1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Квартира в Екатерининке, капитальный ремонт

Тема в разделе "Перепланировка, ремонт помещений", создана пользователем bestel, 24.02.16.

  1. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Квартира в Екатерининке, капитальный ремонт
    Добрый день! Давно думал завести темку о ремонте квартиры в Екатерининке. В моем случае это квартира в двухэтажном доме дореволюционной постройки (1876 г.). Немного немало дому на сегодняшний день 140 лет. Ранее это был купеческий дом, затем при советской власти превратился в коммуналку. После распада союза его поделили на квартиры, подвевши воду, канализацию и газ. Несущие кирпичные стены толщиной 0.7м, деревянные перекрытия и межкомнатные стены - дранка. Отопительная система - груба.

    По ремонту я просто не представлял объемы работ, по трудозатрам можно сделать 2 ремонта в новостройке. Надеюсь тема будет полезна тем, кто планирует купить квартиру в старом доме. Для меня при покупке был основной критерий возможность жизни сразу.

    Итак, что дано: 2 комнатная квартира на втором этаже с проходной "кухней"-прихожей-коридором, санузлом, работающей грубой на газу, 5ю старыми закупоренными окнами и немного мебели. Ремонт мы решили начинать с установки современной автономной отопительной системы и замены окон.

    Ремонт начали с детской комнаты. Сделал наружные и внутренние откосы, отодрал нахрен совковый кафель с грубы, выкинул к чертям старые ковры и "мебель".
     

    Вложения:

    • DSC_0910.jpg
    • DSC_0911.jpg
    • DSC_0912.jpg
    bestel , 24.02.16
    #1 + Цитировать
  2. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Пол это какой то ужас был. Выровнял 15-мм плитами OSB. Периметр задул пеной и утеплил минватой. Теперь ничего не скрипит/ходит/дует. Трубы кнтура отопления укрыл теплоизолом. Радиаторы временно снял. Можно дальше переходить к стенам и всему остальному. Во всей остальной квартире планирую снимать старые половицы.
     

    Вложения:

    • DSC_0960.jpg
    • DSC_0961.jpg
    bestel , 24.02.16
    #2 + Цитировать
  3. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Потолок. Пришлось начать именно с него из-за офиенного архитектурного решения прошлого века - потолока с радиусным переходом на стену. Киев-профиль это конечно не Кнауф, но и не грузинский-профиль из фольги 0.33. Все равно при монтаже его тоже крутит-вертит. В помощь маяки из лески. Получилось вроде ничего, но разметка заняла очень много времени. Обязательно перед тем как приступить к следующей комнате куплю лазерный нивелир.
     

    Вложения:

    • DSC_0002.jpg
    • DSC_0003.jpg
    • DSC_0011.jpg
    bestel , 24.02.16
    #3 + Цитировать
  4. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Стенки. Каркас стеночки готов, ура! Далее зашивал стенки гипсом, предварительно затянув электрику. На детскую вполне хватит 2 точки с розетками и одного выключателя на весь свет. По освещению будет 4 точки 3000 света общей мощностью в 4320 Люменов. Должно быть очень светло :) На потолок пошел - 9 мм, на стены 12.5 мм гипс фирмы Plato :) (маркетологи с названием не заморачивались).
     

    Вложения:

    • DSC_0012.jpg
    • DSC_0001.jpg
    • DSC_0000.jpg
    • DSC_0003.jpg
    • DSC_0012.jpg
    bestel , 24.02.16
    #4 + Цитировать
  5. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Швы шпаклюем с сеткой Кнауфом Фюгенфюллером и ждем пока это добро высохнет. Потолок и все стены утеплены. В комнате +18 при полностью выключенном отоплении и -4 за окном. Комната начинает приобретать благородный вид.
     

    Вложения:

    • DSC_0013.jpg
    • DSC_0015.jpg
    • DSC_0016.jpg
    • DSC_0017.jpg
    bestel , 24.02.16
    #5 + Цитировать
  6. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Шпатлевка и шлифовка. Итак на стенках и потолке швы уже подсохли. Шпатлевка выполнена в 3 слоя: 1 слой - финишная Satan \m/ Gibsan :), второй и третий - жидкая польская финишная эко шпатлевка Greinplast SW. Между слоями глубокопроникающая грунтовка Ceresit CT 17. Шлифовка выполнена 120 наждачкой под лампу. По электрике - все контакты пропаяны. Еще чуть-чуть и будет покраска. Краска нормальная нынче стоит целое состояние. П. С.: по-моему теперь глубокие откосы очень вкусно выглядят.
     

