1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прошу консультации по качеству выполненных работ при постройке каркасника

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Андрей Никол, 06.03.16.

  1. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Прошу консультации по качеству выполненных работ при постройке каркасника
    Всем здравствуйте.

    Прошу помощи опытных людей, в довольно деликатном вопросе: происходит окончательная приёмка выполненных работ, 90% денег, за выполненные работы, я уже заплатил, теперь предстоит окончательный расчёт с бригадиром и хочется, чтобы все СЕРЬЁЗНЫЕ недостатки были, по возможности, устранены, но вместе с тем, никого «кидать» на деньги, не собираюсь (средства, для оплаты работ, давно приготовлены и ждут передачи).

    Прошу посмотреть фотографии выполненных работ, «договор на строительство дома» (составляли мы с женой, на основании типовых договоров, найденных на этом сайте) и указать мне, какие мои претензии чрезмерны или не обоснованны, а что (из важного!), я не указал. Т. е., на «мелочи» можно внимание не обращать и указывать на недостатки нужно только «по существу» (РЕАЛЬНЫЕ «косяки» в выполненных работах, а не «придирки по мелочам»).

    «Чистовая» отделка, установка окон и дверей не входит в договор на строительство дома и устанавливаются другими людьми.

    Со своей стороны, старался создать рабочим максимально комфортные условия, для работы: дал ключи от «маленького» дома с печкой, в котором можно отдохнуть, обогреться во время работы, просушить мокрую одежду, обувь, приготовить себе еду и выспаться (чтобы сэкономить им время и не тратить его на дорогу в город / из города).

    Вид дома с разных сторон.
    вид дома со стороны дороги.JPG вид дома от ворот пожарного проезда с остатками лесов.JPG вид торца дома, со стороны двора.JPG вид дома со стороны дороги.JPG вид дома от ворот пожарного проезда с остатками лесов.JPG вид торца дома, со стороны двора.JPG

    Основной момент (не понятно, что делать) - отвратительная проклейка пароизоляции, двусторонними бутиловыми лентами, способом, НЕ предусмотренным производителем: например, бутиловая лента, шириной 10 мм, приклеивается НЕ между слоями пароизоляции, а снаружи обоих склеиваемых листов, «в нахлёст», причём ширина захвата края каждого листа не превышает 5мм. В принципе, «ничего страшного», если деревянные бруски, образующие вент. зазор, между СМЛ листами и пароизоляцией, установлены ВЕРТИКАЛЬНО, а листы Тайвека стыкуются между собой, ГОРИЗОНТАЛЬНО. Таким образом, через каждые 580-590 мм, листы стыкуемого Тайвека дополнительно прижимаются брусками вент. зазора и учитывая большие перехлёсты пароизоляции, действительно – «ничего страшного».

    Однако, подрядчиком самостоятельно был изменено направление расположения брусков и теперь они идут параллельно линиям соединения слоёв пароизоляции (горизонтально), НЕ обеспечивая дополнительный прижим, в местах перекрытия листов пароизоляции.

    Продолжение следует...
     

    Вложения:

    • вид на тёплые сени, со стороны входа в тёплые сени.JPG
    • доски без антисептика, 10 мм двусторонняя бутиловая лента приклеена снаружи нахлёстов Тайвека.JPG
    • доски без антисептика, 10 мм двусторонняя бутиловая лента приклеена снаружи нахлёстов Тайвека.JPG
    • особенности склейки Тайвека.JPG
    • вечно текущая, в будущем, левая часть крыши крыльца и снег под керамопластом.JPG
  2. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Продолжение...

    ДОГОВОР ПОДРЯДА

    на строительство дома

    г. Санкт-Петербург « 15 » августа 2015 г.

    Андрей Николаевич, паспортные данные: ХХХХХХХХХХХ, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «ХХХХХХХХХ», в лице генерального директора ХХХХХХХХХХ, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить по адресу: Ленинградская область, ХХХХХХХХХХХ, следующие виды работ:

    1.1.Изготовление и установка водонапорной вышки.

    1.2.Раскорчевка и распил березы и кустарника.

    1.3.Устройство свайно-винтового фундамента вышки.

    1.4.Устройство свайно-винтового фундамента загородного дома.

    1.5.Разгрузо-погрузочные работы.

