1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прошу консультации по качеству выполненных работ при постройке каркасника

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Андрей Никол, 06.03.16.

  1. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Прошу консультации по качеству выполненных работ при постройке каркасника
    Всем здравствуйте.

    Прошу помощи опытных людей, в довольно деликатном вопросе: происходит окончательная приёмка выполненных работ, 90% денег, за выполненные работы, я уже заплатил, теперь предстоит окончательный расчёт с бригадиром и хочется, чтобы все СЕРЬЁЗНЫЕ недостатки были, по возможности, устранены, но вместе с тем, никого «кидать» на деньги, не собираюсь (средства, для оплаты работ, давно приготовлены и ждут передачи).

    Прошу посмотреть фотографии выполненных работ, «договор на строительство дома» (составляли мы с женой, на основании типовых договоров, найденных на этом сайте) и указать мне, какие мои претензии чрезмерны или не обоснованны, а что (из важного!), я не указал. Т. е., на «мелочи» можно внимание не обращать и указывать на недостатки нужно только «по существу» (РЕАЛЬНЫЕ «косяки» в выполненных работах, а не «придирки по мелочам»).

    «Чистовая» отделка, установка окон и дверей не входит в договор на строительство дома и устанавливаются другими людьми.

    Со своей стороны, старался создать рабочим максимально комфортные условия, для работы: дал ключи от «маленького» дома с печкой, в котором можно отдохнуть, обогреться во время работы, просушить мокрую одежду, обувь, приготовить себе еду и выспаться (чтобы сэкономить им время и не тратить его на дорогу в город / из города).

    Вид дома с разных сторон.
    вид дома со стороны дороги.JPG вид дома от ворот пожарного проезда с остатками лесов.JPG вид торца дома, со стороны двора.JPG вид дома со стороны дороги.JPG вид дома от ворот пожарного проезда с остатками лесов.JPG вид торца дома, со стороны двора.JPG

    Основной момент (не понятно, что делать) - отвратительная проклейка пароизоляции, двусторонними бутиловыми лентами, способом, НЕ предусмотренным производителем: например, бутиловая лента, шириной 10 мм, приклеивается НЕ между слоями пароизоляции, а снаружи обоих склеиваемых листов, «в нахлёст», причём ширина захвата края каждого листа не превышает 5мм. В принципе, «ничего страшного», если деревянные бруски, образующие вент. зазор, между СМЛ листами и пароизоляцией, установлены ВЕРТИКАЛЬНО, а листы Тайвека стыкуются между собой, ГОРИЗОНТАЛЬНО. Таким образом, через каждые 580-590 мм, листы стыкуемого Тайвека дополнительно прижимаются брусками вент. зазора и учитывая большие перехлёсты пароизоляции, действительно – «ничего страшного».

    Однако, подрядчиком самостоятельно был изменено направление расположения брусков и теперь они идут параллельно линиям соединения слоёв пароизоляции (горизонтально), НЕ обеспечивая дополнительный прижим, в местах перекрытия листов пароизоляции.

    Продолжение следует...
     

    Вложения:

    • вид на тёплые сени, со стороны входа в тёплые сени.JPG
    • доски без антисептика, 10 мм двусторонняя бутиловая лента приклеена снаружи нахлёстов Тайвека.JPG
    • доски без антисептика, 10 мм двусторонняя бутиловая лента приклеена снаружи нахлёстов Тайвека.JPG
    • особенности склейки Тайвека.JPG
    • вечно текущая, в будущем, левая часть крыши крыльца и снег под керамопластом.JPG
    Андрей Никол , 06.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Продолжение...

    ДОГОВОР ПОДРЯДА

    на строительство дома

    г. Санкт-Петербург « 15 » августа 2015 г.

    Андрей Николаевич, паспортные данные: ХХХХХХХХХХХ, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «ХХХХХХХХХ», в лице генерального директора ХХХХХХХХХХ, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить по адресу: Ленинградская область, ХХХХХХХХХХХ, следующие виды работ:

    1.1.Изготовление и установка водонапорной вышки.

