1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Каркасный дом, 1 этаж, 100 кв. м. Этап планирования

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем reclamama, 29.02.16.

  1. reclamama
    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21

    reclamama

    Участник

    reclamama

    Участник

    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    г. Пермь
    Каркасный дом, 1 этаж, 100 кв. м. Этап планирования
    Всем добрый день! Много лет планировала построить дом для своей семьи. На сегодняшний момент есть участок 7 соток. Подведено электричество, сделана скважина, поставлена баня. Сейчас живем в однокомнатной квартире, планирую ее продать и построить дом, другие возможностей и денег нет. Т. к. бюджет - это стоимость однокомнатной квартиры в нашем городе (2 300 000 р.) - бюджет дома такой же. В строительстве не понимаю ничего, много читаю форум, но ориентироваться сложно.

    Касательно проекта дома. Обратилась в фирму. Сделали планировку дома, расчет и договор. Очень нужна конструктивная критика (читала про строительство каркасного дома с Романом, хотелось бы избежать на этапе планирования и заключения договора с фирмой разного рода ошибок). Квартира - это все что нажито непосильным трудом за свои 35. Очень страшно, поэтому и решилась на открытие темы. Заранее благодарю за участие.

    Выкладываю то, что есть.
    1. Планировку.
    2. Вид.
    3. Техническое задание.
    4. Стоимость.

    Вопросы.
    1. На что обратить внимание в тех. задании?
    2. Соответствует ли тех. задание заявленной цене?
     

    Вложения:

    • вид 2.jpg
    • вид.jpg
    • планировка 2.jpg
    • планировка.jpg
  2. Tim1313
    Регистрация:
    13.04.11
    Сообщения:
    9.608
    Благодарности:
    53.522

    Tim1313

    Консультант

    Tim1313

    Консультант

    Регистрация:
    13.04.11
    Сообщения:
    9.608
    Благодарности:
    53.522
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    На доску "относительной влажности". Вероятно, естественной влажности. Плохой вариант.
    На ЭВ в стены. Сухая задувка в стены не лучший вариант да же правильными руками
    На ОСБ с двух сторон. Необходимость?
    На сам конструктив.
    На вентиляцию минимум из СУ
    На проект который ограничивается "компьютерным эскизом"
    На обвязочную балку из бруса
    На оличество утепления в стены\пол\потолок. Если электричествой отапливаться собираетесь, то готовьтесь к большим тратам
    Не увидел цену.

    В целом, производят впечатление не совсем адекватных исполнителей.
     
  3. reclamama
    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21

    reclamama

    Участник

    reclamama

    Участник

    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    г. Пермь
    Tim1313, спасибо. Включила в свой список "на что обратить внимание". Итоговая цена 2 300.
     
  4. Novotorzhec
    Регистрация:
    13.08.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Novotorzhec

    Участник

    Novotorzhec

    Участник

    Регистрация:
    13.08.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    Пожелаю вам успеха и терпения! Чаще бывайте на своей стройке и контролируйте процесс, что бы "не покупать головную боль за собственные деньги":faq: Не увидел, что у вас с канализацией? Это тоже денежек стоит, если хотите комфортный дом. :close: К теме подписался:victory:
     
  5. reclamama
    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21

    reclamama

    Участник

    reclamama

    Участник

    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    г. Пермь
    Novotorzhec, спасибо. Совет ясен. Пока вывод делаю один...нужен проект, чтобы было с чего и кого спрашивать (и канализацию в том числе). Дом буду строить, тему буду вести, чтобы советоваться. Спасибо за пожелания.
     
  6. Novotorzhec
    Регистрация:
    13.08.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Novotorzhec

    Участник

    Novotorzhec

    Участник

    Регистрация:
    13.08.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    Да и вообще к инженерке масса вопросов... Дом построить, это не каркас купить:close: Как понимаю Вы дом будете строить продав квартиру или "под залог" и вынуждены будете переезжать в то что построите, по этому нужно учесть все мелочи! "Электропроводка 220в (внутренняя), котёл Эван" какой мощности котёл? Не увидел слова "газ" в ваших сообщениях, топиться чем будете? Электричеством?
     
  7. nekorsakov
    Регистрация:
    01.09.08
    Сообщения:
    2.884
    Благодарности:
    10.738

    nekorsakov

    Живу здесь

    nekorsakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.08
    Сообщения:
    2.884
    Благодарности:
    10.738
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Я бы обратил внимание на "использование крепёжных элементов", указанное в п 3 "Монтаж каркаса и стропильной системы". Какие именно к. э. предполагается использовать ? Предпочтение нужно отдать преимущественному использованию гвоздей и настороженно отнестись к предложению собрать каркас со стропилкой на перфорированные уголки и саморезы, хотя, последние, конечно, тоже используются там, где необходимо.
    Странный предложен фундамент, "лента на сваях плюс ж/б плита". Какой-то непонятный монстр) По хорошему, выяснить бы тип грунтов на участке, УГВ, наличие/отсутствие уклона, и тогда уж определяться с типом фундамента.
    Если есть возможность, с учётом приведённой выше оговорки, отказаться от простой ленты в пользу энергоэффективной ленты/плиты (т.н. полы по грунту) по типу шведской/финской. Да, покажется чуть дороже привычного, но это ваша же экономия на многих сопутствующих работах (водопровод, канализация, часть других коммуникаций, утепление перекрытия и устройство его вентиляции, чтобы балки не гнили, черновой пол...) и последующих затратах на энергоносители.
    Если таки решите не связываться с финско-шведским вариантом ф-та, убедитесь, что вам не сделают смесь свайного заглублённого с ленточным-"плавающим", - получится деньги на ветер и потенциальные проблемы в дальнейшем. Пусть уж тогда будет или простая незаглублённая лента или нормальные заглублённые сваи с "висячей" обвязкой.
     
  8. Novotorzhec
    Регистрация:
    13.08.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Novotorzhec

    Участник

    Novotorzhec

    Участник

    Регистрация:
    13.08.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    На днях провалился на лестнице прикрученной черными саморезами:aga: Это к вопросу о крепежных элементах;)
     
  9. Rogemilla
    Регистрация:
    18.08.14
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    3.044

    Rogemilla

    Живу здесь

    Rogemilla

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.14
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    3.044
    Адрес:
    Дедовск
    :super::super:@reclamama, не торопитесь деньги отдавать, сначала сами осознайте что вам нужно:
    1. Колличество и размеры помещений
    2 конструкция дома
    3. Инженерка
    4. Адекватность исполнителей (младших братьев близко не подпускать)
    Да, 2,3 м хороший ценник для коробки!
    Пы сы. Рад что выбрали одноэтажный:super:
     
  10. Rogemilla
    Регистрация:
    18.08.14
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    3.044

    Rogemilla

    Живу здесь

    Rogemilla

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.14
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    3.044
    Адрес:
    Дедовск
    @reclamama, я бы с этой фирмой уже закончил общение ;)
     
  11. nekorsakov
    Регистрация:
    01.09.08
    Сообщения:
    2.884
    Благодарности:
    10.738

    nekorsakov

    Живу здесь

    nekorsakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.08
    Сообщения:
    2.884
    Благодарности:
    10.738
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    В отличие от всяких Зод*х и Тер*мов эти хотя бы не предлагают построить дом из доски 25х100 мм, вроде нормальные "кошерные" размеры фигурируют, 50х100, 50х200, - присмотреться бы к ним повнимательнее, может, и вполне адекватные)
     
  12. reclamama
    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21

    reclamama

    Участник

    reclamama

    Участник

    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    г. Пермь
    Rogemilla, выбрала то выбрала, но сегодня получила Градплан, там интересное ограничение прописано, предельный процент застройки земельного участка - не более 10%, а у меня участочек 6,87 сот. Завтра поеду в департамент, переживаю, что меня ограничат 10% (надеюсь, что я не правильно поняла). И мне нужно будет строить дом 10х6,87 или что-то вроде этого. А я мечтаю только об 1 этаже...
     
  13. reclamama
    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21

    reclamama

    Участник

    reclamama

    Участник

    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    г. Пермь
    nekorsakov, дак вот не знаю как присмотреться. Я некоторые комментарии строительные читаю как на ин. языке...понимаю, проблема моя, разбираться нужно, выхода нет...
     
  14. reclamama
    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21

    reclamama

    Участник

    reclamama

    Участник

    Регистрация:
    20.12.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    г. Пермь
    nekorsakov, спасибо за комменты. Все больше склоняюсь к покупке готового проекта, чтобы было о чем разговаривать с застройщиком и что спрашивать. Чтобы потом не было - а это в договоре не прописано!
     
  15. Novotorzhec
    Регистрация:
    13.08.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    Novotorzhec

    Участник

    Novotorzhec

    Участник

    Регистрация:
    13.08.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    Так у вас должно быть разрешение на строительство, если разговор о Градплане:nono: Или я чего-то не понимаю? :close:
     

Смотрите также: