Одинокий фахверк в астраханской степи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!

Начинаю строительство дома и в данной теме хотел бы вести отчет, советоваться и консультироваться по всем этапам стройки.
Строительство запланировано на 2-3 года с очень ограниченным бюджетом, поэтому тема будет долгой и нудной.
Строить планирую сам, как и вести данную тему, хоть не строитель и не писарь, так что простите, если что не так.

 

Итак, по традиции форума начну с небольшой предыстории и вводных данных.
Достался маленький участок около 5 соток в новом коттеджном поселке в 10 км от Астрахани. Район перспективный, строятся с огромными темпами.
Участок получился в результате разделения участка большего размера, на котором в другой стороне уже стоит дом, в котором живут уже несколько лет.
Поэтому участок достался уже обжитый. На участке было следующее:
1. Фундамент под гараж, летную кухню и баню размерами 13*4,5м;
2. Практически готовый гараж (холодный) 4*5м;
3. Летняя кухня со стенами возведенными на половину (все из красного полуторного кирпича) 4*4;
4. Забор по трем сторонам участка с воротами (спереди профнастил, сбоку шифер, сзади сетка), участок еще не разделен сбоку забором с соседним участком (который делили);
5. Беседка из кирпича (которую в последствии пришлось снести);
6. Десяток саженцев на задней части участка;
7. Готовая канализационная яма;
8. Газовая труба, проходящая прямо участку (это скорее к минусам, чем к плюсам).

 

Всю жизнь мечтал об одноэтажном доме 100-120 кв. м. (мне, кстати, 26).
Но размеры участка (18*25м) и имеющиеся на участке постройки не дали осуществиться данной мечте.
Решили строить дом с мансардным этажом с высотой стен 2го этажа 1,5м, крыша простая двухскатная без всяких понтов.
Материал стен: красный полуторный кирпич, вент. фасад: 10см минваты + ЦСП под покраску под имитацию фахверка.
Опыт форумчан с имитацией фахверка очень удивил относительной простотой и ценой такого впечатляющего фасада, а тот факт, что фахверк как стиль фасада в нашем регионе отсутствует напрочь (встречал две постройки во всей области), поставил точку в выборе фасада нашего дома.

 

После того как определились с планировкой, сразу перешли к фундаменту.
Фундамент мелкозаглубленная лента "пятистенок". Размеры 9,5*9,5м, высота 70-80см, ширина 60см.
Напомню, о строительстве домов я ни знал практически ничего (и, кстати, забыл указать, что форум я встретил, к большому сожалению, после заливки фундамента, что и было моей первой ошибкой). Поэтому проект сначала был на листочке (точнее планировка). Было только несколько советов от соседа строителя, который помог отстрелять метки для фундамента.
Итак начал копать траншею. Время - октябрь 2015 года. В одиночку застрял бы надолго т. к. грунт - песок и глина очень плотные, хорошо утрамбованные, в том числе и жизнедеятельностью людей и транспорта, поэтому позвал на помощь трех человек (два родственника, один наемный). Грунт был очень твердым, местами били ломом, выкопали на 60 см. За два дня траншея была готова.
Если Вы не против буду писать потраченную сумму на каждый этап, это скорее для себя, но может кому-то тоже будет интересно. Итак, пока потрачено 1000 руб. на рабочего, ну и собственно пока все)

 

Дальше пошел долгий и нудный процесс вязания арматуры для фундамента. Пускал три прута 12мм сверху и три снизу, хомуты взял готовые 40*40см, каждые 50см.
Вязал долго, 3-4 дня с 6 вечера до 2 ночи.
В субботу поставили опалубку для фундамента (снова просил помощи родственников). На опалубку лес не покупал, во-первых, он у нас дорогой 8 тыс. руб., а во вторых на участке было несколько готовых старых опалубок (осталось после заливки фундамента гаража-кухни-бани) и еще куча старых ненужных досок. И еще был лес от разобранной беседки)
По незнанию подушка фундамента была сделана из щебня мелкой фракции 10-15см.
После установки опалубки с братом (вызвал в подмогу) уложили арматуру, связали между собой надежно.

 

На воскресенье было вызвано два 9-тикубовых миксера.
Снова позвал подмогу, иначе я бы сам остался под этими 18 кубами бетона, да и простой миксера дороже.
Залили быстро, не успели отправить первую машину, как уже звонит вторая, подъезжает. Быстрый перекур и снова тянуть бетон мотыгами и лопатами. Заняло часа два, по часу на каждую машину.
Кстати, забыл упомянуть, что в связи с размерами участка, положение гаража и фундамента, подъезд к нему только в одной стороны. Поэтому заранее подготовил желоб и кучу лопат и мотыг для быстрой растяжки бетона по всему периметру.
На этот момент расходы (плюс к 1000 руб.):
Арматура 350 метров 12мм - 8700 руб.
Хомуты 100 шт. - 2500 руб.
Проволока 5 кг - 300 руб.
Щебень 5,5т - 4400 р. (использовал половину)
Доставка щебня и арматуры (на 1 камазе) - 600 руб.
И конечно же бетон 18 кубов с доставкой 57000 руб.
Итого: 74 500 руб.

