Dreamwerk - стеклянный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привет Forumhouse!
После публикации сюжетов о доме в видеоразделе, решил создать отдельный топик и тут на форуме. Для тех, кто не знаком, вот ссылки на видео:

А теперь, собственно, с того как все это началось. Еще пару лет назад мы пришли с супругой к выводу, что вместо покупки однокомнатной квартиры, более практичным решением будет постройка дома. Во-первых дом это физически больше места, во-вторых это практично - рядом можно построить еще один дом для детей когда вырастут. В общем с какими-то такими мыслями мы купили участок на 8 соток в Новой Москве, и на какое-то время забыли.
Прошло какое-то время, подкопили денег и задумались, что пора бы начать реализовывать наш план. Смотрели много, но не сказать, что нам что-то подходило. То по размерам, то с планировкой вопросы. Но конечно хотелось воздуха и пространства. А еще хотелось, чтобы среди всего разнообразия на рынке, эта недвижимость могла быть ликвидной. В один прекрасный момент, на глаза попался сайт с предложением элитных домов:



Честно говоря, с первого раза я не поверил, и протер глаза. 5 000 000 долларов за элитный дом.
Вот только денег таких даже близко не было. Начал смотреть и изучать тему. Нашел несколько компаний с похожим предложение, но более адекватными ценниками. Но чем больше погружался в вопрос, тем больше возникало сомнений. Одни предлагали стены из пенополиуретана, другие - топиться теплым воздухом, были и толковые, но защитить проект свой не очень умели. Никто вообще не предложил опцию с двукамерными стеклопакетами, а для меня это оказалось очень важным фактором, потому, что не смотря на Новую Москву, газа в СНТ пока нет. А там еще и приватность и безопасность. В общем вопросов было больше ответов, куча скептиков, но нас это не пугало.
Мы с супругой решили строить именно такой стеклянный дом - в народе его называют фахверком, кто-то современным фахверком, а мы прозвали его dreamwerk - дом мечты, и скрестив пальцы, пустились в стройку.

Перво-наперво было принято решение - подойти к проекту индивидуально, учесть все наши хотелки: практические и эстетические.


Компактный дом размером 10 на 10. Фасадную часть мы отдали под зал и кухню. Основной вход - сбоку. Там же тамбур, для того чтобы отсекать холодный воздух (как оказалось некоторые архитекторы об этом вообще не думают!). Выше входа котельная, а рядом ванная комната на случай помыть руки после улицы. Помещение под ванной изначально планировалось как постирочная, но позднее, решили использовать под кладовую. Большая северная комната в доме - гостевая спальня. Чтобы сохранить пространство, было принято решение, шкаф интегрировать под лестницу. Гостиная - основная изюминка дома. Хотелось вырваться из замкнутого пространства квартиры, добавить воздуха, поэтому не стали отгораживать кухню, а большую часть стен сделали стеклянными. В центре фасада сделали раздвижной портал, для выхода на патио в теплые периоды года.


Второй этаж:
Второй этаж - это вотчина хозяев дома. Почти вся правая сторона запланирована для нас с супругой. Окна спальни выходят на фасад (Попробую сразу упредить вопросы пытливых - окна планируем зашторивать в вечернее время). Выход из комнаты осуществляется через гардеробную, она же служит сочленением для хозяйского санузла. Таким образом, чтобы помыться или привести себя в порядок - не надо бежать через пол дома. Комната слева - детская. Над ней располагается кабинет (Я считаю, что если мужчина строит дом, то имеет железобетонное право на свой угол)
Как видно из расположения - все туалеты расположены друг над другом, и имеют общий стояк. Это добавляет удобства для монтажа.
Не смотря, на довольно сомнительную функциональность для загородного дома, мы оставили место под балконы. Это скорее эстетический момент, нежели практический.

На этом на сегодня все. В ближайшее время постараюсь продолжить.

 

@Flyneel, компактный рекуператор в виде трубы, в руках у вас это готовое изделие или только его часть?
На водяное отопление, насколько можно судить по конструкции, он не завязывается и действует за счёт электричества? (Можно озвучить модель или ссылку?)

 

@ДядяМатвея и другие форумчане... Давайте дождемся рассказа @Flyneel о его доме. И как только ТС закончит основное повествование - будем задавать вопросы... Иначе будет путаница и каша. Проект интересен и необычный как минимум и у меня тоже есть много вопросов, что и как было сделано.
Спасибо!

 

Сразу комментарии автору по поводу видео об инженерке:
1. Газа в нашем поселке нет и не планируется в ближ 10 лет. Так что тн правильное решение.
2. Электричество - выбивает автомат в трансформаторе уже которую зиму по перегрузке, в этом году подключатся еще несколько больших домов с эл отоплением, что будет с эл-вом - даже не представляю.
3. Боязнь газгольдеров - у вашего соседа стоит гг в 20 метрах от вас, так что уже поздно бояться.
4. По поводу безопасности и что на шум бьющегося стекла придут соседи - у меня орала сирена на всю округу раз 10 за последние пару лет - никто даже не позвонил. Через несколько домов - регулярно обворовывают и никто ничего не видел, естественно. Ворота в поселок нараспашку очень часто - ну тут уже культура соседей, автозакрывания нет, а за собой закрывают не все. Плюс ворота часто ломаются благодаря странной конструкции.
5. Без резерва по теплу и по ээ в нашем поселке жить нельзя, иногда выключали ээ и на сутки. А уж на несколько часов - раз в месяц стабильно. Надеюсь, прокладка проводов была с учетом необходимости установки ибп.

 

Михаил, какие критерии были при поиске производителя стеклопакетов ?

Можете назвать (если называть открыто нельзя, то в личные сообщения) производителя, который в итоге удовлетворил все Ваши требования за приемлемые деньги ?

