1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Здравствуйте, первые вопросы о строительстве

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем kilajkee, 18.02.16.

  1. kilajkee
    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    kilajkee

    Участник

    kilajkee

    Участник

    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Здравствуйте, первые вопросы о строительстве
    Всем доброго времени суток. Я молодой человек 23х лет задумавшийся о личной жил. площади. Живя на съемной квартире в течении года, обдумал ближайшие перспективы личной площади - принял решение о строительстве. Вариант с ипотекой (даже с условием что вдруг мне ее одобрят-отпадает, уж очень это тяжело и на данный момент жизни мне непосильно).
    Имеется садовый участок, около 7 соток. Находящийся в 2км от жилого района г. Екатеринбург. Т. е. по сути в городе. Перечитал множество тем, ознакомился с общими моментами на этапах строительства и сейчас хочу немного конкретизировать с вашей помощью, т. к. у самого каша в голове от всей информации.
    Что меня конкретно интересует и какие были приняты решения.
    1) Фундамент. Бетон, ленточный тип. Размер 6х7м. Почва на участке (около 1-1.5м земля дальшее глина около метра)
    Вопрос: Какой высоты и ширины делать фундамент? Конечно с армированием. (с усл. что Дом размером 6х7 с мансардным этажем, газобетон?
    2Вопрос: Как распланировать фундамент- чтобы возможно было призалить к фундаменту дома (через 1-2года) - фундамент для гаража = чтобы они были как единое целое (гуляние почвы грунта?) чтобы в дальнейшем не возникло проблем. И возможно ли это?
    2) Ознакомившись с информацией форума, принял решение эффективности работы с Газобетонными блоками.
    3) Размер дома выбран исходя из бюджетности и эффективности проживания в нем - 6 на 7метра. С перспективой пристроя к нему гаража (который будет использоваться как гараж и тех. помещение (скважина для воды)
    4) Дом для ПМЖ, из чего или даже КАК лучше сделать пол на первом этаже (перекрытия, залить бетоном?)? С условием полноценного сан узла и возможной небольшой печи (по типу камина) для случаев потери электричества (раз в год случается, питаемся от кирпич. завода который не в лучшем своем положении дел)
    Вопрос: Нужна ли несущая стена?
    5) Все будет делаться поэтапно. 1 год - фундамент, скважина. 2 год первый этаж перекрытие и так далее. Все упирается в гибкость бюджета.
    И конечно же интересует цена сие этого счастья. Хотябы примерные, у вас, уважаемые форумчане опыт имеется и мне бы хотелось еще чуть более ознакомится с этим нелегким делом - строительством, дабы уже в этом году с весны начать подготавливаться и первому этапу- фундаменту
    Во сколько мне обойдется фундамент? Стены, пол и перекрытия первого этажа и этажное перекрытие. Все цены не стабильны. поэтому интересует примерная стоимость. В калькуляторах считал, но там с условием разного бетона? В котором я не разбираюсь. Интересует средний вариант стоимость/качество.
    Делать планирую сам, с помощью родственников и друзей.
    Советы, примерную литературу (с конкретными цифрами, нормами и положениями о практике в строительстве) с удовольствием приму. Конструктивная критика и предложения приветствуется!
    Всем откликнувшимся спасибо.
     
    kilajkee , 18.02.16
    #1 + Цитировать
  2. AristoCrown
    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    1.301

    AristoCrown

    Живу здесь

    AristoCrown

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    1.301
    Адрес:
    Усть-Илимск
    Земля-это чернозём? На какой глубине вода в колодцах?

    У вас достаточно небольшой домик задуман, вполне реально поставить за лето коробку. Каким бюджетом и временем вы располагаете на этот строительный сезон.
     
    AristoCrown , 18.02.16
    #2 + Цитировать
  3. Кот-Эдж
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.437

    Кот-Эдж

    построил коттедж

    Кот-Эдж

    Заблокирован

    построил коттедж

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.437
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    Это хорошо.
    Надо делать проект. Тут нет специалистов. А если есть (единицы), то проектирование - это работа. Одно дело советы, другое - когда работа.
     