    Вложения:

    • DSC_0099.jpg
    • DSC_0101.jpg
    • DSC_0102.jpg
    • DSC_0103.jpg
    • DSC_0104.jpg
    • DSC_0105.jpg
    bestel , 24.02.16
    #6 + Цитировать
  7. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Покраска потлка, стен. Поклейка багета и обоев. На стены взял хорошую полуматовую влагостойкую краску Триора, стены после которой можно будет в случае чего протереть влажной тряпочкой :) По стеновой доволен на все сто. На потолок взял ультрабелую Триора (не берите ее, полное говно. Такое ощущение, что ее разбодяжили в магазине 1 к 5). Обои взяли немецкие, бумажные. Все ок, но в будущем только виниловые. Обои выбирал сам Яков :) Поцепил радиаторы, предварительно обработав стену отражающей самоклейкой на основе пенки. В комнате не должно быть теплопотерь) Поставил всю электрику на места. Не вижу смысла ставить Legrand, когда есть отличный турецкий Lezard. Светильники с диаметром 17 мм, света дофига, глазам приятно так как он теплый = 3000K. Ручка дверная опечалила. Не покупайте дверную фурнитуру, особенно ручки в Эпицентре. Полное говно. В прямом смысле этого слова. Пришлось демонтировать. В целом комнатой пока доволен.
     

    Вложения:

    • DSC_0099.jpg
    • DSC_0100.jpg
    • DSC_0101.jpg
    • DSC_0103.jpg
    • DSC_0104.jpg
    • DSC_0105.jpg
    bestel , 24.02.16
    #7 + Цитировать
  8. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Сын участвовал лично в подборе обоев в свою комнату, вышло весьма симпатично :) С выключателем тоже был глюк, пришлось его в последствии перевернуть, т. к. маркировка внутри была не верная.
     

    Вложения:

    • DSC_0106.jpg
    • DSC_0108.jpg
    • DSC_0111.jpg
    • DSC_0113.jpg
    bestel , 24.02.16
    #8 + Цитировать
  9. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Финиш! Первым делом была заменена говенная ручка на деревянную. В качестве механизма был поставлен шарик. Стильно и практично. Дерево на дереве. Затем раскатал линолиум повышенной жесткости на войлочной основе. Дал ему сутки улежаться, подрезал и поставил плинтус. Поставил жалюзи с фиксаторами, теперь они не трепыхаются и не отвисают, когда окно на проветривании. Очень удобно - весь подоконник можно использовать. Поставил детский диванчик. Уж очень понравилась ткань оббивки. В следующем месяце будет стол, полочки навесные и шкаф вон в том углу, где сейчас стоят коробки :)
     

    Вложения:

    • DSC_0115.jpg
    • DSC_0116.jpg
    • DSC_0119.jpg
    • DSC_0120.jpg
    • DSC_0121.jpg
    • DSC_0122.jpg
    • DSC_0123.jpg
    • DSC_0125.jpg
    bestel , 24.02.16
    #9 + Цитировать
  10. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Финализация ремонта в детской комнте, мебель. Учитывая небольшую площадь комнаты мебели в комнате будет немного - шкаф и стол. Не тут то было, ни одна из мебельных контор не предлагает компактной, практичной мебели и Красивой. Да, Иекя тоже. Было решено делать все на заказ. Замеряли стены, нарисовали эскизы, заказали. Привезли, загрузили, начали собирать и оказалось что то сверловки не хватает, то деталей, то сделали не точные размеры у некоторых деталей, то комплектующих ненужных наложили. Еще день, + помощь специально-обученного человека и комнатка готова. Ура! Еще лежат 2 полки которые повешу над столом, чуть попозже :)
     

    Вложения:

    • 20160126_174355.jpg
    • DSC_0134.jpg
    • DSC_0135.jpg
    bestel , 24.02.16
    #10 + Цитировать
  11. Ksenia_S
    Регистрация:
    02.02.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    Ksenia_S

    Участник

    Ksenia_S

    Участник

    Регистрация:
    02.02.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    Вы молодец! Есть, конечно, к чему можно было бы докопаться (цвет плинтуса, например...) - но в целом здорово!
     
    Ksenia_S , 24.02.16
    #11 + Цитировать
  12. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    По всей остальной квартире думаю нужно сначала отрисовать планировку в 3D, чобы избежать эпикфейлов. Хотел бы попросить совета, в чем это можно сделать?
     
    bestel , 24.02.16
    #12 + Цитировать
  13. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Спасибо, старался! Та тут много, протупов :)
     
    bestel , 24.02.16
    #13 + Цитировать
  14. Ksenia_S
    Регистрация:
    02.02.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    Ksenia_S

    Участник

    Ksenia_S

    Участник

    Регистрация:
    02.02.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    а нужно ли вам прям 3d?)
    Если в ремонте нет ничего сверхъестественного - то можно хоть от руки, хоть в пейнте.
    Планировщики - требуют к себе какого-то времени для разбиртельств. Можно посмотреть Sweet Home 3D

    Если набросаете планировку - скидывайте, выскажусь)
     
    Ksenia_S , 24.02.16
    #14 + Цитировать
  15. bestel
    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    bestel

    Участник

    bestel

    Участник

    Регистрация:
    11.02.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Спасибо, отрисую и сюда выложу :) Просто у моей квартиры очень маленькая площадь + 2 грубы (одна моя уже не рабочая, одна соседская), площадь моей хотелось бы тоже использовать. Сначала думал на тему нишы для холодильника, но... он туда не влезет (Сносить ее боюсь нельзя, она может быть несущей.
     
    bestel , 24.02.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также