Хроника рождения хозяйства с самого начала: Записки авантюриста

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На улице -14, утром наверно все -20.
Посмотрим, сколько будет утром в теплице.
Завтра надо в Малый ехать срочно.

 

Хорошо, что не взошли ещё помидорки. Будем считать, что они стратифицируются у Вас.

 

Доехал до дома.
Сначала заехал в сельсовет, по пути, там сказали надо в райцентр ехать к архитектору, срочно.
Насчет газа чего то. Там сказали, надо сделать - " Проект планировки с проектом межевания линейного объекта".
Газопровод находится в 2 км от деревни, и стоимость этого проекта 20 000 рублей.
Может кто знает, для чего и что это за проект?
Захожу в отдел муниципального имущества, и узнаю новость: арендная плата подорожала в 13 раз. Оказывается, надо доплатить за прошлый год и за этот.
Потом в БТИ зашел, для регистрации дома. Хоть тут все нормально, сказали в любой удобный день приедем мерить.

Утром на улице -12 в 8.00.
В теплице +1.
На воде лед миллиметра 2-3, значит ночью был минус в теплице.
И красивые сосульки...

 

За что, Арендная плата подорожала!

 

За землю

 

Когда покупал участок, он был взят в аренду на 50 лет. Оформили как переуступка прав аренды участка.
Оформлю дом и к нему бесплатно перейдут 50 или 100 соток земли. Точно не знаю.
А остальное можно будет выкупить, за 20% от кадастровой стоимости или оставить в аренде.

 

В договоре прописанно про поднятия аренды? и за сколько надо предупреждать арендатора?

 

Кадастр отношения к договору не имеет.

 

Кадастр то причем?
Как я понимаю подняли аренду на землю.
В договоре аренды должно быть прописанно:
1. На сколько % может подняться арендная плата за землю в год.
2. За сколько надо предупредить арендатора, о повышении цены.
а тут и за прошлый год насчитали (когда уже год закрыт по всем документам)
РАЗВОДОМ попахивает

 

У меня на руках только договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.
Основной договор на прежнего владельца до понедельника оставил в БТИ. У них комп, мой ровесник. И сканер одну страницу 30 минут сканирует. Ждать времени не было. Договорились, привезут договор когда приедут мерить в понедельник.

Вот что нашел в интернете:
Кадастровая стоимость, для земельных участков в 2015 году была увеличена, специализированным ведомством – Росреестром по всей России.

Если подумать, то 458 рублей за 2.5 га на год, это смешно.
Сейчас стало 5800, понимаю и это тоже мало, по моему мнению. Но внутренняя моя жадность, сильная штука.

 

Да! Все правильно! и с изменением кадастровой стоимости, автоматом пересчитывают арендную плату за землю (КУМ юрист, занимается землей только что проконсультировал).
Но как ее пересчитывают, вот вопрс!
Если вас терзают СМУТНЫЕ СОМНЕНИЯ, то по идее в сельсовете должны разьяснить!

 

У меня сомнений нет, я думаю что и этого мало.
Расчет аренды:

 

@ale72,

 

@Din-A,

Пока не добрались до земель сельхоз назначеня.
Земли много стоит не кому не нужна!
Поэтому и налоги маленькие, а когда пойдет в рост сельское хозяйство, вот тогда и налоги будут поднимать.

 

Какая у вас высокая кадастровая стоимость Мой гектар стоил 80 тыр, сейчас посмотрела 86.500. 200 рублей налог в год.

Ужас ужасный