 

Осталось куба полтора лишних бетона, решил залить площадку перед гаражом

 

Вот что вышло после снятия опалубки.
Ошибка - грунт при копке закидывали во внутрь, хочу полы по грунту, поэтому буду убирать и снова сыпать уже с трамбовкой (конечно если смогу откопать, трамбуется наш грунт быстро сам)

 

Завез кирпич для цоколя. Решил поднять на три одинарных кирпича в два кирпича (50см).
Кирпич в затраты не беру, он уже был. Как и кирпич на кладку стен тоже есть. Буду писать количество кирпича, а цена все равно везде разная.

 

Завез немного песка и цемента.
Пока вставал основной фундамент сам залил фундамент для тамбура 3*3м, 40 см шириной, 50 см высотой. Тамбур между домом и помещением, которое планировалось предыдущими хозяевами как летняя кухня (а у нас будет котельная).
Планировку выложу позже, супруга @Maxliana еще дорабатывает второй этаж.

Затраты (было 74500 руб.):
Песок 5,8т - 4000руб.
Цемент 25 меш. - 5000 руб.
Доставка 600 руб.
Итого пока 84100 руб.

Песок и цемент ушли на фундамент под тамбур и кладку цоколя. Армировал фундамент тамбура остатками от фундамента дома.

 

На цоколь нанял двоих рабочих, так как уже был ноябрь, близились морозы (да, да, в Астрахани морозы наступают поздно), а цоколь хотел поставить.
Договорились по цене 4 руб. за кирпич. Ушло 2000 шт. с копейками. Положили за два дня.
Между цоколем и фундаментом положил рубероид.
Качество кладки не очень мне понравилось, но у меня не было возможности следить за ними, поэтому уж как вышло, по крайней мере верхний ряд вышел почти в ноль.

Итак, к 84100 руб. прибавились:
Рабочим за кладку цоколя - 8000 руб.
Рубероид 5 рулонов - 1500 руб. (сразу взял на второй слой между цоколем и стеной).
Итого 93600руб.
Плюс мелочи к этому моменту где-то на 5000-6000 руб. (саморезы, гвозди, перчатки, пузырек родственникам и тп.)
Так к данному моменту подошел к отметке 100 000 руб.

 

Пришла зима. Но морозами и не пахло. Поэтому решили с супругой поштукатурить гараж, Руку набить, да и гараж привести в приличный вид, так сказать приятное с полезным (хотя дело оказалось не очень то и приятным).
Перед этим завез песка 5 т. (в расходы плюсовать не буду, т. к. с самим домом не связано, а интересны затраты именно по дому).
Цемент возил на своей легковой машине по 5-6 мешком по мере надобности.
Ну так вот гараж внутри 5,2*4,2 м, высота потолка 2,2-2,5м (под углом сейчас, потом буду переделывать). Общая площадь для оштукатуравания в районе 30м2. Делали по вечерам после работы. Думал, чё там, за пару вечеров сделаю, и еще и в компании супруги так вообще мигом.
В первый вечер было оштукатурено порядка 3-4 кв. м. с кучей мата и выкуренных сигарет.
Посмотрел ютуб, стал умнее, был готов за следующий вечер осилить квадратов 20. Сделали 4-5 кв. м.
В общем, методом проб и ошибок на 4 и 5 вечер делал уже один 6-7 кв. м. почти без мата.
Штукатурил без маячков, т. к. пойдет в гараже на глаз. Ушло материалов совсем не много, не считал, но где-то 4-5 мешков цемента на всё. Кстати мешки были стремно легкие, 50кг там и не пахнет, 35 от силы.
Т. е. ушло не больше 2000 руб. на штукатурку 30кв.м.
Получилось вроде даже неплохо.
Но теперь то я - форумчанин и знаю составы правильных штукатурок за что спасибо @al185. Буду пробовать при штукатурке дома.

 

Потом на выходные позвал брата младшего, залили с ним полы в гараже. Все получилось очень легко и быстро (хотя с правильными смесями было бы легче и лучше). Залили за несколько часов без бетономешалки.

 

Через недельку загнал машинку в чистенький гараж

 

В конце февраля стало заметно теплеть, вот что имел в этому времени
На цоколе пошли высолы