    1.2.Раскорчевка и распил березы и кустарника.

    1.3.Устройство свайно-винтового фундамента вышки.

    1.4.Устройство свайно-винтового фундамента загородного дома.

    1.5.Разгрузо-погрузочные работы.

    1.6.Строительство загородного дома:

    1.6.1. устройство нижней обвязки дома;

    1.6.2. устройство перекрытий цокольного этажа;

    1.6.3. монтаж каркаса наружных стен;

    1.6.4. вывод фановой трубы, идущей к септику, внутри здания на уровень будущего чистового пола 1-го этажа, в месте, предусмотренном проектом;

    1.6.5. установка гильзы для ввода трубы водоснабжения внутрь здания;

    1.6.6. монтаж перекрытий 1-го и 2-го этажей дома, с устройством черновых полов из цементно-стружечных плит (далее ЦСП), толщиной 20 мм и черновых потолков из стекломагнезитовых листаов (далее СМЛ), толщиной 8 мм;

    1.6.7. монтаж чердачного перекрытия, с устройством чернового пола из ЦСП, толщиной 20 мм, и чернового потолка из СМЛ, толщиной 8 мм;

    1.6.8. устройство стропильной системы;

    1.6.9. монтаж кровли из керамопласта, в т. ч. над крыльцом дома;

    1.6.10. устройство дополнительной межкомнатной перегородки СМЛ, толщиной 12 мм;

    1.6.11. устройство ветро-влагоизоляции, пароизоляции, теплоизоляции загородного дома полностью, включая стены, крышу, потолки, межкомнатные перегородки, чердак, полы 1-го и 2-го этажей 200 мм утеплителя (базальтовой ватой);

    1.6.12. устройство стен (с наружной стороны дома - ориентировано-стружечными плитами (далее ОСП), толщиной 15 мм, а также с внутренней стороны СМЛ, толщиной 12 мм);

    1.6.13. устройство перегородок 1-го и 2-го этажей СМЛ, толщиной 12 мм;

    1.6.14. наружная обработка древесины антисептическими пропитками.



    1.7. Строительство теплых сеней загородного дома (далее сеней):

    1.7.1. устройство 2-х фундаментных опор для сеней;

    1.7.2. устройство силового каркаса сеней;

    1.7.3. устройство ветро-влагоизоляции, пароизоляции, теплоизоляции сеней полностью, включая крышу, потолок, стены и пол 200 мм утеплителя (базальтовой ватой);

    1.7.4. устройство стен сеней (с наружной стороны - ОСП, толщиной 15 мм, и с внутренней стороны - СМЛ, толщиной 12 мм);

    1.7.5. монтаж чернового потолка СМЛ, толщиной 8 мм;

    1.7.6. монтаж чернового пола сеней ЦСП, толщиной 20 мм;

    1.7.7. устройство односкатной крыши над сенями;

    1.7.8. обшивка фронтонов крыши сеней по краям;

    1.7.9. наружная обработка древесины антисептическими пропитками.

    Одновременно с подписанием настоящего Договора сторонами подписывается смета на выполнение работ по договору. Заказчик передал Подрядчику техническую документацию, необходимую для выполнения работ по настоящему Договору, а именно: проект дома (Приложение № 1 к настоящему Договору), откорректированный Заказчиком (далее Проект дома), являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своем оборудовании, из материалов, приобретаемых Заказчиком или Подрядчиком по согласованию с Заказчиком, за счет средств, выделяемых Заказчиком.

    Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов, осуществляет Подрядчик.

    Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки) несет Заказчик.

    Сторона, предоставившая оборудование и осуществляющая приемку материалов отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

    Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования используемых в рамках настоящего договора, а равно и результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

    Право собственности и риск случайной гибели или повреждения результата работ переходят к Заказчику с момента приемки работ и подписания Акта сдачи-приемки работ (Приложение № 4).

    Гарантия качества всех работ по настоящему Договору, если иное не оговорено особо – составляет 12 месяцев с момента подписания последнего Акта сдачи-приемки работ.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Подрядчик обязан:

    3.1.1. Выполнить работы по настоящему Договору в полном соответствии с Проектом дома, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности.

    3.1.2. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок.

    3.1.3. Безвозмездно исправить все выявленные при приемке работ или при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока недостатки. Устранение недостатков производится силами, средствами и материалами Подрядчика.

    3.1.4. В установленные настоящим Договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику.

    3.1.5. Предварительно согласовывать с Заказчиком выполнение работ, в части неурегулированной Проектом дома.

    3.1.6. Не разглашать без согласия Заказчика сведения, ставшие известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ.

    3.1.7. По окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту сдачи-приемки работ.

    3.1.8. Передать Заказчику имеющиеся фото и видеоматериалы, содержащие ход выполнения предыдущих этапов строительства дома.

    3.1.9. Выполнить в полном объеме все свои обязательства по настоящему Договору.

    3.2. Заказчик обязан:

    3.2.1. Подготовить пригодное место для строительства дома по данному договору, а так же обеспечить проезд к объекту большегрузным автомобилям.

    3.2.2. В течение 5 (пяти) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, заявить об этом Подрядчику.

    3.2.3. Заказчик обязуется в течение 5-и дней рассматривать письменные обращения Подрядчика, давать ответы или подписывать документы Подрядчика.

    3.2.4. Произвести оплату работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

    3.2.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства по настоящему Договору.

    3.2.6. Заказчик обязуется нести охрану объекта, выполненных работ, собственных материалов и имущества в нерабочее время, выходные, праздничные дни и в дни вынужденной остановки работ, не зависящей от Подрядчика.

    3.2.7. Заказчик обязуется за свой счет обеспечить объект электроэнергией, необходимой для производства работ, а так же предоставить жилое помещение для проживания бригаде строителей на срок монтажа объекта.

    Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика.

    Заказчик вправе в любое время требовать от Подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков произведенных им работ.

    4. ПОРЯДОК И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

    Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

    Первый этап: изготовление и установка водонапорной вышки, раскорчевка и распил березы и кустарника, устройство свайно-винтового фундамента вышки, устройство свайно-винтового фундамента загородного дома.

    • Начало работ: "15" августа 2015 года.
    • Окончание работ: "08" сентября 2015 года.
    Второй этап: устройство нижней обвязки дома; устройство перекрытий цокольного этажа; монтаж каркаса наружных стен.

    • Начало работ: "09" сентября 2015 года.
    • Окончание работ: "29" сентября 2015 года.
    Третий этап: вывод фановой трубы, идущей к септику, внутри здания на уровень будущего чистового пола 1-го этажа, в месте, предусмотренном проектом; установка гильзы для ввода трубы водоснабжения внутрь здания; монтаж перекрытий 1-го и 2-го этажей дома, с устройством черновых полов из ЦСП, толщиной 20 мм и черновых потолков из СМЛ, толщиной 8 мм; монтаж чердачного перекрытия, с устройством чернового пола из ЦСП, толщиной 20 мм и чернового потолка из СМЛ, толщиной 8 мм; устройство стропильной системы; монтаж кровли из керамопласта, в т. ч. над крыльцом дома; устройство дополнительной межкомнатной перегородки СМЛ, толщиной 12 мм; устройство ветро-влагоизоляции, пароизоляции, теплоизоляции загородного дома полностью, включая стены, крышу, потолки, межкомнатные перегородки, чердак, полы 1-го и 2-го этажей 200 мм утеплителя (базальтовой ватой); устройство стен (с наружной стороны дома - ОСП, толщиной 15 мм, а также с внутренней стороны СМЛ, толщиной 12 мм); устройство перегородок 1-го и 2-го этажей СМЛ, толщиной 12 мм; наружная обработка древесины антисептическими пропитками.

    • Начало работ: "30" сентября 2015 года.
    • Окончание работ: "10" декабря 2015 года.
    Четвертый этап: устройство 2-х фундаментных опор для сеней; устройство силового каркаса сеней; устройство ветро-влагоизоляции, пароизоляции, теплоизоляции сеней полностью, включая крышу, потолок, стены и пол 200 мм утеплителя (базальтовой ватой); устройство стен сеней (с наружной стороны - ОСП, толщиной 15 мм и с внутренней стороны - СМЛ, толщиной 12 мм); монтаж чернового потолка из СМЛ, толщиной 8 мм; настил чернового пола сеней ЦСП, толщиной 20 мм; устройство односкатной крыши над сенями; обшивка фронтонов крыши сеней по краям; наружная обработка древесины антисептическими пропитками.

    • Начало работ: " 10 " декабря 2015 года.
    • Окончание работ: "29" декабря 2015 года.
    При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

    5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    Стоимость работ устанавливается сметой, (Приложение № 2 к настоящему Договору).

    В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.

    Стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения фактических объемов выполненных работ.

    Подрядчик вправе требовать увеличения стоимости работы, а Заказчик ее уменьшения - лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.

    В случае возникновения необходимости в изменении объемов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объем работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору.

    Оплата работ по настоящему Договору может производится Заказчиком в любой предусмотренной действующим законодательством форме, в том числе наличным внесением денежных средств в кассу Подрядчика, безналичным перечислением на расчетный счет Подрядчика и любым иным способом.

    График произведения оплат по настоящему Договору (график платежей – Приложение № 3) подлежит дополнительному согласованию Сторон, окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится на основании Акта сдачи-приемки работ, подписанного Сторонами не позднее 5 (пяти) рабочих дней после полного завершения работ, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании Акта сдачи-приемки работ.

    6. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

    Приемка выполненных работ осуществляется, в порядке, предусмотренном настоящим Договором с оформлением Актов сдачи-приемки выполненных работ.

    Подрядчик, после оформления приемки работ Заказчиком, не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Акта сдачи-приемки работ.

    7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ.

    В случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств Заказчика по п. 5.7., Подрядчик вправе выставить Заказчику штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы Договора за каждый просроченный день оплаты.

    В случае невыполнения работ в определенные Договором сроки по п. 4. настоящего договора, не по вине Заказчика, Заказчик вправе выставить Подрядчику штраф в размере 0,1% от суммы работ по Договору за каждый просроченный день.

    Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений (ураганы, цунами, землетрясения, наводнения и другие природные или климатические стихийные бедствия), других обстоятельств непреодолимой силы.

    8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

    9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

    В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Невского района г. Санкт-Петербурга.

    10. ДЕЙСТВИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

    Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

    Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна по возможности незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

    11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    Изменение условий Договора возможно только по соглашению Сторон.

    Стороны пришли к соглашению что, если в какой-либо момент одно или более из положений настоящего Договора является или становится в любом отношении недействительным или незаконным, действительность и законность оставшихся положений настоящего Договора этим затронута или нарушена не будет, а незаконное или недействительное положение будет считаться отделенным от Договора

    Все приемо-сдаточные документы (акты, накладные), касающиеся настоящего Договора, Дополнительные соглашения, Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

    Договор составлен на семи листах, в 2-х одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    12. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ

    Приложение № 1 – Проект дома.

    Приложение № 2 - Сводный сметный расчет (смета).

    Приложение № 3 - График платежей.

    Приложение № 4 – Акты сдачи-приемки работ.

    13. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Подрядчик :

    ООО «ХХХХХХХХ» ГРН ХХХХХХХ, дата внесения в ЕГРЮЛ …….2012 г., юридический адрес: г. Санкт-Петербург, ХХХХХХХХХХХХ

    адрес эл. почты: ХХХХХХХ@yandex.ru

    ИНН: ХХХХХХХХХ

    КПП: ХХХХХХХХХ

    ОРГН: ХХХХХХХХХ

    Банковские реквизиты:

    Филиал «Санкт-Петербургский»

    ОАО АЛЬФА-БАНК

    расчетный счет № ХХХХХХХХХХХХХ

    кор. счёт № ХХХХХХХХХХХХХХХХХ

    БИК: ХХХХХХХХХХ

    Генеральный директор

    Заказчик:

    Андрей Николаевич

    _

    М. П.

