Строю небольшой домик в стиле Шале 172 кв. м. своими силами. УШП+ГБ Ytong+СМП+Мягкая кровля

Всем привет!
Как водится на этом форуму и в соответствии с моим видением подобного рода тем, расскажу с чего все начиналось...
С самого детства мне не нравилось жить в квартире. Совсем. И с соседями не везло: то крики, то перфоратор, то потоп) и лифт периодами переставал работать, отправляя меня в пешее путешествие до 15-ого этажа, и, конечно парковки! Кто живет в Москве, тот меня точно поймет. Приезжая после работы кружить вокруг дома 30 минут, чтобы найти место- удовольствие сомнительное. Ну и вообще, квартира- это множество ограничений. Для меня, по крайней мере .
И вот, как-то раз засел за компьютер просматривать объявления о продаже участков в поселках вблизи моего Родного города. Накопав пяток объявлений, сели с женой в машину и поехали смотреть. Критериев оценки было несколько:
1. Ценник. Бюджет был сильно ограничен.
2. Удаленность от больших дорог. Нужен был какой-то баланс. Чтоб и тихо было, но не глухо .
3. Минимум 8 соток.
4. Нам хотелось, чтобы в поселке было побольше хороших домов круглогодичного проживания. Страшно как-то одним зимовать. Да и среди сараев строить нормальный дом и, выглядывая в окно, видеть серость и унылость ну совсем не хотелось.
Большая часть объектов по каким-то критериям нам не подходили. У вот, в одном поселке нам приглянулся участок, который, вообщем-то, по всем критериям подошел. Встретился с хозяином, все разузнал, поторговался, цена хорошая.
Дай думаю, схожу с администрацией поселка познакомлюсь. Посмотрю насколько адекватные, поспрашиваю что и как. Вот я удивился, увидев там мать моего одноклассника Разговорились...
Все мне рассказала и выдала еще 6 номеров телефонов товарищей, которые продавали свои участки в этом поселке. Тут началось самое интересное: я звонил каждому из них по очереди и называл цену, которую мне озвучил предыдущий. В итоге одна женщина сказал что-то вроде "мы вообще-то хотим за этот участок на миллион побольше, но готовы отдать за эти же деньги (что и её соседи". Я удивился и решил поинтересоваться с чего это вдруг я должен купить участок именно у нее за эту же стоимость, на что услышал рассказ про небольшой домик на участке, колодец на 12 колец и уже подключенное электричество, заведенное в дом. Мы заинтересовались. Поехали смотреть. Даже через забор перелезли с женой
Нашей радости не было передела! Участок граничил с лесом. Да что там граничил, он был в лесу! Домик, конечно так себе, но он же, можно сказать, бесплатный .
На выходных встретились с хозяевами, договорились о цене, ударили по рукам и начали собирать документы. Через пару месяцев участок с домом был наш! Радости не было предела.

Дом решили отремонтировать. Я закупил материалы переделал перекрытие, завел воду в дом, обустроил канализацию, переделал сгнившее перекрытие, сделал ремонт помещений. Спасибо всем родственникам и друзьям, которые мне в этот период помогали. Все это дело отняло у меня пол года каждодневного труда: утром на работу, вечером делать ремонт и так каждый день. Каждыыыыый) Зато внутри дома сделал все сам не заплатив ни копейки наемникам. Весна приближалась, а там жене рожать и после родов мы хотели жить на природе. Все случилось. После переезда еще предстояло сделать дренаж на участке, выровнять забор и так по-мелочи. На это ушло ещё пол года

 

Все это время мы понимали, что живем во временном строении и смотрели картинки, планировки домов, которые нам нравились. Определялись со стилем. Над внешнем видом думали не долго! Шале выбрали быстро. Вот несколько картинок, которые нас вдохновляли:

 

И еще:

 

В итоге, решили собрать все наши хотелки в кучу и выложить их на биржу ФХ.
Вот, кстати, хотелки:

1. Фундамент УШП.
2. Дом Шале со всеми присущими ему особенностями. Оба этажа из газобетона, первый этаж штукатурим, второй отделываем имитацией бруса. 2 этажа, второй мансардный. С одной стороны балкон на втором этаже (на той, что выходит на участок, а не на лес).
3. О планировке. На первом этаже просторная гостиная, кухня, столовая (в одно помещение с разделением зон). Обязательно туалет с душем. На втором этаже 3 комнаты, гардеробная и ванная комната. Последние два помещения с доступом только из комнаты хозяев. Пожелания к комнатам- все небольшие, в них только спим.
Размер дома желательно в районе 6х9, например, или 7х10. Хотим побольше пространства перед домом оставить, там максимум солнца за день.
4. Вентиляция обязательна.
5. Отопление везде только теплые полы. Перекрытие между первым и вторым, соответственно бетонное. Топиться планируем ТТ котлом (пеллеты) с вакуумной подачей из внешнего подземного хранилища.
6. Лестница бетон. Кровля мягкая.
7. Немного о нашей семье. Мы молодая пара 28-и лет. Пока один ребенок 5-месяцев, но планируем через 1,5 года еще одного. Очень любим гостей, у нас постоянно кто-то гостит
8. Немного об участке. Тихое место, участок 8 соток по документам (по факту 10). Крайний к лесу. Правильной формы. Домик хотим поставить ближе к лесу, т. к. сейчас уже есть строение на участке и другого места нет. Грунт глина. прошлой весной вода стояла на участке, сделали дренаж и подняли уровень. Теперь даже после суровых дождей у нас сухо.
9. Построить собираемся сами бОльшую часть, по крайней мере. Это означает, что документы должны быть максимально детализированы. И консультации обязательно понадобятся, даже в процессе стройки.
10. Обязательны чуланы, хламовники.

