вопроса.
     
    Liga , 14.03.16
    #6 + Цитировать
  7. KDA71
    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    KDA71

    Участник

    KDA71

    Участник

    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Суд - это нормальное решение данного вопроса, но если Вы не поняли сути проблемы поясню.
    Судья сказала, что в качестве ответчика должен быть наследник умершего продавца.
    Как поведёт себя наследник не знает кроме него никто.
     
    KDA71 , 15.03.16
    #7 + Цитировать
  8. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Я поняла. У вас нет другого выхода. Будете доказывать на суде, что вы купили участок и полностью расплатились при покупке с наследодателем.
     
    Liga , 15.03.16
    #8 + Цитировать
  9. KDA71
    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    KDA71

    Участник

    KDA71

    Участник

    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Уважаемая Liga как я понял из ника Вы занимаетесь недвижимостью. Бали ли у Вас подобные
    дела, если да то чем заканчивались.
     
    KDA71 , 15.03.16
    #9 + Цитировать
  10. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    До суда дело не доходило. В подобном случае моему клиенту повезло. Продавец в очень-очень преклонном возрасте приехала из Украины и подавала заявление о переходе права.
    У вас, я считаю, хорошие шансы. Я думаю, что почти 100% за выигрыш. Особенно, если в договоре однозначно указано, что сумма Продавцом получена полностью и идеально, если сохранилась расписка от продавца в получении денег.
    И напрасно вы заранее боитесь наследников. Как правило, на 99, 999 % люди рядом с нами порядочные и чужое им не надо.
     
    Liga , 15.03.16
    #10 + Цитировать
  11. KDA71
    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    KDA71

    Участник

    KDA71

    Участник

    Регистрация:
    11.03.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Как правило, на 99, 999 % люди рядом с нами порядочные и чужое им не надо-так я думал в 20-25 лет.
    Рад за Вас, что попадаются Вам исключительно порядочные и благородные люди. Но к великому сожалению это не так. В любом случае спасибо за отклик, хотелось конечно услышать мнение тех, кто
    был в подобной ситуации.
     
    KDA71 , 16.03.16
    #11 + Цитировать
  12. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Извините, зачем вам чужие ситуации и чужое мнение?
    У нас не прецендентное право. Ничем вам чужая ситуация рассказанная на форуме не поможет. Разрабатывайте тактику, ищите юриста, если сами не чувствуете в себе силы. Вы уже вошли в процесс.
     
    Liga , 16.03.16
    #12 + Цитировать

Смотрите также