Калужские зарисовки - круглогодичная дача из профбруса ЕВ

Доброго дня всем форумчанам! Решил не оставаться в стороне и рассказать о своей стройке, поскольку сам в свое время зачитывался хроникой строек, которые здесь обсуждали, что помогло мне самому определиться с представлением по собственному дому. Может быть кому-то мои зарисовки в чем-то помогут кому-то (как мне в свое время), а я, в свою очередь, надеюсь получить советы от профессионалов деревянного дела в случае, если вдруг проявятся какие-то проблемы (тьфу-тьфу-тьфу!).

Изначально хотелось построить дачу для возможности приезжать в отпуск и на выходные круглый год. Как само собой разумеющееся – детское лето . До середины прошлого года продолжались метания относительно размеров и материалов. В итоге было решено строить сразу «полноразмерный» вариант, чтобы всем членам семьи было комфортно). С точки зрения материалов было все несколько сложнее, но в конце концов остановились на профилированном брусе естественной влажности 145*194 мм. Почему не другие варианты:

1. Бревно пришлось отбросить, т. к. строительство «по всем правилам» это еще долго, дорого и предполагает иную философию – начиная от интерьера, заканчивая внешним обустройством. А ОЦБ – не совсем понятный для меня компромисс, который, на мой взгляд, сочетает ряд недостатков бруса с отсутствием некоторых достоинств бревна ручной рубки (только мое личное мнение, просьба тапками не бросаться! J)

2. Нестроганый брус – сам жил на даче с первым этажом из обычного бруса, поэтому отношусь совершенно спокойно и к большим трещинам и к лохматости и к незакрытому утеплителю как в бревне. Более того, прекрасно осознаю, что при прочих равных 20 см брус + 10 см утеплитель с обшивкой будет теплее чем просто 20 см профбрус, пусть даже идеально собранный. Но с учетом прострожки и снятия фаски с внутренней стороны ценники уже будет сравнимы, а для дачного варианта разница в теплопотерях, рассчитываю, не будет критичной (конечно, при условии, что дом будет сделан на совесть).

3. Клеёный брус – априори слишком дорого и при этом в российских условиях без гарантии, что все будет высший класс с точки зрения как качества материалов, так и (в первую очередь) сборки и, соответственно беспроблемно при эксплуатации (примеров на форуме приведено не так уж и мало).

4. Сухой брус (например, термобрус или брус вакуумной сушки, по которым заявляется влажность 6%-12%) лично для меня был бы предпочтительней клееного, т. к. я за массив J, но стоимость близка к последнему (меньше 17 тыс. руб. за куб. м. не встречал по-крайней мере), а истории строительства из него и тем более эксплуатации построенных домов на порядок меньше. Поэтому данный вариант также пришлось отбросить.

5. Брус камерной сушки – изначально выглядел достаточно разумным компромиссом по цена-качество, но в итоге выбранный проект дома оказывался на стадии стройки под усадку дороже примерно на 400 тыс. руб., что оказалось критично. Плюс ну не нравятся мне эти здоровые пропилы в торцах, ничего не могу с собой поделать).

В то же время ограничение по профбрусу естественной влажности в более долгой первичной усадке перед отделкой (не менее 1 года) «органично» вписалось в финансовые возможности. Да, безусловно, риски, связанные с процессом усадки такого бруса, выше чем по сравнению даже с подсушенным, что сказывается на требованиях к качеству монтажа.

 

С точки зрения профиля бруса каких-то явных предпочтений не было. Интуитивно представлялось, что финский профиль проще и надежней при сборке (джутовую ленту раскатал и не мучайся с псулом и как он себя со временем поведет), но в итоге пришел к выводу, что главное, как заготовят брус и как из него соберут дом, поскольку накосячить можно при любом исполнении. В связи с этим ключевым вопросом стал поиск максимально надежных как поставщиков бруса, так и подрядчика для строительства.

В результате и подрядчика и поставщика бруса нашли благодаря Форумхаусу. Называть их правилами запрещено, поэтому могу только ограничиться условным обозначением как «союз Л+Л» ). Причем так получилось, что поставщик был определен раньше и у него же был сделан проект, а подрядчик был выбран позднее из нескольких альтернативных вариантов. Сразу оговорюсь, что рассматривал не только фирмы, но и отдельные бригады строителей (даже обращался к одному уважаемому форумчанину, но, к сожалению, Калужская область оказалась вне зоны покрытия). В итоге решил довериться компании с хорошей репутацией как здесь, так и в целом отзывами, которые удалось найти (у всех могут быть свои «черные пятна» в истории, но от этого никто не застрахован, думаю), в том числе в связи с невозможностью каждодневного контроля процесса (вместе с родственником получается только 1-2 раза в неделю бывать на стройке).

 

Итак, вкратце расскажу о том, что было «в предыдущих сериях». Три года назад был приобретен участок в коттеджном поселке в Калужской области, около 90 км от Москвы. Коммуникации уже были включены в стоимость, как водится, по границе участка, т. е. в отношении газа это означало, что нужно еще помаяться и неплохо доплатить, чтобы он появился в будущем в доме. Но, конечно, это явно лучше чем ничего J.

В первый год кроме забора ничего сделано не было в связи с отсутствием для этого средств. По сути и забор был поставлен для того, чтобы самого себя и будущих соседей застраховать от возможной потери нервных клеток из-за вопроса, у кого где участок начинается и заканчивается (по опыту такое может быть и в поселке и со всеми документами на участок).