    1.6.Строительство загородного дома:

    1.6.1. устройство нижней обвязки дома;

    1.6.2. устройство перекрытий цокольного этажа;

    1.6.3. монтаж каркаса наружных стен;

    1.6.4. вывод фановой трубы, идущей к септику, внутри здания на уровень будущего чистового пола 1-го этажа, в месте, предусмотренном проектом;

    1.6.5. установка гильзы для ввода трубы водоснабжения внутрь здания;

    1.6.6. монтаж перекрытий 1-го и 2-го этажей дома, с устройством черновых полов из цементно-стружечных плит (далее ЦСП), толщиной 20 мм и черновых потолков из стекломагнезитовых листаов (далее СМЛ), толщиной 8 мм;

    1.6.7. монтаж чердачного перекрытия, с устройством чернового пола из ЦСП, толщиной 20 мм, и чернового потолка из СМЛ, толщиной 8 мм;

    1.6.8. устройство стропильной системы;

    1.6.9. монтаж кровли из керамопласта, в т. ч. над крыльцом дома;

    1.6.10. устройство дополнительной межкомнатной перегородки СМЛ, толщиной 12 мм;

    1.6.11. устройство ветро-влагоизоляции, пароизоляции, теплоизоляции загородного дома полностью, включая стены, крышу, потолки, межкомнатные перегородки, чердак, полы 1-го и 2-го этажей 200 мм утеплителя (базальтовой ватой);

    1.6.12. устройство стен (с наружной стороны дома - ориентировано-стружечными плитами (далее ОСП), толщиной 15 мм, а также с внутренней стороны СМЛ, толщиной 12 мм);

    1.6.13. устройство перегородок 1-го и 2-го этажей СМЛ, толщиной 12 мм;

    1.6.14. наружная обработка древесины антисептическими пропитками.



    1.7. Строительство теплых сеней загородного дома (далее сеней):

    1.7.1. устройство 2-х фундаментных опор для сеней;

    1.7.2. устройство силового каркаса сеней;

    1.7.3. устройство ветро-влагоизоляции, пароизоляции, теплоизоляции сеней полностью, включая крышу, потолок, стены и пол 200 мм утеплителя (базальтовой ватой);

    1.7.4. устройство стен сеней (с наружной стороны - ОСП, толщиной 15 мм, и с внутренней стороны - СМЛ, толщиной 12 мм);

    1.7.5. монтаж чернового потолка СМЛ, толщиной 8 мм;

    1.7.6. монтаж чернового пола сеней ЦСП, толщиной 20 мм;

    1.7.7. устройство односкатной крыши над сенями;

    1.7.8. обшивка фронтонов крыши сеней по краям;

    1.7.9. наружная обработка древесины антисептическими пропитками.

    Одновременно с подписанием настоящего Договора сторонами подписывается смета на выполнение работ по договору. Заказчик передал Подрядчику техническую документацию, необходимую для выполнения работ по настоящему Договору, а именно: проект дома (Приложение № 1 к настоящему Договору), откорректированный Заказчиком (далее Проект дома), являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своем оборудовании, из материалов, приобретаемых Заказчиком или Подрядчиком по согласованию с Заказчиком, за счет средств, выделяемых Заказчиком.

    Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов, осуществляет Подрядчик.

    Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки) несет Заказчик.

    Сторона, предоставившая оборудование и осуществляющая приемку материалов отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

    Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования используемых в рамках настоящего договора, а равно и результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

    Право собственности и риск случайной гибели или повреждения результата работ переходят к Заказчику с момента приемки работ и подписания Акта сдачи-приемки работ (Приложение № 4).

    Гарантия качества всех работ по настоящему Договору, если иное не оговорено особо – составляет 12 месяцев с момента подписания последнего Акта сдачи-приемки работ.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Подрядчик обязан:

    3.1.1. Выполнить работы по настоящему Договору в полном соответствии с Проектом дома, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности.

    3.1.2. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок.

    3.1.3. Безвозмездно исправить все выявленные при приемке работ или при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока недостатки. Устранение недостатков производится силами, средствами и материалами Подрядчика.

    3.1.4. В установленные настоящим Договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику.

    3.1.5. Предварительно согласовывать с Заказчиком выполнение работ, в части неурегулированной Проектом дома.

    3.1.6. Не разглашать без согласия Заказчика сведения, ставшие известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ.

    3.1.7. По окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту сдачи-приемки работ.

    3.1.8. Передать Заказчику имеющиеся фото и видеоматериалы, содержащие ход выполнения предыдущих этапов строительства дома.

    3.1.9. Выполнить в полном объеме все свои обязательства по настоящему Договору.

    3.2. Заказчик обязан:

    3.2.1. Подготовить пригодное место для строительства дома по данному договору, а так же обеспечить проезд к объекту большегрузным автомобилям.

    3.2.2. В течение 5 (пяти) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, заявить об этом Подрядчику.

    3.2.3. Заказчик обязуется в течение 5-и дней рассматривать письменные обращения Подрядчика, давать ответы или подписывать документы Подрядчика.

    3.2.4. Произвести оплату работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

    3.2.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства по настоящему Договору.

    3.2.6. Заказчик обязуется нести охрану объекта, выполненных работ, собственных материалов и имущества в нерабочее время, выходные, праздничные дни и в дни вынужденной остановки работ, не зависящей от Подрядчика.

    3.2.7. Заказчик обязуется за свой счет обеспечить объект электроэнергией, необходимой для производства работ, а так же предоставить жилое помещение для проживания бригаде строителей на срок монтажа объекта.

    Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика.

    Заказчик вправе в любое время требовать от Подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков произведенных им работ.

    4. ПОРЯДОК И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

    Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

    Первый этап: изготовление и установка водонапорной вышки, раскорчевка и распил березы и кустарника, устройство свайно-винтового фундамента вышки, устройство свайно-винтового фундамента загородного дома.

    • Начало работ: "15" августа 2015 года.
    • Окончание работ: "08" сентября 2015 года.
    Второй этап: устройство нижней обвязки дома; устройство перекрытий цокольного этажа; монтаж каркаса наружных стен.

    • Начало работ: "09" сентября 2015 года.
    • Окончание работ: "29" сентября 2015 года.
    Третий этап: вывод фановой трубы, идущей к септику, внутри здания на уровень будущего чистового пола 1-го этажа, в месте, предусмотренном проектом; установка гильзы для ввода трубы водоснабжения внутрь здания; монтаж перекрытий 1-го и 2-го этажей дома, с устройством черновых полов из ЦСП, толщиной 20 мм и черновых потолков из СМЛ, толщиной 8 мм; монтаж чердачного перекрытия, с устройством чернового пола из ЦСП, толщиной 20 мм и чернового потолка из СМЛ, толщиной 8 мм; устройство стропильной системы; монтаж кровли из керамопласта, в т. ч. над крыльцом дома; устройство дополнительной межкомнатной перегородки СМЛ, толщиной 12 мм; устройство ветро-влагоизоляции, пароизоляции, теплоизоляции загородного дома полностью, включая стены, крышу, потолки, межкомнатные перегородки, чердак, полы 1-го и 2-го этажей 200 мм утеплителя (базальтовой ватой); устройство стен (с наружной стороны дома - ОСП, толщиной 15 мм, а также с внутренней стороны СМЛ, толщиной 12 мм); устройство перегородок 1-го и 2-го этажей СМЛ, толщиной 12 мм; наружная обработка древесины антисептическими пропитками.

    • Начало работ: "30" сентября 2015 года.
    • Окончание работ: "10" декабря 2015 года.
    Четвертый этап: устройство 2-х фундаментных опор для сеней; устройство силового каркаса сеней; устройство ветро-влагоизоляции, пароизоляции, теплоизоляции сеней полностью, включая крышу, потолок, стены и пол 200 мм утеплителя (базальтовой ватой); устройство стен сеней (с наружной стороны - ОСП, толщиной 15 мм и с внутренней стороны - СМЛ, толщиной 12 мм); монтаж чернового потолка из СМЛ, толщиной 8 мм; настил чернового пола сеней ЦСП, толщиной 20 мм; устройство односкатной крыши над сенями; обшивка фронтонов крыши сеней по краям; наружная обработка древесины антисептическими пропитками.

    • Начало работ: " 10 " декабря 2015 года.
    • Окончание работ: "29" декабря 2015 года.
    При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

    5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    Стоимость работ устанавливается сметой, (Приложение № 2 к настоящему Договору).

    В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.

    Стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения фактических объемов выполненных работ.

    Подрядчик вправе требовать увеличения стоимости работы, а Заказчик ее уменьшения - лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.

    В случае возникновения необходимости в изменении объемов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объем работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору.

    Оплата работ по настоящему Договору может производится Заказчиком в любой предусмотренной действующим законодательством форме, в том числе наличным внесением денежных средств в кассу Подрядчика, безналичным перечислением на расчетный счет Подрядчика и любым иным способом.

    График произведения оплат по настоящему Договору (график платежей – Приложение № 3) подлежит дополнительному согласованию Сторон, окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится на основании Акта сдачи-приемки работ, подписанного Сторонами не позднее 5 (пяти) рабочих дней после полного завершения работ, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании Акта сдачи-приемки работ.

    6. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

    Приемка выполненных работ осуществляется, в порядке, предусмотренном настоящим Договором с оформлением Актов сдачи-приемки выполненных работ.

    Подрядчик, после оформления приемки работ Заказчиком, не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Акта сдачи-приемки работ.

    7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ.

    В случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств Заказчика по п. 5.7., Подрядчик вправе выставить Заказчику штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы Договора за каждый просроченный день оплаты.

    В случае невыполнения работ в определенные Договором сроки по п. 4. настоящего договора, не по вине Заказчика, Заказчик вправе выставить Подрядчику штраф в размере 0,1% от суммы работ по Договору за каждый просроченный день.

    Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений (ураганы, цунами, землетрясения, наводнения и другие природные или климатические стихийные бедствия), других обстоятельств непреодолимой силы.

    8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

    9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

    В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Невского района г. Санкт-Петербурга.

    10. ДЕЙСТВИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

    Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

    Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна по возможности незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

    11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    Изменение условий Договора возможно только по соглашению Сторон.

    Стороны пришли к соглашению что, если в какой-либо момент одно или более из положений настоящего Договора является или становится в любом отношении недействительным или незаконным, действительность и законность оставшихся положений настоящего Договора этим затронута или нарушена не будет, а незаконное или недействительное положение будет считаться отделенным от Договора

    Все приемо-сдаточные документы (акты, накладные), касающиеся настоящего Договора, Дополнительные соглашения, Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

    Договор составлен на семи листах, в 2-х одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    12. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ

    Приложение № 1 – Проект дома.

    Приложение № 2 - Сводный сметный расчет (смета).

    Приложение № 3 - График платежей.

    Приложение № 4 – Акты сдачи-приемки работ.

    13. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Подрядчик :

    ООО «ХХХХХХХХ» ГРН ХХХХХХХ, дата внесения в ЕГРЮЛ …….2012 г., юридический адрес: г. Санкт-Петербург, ХХХХХХХХХХХХ

    адрес эл. почты: ХХХХХХХ@yandex.ru

    ИНН: ХХХХХХХХХ

    КПП: ХХХХХХХХХ

    ОРГН: ХХХХХХХХХ

    Банковские реквизиты:

    Филиал «Санкт-Петербургский»

    ОАО АЛЬФА-БАНК

    расчетный счет № ХХХХХХХХХХХХХ

    кор. счёт № ХХХХХХХХХХХХХХХХХ

    БИК: ХХХХХХХХХХ

    Генеральный директор

    Заказчик:

    Андрей Николаевич

    _

    М. П.

    _
     

    Вложения:

    • вечно текущая, в будущем, левая часть крыши крыльца и снег под керамопластом.JPG
    • Вид верхней части со стороны входа в тёплые сени. Стропила не закрыты ОСП.JPG
    • не закрытые карманы,  под крышей тёплых сеней.JPG
    • не обрезанный, с правой стороны, кусок керамопласта и оставленный снег, под крышей крыльца.JPG
    • левая видимая часть крыши крыльца. Вид снизу на отверстия в листе керамопласта.JPG
    • примыкание крыши тёплых сеней к стене дома, фартука нет.JPG
    • вид из окна 2-го эт.  на крышу крыльца. Примыкание керамопласта к стене дома.JPG
  3. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот и добрался до основных претензий:

    1. Доделать пароизоляцию каждого дверного проёма;

    2. Все крупные щели в СМЛ – заделать;

    3. Установить, на крыше крыльца и тёплых сенях, «фартуки», исключающие попадание воды и снега между примыканием крыши и стеной (и последующие протечки с крыш);

    4. Заклеить с помощью «заплаток» и бутиловой ленты «Изоспан», все, не заклеенные дефекты (в том числе, прорванные места в пароизоляции), заклеить нахлёсты, в том числе и в стенах «тёплых сеней» (наверняка ничего не заклеено);

    5. В проёме стены сан. узла под лестницу, на 1-м этаже; заклеить полностью пароизоляцию и обшить её 12-мм СМЛ;

    6. Завести фановую 100мм трубу внутрь здания, через гильзу, в полу сан. узла 1-го этажа;

    7. Загильзовать отверстие (200х120мм), под трубы (в том числе фановую), в санузле 2-го этажа, для прокладки 100мм трубы канализации и водопровода (отсутствует в договоре – доп. оплата, размер?);

    8. Все деревянные бруски, под СМЛ и ОСП, с внутренней и наружной сторон всех стен, без антисептической обработки, как и доски на потолке, в тёплых сенях – переделать уже нельзя (придётся переделывать весь дом);

    9. Закрыть, под электрощитком, отверстие, образованное выходом кабелей, кабель каналом, 200х60мм; (кабель канал и заглушки, предоставлю в ближайшее время);

    10. В кладовке и большой комнате 2-го этажа, поверх ОСП установить 12-мм СМЛ (вместо утепления и покрытия чердака 8-мм СМЛ, указанной в договоре);

    11. Переделать крышу крыльца, убрав «шаблон» из керамопласта (с кучей «лишних» отверстий) и поставить вместо него, новый лист;

    12. На крыше крыльца, отрезать значительно свисающий (примерно на 200 мм), со стороны «лестницы», керамопласт (в направлении от стены дома, в сторону нижней части) и установить, с обеих сторон, ветрозащитные планки;

    13. Закрепить листы ЦСП на полу 1-го и 2-го этажей, саморезами;

    14. Доделать «пол» чердака, обеспечив возможность нормального перемещения, по всей поверхности чердака;

    15. На чердаке, закрыть все открытые слои минеральной ваты, «Изоспаном»;

    16. Врезать вентиляционные решётки с обеих сторон чердака; (не указано в договоре – доп. оплата, размер?);
     

    Вложения:

    • щели примыкания СМЛ к стене, в потолке 2-го этажа.JPG
    • щель, в примыкании СМЛ потолка, к стене большой комнаты 2-го эт..JPG
    • щели примыкания СМЛ к стене, в потолке 2-го этажа.JPG
    • щели и точность подгонки СМЛ к подоконникам.JPG
    • щели в стыках СМЛ, на потолке 2-го этажа большой комнаты.JPG
    • точность соединения СМЛ и подоконника.JPG
    • примыкание крыши тёплых сеней к стене дома, фартука нет.JPG
  4. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    И ещё немного фотографий
     

    Вложения:

    • специально оставленный снег, под керамопластом крыши крыльца.JPG
    • ДЕТАЛЬНО правая сторона крыши крыльца с отверстиями и примыканием к стене.JPG
    • очередная щель, в СМЛ.JPG
    • примыкание крыши крыльца к стене дома, фартука нет.JPG
    • не обрезанный, с правой стороны, кусок керамопласта и оставленный снег, под крышей крыльца.JPG
    • левая видимая часть крыши крыльца. Вид снизу на отверстия в листе керамопласта.JPG
    • не закрытые карманы,  под крышей тёплых сеней.JPG
  5. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Снова фото
     

    Вложения:

    • ДЕТАЛЬНО правая сторона крыши крыльца с отверстиями и примыканием к стене.JPG
    • не доделанная гильза в сан узле, под ввод фановой и др. труб, на первом этаже.JPG
    • зазоры  в подгонке СМЛ.JPG
    • настил пола на чердаке, ближайшее стропило - без антисептической пропитки.JPG
    • не доделанное отверстие, под дымоход, закрытый на потолке 1-го эт.   СМЛ и Тайвеком.JPG
    • не закрытая мин. вата и не закреплённый Изоспан, на чердаке.JPG
    • не закрытая СМЛ, часть стены котельной.JPG
  6. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На самом деле, фотографий очень много (поехал принимать работу), но размещать здесь все просто нет смысла - общий уровень работ, как мне кажется, уже понятен.
     

    Вложения:

    • щель, в примыкании СМЛ, над окном во двор 2-го этажа.JPG
    • не доделанная пароизоляция дверных проёмов и зазоры СМЛ у монтажной коробки.JPG
    • не установленные СМЛ над дверным проёмом.JPG
    • не закрытая мин. вата и не закреплённый Изоспан, на чердаке.JPG
    • щели в стыках СМЛ на стене 2-го эт. маленькой комнаты.JPG
    • значительно выступающая СМЛ, относительно дверного проёма.JPG
    • вид из кухни на окно, в сторону пожарного проезда.JPG
    • вид из кухни на окно, в сторону дороги.JPG
  7. Xinvest
    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    635
    Благодарности:
    761

    Xinvest

    Мастер

    Xinvest

    Мастер

    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    635
    Благодарности:
    761
    Адрес:
    Россия
    Уверен, что реальных косяков еще больше: внутри стен, и не зафиксированных Вами.
    Беглого взгляда на фотки достаточно, чтобы составить мнение о профессионализме Ваших строителей.
    Вернее, его отсутствия.
     
