1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужно ли оформлять собственность на баню (хозпостройку, гараж)?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем alpi1, 22.04.15.

  1. alpi1
    Регистрация:
    26.11.14
    Сообщения:
    809
    Благодарности:
    306

    alpi1

    студент

    alpi1

    студент

    Регистрация:
    26.11.14
    Сообщения:
    809
    Благодарности:
    306
    Адрес:
    Костромская губерния
    Нужно ли оформлять собственность на баню (хозпостройку, гараж)?
    Я что то не догоняю а зачем хозпостройки то регить ? что бы излишки денег карман не оттягивали что ли?
     
    alpi1 , 22.04.15
    #1 + Цитировать
  2. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    1.720

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    1.720
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ну во-первых с 1 января вы обязаны регистрировать все постройки в том числе и хоз постройки.
    а во вторых, если у вас гостевой дом или баня (а это тоже хозпостройки) стоимостью ХХХХХХ-дцать...
    то:
    -нужна регистрация для страхования
    -для покупки/продажи
    -для возможных претензиальных споров с содеями и госорганами.
    (например сосед построил рядом с вами свой дом, не выполнив пожарные нормы. пыхнула ваша баня и загорелся от нее соседский дом. как вы докажете что первые построили баню и именно сосед нарушил нормы а не вы? это реальный случай моих коллег, у которых вся страховка ушла на компенсацию гражданской ответсвенности плюс должны остались. и со страховой еще судились так как баня была незарегистрирована)

    без бумажки ты...
     
    бандерлог , 23.04.15
    #2 + Цитировать
  3. nickkl
    Регистрация:
    20.05.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    54

    nickkl

    Живу здесь

    nickkl

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Ярославль
    Доброго времени суток.
    Имеется в собственности участок в деревне (земли поселений, ЛПХ).
    На данный момент на участке построена баня (68 м2).
    Летом планируем получать разрешение на строительство дома.
    Есть ли необходимость оформления бани в собственность?
     
    nickkl , 03.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    974

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    974
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Сейчас регистрация права собственности носит заявительный характер.
    Нужна вам регистрация бани - регистрируйте. Обязательной регистрации нет.
     
    Liga , 03.03.16
    #4 + Цитировать
  5. nickkl
    Регистрация:
    20.05.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    54

    nickkl

    Живу здесь

    nickkl

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Ярославль
    А какие минусы не регистрации?
     
    nickkl , 04.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Xanna
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    75

    Xanna

    Живу здесь

    Xanna

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Волгоград
    Наткнулась на вашу тему, подскажите, а где сказано, что это все надо регить? Дом - понятно, а хоз. постройки?
     
    Xanna , 07.09.16
    #6 + Цитировать
  7. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    1.720

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    1.720
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    с 1 января 2016г, все постройки подлежат регистрации. пока этот закон еще не набрал полные обороты, но гайки будут закручивать со временем. никто прям сейчас не заставит бежать регистрировать сарай.
    НО - например у вас хозпостройка - мастерская/гараж/летняя кухня. стоиомость мильён и больше, логично ее зарегистрировать и застраховать, и если сосед построит в двух метрах свой курятник который выозвет пожар то ничем кроме свидетельства о регистрации вы не докажете что ваше здание было построено раньше и не нарушало пожарных отступов

    налоговый кодекс
    Глава 32. Налог на имущество физических лиц

    Статья 401. Объект налогообложения

    1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

    1) жилой дом;

    2) жилое помещение (квартира, комната);

    3) гараж, машино-место;

    4) единый недвижимый комплекс;

    5) объект незавершенного строительства;

    6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
     
    бандерлог , 08.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Xanna
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    75

    Xanna

    Живу здесь

    Xanna

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Волгоград
    @бандерлог, но ведь объектом налогообложения может быть то, что вы (я) зарегистрируете, разве не так? А на основании чего меня заставят сарай регистрировать, получать на него свидетельство и потом платить налог?
     
    Xanna , 08.09.16
    #8 + Цитировать
  9. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    1.720

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    1.720
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    никто вас в ближайшее время не будет заставлять ничего регистрировать. но по закону нужно. и налоги платить нужно.
     
    бандерлог , 09.09.16
    #9 + Цитировать
  10. Мамонов
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    662
    Благодарности:
    1.665

    Мамонов

    Живу здесь

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    662
    Благодарности:
    1.665
    Адрес:
    Электрогорск
    Скажите, а надо ли регистрировать такие строения как баня, хозблок, курятник и т. д?
    У меня на участке дачном например, стоит домик баня, 6х3. Его как-то регистрировать надо?
     
    Мамонов , 28.10.16
    #10 + Цитировать
  11. tigra_style
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    3

    tigra_style

    Живу здесь

    tigra_style

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    3
    По идее ставить на учёт нужно все, что находится на участке из построек. Вышел новый закон, что то типа того если есть участок, даже пустой, то по любому есть какие то хоз постройки. По этому закону всем приписывается 50кв.м
    Почитайте вот эту статью (для общего понимания)
    C 1 января 2017 г. упрощенная процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек фактически прекратит свое существование.

    Указанная процедура предусмотрена Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (Закон о дачной амнистии).

