1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Приобретение квартиры и наложение обременений

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем AlexMann, 25.02.16.

  1. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Приобретение квартиры и наложение обременений
    Друзья, нужен совет...

    Есть престарелые родственники, которые готовы передать мне недвижимое имущество. Что бы избежать налогов, видимо за формальную стоимость. Это не суть.

    Я бы хотел приобрести эти квартиры, но наложить на них обременение, гарантирующее нынешним жильцам, право пользования квартирами вплоть, до их смерти.

    Как это можно оформить ?
    Спасибо!
     
    AlexMann , 25.02.16
    #1 + Цитировать
  2. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392
    Адрес:
    Россия, Москва
    Договором ренты.
     
    Полинка , 25.02.16
    #2 + Цитировать
  3. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Рента, подразумевает выплаты рентополучателю. Об это не идет речь

    может Право на безвозмездное пользование (ссуда)?

    Но мне хотелось бы, что бы обременение фигурировало в Св о собственности...
     
    AlexMann , 25.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392
    Адрес:
    Россия, Москва
    Насколько я знаю, варианты ренты могут быть разными. К примеру, можно коммуналку оплачивать, это тоже доход. Подробнее не скажу, в такие глубины не влезала. К юристу бы сходить, который на этом специализируется.
    Обременение ренты в регпалате регистрируется обязательно.
     
    Полинка , 25.02.16
    #4 + Цитировать
  5. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Полин, а еще вопрос...
    я же не могу купить недвижимость ниже рынка ?
    НДФЛ возникнет по любому... т. к. мы не близкие родственники

    вроде он не возникает при продаже ниже 2М, но это тоже ниже рынка...

    Чушь написал... я же плачу а не получаю выгоду, выгодоприобретатели продавцы, следовательно налог возникает у них, т. к. они владеют недвижимостью больше 3 лет, то обязательств по уплате НДФЛ для них не возникнет.
     
    Последнее редактирование: 25.02.16
    AlexMann , 25.02.16
    #5 + Цитировать
  6. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392
    Адрес:
    Россия, Москва
    @AlexMann, молодец, сам и ответил :)].
    Купить можно в принципе за любую цену, дело хозяйское, закон не запрещает. Но сильно занижать всё равно не рекомендуют, дабы не возникли ненужные вопросы как раз по налогообложению.
     
    Полинка , 25.02.16
    #6 + Цитировать
  7. Belka5
    Регистрация:
    28.05.14
    Сообщения:
    297
    Благодарности:
    1.290

    Belka5

    Я- Рита

    Belka5

    Я- Рита

    Регистрация:
    28.05.14
    Сообщения:
    297
    Благодарности:
    1.290
    Адрес:
    дача г. Домодедово, пос Барыбино.
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Квартира находится в собственности у рентополучателя с того момента как был заключен договор ренты, рентодатель умер. Надо ли снимать обременение перед продажей квартиры или оно снимается автоматически после смерти рентодателя.
     
    Belka5 , 20.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Кто ж его автоматически снимет?
     
    Cedric_1 , 28.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Belka5
    Регистрация:
    28.05.14
    Сообщения:
    297
    Благодарности:
    1.290

    Belka5

    Я- Рита

    Belka5

    Я- Рита

    Регистрация:
    28.05.14
    Сообщения:
    297
    Благодарности:
    1.290
    Адрес:
    дача г. Домодедово, пос Барыбино.
    @Cedric_1, Уже все узнала. Обременение снимается при совершении сделки и дополнительно перед сделкой оформлять ни чего не надо. И заранее обременение то же снимать не надо.
     
    Belka5 , 29.04.16
    #9 + Цитировать

Смотрите также