  8. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На самом деле, в стенах "особых косяков" быть не может, поскольку во время строительства я имел возможность многое контролировать (3 месяца был на "больничном", с тяжёлой травмой). Если есть какие-то нюансы, по скрытым дефектам стен, прошу озвучить, может быть у меня есть фото и Ваши сомнения либо развеятся, либо подтвердятся.

    P. S. При наведении курсора на каждую выложенную фотографию, виден комментарий, который я писАл для жены. Так гораздо легче разобраться людям, никогда не видевшим участка и дома.
     
  9. Xinvest
    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    635
    Благодарности:
    761

    Xinvest

    Мастер

    Xinvest

    Мастер

    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    635
    Благодарности:
    761
    Адрес:
    Россия
    Общий уровень работ становится понятен после первой недели.
    Тогда и надо было начинать бить тревогу.
    Без проекта строились?
     
  10. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Проект был (и есть), но в него, в процессе строительства, были внесены некоторые изменения (кухня-столовая, площадью 36 м2, была разделена на комнату 14м2 и кухню-столовую, площадью 22м2), + были добавлены "тёплые сени", не предусмотренные проектом.
     
  11. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Работы начались с возведения водонапорной вышки. Сварена была очень грамотно, хорошим сварщиком, по эскизу, нарисованному мною на 1-м листке бумаги (с последующими дополнениями, добавленными в процессе производства работ). Все материалы приобретались мною, прочностной расчёт тоже выполнен мною (12-ти кратный запас, по прочности конструкции, на статику, с максимально возможной массой воды в 6 тонн (будет заливаться не больше 2-х тонн) и 8-ми кратный, на максимальные ветровые нагрузки). Общая высота вышки 8 метров 30 сантиметров, стоит на свайно-винтовом фунтаменте, диаметр свай 130мм, наконечники всех свай - литые. Глубина установки до 3-х метров. Почва - песок, со всяким супесями; уровень грунтовых вод на глубине 5,5 метров. Установка свай - машинная.
    Кроме несущественных недочётов, претензий к качеству работ, нет.
     

    Вложения:

    • IMG_4958.JPG
    • IMG_4963.JPG
    Последнее редактирование: 06.03.16
  12. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    9.430
    Благодарности:
    6.080

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    9.430
    Благодарности:
    6.080
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    @Андрей Никол, проходки в стенах/перекрытиях для организации вентиляции - сделаны? На фотках я не увидел:faq:
     
  13. Менмен
    Регистрация:
    02.10.12
    Сообщения:
    3.372
    Благодарности:
    8.106

    Менмен

    Женя,Жека и т.д. Лучше на Ты

    Менмен

    Женя,Жека и т.д. Лучше на Ты

    Регистрация:
    02.10.12
    Сообщения:
    3.372
    Благодарности:
    8.106
    Адрес:
    Красноярск
    @Андрей Никол, из последнего:
    в проёмах не допускается при обшивке плитным материалом стыковка листов в углах, т. е. зашивается проём,потом вырезается вот, расписано#20
    Смл неустойчив к перепадам температур, насколько знаю, и для обшивки не применяется.
    сперва стены обшиваются целиком, а потом ставят подоконники, откосы и др. "обвес" оконный, нет? тогда и пароизоляция стен не нарушится, там ведь, насколько понял, что то плитное, минватное, которому пар и его конденсация не айс?
    Вынос (свес крыши боковой) на обрешетке норм. строители тоже не применяют, ибо по СНиПам недопустим, да и обшивать снизу потом неудобно и некрасиво
     
  14. Везучий
    Регистрация:
    01.06.15
    Сообщения:
    2.754
    Благодарности:
    7.354

    Везучий

    Всё сам...

    Везучий

    Всё сам...

    Регистрация:
    01.06.15
    Сообщения:
    2.754
    Благодарности:
    7.354
    Адрес:
    Рыбинск
    @Андрей Никол, Про недостатки конструктива говорить не буду. Без меня наговорят. Мне вот интересно стало-какой смысл постройки водонапорной башни? Не понимаю...
     
  15. Андрей Никол
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Андрей Никол

    Участник

    Андрей Никол

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мы рассчитываем поставить дымоход Schiedel UNI, двухходовый с вентиляцией, 18L18, в котором, между 2-мя трубами, проходит мощный вент. канал. Вот в него и будут выводиться лишние газы из кухни, туалета и ванной комнаты. Приток воздуха - через щели в дверях и др.
     

Смотрите также: