РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Добрый день, Помогите, плиз, понять - стоит ли покупать участок на северном склоне у подножия холма? Прежде чем тратить деньги на геологические изыскания, хочется спросить мнение, стоит ли вообще связываться? Дано: участок с очень хорошей локацией (черта города Санкт-Петербург, вся инфраструктура рядом) за приемлемые деньги, по границе участка все коммуникации (электричество, газ, вода, телефон) Есть несколько "но", которые смущают: Участок расположен у подножия холма на северной стороне. Насколько это плохо? Я попытался примерно прикинуть как можно расположить дом (приложены картинки с инсоляцией в летний период и возможным расположением дома) Участок с уклоном. Причем, уклон есть как юг-север, так и запад-восток (то есть с восточной стороны что-то вроде небольшого оврага. Есть ли там летом вода - пока непонятно, но стоять вода не должна, поскольку уклон север-юг продолжается и за участком. Угол уклона мне сложно оценить, навскидку кажется метра 2-3 на сторону юг-север. Фотки я приложил, но они зимние и оценить может быть сложно. Хозяин предложил более-менее неплохую цену, и ждать еще 1.5 месяца чтобы посмотреть как это выглядит без снега может быть проблемой Подскажите, стоит оно того или нет? Может, я излишне драматизирую и перестраховываюсь? Дальнейшие действия я вижу такие: Пригласить строителей, чтобы оценили степень уклона и возможность заезда большегрузной техники Пригласить геологов, чтобы сделать геологические изыскания грунтов на месте планируемого пятна застройки Заранее спасибо!
У меня племянник с помощью техники где сравнял, где подсыпал и получилась ровная площадка. Я тоже все сравнял, но лопатой и тачкой (за несколько лет).
Расположение на северном склоне плохо в основном только с точки зрения садоводства-огородничества. И то вон, яблони вполне себе растут на фото. Если вас в первую очередь интересует строительство дома для постоянного проживания, а не выращивание овощей и фруктов, то берите. Подъезд у вас просто идеальный я бы сказала. Дом правда, на мой взгляд, не обязательно двигать так высоко, по склону. Для стройки проще и дешевле его разместить поближе к дороге. Но если выбрать подходящий проект (например в два этажа или в полтора (этаж один но на разных уровнях), то и при таком расположении солнца вам достанется. Визуально уклон у вас совершенно приемлемый для строительства, не требующий никаких масштабных земельных работ. Уклон в сторону дороги и в сторону небольшого оврага гарантирует, что воды у вас не будет, даже при условии медленного таяния снега, что на северном склоне неизбежность
Уклон намерили около 1-1.2 метра на пятне застройки. Также, нашли достаточно высокий уровень грунтовых вод или верховодки (где-то 0.5 метра)
При такой уровне грунтовых вод яблони должны расти очень плохо. А на фото очень приличные деревца. Да и не замеряют обычно уровень грунтовых вод зимой (и уж тем более весной)
@Tuomi, также на участке растет облепиха, вишня, смородина. А почему рекомендуете дом придвинуть ближе к дороге? Только из-за удешевления строительства? Мы планируем одноэтажный каркасный дом 8 на 12 метров на плите УШП. С двумя этажами связываться не очень хочется.
Еще фото сада летом из объявления о продаже участка. Яблони, как говорит хозяин, старые, но плодоносят хорошо. Но дом придется строить как раз на месте сада, не знаю что получится из него сохранить