Как выбирался брус (сечение и конфигурация) ? Проводились ли расчёты и моделирование на прочность ? Если да, то в какой программе ?

Какой способ установки стеклопакетов был выбран и какие штапики ?

Есть ли Ваш способ среди этих ?

https://sessile-oak.co.uk/Resources/Glazing

Я посмотрел все видео по данному проекту на канале Forumhouse, но не понял как организовано примыкание каркаса из бруса к монолитному бетонному перекрытию. Бетон и дерево имеют различные коэффициенты теплового расширения (у бетона выше примерно в 2...3 раза), т. е. примыкание деревянного каркаса к перекрытию не прямое, а через какую-то прокладку ? Как оформлен зазор с видимых сторон (пол на втором этаже и потолок на первом) ?

 

Автор, безусловно, молодец, решился на такой смелый проект, мое уважение! Но на монтаже по-моему немного сэкономил, сделать такую (дорогую по стоимости компонентов) систему на полипропилене странно.
П. С. Перед насосами желательны косые фильтры, перед группами без-ти категорически запрещены запорные устройства (автоматически НЕ ГАРАНТИЙНЫЙ случай, а "холодильник-то" не дешев)

 

Очень красивый дом и за счёт стекла будет в нём очень просторно (не считая ещё внутренних больших площадей).
Но я бы никогда не стал такой строить из-за
1. Косяков строителей которые тормозят стройку и увеличивают бюджет.
2. Такой дом хорошо строить на участке соток эдак 50 чтобы был хороший вид на природу а не на соседский забор, а это не везде возможно.
3. Теплопотери...

Автору желаю быстрее завершить проект и жить в нём в своё удовольствие

 

1. Сколько % пропускание таких окон? Допустим 30. Т. е. в солнечный день через остекление одной стены в дом будет поступать 300х80=24 кВт тепла. Куда его девать планируется?
2. Плита фундамента заподлицо со стенами, ее что, утеплять не предусматривается? Или я не разглядел чего-то?
3. Низкий уровень окон относительно земли - постоянные эстетические проблемы. Брызги высыхают, а грязь остается. Мыть после каждого дождя? У меня в бане такие окна, чуть выше и заглублены на 15 см, стоят отливы - и все равно есть такая проблема.
4. С болтами проблемы будут похуже, чем теплопотери, с них зимой конденсат капать будет, надо утеплять, даже в ущерб дизайну.
5. Дверь - полный аут. Вся фурнитура обмерзнет, все негерметичные щели заледенеют, короче - только для летнего пользования. Да и то "все насекомые в гости к нам!".
6. Стеклопакеты по 300 кг, что-то мне подсказывает, они будут жить своей, непредсказуемой жизнью.
Это за 10 минут, поковыряться, так там проблемы на всю оставшуюся жизнь найдутся.

 

Автору моё уважение за смелость. Дом получается красивый, светлый. И достаточно экономичный. А что будут какие-то проблемы, ну так их нет у того, кто ничего не делает. А вот автор как раз очень даже старательно вникает во все, что может. Думаю, что у него все получится.

 

Что касается самого дома - в нем тепло - 27 градусов, можно сделать и больше, но уже не так комфортно. Со счетами тоже все в порядке. Последний был около 8 000 (отопление + электричество). При условии цены в 5+ рублей за квт, считаю более чем адекватно.
Будут вопросы - пишите, только глупостей не надо писать.

P. S. И да, ТН, это очень классная штука.

 

К сожалению после таких слов "Дом относится к классу энергосберегающих "пассивных домов", идет недоверие к пассивным домам. Пассивный дом это дом без активного отопления с затратами в 15кВтчм2 в год.

 

@Flyneel, Хочу задать вопрос хозяину дома.
Вы строили Фахверк с большим остеклением для красивого вида из окна или из эстетических соображений?
И зачем в последующем закрыли все окна плотными шторами? От окон веет холодом зимой? или чтоб соседи не подглядывали?)
И расскажите о плюсах или минусах такого дома? я думаю многим будет интересна эта информация.

 

Так вы отвечайте, здесь не похвастаться дома выкладывают (хотя и не без этого ), а помочь другим избежать ошибок.
Данные по теплопроводности с/пакетов есть?
Вот, выберите любой.

И гляньте нормативы далеко не "пассивных" домов
Город Необходимое сопротивление теплопередаче по новому СНИП, м2·°C/Вт
Москва 3,28
Краснодар 2,44
Сочи 1,79
Ростов-на-Дону 2,75
Санкт-Петербург 3,23
Красноярск 4,84
Воронеж 3,12
Якутск 5,28
Иркутск 4,05
Волгоград 2,91
Астрахань 2,76
Екатеринбург 3,65
Нижний Новгород 3,36
Владивосток 3,25
Магадан 4,33
Челябинск 3,64
Тверь 3,31
Новосибирск 3,93
Самара 3,33
Пермь 3,64
Уфа 3,48
Казань 3,45
Омск 3,82

Хоть бы немного на критику реагировали, очень интересно, я ведь тоже когда-то прошёл через мечту о похожем доме, и до сих пор не убиваю её!

 

Про рекуператоры Marley напишите. Вы их где используете? Можно-ли только с помощью них решить вопрос с вентиляцией в загородном доме?

 

Люди имеющие ТН как основной вид обогрева платят в месяц по 3000р. С учетом Электроэнергии.
В этом доме стоит и ТН и рекуператор, но хозяин говорит, что за Октябрь он оплатил 8000р. И это ещё не зима.
Отсюда напрашивается вывод: Дом построен с явными нарушениями по теплоизоляции. Видимо тепло уходит из всех щелей на улицу.
Поэтому и решил его продавать. Т. к. видимо зимой оплата за отопление вырастет ещё в разы.