 

Надо сказать, я получил порядка 45 предложений с диапазоном цен от 20 000 до 240 000 рублей.
У всех интересных предложений с ценой до 100 запросил примеры комплекта документации для Шале, которе они проектировали и ссылки на тему строительства на ФХ (если есть). В итоге, завязался разговор почти с каждый, по итогом которого и сделал выбор.
Началась работа. Ой не завидую я нашему архитектору . Работа у него была сложная!
В итоге получилась вот такая планировка:

 

И вот такой внешний вид:

 

Отдельно спасибо хочется сказать всем тем, кто стремится помочь новичкам. Всех людей, темы которых я читал и не перечислить, их очень много. Однако, @Владимир Таллин, @al185, @Walkerya, @Dimastik25. Эти люди увидят свой труд, свои идеи в стенах нашего жилища! За что им огромное спасибо!

 

Итак, мы имеем на руках готовую проектную документацию в виде чертежей и всех размеров. Теперь можем высчитать объемы материалов, которые нам понадобятся на постройку "коробки". Да- это, кстати, задачка на год- поставить домик под крышу.
Закупкой решено заняться сразу после нового года. Зимой. Пока цены не поползли вверх ввиду приближающегося сезона. По материалу на "первый этап закупки" вышло следующее:
1. Около 100 куб. м. газобетона Ytong на тепловой контур и перегородки.
2. 106 погонных метров балок Ytong и 420 шт. T-блоков для перекрытия.
3. Около 2,5 тонн арматуры и 80 кв. м. арматурной сетки.
4. 23 куба ЭППС Carbon Eco SP.
5. Пол километра труб ТП для УШП, коллектор и набор фитингов.
6. Полтора куба обрезной доски для опалубки фундамента и сооружения мастерской.
Изначально была идея закупить все это в одном месте и заиметь отличную скидку, но получить хорошее предложение на весь комплект мне так и не удалось. В разных местах одни и те же товары мне предлагали с разницей стоимости в 20%!
Пришлось пересмотреть концепцию и начать закупку материалов в разных местах. Руководствуясь критериями "хорошая цена" и "адекватный продавец". Вообщем-то, на бирже ФХ мне сделали очень хорошее предложение по двум первым пунктам плана закупок и я его принял. Оказывается, есть организации, которые вывозят блоки с завода миллионами штук под застройку КП и у таких товарищей есть специальные условия, под которые я и попал.

 

Пока подыскиваю поставщиков на остальные пункты плана закупок, подошло время доставки блоков. 48 поддонов влезли в 3 фуры, договорились с моим снабженцем на 17 число, проговорили все нюансы, заказал манипулятор, расчистил много места на участке от снега. Подготовился. Всё. Приходит утро 17 февраля и в 9 утра ни водителей, ни манипулятора.
Я давно заметил, что на этом рынке царит раздолбайство и если тебе кто-то что-то сделал вовремя- это везение. Вовремя приехал только снабженец. Как по часам. Начинаем с ним вдвоем кошмарить водителей грузовиков с блоками и водителя манипулятора. В итоге, собрали всех в кучу только к 11 утра.
До участка 20-ти тонный грузовик доехать не сможет, есть один крутой поворот, поэтому перегрузку решено осуществлять на участке моего товарища, который, к счастью, не успел сделать забор

 

И выгружаем с манипулятора на заранее расчищенное местечко.
Надо сказать, что больше всего мучений было с кабелем который идет по воздуху от столба к моему дому. Он постоянно мешался и нужно было совершать аккуратные маневры, чтобы не оставить дом без света!
Но товарищи справились, надо сказать...

 

3 фуры разгружали целый день. Закончили уже совсем в темноте, под светом фар дальнего свет:

 

Блоки, кстати, пазо-гребневые. Дата изготовления 16.02. Были еще тепленькие когда привезли, даже конденсат образовался. Чуть порвал каждую упаковку для вентиляции, так сказать.

 

Такая вот огромная стена получилась! Даже не думал, что это будет так масштабно!
Соседи ходят охауют-ахают.
И уже начали задавать вопросы про УШП.
"А как это утеплитель может выдержать дом"?
"А вдруг развалится?"
"А как это сам строить? Ты что, строитель?"
И это спрашивает таджик строй местный!
Ну дела!

 

Задачи на ближайшее время:
1. Закончить закупку основных материалов.
2. Обустроить склад на участке.
3. Сделать проект коммуникаций.
4. Сделать проект вентиляции.

И еще важное:
5. Определить перечень работ по подготовке к строительному сезону.
Пока вижу следующее:
- Сделать навес под мастерскую, завести в нее свет и розетки.
- Посетить "Школу Профессионалов Ytong" с целью самообразования.
- В принципе, можно начать гнуть арматуру и сооружать ребра жесткости фундамента.
- не знаю что еще, пойду подсмотрю в других темах .

Продолжение следует...

 

...УШП кто-то считал?