Планы, планы и дом для Ёжи

Тема в разделе "Наша любимая дача", создана пользователем All1974, 25.02.16.

  1. All1974
    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43

    All1974

    Живу здесь

    All1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Химки
    Планы, планы и дом для Ёжи
    Ну понеслась,
    немного о себе: 40+, женат, сын, пока один.
    К покупке участка с супругой шли долгих наверное 7 лет, шли-шли и дошли.
    С самого начала, как только появился сын, встал вопрос по отдыху не природе летом.
    Небольшие пояснения: у супруги в доле с её сестрой есть участок в СНТ под Ногинском, у моего брата в Тверской губернии.
    И туда и туда около 150 км от дома, а живём в Химках, те у которых Москва рядом...
    Далековато...
    Решили посмотреть недалеко от дома.
    Условия простые:
    - далёко от Москвы, да не далеко;
    - тишина и спокойствие, но при этом близко цивилизация;
    - вода рядом, нет не так ВОДА (возможность ходить под парусом и купаться);
    - возможно добраться общественным транспортом;
    - ну и машиной тоже.
    Такие начальные условия были поставлены.
    Далее по пунктам.
     
    All1974 , 25.02.16
    #1 Цитировать
  2. All1974
    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43

    All1974

    Живу здесь

    All1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Химки
    Первоначально определились с направлением: север или северо-запад.
    Рассматривал юг (Ока), да пока доберёшься, весь отдых закончится...
    По направлению в приоритете Новая Рига и Дмитровка. А так де Пятницкое шоссе.
    Почему не Ленинградка? Просто надоело стоять и достойная вода только в районе Завидово.
    А по Новой Риге около Истры река Москва.
    Так же смотрели Химки и окрестности, а именно Ивакино.
    Начали отсекать направления и места:
    Ивакино: близко, но нет воды, где можно купаться...
    Новая Рига: далеко и не удобно общественным транспортом;
    Истринское водохранилище - застроено около воды, берег грязный (или я привереда :aga:?)
    Осталось одно направление - Дмитровка.
    Так как к брату езжу по Дмитровке, то знакомы все тропы и объезды.
    Решили более внимательно присмотреться к данному направлению
    До выбора направления шли 4 года или около того... Перманентно то хотелось, то нет...
    А туи загорелся.
    На дворе стоял апрель 2015 года...
    Удалось немного скопить, остальное наберу при возможности.
    Сорри шеф вызывает.
     
    All1974 , 25.02.16
    #2 Цитировать
  3. All1974
    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43

    All1974

    Живу здесь

    All1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Химки
    Итак продолжим.
    Покатавшись по окрестностям Дмитрова, Икши и других мест, очертил область вокруг ИкшАнского водохранилища.
    Почему там, а не ближе к Москве?
    Пяловское водохранилище - питьевой резервуар, и не охота, берега застроены, подъезд Ярославка или Осташковское шоссе, которые стоят...
    Учинское водохранилище - см. выше.
    Клязминское водохранилище - часто летают большие серебристые птицы, которые называются самолёты.
    Привыкну, но иногда может надоесть...
    И мне памятна посадка самолёта на Клязминское водохранилище во время испытаний (со слов отца, он как-раз в том самолёте летел как инженер-испытатель, зато покупались :)])
    Так и вернулись на Икшанское водохранилище.
    Посмотрели со стороны Дмитровского шоссе, а именно Большая Чёрная.
    Из плюсов: транспортная доступность, включая ст. Трудовая.
    Из минусов: загаженный пляж, рядом стройка ЖК Некрасовский, а когда построют ужас сколько народу будет на пяточке, который называется пляж :ogo:.
     
