Запотемило построить дом, нужны советы

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Newnaicon, 28.02.16.

  1. Newnaicon
    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Newnaicon

    Участник

    Newnaicon

    Участник

    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Запотемило построить дом, нужны советы
    Итак хочется свой дом уже давно, что имеем на текущий момент:
    Живу в ПГТ в Красноярском крае есть квартира живу с матерью часть квартиры в собственности у меня вторая у матери всё в принципе устраивает по большей части. Т. е. и расположена квартира удачно и инет есть и всё что надо есть... но как бы нету свободы действий, гаража нету тоже и огорода нормального нету.
    А это всё хочется, ну коммуналка большая слишком пока это не сильно парит потому что я учителем работаю и дают субсидию нормальную (у меня вообще 5 мест работы у нас тут по другому не выжить).
    Далее если по пунктам как можно получить у нас дом:
    Купить готовый - вариант не рабочий в виду того что стоит он дорого, дороже чем квартира (в нормальном состоянии) обмен тоже ибо у нас меняться готовы только на совсем уж убитые хо лупы под снос.
    Далее покупка дома под снос и дальнейшее строительство - не тяну по деньгам ибо дома под снос у нас стоят от 500 штук (для ПГТ это космос как понимаете вообще цены задраны в небо).
    Далее найти земельный участок и построиться с нуля - тут уже рабочий вариант собственно о нём и пойдёт речь.

    Итак начну сразу с вопроса который наверно основной:
    Как получить землю? Как её арендовать? Куда обратиться? Если арендовал и хочешь выкупить (при наличии постройки) можно выкупить как то льгот но или только за полную кадастровую?

    Дальше думаю что правильней, всё таки совсем на землю или как дачу?
    Вариант совсем на землю предполагает кредит... а мне очень не хочется... очень очень...
    И долго...
    Короче думаю за дачу вернее думаю как бы так построить чтобы можно было там всё лето тасоваться и зимой периодически (отдых так чё нить) при этом сделать расшипериваемый дом то есть чтобы можно было если надо (семью заведу пока нету не жены не детей) пристроить ещё комнат.
    Далее по проекту дома, можно его сделать самостоятельно?
    Далее брус 15*15 более менее для дома (ну если утеплить чем нить типо мин ваты) ? Скока ваты надо для Сибири?
    Домик 6*3 если сделать как одну комнату изначально типо студия как думаете норм будет?

    В общем вот мыслей много очень...
    Положительный момент (наверное) у нас тут много пилорам поэтому пиломатериалов много и не дорого.
    Пиломатериал от 4800 за куб (можно и дешевле есть схеммы)
    Горбыль почти даром сколько хочешь, опилки тоже, мох вокруг тоже есть много.
    По времени, и рабочим рукам есть руки мои и матери (не надо тут разводить ну вот так вот ну если родственники такие) и можно нанять одни руки ещё за 10-15.
    По технике есть легковое авто есть возможность пригнать считай за соляру камаз на пару раз что нить приторанить.
    Есть электроинструмент, мини бетономешалку могу по клянчить (дадут попользоваться).

    Бюджет на начало для коробки не более 100... это точ то что я могу без ущерба себе накопить.
    Кто что подскажет будет хорошо :))
     
    Newnaicon , 28.02.16
    #1 Цитировать
  2. navashino
    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.647
    Благодарности:
    657

    navashino

    Иногда появляюсь

    navashino

    Иногда появляюсь

    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.647
    Благодарности:
    657
    Адрес:
    Навашинский район. Нижегородская обл.
    @Newnaicon, ВАМ Каркасник нужно с такими-то бюджетами :) не сложите сруб за такие деньги и за такое время)
    Утепление можно посчитать на " Калькуляторе Теплопроводности " (smartcalk).. на-вскидку по брусу 150 нужно 100-130 мм утеплителя
     
    navashino , 28.02.16
    #2 Цитировать
  3. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.695
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.695
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    Тема перенесена в раздел Недвижимость
     
    mfcn , 28.02.16
    #3 Цитировать
  4. Newnaicon
    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Newnaicon

    Участник

    Newnaicon

    Участник

    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Каркасники принципиально не признаю.
    А чё не сложить то? писал 4,8 за куб
    Грубо говоря надо домик 6*3:
    Высота 260см следовательно 18 рядов на каждую стену 18+18+18 (брус 6 метров следовательно 2 стены из полного бруса и 2 из попиленного пополам и ещё останется ибо окна и двери) итого 54 бруса на стены в кубе 7 брусков 15*15 значит 54/7=7,7 ну 8 короче 8 кубов это 38400 денег на стены. Ну на всё остальное соотвественно. Потом годик дом будет садиться а я накоплю ещё 100 на начальную отделку (утеплить окна и т. д)
     
    Newnaicon , 28.02.16
    #4 Цитировать
  5. Надежда1303
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    1.702
    Благодарности:
    5.517

    Надежда1303

    Живу здесь

    Надежда1303

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    1.702
    Благодарности:
    5.517
    Адрес:
    Обнинск
    Вы бы сначала с землёй определились-купили бы брошенный участок в СНТ недалеко от дома с электричеством и водой (без электричества не построишься, а без воды "и ни туды, и ни сюды").
     
    Надежда1303 , 28.02.16
    #5 Цитировать
  6. Newnaicon
    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Newnaicon

    Участник

    Newnaicon

    Участник

    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    К сожалению скорее всего придётся брать так скажем что есть.
    По электричеству максимум что светит что оно будет не очень далеко от участка по воде только бурить свою скважину ставить насосную станцию у на тут у всех так.
     
    Newnaicon , 29.02.16
    #6 Цитировать
  7. Newnaicon
    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Newnaicon

    Участник

    Newnaicon

    Участник

    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    И да я так понимаю что СНТ это товарищество какое то у нас тут такого нет у нас если и найдётся кусочек то он будет под ИЖС его и буду искать.
     
    Newnaicon , 29.02.16
    #7 Цитировать

Смотрите также