    _
     

    Вложения:

    • вечно текущая, в будущем, левая часть крыши крыльца и снег под керамопластом.JPG
    • Вид верхней части со стороны входа в тёплые сени. Стропила не закрыты ОСП.JPG
    • не закрытые карманы,  под крышей тёплых сеней.JPG
    • не обрезанный, с правой стороны, кусок керамопласта и оставленный снег, под крышей крыльца.JPG
    • левая видимая часть крыши крыльца. Вид снизу на отверстия в листе керамопласта.JPG
    • примыкание крыши тёплых сеней к стене дома, фартука нет.JPG
    • вид из окна 2-го эт.  на крышу крыльца. Примыкание керамопласта к стене дома.JPG
    Андрей Никол , 06.03.16
    #2 + Цитировать
  3. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот и добрался до основных претензий:

    1. Доделать пароизоляцию каждого дверного проёма;

    2. Все крупные щели в СМЛ – заделать;

    3. Установить, на крыше крыльца и тёплых сенях, «фартуки», исключающие попадание воды и снега между примыканием крыши и стеной (и последующие протечки с крыш);

    4. Заклеить с помощью «заплаток» и бутиловой ленты «Изоспан», все, не заклеенные дефекты (в том числе, прорванные места в пароизоляции), заклеить нахлёсты, в том числе и в стенах «тёплых сеней» (наверняка ничего не заклеено);

    5. В проёме стены сан. узла под лестницу, на 1-м этаже; заклеить полностью пароизоляцию и обшить её 12-мм СМЛ;

    6. Завести фановую 100мм трубу внутрь здания, через гильзу, в полу сан. узла 1-го этажа;

    7. Загильзовать отверстие (200х120мм), под трубы (в том числе фановую), в санузле 2-го этажа, для прокладки 100мм трубы канализации и водопровода (отсутствует в договоре – доп. оплата, размер?);

    8. Все деревянные бруски, под СМЛ и ОСП, с внутренней и наружной сторон всех стен, без антисептической обработки, как и доски на потолке, в тёплых сенях – переделать уже нельзя (придётся переделывать весь дом);

    9. Закрыть, под электрощитком, отверстие, образованное выходом кабелей, кабель каналом, 200х60мм; (кабель канал и заглушки, предоставлю в ближайшее время);

    10. В кладовке и большой комнате 2-го этажа, поверх ОСП установить 12-мм СМЛ (вместо утепления и покрытия чердака 8-мм СМЛ, указанной в договоре);

    11. Переделать крышу крыльца, убрав «шаблон» из керамопласта (с кучей «лишних» отверстий) и поставить вместо него, новый лист;

    12. На крыше крыльца, отрезать значительно свисающий (примерно на 200 мм), со стороны «лестницы», керамопласт (в направлении от стены дома, в сторону нижней части) и установить, с обеих сторон, ветрозащитные планки;

    13. Закрепить листы ЦСП на полу 1-го и 2-го этажей, саморезами;

    14. Доделать «пол» чердака, обеспечив возможность нормального перемещения, по всей поверхности чердака;

    15. На чердаке, закрыть все открытые слои минеральной ваты, «Изоспаном»;

    16. Врезать вентиляционные решётки с обеих сторон чердака; (не указано в договоре – доп. оплата, размер?);
     

    Вложения:

    • щели примыкания СМЛ к стене, в потолке 2-го этажа.JPG
    • щель, в примыкании СМЛ потолка, к стене большой комнаты 2-го эт..JPG
    • щели примыкания СМЛ к стене, в потолке 2-го этажа.JPG
    • щели и точность подгонки СМЛ к подоконникам.JPG
    • щели в стыках СМЛ, на потолке 2-го этажа большой комнаты.JPG
    • точность соединения СМЛ и подоконника.JPG
    • примыкание крыши тёплых сеней к стене дома, фартука нет.JPG
    Андрей Никол , 06.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    И ещё немного фотографий
     

    Вложения:

    • специально оставленный снег, под керамопластом крыши крыльца.JPG
    • ДЕТАЛЬНО правая сторона крыши крыльца с отверстиями и примыканием к стене.JPG
    • очередная щель, в СМЛ.JPG
    • примыкание крыши крыльца к стене дома, фартука нет.JPG
    • не обрезанный, с правой стороны, кусок керамопласта и оставленный снег, под крышей крыльца.JPG
    • левая видимая часть крыши крыльца. Вид снизу на отверстия в листе керамопласта.JPG
    • не закрытые карманы,  под крышей тёплых сеней.JPG
    Андрей Никол , 06.03.16
    #4 + Цитировать
  5. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Снова фото
     

    Вложения:

    • ДЕТАЛЬНО правая сторона крыши крыльца с отверстиями и примыканием к стене.JPG
    • не доделанная гильза в сан узле, под ввод фановой и др. труб, на первом этаже.JPG
    • зазоры  в подгонке СМЛ.JPG
    • настил пола на чердаке, ближайшее стропило - без антисептической пропитки.JPG
    • не доделанное отверстие, под дымоход, закрытый на потолке 1-го эт.   СМЛ и Тайвеком.JPG
    • не закрытая мин. вата и не закреплённый Изоспан, на чердаке.JPG
    • не закрытая СМЛ, часть стены котельной.JPG
    Андрей Никол , 06.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На самом деле, фотографий очень много (поехал принимать работу), но размещать здесь все просто нет смысла - общий уровень работ, как мне кажется, уже понятен.
     

    Вложения:

    • щель, в примыкании СМЛ, над окном во двор 2-го этажа.JPG
    • не доделанная пароизоляция дверных проёмов и зазоры СМЛ у монтажной коробки.JPG
    • не установленные СМЛ над дверным проёмом.JPG
    • не закрытая мин. вата и не закреплённый Изоспан, на чердаке.JPG
    • щели в стыках СМЛ на стене 2-го эт. маленькой комнаты.JPG
    • значительно выступающая СМЛ, относительно дверного проёма.JPG
    • вид из кухни на окно, в сторону пожарного проезда.JPG
    • вид из кухни на окно, в сторону дороги.JPG
    Андрей Никол , 06.03.16
    #6 + Цитировать
  7. Xinvest
    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    452
    Благодарности:
    424

    Xinvest

    Мастер

    Xinvest

    Мастер

    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    452
    Благодарности:
    424
    Адрес:
    Россия
    Уверен, что реальных косяков еще больше: внутри стен, и не зафиксированных Вами.
    Беглого взгляда на фотки достаточно, чтобы составить мнение о профессионализме Ваших строителей.
    Вернее, его отсутствия.
     
    Xinvest , 06.03.16
    #7 + Цитировать
  8. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На самом деле, в стенах "особых косяков" быть не может, поскольку во время строительства я имел возможность многое контролировать (3 месяца был на "больничном", с тяжёлой травмой). Если есть какие-то нюансы, по скрытым дефектам стен, прошу озвучить, может быть у меня есть фото и Ваши сомнения либо развеятся, либо подтвердятся.

    P. S. При наведении курсора на каждую выложенную фотографию, виден комментарий, который я писАл для жены. Так гораздо легче разобраться людям, никогда не видевшим участка и дома.
     
    Андрей Никол , 06.03.16
    #8 + Цитировать
  9. Xinvest
    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    452
    Благодарности:
    424

    Xinvest

    Мастер

    Xinvest

    Мастер

    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    452
    Благодарности:
    424
    Адрес:
    Россия
    Общий уровень работ становится понятен после первой недели.
    Тогда и надо было начинать бить тревогу.
    Без проекта строились?
     