    All1974 , 26.02.16
    #3 Цитировать
  4. All1974
    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43

    All1974

    Живу здесь

    All1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Химки
    Поэтому перенесли свой взор на другую сторону Икшанского водохранилища.
    Всякий раз, возвращаясь от брата я хотел проехаться по другому берегу канала и посмотреть, что там...
    Но всяк раз спешил домой и что-то ещё меня останавливало...
    И наверное правильно.
    Итак поехали: задание для супруги было поставлено кратко-в течении дня, пока я на работе, а она дома с сыном, надо производить поиск участков для просмотра в границах одного населенного пункта или СНТ, но не более 3-х участков, вечером, перед окончанием работы данные с телефонами и ориентирами отправлялись мне и я ехал осматривать предложения.
    Почему не более 3-х?
    Ответы простые: больше, можно не успеть, весной световой день не длинный и вторая причина-надо переговорить с местными жителями и узнать, кто продаёт или найти старосту деревни (председателя СНТ) для знакомства.
    После очередной поездки отказался от СНТ, т. к. почти всё зависит от воли и адекватности председателя.
    Выбрав несколько вариантов, я сделал вылазку с супругой и сыном, для показа им участков.
    Больше всего понравились участки в Большом Ивановском.
    Из плюсов: пляж, в т. ч. лягушатник, деревня, есть газ, рядом водохранилище, до ст. Икша 7 км, автобус ходит, от дома до участка 2 часа на велосипеде, включая ожидание электрички.
    Из минусов: дорого, нет не так ДОРОГО...
    Показал участок, но сделал поправку, что он самый дорогой, я не знаю хозяина, и что его продают сразу несколько агентов...
    Разговорились с соседом по участку-и о ЧУДО, оказалось, что он и есть хозяин данной земли.
    На вопрос о цене он назвал цену, только немного ниже агентств, но гораздо выше той, которую я готов был отдать за участок...
    В расстроенных чувствах поехали домой.
    Руки опустились и поиски были приостановлены.
    Попытка договориться с хозяином по снижению цены ни к чему не приводили.
    Оставалось ждать.
     
    All1974 , 26.02.16
    #4 Цитировать
  5. All1974
    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43

    All1974

    Живу здесь

    All1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Химки
    И так продолжим.
    Дождались конца 2014 года, когда была неразбериха и многие сметали с полок магазинов последнее...
    Было такое дело, и нечего спорить.
    И вот позвонил владелец участка и согласился с моей ценой, но условие было одно-закрытие сделки в течении недели.
    Благо участок был заранее проверен на наличие подводных камней, коих не оказалось.
    И начался самый интересный этап-деньги.
    Описывать не буду-не интересно.
    Итог один-уложился и в конце 2014 года мы стали счастливыми обладателями земельного участка.
    Это участок летом.
    То, что было до.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 3.jpg
    • 4.jpg
    • 5.jpg
    All1974 , 01.03.16
    #5 Цитировать
  6. All1974
    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43

    All1974

    Живу здесь

    All1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Химки
    Окресности IMG_20151016_121452.jpg IMG_20151016_121346.jpg IMG_20151016_122627.jpg
     
    All1974 , 01.03.16
    #6 Цитировать
  7. All1974
    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43

    All1974

    Живу здесь

    All1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Химки
    Потом пришла осень и пришло понимание что на участке нужно строение, где можно будет организовать склад.
    Что было до: IMG_20151017_073627.jpg
    А потом стало так: IMG_20151017_162257.jpg .
    Отдельное спасибо брату, помог установить.
    Управились за день.
    Гараж полностью разборный, удобный.
    Из недостатков:
    - доделать крышу;
    - покрасить;
    - перенести в конец участка и сделать ровную площадку (ну или наоборот).
     
    All1974 , 01.03.16
    #7 Цитировать
  8. All1974
    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43

    All1974

    Живу здесь

    All1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Химки
    Какие выводы можно сделать:
    1. Не торопитесь с покупкой участка;
    2. Только деревня и ничего более и даже не убеждайте;
    3. Разговаривайте с местными жителями;
    4. Знакомтесь со старостой;
    5. Выбрав место побывайте на нём не только в солнечный день, но и когда идёт дождь. Солнечных дней в году не 365, а меньше.
    6. Планируйте дальнейшие действия, т. к. из них складывается понимание трат.
    Ну наверное всё, если что вспомню, напишу.
    Готов ответить на вопросы.
    Остальное в профильных темах.
     
    All1974 , 01.03.16
    #8 Цитировать