Одинокий фахверк в астраханской степи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обещал писать затраченные средства на строительство. Но вот сам уже сбился. Но по расчетам и прикидкам на 1 этаж ушло не больше 100 мешков цемента (100*270=27000) и 20 тонн песка (20*450=9000) плюс доставка тыщи 3 на все. Кирпича по расчетам на 1 этаж ушло около 11000, он у меня халявный, но для честности можно посчитать 11000*9=99000р. Доставка, кран где-то 10000 всего.
Итого получается около 50000р., если с кирпичом, то около 150000р. На стены 1 этажа без перемычек. Работу не считаю, т. к. наемного труда не было. Не считаю всякие мелочи типа ведра, перчатки, моющее средство для раствора и тп, можно прибавить 2-3 тыщи.

 

Вот планировки и разрезы, может кому интересно

 

А вот и эскиз фасада под фахверк. Как вам? Оцените

 

Дом огромен. А отопите? А осилите ремонт? А хватит средств на обслуживание? А все комнаты будете использовать или часть будет простаивать? А сколько комнат будут простаивать?
А в целом - красиво Но если самостроем такое делать-ремонтировать, то и десяти лет не хватит. Только если основную работу забросить. Устанете очень. Это вам уставший самостройщик говорит, который строит дом раза в три меньше

 

Наверно не всю тему прочли)
Дом в чистовую 8,5*8,5, т. е. 72кв.этаж
Остальное гараж (уже готовый), котельная, беседка, ну и тамбур.
Хотел, кончено, строить одноэтажное, но участок не позволил.
Комнат не так много, гостиная, кухня, и маленькая комната на 1 этаже, на втором наша спальня и 2 детские, простаивать вроде нечему
А что предложите упростить, отрезать?

 

@Arturo30,

Симпатишно, но я бы левую стену гаража (если она не к забору) немного бы разукрасил (наклонными крестами – хоть парочку по центру). Под окнами на первом этаже (на фронтоне можно сплошную – от стены до стены пустить). А так очень круто.

 

Спасибо, но она как раз к забору) Я еще подумаю как сделать эту стену и забор, чтоб было оптимально, может вообще там не буду заморачиваться, сделаю забор повыше да и все

 

8,5х8,5 - это маленький?) 72 кв. м - это трешка. То есть вы строите две трешки. И отделку вам делать для двух трешек) Ну и почему гараж-то не учитывать. Там еще тот бюджет. Одна крыша по деньгам прилично выйдет.
Деньги-то тратить на весь объем, а не только на дом. Поэтому смысл дробить бюджет. Ну и котельную я бы от бюджета тоже не отрезал. Ее тоже не из воздуха строить. Вы же без котельной дом не запустите в экплуатацию.
Но суть не в деньгах. Вы по картинке спросили. Картинка очень крутая. Единственно я вижу один маленький минус. Вход в дом. У вас наклон крыши перед крыльцом идет прямо по направлению к входящему. То есть снег может на голову упасть. Теоретически.

 

@Arturo30,

Я у себя ту стену, которая к забору забил ОСП вместо ЦСП. И соорудил там дровницу

 

Да, что-то такое и думал там сделать, весь хлама, который пригодиться много останеться, вот туда его и буду собирать)

 

Вы только не воспринимайте советы, как обязательный толчок к действию. Я не знаю исходных данных. Может вы два метра ростом и в плечах столько же - спокойно бревно на плечо закидываете и сил у вас на троих. Может у вас работа такая, что много свободного времени, которое можно тратить на стройку. Может у вас есть лишние деньги на исполнение своих капризов. У меня "хотелок" было много, но мне пришлось их душить и уничтожать. У вас, может, обратная ситуация - есть возможности.
Мой основной совет очень прост - сядьте, прикиньте по времени и грамотно рассчитайте свои финансовые и физические возможности. Сколько времени все займет и сколько денег.
Для примера инфа, которая повергла меня в ступор. Профессиональный ремонтник, работая каждый день рабочую смену, сделал отделку (простенькую) в новостройке 60 кв м. (двушка) под ключ за 62 рабочих дня. И это профессионал. Я прикинул, что если буду работать по выходным, то на первом этаже отделку в своем домике 80 кв м. сделаю сам за три года. Про строительство крыши, стен и облагораживание участка тут речи нет. И чет очень меня это расстроило.

 

Отличная стройка, отличная тема!

По поводу полов по грунту. У нас фундамент тоже выступает местами внутрь дома. Мы положили пенопласт на эти места вдоль стен. Только см 2 кажется. Где-то читали что подвижки пола и фундамента исчисляются в мм. Такой подушечки должно хватить. Пока все нормально. Черновой стяжке пока год. И она у нас из керамзитобетона.

 

Перемычки лить будете по месту? Тогда армируйте все четырьмя прутами 12-й арматуры - это с запасом. И можете даже не переживать. Только к бетонированию подойдите серьезно. Хороший цемент приобретите, обязательно щебень фракции 5-20. Слишком жидкий бетон не делайте и если нет булавы - хотя бы проштыкуйте. И все хорошо будет.

 

Да, хочу на месте лить. Про бетон да, знаю, начитался тут)
Мне так и заложили в проекте 4 прута 12', но это все видимо без расчетов. Спасибо, так и сделаю видимо.

Какое выйдет полезное пространство классической мансарды? Вот обдумываю этот вариант, пока черчу в тетради, потом попробую в скетчап перевести. Действительно экономятся значительные средства