    Xinvest , 06.03.16
    #9 + Цитировать
  10. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Проект был (и есть), но в него, в процессе строительства, были внесены некоторые изменения (кухня-столовая, площадью 36 м2, была разделена на комнату 14м2 и кухню-столовую, площадью 22м2), + были добавлены "тёплые сени", не предусмотренные проектом.
     
    Андрей Никол , 06.03.16
    #10 + Цитировать
  11. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Работы начались с возведения водонапорной вышки. Сварена была очень грамотно, хорошим сварщиком, по эскизу, нарисованному мною на 1-м листке бумаги (с последующими дополнениями, добавленными в процессе производства работ). Все материалы приобретались мною, прочностной расчёт тоже выполнен мною (12-ти кратный запас, по прочности конструкции, на статику, с максимально возможной массой воды в 6 тонн (будет заливаться не больше 2-х тонн) и 8-ми кратный, на максимальные ветровые нагрузки). Общая высота вышки 8 метров 30 сантиметров, стоит на свайно-винтовом фунтаменте, диаметр свай 130мм, наконечники всех свай - литые. Глубина установки до 3-х метров. Почва - песок, со всяким супесями; уровень грунтовых вод на глубине 5,5 метров. Установка свай - машинная.
    Кроме несущественных недочётов, претензий к качеству работ, нет.
     

    Вложения:

    • IMG_4958.JPG
    • IMG_4963.JPG
    Последнее редактирование: 06.03.16
    Андрей Никол , 06.03.16
    #11 + Цитировать
  12. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.394
    Благодарности:
    3.809

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.394
    Благодарности:
    3.809
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    @Андрей Никол, проходки в стенах/перекрытиях для организации вентиляции - сделаны? На фотках я не увидел:faq:
     
    DiJo , 06.03.16
    #12 + Цитировать
  13. Менмен
    Регистрация:
    02.10.12
    Сообщения:
    2.396
    Благодарности:
    3.729

    Менмен

    Женя,Жека и т.д. Лучше на Ты

    Менмен

    Женя,Жека и т.д. Лучше на Ты

    Регистрация:
    02.10.12
    Сообщения:
    2.396
    Благодарности:
    3.729
    Адрес:
    Красноярск
    @Андрей Никол, из последнего:
    в проёмах не допускается при обшивке плитным материалом стыковка листов в углах, т. е. зашивается проём,потом вырезается вот, расписано#20
    Смл неустойчив к перепадам температур, насколько знаю, и для обшивки не применяется.
    сперва стены обшиваются целиком, а потом ставят подоконники, откосы и др. "обвес" оконный, нет? тогда и пароизоляция стен не нарушится, там ведь, насколько понял, что то плитное, минватное, которому пар и его конденсация не айс?
    Вынос (свес крыши боковой) на обрешетке норм. строители тоже не применяют, ибо по СНиПам недопустим, да и обшивать снизу потом неудобно и некрасиво
     
    Менмен , 06.03.16
    #13 + Цитировать
  14. Везучий
    Регистрация:
    01.06.15
    Сообщения:
    1.619
    Благодарности:
    2.904

    Везучий

    Всё сам...

    Везучий

    Заблокирован

    Всё сам...

    Регистрация:
    01.06.15
    Сообщения:
    1.619
    Благодарности:
    2.904
    Адрес:
    Рыбинск
    @Андрей Никол, Про недостатки конструктива говорить не буду. Без меня наговорят. Мне вот интересно стало-какой смысл постройки водонапорной башни? Не понимаю...
     
    Везучий , 06.03.16
    #14 + Цитировать
  15. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мы рассчитываем поставить дымоход Schiedel UNI, двухходовый с вентиляцией, 18L18, в котором, между 2-мя трубами, проходит мощный вент. канал. Вот в него и будут выводиться лишние газы из кухни, туалета и ванной комнаты. Приток воздуха - через щели в дверях и др.
     
    Андрей Никол , 06.03.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также