    Кот-Эдж , 18.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Николаич Т4
    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    541

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    541
    Адрес:
    Калуга
    Фудамент для дома правильный и самый простейший, делать нужно шириной не менее 40см и однозначно ниже глубины промерзания в вашем районе. Для гаража отдельный сделайте лучше, можно типа плита, тем более что "потом" это будет, привязывать к дому не нужно. Что бы понять нужна ли несущая стена, выложите план-планировки дома. Перекрыть лучше плитами, можно поискать б. у очень недорого бывают, заодно и подвальчик в под домом будет. Если подвал не нужен то полы по грунту недорого выходят. Стены из газоблока нормальное проверенное решение, выбирайте D500 B3.5 толщиной не менее 375мм а ещё лучше 400мм., больше лишнеее это! Если умеете читать (и спрашивать) и руки растут не из половинок;) с помощью форума запросто построите, проект это развод на деньги, или для тех у кого растут:)]
     
    Последнее редактирование: 18.02.16
    Николаич Т4 , 18.02.16
    #4 + Цитировать
  5. kilajkee
    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    kilajkee

    Участник

    kilajkee

    Участник

    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Бюджет около 150т.р. на сезон строительства. Колодцы соседи делали по глубине около 50метров.
     
    kilajkee , 18.02.16
    #5 + Цитировать
  6. AristoCrown
    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    1.301

    AristoCrown

    Живу здесь

    AristoCrown

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    1.301
    Адрес:
    Усть-Илимск
    Тогда ещё один "интимный" вопрос, весной верховодка быстро уходит? Хорошо в туалете системы сортир видно. Это к вопросу можно ли обойтись мелкозаглубленным фундаментом сильно не вкладываясь в дренаж.
    Что бы вам залить ленту необходимо будет выбрать грунт до глины и засыпать непучинистым материалом. Мелкозаглубленные фундаменты дома и гаража не объединяйте. 150 тыр на сважину глубиной 50 м не хватит наверное, так, что пока отложите. А вот септик удобно делать сразу. Если отольёте дом монолитом но 150 тыр хватит на голую коробку на фундаменте, материала уйдёт ненамного больше, чем на ленту 40 см под стену из газоблока. Кидайте планировку посчитаем материалы точно.
     
    AristoCrown , 19.02.16
    #6 + Цитировать
  7. AristoCrown
    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    1.301

    AristoCrown

    Живу здесь

    AristoCrown

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    1.301
    Адрес:
    Усть-Илимск
    В регионе проживания ТС, такой фундамент будет стоить дороже коробки на МЗЛФ, так что не всё так однозначно.
     
    AristoCrown , 19.02.16
    #7 + Цитировать
  8. Николаич Т4
    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    541

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    541
    Адрес:
    Калуга
    Правильно! ТС же не хочет получить на выходе дом с трещинами .
    О каком МЗЛФ идёт речь ? У ТС до глины почва1.5м, вы на почве решили МЗЛФ посоветовать строить? :aga: Засыпать выкопанную траншею на 1.5 м это не айс решение, я себе бы не стал так делать!
     
    Николаич Т4 , 19.02.16
    #8 + Цитировать
  9. AristoCrown
    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    1.301

    AristoCrown

    Живу здесь

    AristoCrown

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.10
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    1.301
    Адрес:
    Усть-Илимск
    В чём неайсовость? Всё зависит от цены на инертные.
     
    AristoCrown , 19.02.16
    #9 + Цитировать
  10. Ilyahome
    Регистрация:
    20.05.12
    Сообщения:
    1.188
    Благодарности:
    468

    Ilyahome

    Живу здесь

    Ilyahome

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.12
    Сообщения:
    1.188
    Благодарности:
    468
    1) Глубина - как минимум всю плодородку убирать. По СНИПу надо заглубится-
    Город (глина, суглинки) (пески, супеси)
    Екатеринбург 180 198
    Но если делать утепленную отмостку, утеплять цоколь, то глубина промерзания уменьшается и возможно хватит докопаться до глины. Над землей желательно поднять не менее 30см чтобы газоблок был дальше от земли и не намокал.
    Неотапливаемый недострой оставлять в зиму - это риск, по ж/б ленте фундамента холод доберется до самого низа, если там глина с водой, то начнет выдавливать вверх фундамент, если не равномерно то может и поломать. Так что вначале сделать смету, понять сколько стоит весь дом, затем накопить денег и только после этого начинать стройку. Небольшой дом строится за сезон!
    Ширина фундамента - от 30см, но при тяжелом доме и плохих грунтах может потребоваться уширение снизу. Если стена будет сильно широкой, то уширение требуется и сверху - несущая стена должна полностью стоять на фундаменте, для некоторых материалов допускается небольшое вывешивание за периметр, вовнутрь запрещено вывешивать стену!

    Про гараж в капитальном строении лучше забудьте - сильно дорого и неразумно, т. е. вам придется делать полноценный заглубенный фундамент либо колоссальные земляные работы по замене плодородки. Можно обойтись простым навесом.

    4) Если перекрытия бетонные, то центральная стена требуется! И в фундаменте тоже-ибо все несущие стены должны опираться строго на фундамент. Для такого маленького дома можно попробовать обойтись деревянными перекрытиями без центральной несущей стены, но следует учесть что крышу придется опирать тоже только на стены так как нет центральной стены. Хотя я бы строил дом побольше - в длину 10м с центральной стеной разбивающей на 2 половины, и второй этаж не мансардный а полноценный.
     
    Ilyahome , 19.02.16
    #10 + Цитировать
  11. kilajkee
    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    kilajkee

    Участник

    kilajkee

    Участник

    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Насчет георазведки (геодезии) Помогут в этом вопросе знакомые. Далее - Скважина обходится в районе 70-80т.р. (соседи). Планирую так: 150т.р. - уйдут на на фундамент полностью, по крайней мере хотелось бы уложится в эту сумму на фундамент без потери качества. И далее на след. год с такой же суммой на возведение стен. Примерно накидывал как что распологать, исходя из простоты и эффективности, общее получилось схематично как на рисунке. PAhtvl0D5Ok.jpg PAhtvl0D5Ok.jpg
     
    kilajkee , 19.02.16
    #11 + Цитировать
  12. kilajkee
    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    kilajkee

    Участник

    kilajkee

    Участник

    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Позволяли бы финансы, строился бы за сезон. Т. е. если возвести только фундамент и оставить его зимовать возможно последствия? Навес это одно а отапливаемый гараж другое, хотелось бы чтобы машина стояла в тепле и заводилась без проблем.
    Как же тогда решить с гаражем?
    Больше лучше, но не по возможностям. Допустим если на первом этаже пол сделать заливной? А для второго этажа деревенный?
     
    kilajkee , 19.02.16
    #12 + Цитировать
  13. Николаич Т4
    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    541

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    541
    Адрес:
    Калуга
    Ничего фундаменту не будет! Делайте ленту на глубину 1.8 м, шириной 40см ,над землёй сколько хотите, хоть 10см,потом можно бетонными блочками или кирпичём цоколь поднять, нужно считать что дешевле будет. Ну или сразу отливайте на высоту хотя бы 30см. В зиму нужно будет обваловать фундамент грунтом из траншеи и нет проблем.
    По полу; в вашем случае внутри я бы не делал несущую стену, соответственно и ленту тоже (сэкономите прилично), а после сделаете полы по грунту .,будет не дорого и сердито. Деревянные лаги- полы на первом этаже я вам крайне не рекомендую!
     
    Последнее редактирование: 19.02.16
    Николаич Т4 , 19.02.16
    #13 + Цитировать
  14. kilajkee
    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    kilajkee

    Участник

    kilajkee

    Участник

    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    вот и я думаю что на первом дерево как то будет не так. По грунту это как? Именно в чем заключается, в общих понятиях только понимаю
     
    kilajkee , 19.02.16
    #14 + Цитировать
  15. Николаич Т4
    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    541

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    541
    Адрес:
    Калуга
    В кратце: после заливки фундамента (можно уже через недельку) выбираете изнутри грунт 60-70 см под лопату, засыпаете послойно с проливкой и трамбовкой песком, потом миниум 100мм эппс настилаете и если не будет тёплого пола то заливаете стяжку, если тёплый пол будет то сначала его раскатать (советую) потом стяжка. Всё, потом ламинат или плитка если с ТП .
     
    Николаич Т4 , 19.02.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также