 

В прошлое лето расчистили участок (пришлось убрать естественные зеленые насаждения, т. к. большинство деревьев были представлены березами, на которые у некоторых членов семьи сильнейшая сезонная аллергия, а остальные находились не в лучших кондициях). В августе сделали въездную площадку примерно 3 на 9 метров (6 метров уже непосредственно на участке). В сентябре залили фундамент по согласованному с поставщиком домокомплекта проекту.

Пару слов о проекте: модификация одного из популярных вариантов а-ля «Лесная сказка». По сравнению с базовой версией была несколько увеличена ширина дома (для увеличения комнат и большей пропорциональности в целом), 10-метровый санузел на втором этаже разделен на санузел и гардеробную, увеличена высота обоих этажей. Общая площадь порядка 150 кв. м. (с учетом открытой веранды), внутри 4 спальни, пусть и небольшие, но зато у всех членов семьи будет свое личное пространство J.

Возвращаясь к фундаменту, скажу, что он представляет собой мелкозаглубленную ленту шириной 40 см и высотой до 90 см (над землей 25-65 см), под которую предварительно насыпали и утрамбовали 40 см песка (грунты – слабопучинистые суглинки, УГВ, признаюсь, отдельно не замеряли, но весной/осенью не замечал, чтобы застаивалась вода и при подготовке фундамента ничего не заводнялось).

 

Бригада среднеазиатских товарищей была по знакомству, но работой был, прямо скажем, несколько разочарован, поскольку косяки не только присутствовали, но и на промежуточных этапах из-за попустительства бригадира далеко не все удалось исправить, что, безусловно, сказалось на конечном результате. Поэтому расстались не очень довольные друг другом: я - фундаментом, а рабочие – оплатой (часть суммы удержал в виде штрафа). Вместе с тем, должен признать, что после того, как имел возможность пронаблюдать, как сделали аналогичный фундамент одному из соседей (причем у него-то работали наши «соотечественники» по Союзному государству – белорусы), я несколько изменил свое мнение и понял, что у меня-то ещё далеко не самый худший мзлф не только в мире, но и в отдельно взятом дачном поселке.

Для исправления неровностей исходного фундамента и дополнительной отсечки будущего дома от бетона позаимствовал у другого соседа ребят для небольшого кирпичного цоколя толщиной в 2 кирпича, предварительно изолировав его рубероидом.

 

В таком виде все ушло в новый 2016 год. Согласно договоренностям, первая партия бруса должна была прийти в самом конце января, но обстоятельства сложились так, что в итоге по согласованию сторон грузовик с брусом впервые остановился у ворот участка только в позапрошлые выходные (13 февраля). Надо отдать должное водителю: т. к. ворота у меня минимальные по ширине – 3 м, то все уже приготовились разбирать ближайшие метр-полтора, но прицеп удалось подогнать прямо к проему, поэтому сгружали на настилы из оставшихся ранее досок в 7-10 метрах от ворот.

В качестве подкладной доски – лиственница 50*200, обработанная пирилаксом. Межвенцовый утеплитель – псул в крайние пазы гребенки (во всех стенах, включая внутренние), а чашки оборачиваются джутовой лентой шириной 15 см и толщиной 5-6 мм (поставщик бруса по умолчанию рекомендует холофайбер, но, посоветовавшись с подрядчиком, в итоге остановился на натурматериале).

Брус пришел почти весь без нареканий. Были отдельные брусья с какими-то погрешностями, но в целом, по моему любительскому мнению, качество достойное. Брус на лаги пола (как и почти весь пиломатериал) также от поставщика стенового комплекта местами требует доработки, но поскольку это погонаж, то проблемы не вижу: обзол уберут, поврежденные концы обрежут.

 

В первой партии 1 брус нулевого венца оказался с расколотой чашей – пришлось обрезать и заменить распущенным надвое коротышом, иначе стройка встала бы на неделю до прибытия следующей партии бруса.
Для интереса замерил влажность. Измерения, конечно, не очень точные (все-таки влагомер любительский, по сути поверхностную влажность может только измеряет), но общее представление дают. У меня получился разброс 27%-32%.
По состоянию на 20 февраля, когда сделаны последние фотографии (в день приема второй партии) были возведены стены до начала оконных проемов первого этажа.

 

По моему прогнозу возведение коробки займет еще не более 2 недель, а дальше более сложный этап – крыша под временную кровлю. Логичный вариант сэкономить и сделать сразу металлочерепицу при обычной-то двухскатке не подходит именно по тому, что нет желания делать постоянную кровлю именно из нее. На данный момент основным вариантом является мягкая черепица, хотя не исключено, что в последний момент передумаем и сделаем другой вариант, но в любом случае не металлочерепицу.

 

По фотографиям очень качественный брус

 

Да, к брусу в целом претензий нет пока - уже 2 партии из трех отгрузили (тьфу-тьфу-тьфу!)

 

По состоянию на 24 февраля почти дошли до конца оконных проемов 1-го этажа. Начали установку лаг пола – брус 100*200 с шагом 58 см между балками. Длина балок в зависимости от помещения составляет от 0,7 до 3,6 метра, поэтому данного сечения, на мой взгляд (и, главное, по мнению проектировщика ), должно хватить для нивелирования риска возникновения «батута» при устройстве чистового пола.

 

Немного беспокоит, что некоторые венцы в перерубах (их немного) пока не так плотно сели как их соседи сверху-снизу, но строители заверяют, что ситуация выровняется с выходом на второй этаж. Склонен довериться, тем более, что на зависание в чашке вроде бы не похоже...

 

Интересная тема и домик.
А какая длина опирания лаг пола? Котрые на фото в предыдущем сообщении

 

Это вряд ли.
И почему ПСУЛ из внешних перерубов торчит?

 

Лаги на фундамент опираются примерно по 10 см с каждой стороны