1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Как продать дом если в нем выделены доли детей?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Natalya Ka, 22.02.16.

  1. Natalya Ka
    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655
    Адрес:
    Омский район
    Как продать дом если в нем выделены доли детей?
    Помогите пожалуйста, может быть кто то уже проходил этот процесс? Сейчас имеем в собственности земельный участок, построили дом большой сейчас делаем на него тех паспорт и пр /т е регистрируем его/, в мае месяце мне надо распорядиться 2 материнскими капиталами и мне сказали в ПФ что предоставив им пакет документов /включая документ из юстиции, собственность на вновь построенный дом/ то они мне перечислят в течении 2 мес все деньги мат капитала на счет, то же самое со вторым региональным мат капиталом/. Все было бы хорошо, но мы собрались уезжать в другой регион /за 4000 км/ и там мы уже купили земельный участок и планируем строиться там опять. В ПФ для получения мат капитала я должна предоставить нотариальное обязательство о выделении долей в собственности детям. И как говорят что продать такой дом с выделенными детскими долями практически не возможно т к опека не даст спокойно продать и уехать с детьми в другой регион без предоставления документов что мы там сразу же покупаем жилье такой же площади /а мы его покупать и не планировали, мы будем строить дом на новом месте/. Напишите пожалуйста как лучше поступить, мат капиталы нам по любому нужны до переезда что бы строиться на новом месте!
     
    Natalya Ka , 22.02.16
    #1 + Цитировать
  2. Natalya Ka
    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655
    Адрес:
    Омский район
    Не уж то ни кто с таким не сталкивался? Люди добрые помогите советом, подскажите что лучше придумать!
     
    Natalya Ka , 23.02.16
    #2 + Цитировать
  3. СемьяPRO
    Регистрация:
    15.04.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    15

    СемьяPRO

    Участник

    СемьяPRO

    Участник

    Регистрация:
    15.04.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Краснодар
    По возможности лучше избежать выделения долей. Получить разрешение на продажу дома может и не сложно, но как потом будут развиваться события, нужно просчитать заранее. Я не юрист, помочь в этом плане не могу, но оказалась в сложной ситуации, считаю своим долгом обезопасить других людей от своих граблей. Мы продали квартиру, принадлежащую детям (с разрешения органов опеки). Деньги положили на специальный счет, снять их можем только на строительство дома для детей или покупку готового (так нам сказали в опеке). По приезду в новый регион обратились в местную опеку, где нам сказали, что деньги можно использовать только на покупку, и никакого строительства. Вот такая ситуация. В одном регионе строить на эти деньги можно, а в другом низззя. Денежки лежат и обесцениваются уже полгода (Думаем, как быть.
     
    СемьяPRO , 23.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Natalya Ka
    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655
    Адрес:
    Омский район
    Да уж, тут одни знакомые уезжали в Германию и продавали дом с выделенными долями детей, так вот им пришлось обратиться в фирму которая имеет определенные связи в опеки и как то так получилось что при продаже дома детские доли были зачислены на счета детей, и опека дала документ по которому они на следующий день уже эти деньги смогли снять и спокойно поехать в Германии, услуги фирмы конечно стоят денег, вот и думаю это единственный путь или есть еще пути?
     
    Natalya Ka , 24.02.16
    #4 + Цитировать
  5. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Как я понимаю, вопрос у вас простой: "как обналичить материнский капитал, чтобы нам за это ничего не было?"
     
    Dremlin , 07.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Natalya Ka
    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655
    Адрес:
    Омский район
    Нет как продать дом с выделенными долями дитей, так что бы не возникли к нам вопросы у опеки, по закону мы сразу же должны предоставить документы что мы приобретаем жилье с площадью не меньше продаваемого сейчас нами дома /но мы не будет приобератать новое жилье мы будем его строить так как уже землю купили/, или мы должны эти доли в денежном эквиваленте положить на счета детей /но нам надо дальше строить а не замораживать деньги на счетах/
     
    Natalya Ka , 07.03.16
    #6 + Цитировать
  7. ele4011
    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    344
    Благодарности:
    345

    ele4011

    Елена

    ele4011

    Елена

    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    344
    Благодарности:
    345
    Адрес:
    Москва
    Может, вам проще продать этот дом, не привлекая материнский капитал и не выделяя доли детям? А материнский капитал привлечете для постройки нового дома?
     
    ele4011 , 07.03.16
    #7 + Цитировать
  8. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @Natalya Ka, а закон не интересует, что вы можете или нет. Деньги (материнский капитал) даны для детей, и у них должны остаться. До совершеннолетия всё имущество детей может только трансформироваться, но не может уменьшаться. Поэтому продажа детского имущества может быть только на условиях приобретения такого же по стоимости имущества или помещения денег на счет ребенка. Всё.
     
    Dremlin , 07.03.16
    #8 + Цитировать
  9. Natalya Ka
    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655
    Адрес:
    Омский район
    В законе написано что мат капитал выделаеться на всю семью /т е мужу то же надо выделать долю видимо если он не собственник/. Деньги /доли выделенные то же могут быть разные/, хотелось бы понять какие они могут быть минимальные, обязательство о выделение долей должно быть выполнено через 6 мес, вопрос а если буду выделять эти доли уже в новом жилье в другом регионе? Вообще не все так однозначно, вариантов еще не мало, которые надо обдумать и принять правильное решение!
     
    Natalya Ka , 08.03.16
    #9 + Цитировать
  10. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Закон ни как не конкретизирует размер доли, но проблем точно не будет если наделите детей долями равными по стоимости 1/4 МК.
    Это мошейничество и по данной статье можете быть наказаны прокуратурой. Вы даете обязательство выделить доли в конкретной недвижимости.
     
    Parus_14 , 08.03.16
    #10 + Цитировать
  11. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Не вкладывать МК в данный объект
     
    Parus_14 , 08.03.16
    #11 + Цитировать
  12. Natalya Ka
    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655
    Адрес:
    Омский район
    Спасибо! Видимо придется действительно не вкладывать все мат капиталы в этот объект, а использовать уже на новом месте жительства!
     
    Natalya Ka , 09.03.16
    #12 + Цитировать
  13. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    А Ваш региональный МК позволяет вкладывать его в недвижимость в другом регионе? К примеру, региональный МК в МО можно только в МО потратить.
     
    Parus_14 , 09.03.16
    #13 + Цитировать
  14. Natalya Ka
    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Natalya Ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.10.14
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    655
    Адрес:
    Омский район
    Нет региональный надо то же тратить по месту проживания. Так я понимаю, что мат капитал, что региональный я смогу уже получить только на новом месте жительства.
     
    Natalya Ka , 09.03.16
    #14 + Цитировать
  15. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Нет. Право на региональный МК возникает на момент рождения или регистрации ребенка. Т. е., если Вы имеете право на получение регионального МК, то получить его сможете только там, где такое право возникло.
    Если Вы жили и родили ребенка в МО, то получить МК на этого же ребенка при переезде в Челябинск Вы не сможете.
     
    Parus_14 , 09.03.16
    #15 + Цитировать