    В настоящее время возможна регистрация права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета, нужно только оформить и подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство (гараж, баня и т. п.). Сделано это для содействия гражданам наименее затратно и быстро зарегистрировать права на свои объекты недвижимости, построенные на ранее выделенных земельных участках.

    По сведениям Росреестра с начала реализации Закона о дачной амнистии зарегистрировано около 12 млн. прав граждан на отдельные объекты.

    С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета. Данное требование установлено Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    При этом указанным законом определено, что до 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.

    В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).
    Грубо говоря кто не поставил на учёт, ставьте. С 1 января придётся приглашать кадастрового инжинера и процедуру декларации делает он, это его ответственность. + дополнительная н-ая сумма за его услуги.
     
    tigra_style , 28.10.16
    #11 + Цитировать
  12. Мамонов
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    662
    Благодарности:
    1.665

    Мамонов

    Живу здесь

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    662
    Благодарности:
    1.665
    Адрес:
    Электрогорск
    Теплица, туалет, летний душ, навес для машины... и т. д.
    неужели всё это надо регистрировать?
    Обязательно ли регистрировать всякий сарай? Что будет если не зарегистрировать баню? она не является жилым строением. её площадь меньше налогооблагаемой.
    В общем ни чего не понятно.
    Например для чего нужно регистрировать беседку? - для того, чтобы в случае чего доказать что она там вообще была. Например при продаже или покупке, мол покупаю не просто участок а с беседкой и летним душем. Или для страхования. Незарегистрированный объект по сути застраховать невозможно. Страховщики идут на встречу и страхуют такие объекты, но выплаты по ним- исключительно на совести страховщиков и по закону не обязательны. Просто страховщики негласно признают такие строения, лишь бы получить клиента. Во всех этих случаях регистрировать или нет- ваше дело.
    Для чего ещё надо регистрировать такие объекты?
    Для налоговиков? Но неужели даже с курятника теперь будут брать налог на имущество?
    А бочка с водой? Тоже по сути имущество. недвижимое- Система орошения.
    А площадка для въезда автомобиля выложенная брусчаткой? Разве это не постройка? разве не недвижимое имущество?
    А на счёт пустого участка вообще не понятно) Что значит 50 метров? Выходит, что если я просто сажаю картошку на даче, мне всё равно припишут 50 метров жилой площади на ней?
    Абсурд.
    Надо сходить в МФЦ уточнить все эти моменты.
     
    Мамонов , 29.10.16
    #12 + Цитировать
  13. Мамонов
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    662
    Благодарности:
    1.665

    Мамонов

    Живу здесь

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    662
    Благодарности:
    1.665
    Адрес:
    Электрогорск
    Получил налоговое уведомление.
    Участок в СНТ 6 соток в черте города подмосковье- 1337р
    Такой же участок в другом СНТ неподалёку - 93 р
    (разная кадастровая стоимость почему-то, оба в черте города, площадь одинкавая 6 сот)
    Участок во владимирской области ИЖС 15 соток земли поселенй- 1100 р
    Налоговая ставка на все участки одна- 0,3%
    Сходил ещё сегодня в МФЦ. Девушка на ресепшене толком и сама не знает что надо регистрировать а что нет, сказала, что мол некоторые даже туалеты регистрируют. Дала телефон рос реестра, позвонил, ответили, что дескать регистрации подлежат все объекты капитального строительства. Капитальным строительством признаётся объект на фундаменте и иные объекты, перемещение которых влечёт за собой непопавимый урон самому объекту (как-то так выразилась). В общем придётся регистрировать и баньку и курятник)
    В МФЦ секретарь сказала ещё. что вродебы продлили упрощённую процедуру до 18 года. Не знаю правда ли это...ибо видно что девушка чуток плавает в знаниях.
     
    Мамонов , 29.10.16
    #13 + Цитировать
  14. dvornik
    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    1.034

    dvornik

    Живу здесь

    dvornik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    1.034
    Адрес:
    Москва
    До 18-го продлили, только с нюансами. Не помню точно какими, но точно уже нужно вызывать инженера. На сайте росреестра написано подробно какие изменения будут по сравнению с этим годом. Если уже кадастрового приглашать то только это будет стоить несколько лет налоговых платежей. Поэтому хорошо бы успеть до 2017, а может снова продлят, народ то не сильно торопится все регестрировать.
     
    dvornik , 29.10.16
    #14 + Цитировать
  15. dvornik
    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    1.034

    dvornik

    Живу здесь

    dvornik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    1.034
    Адрес:
    Москва
    У нас как раз недавно председатель бумажку повесил о необходимости регистрировать и о последствиях... Может уже беседу провели...
    И вроде ходят слухи, что земли СНТ хотят к населенным пунктам присоединять, может и для этого регистрация строений желательна.
    Также прлчитал, что начали вести аэрофотосъемку с целью обнаружения незарегистрированных обьектов и уже охренеть сколько выявили по окрестностям МКАДа. Типа скоро и дальше начнут от МКАД уходить. А с нынешними компьютерными технологиями наложить имеющуюся кадастровую карту на реальную не составит труда. Несколько спецов за очень короткое время сделают подробную карту всего незарегистрированного. И полетят письма счастья с предложением в добровольном порядке да в определенный срок узаконить строения.
     
    dvornik , 02.11.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также: