1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Как рассчитать строительство большого дома

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем lida080278, 16.02.16.

  1. lida080278
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    lida080278

    Участник

    lida080278

    Участник

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Как рассчитать строительство большого дома
    Доброго Всем дня!
    Подскажите, посоветуйте как рассчитать стоимость возведения коробки, если пока нет проекта и есть только зарисовка и уже известными параметрами здания. Длина, ширину и площади комнат.
    Очень нужно посчитать стоимость, чтобы не пролететь с бюджетом на строительство.
     

    Вложения:

    lida080278 , 16.02.16
    #1 + Цитировать
  2. Sanias1983
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    144

    Sanias1983

    Живу здесь

    Sanias1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Москва
    М2 по внешним стенам умножить на 20-25т.р. Это будет примерная стоимость коробки.
    А вообще стоит почитать форум и определиться из чего стены будете возводить, какой фундамент делать и прочее,
     
    Sanias1983 , 16.02.16
    #2 + Цитировать
  3. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    От 15000руб/м2
     
    Камрадо , 16.02.16
    #3 + Цитировать
  4. lida080278
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    lida080278

    Участник

    lida080278

    Участник

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Спасибо за комментарий!
    С материалами уже определись. Фундамент ленточный ЖБИ (монолит)/ каркас здания ЖБИ (монолит) / пустоты заполняем ракушечником / размер и количество окон+дверей тоже известно.

    Ну это все детали) Хотела узнать может есть какой-то коэффициент для расчета, или программа.
     
    lida080278 , 17.02.16
    #4 + Цитировать
  5. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.023

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.023
    Адрес:
    Питер
    Всё очень относительно. Коробку вам правильно сказали около 15т/м2. Это не по застройке, это по полам. То есть если у вас 2 этажа, то учитывать оба этажа. А вообще считайте более детально. Квадратные метры полов, стен, кубатуру бетона фундамента, каркаса дома, площадь кровли. Домик, как я понял, тот что на аватарке? Гостиница? Крым? :)
     
    stanspb , 17.02.16
    #5 + Цитировать
  6. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    При одноэтажном варианте, думаю меньше 20тр/м2 не получится, тут у каждого метра и фундамент и крыша.
     
    PROrab82 , 18.02.16
    #6 + Цитировать
  7. lida080278
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    lida080278

    Участник

    lida080278

    Участник

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Да, примерно такой) Во вложении более приближенный вариант. До заказа проекта нужно понять сколько будет стоить строительство из предлагаемых на рынке в Крыму материалов. Пишут, что такой домик обойдется примерно в 20 мил., а мы естественно хотим хорошо и дешево)

    я слушала от строителей, что есть коэффициент для расчета объема работ, но вот к сожалению не могу вспомнить какой, то ли 4.5 умножаем на площадь пола и вычитаем проемы (окна+двери) или 5,5...

    Надеюсь на профессионалов, может помогут советом как просчитать строительство коробки, что бы не пролететь с бюджетом)

    Спасибо!
     
    lida080278 , 18.02.16
    #7 + Цитировать
  8. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не уверен про Крым, но в Питере такая коробка с фасадо обойдется в 12млн, работа при этом стоит 1/3 от этой суммы.
     
    PROrab82 , 18.02.16
    #8 + Цитировать
  9. lida080278
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    lida080278

    Участник

    lida080278

    Участник

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Спасибо за совет) Все посчитала сама! Единственное, не знаю как рассчитать стоимость кровли (У меня получилось, естественно, пока только материалы. В ближайшее время планирую закинуть "тендер" для получения стоимости работ по возведению коробки.

    Так вот, что у меня получилось, может кому-то пригодится:
    1. Фундамент: периметр х глубину х на высоту х ширину = 113,5 х 0,7 х 0,4 х 0,5 = 68 куб. бетона марка М300 / арматуры 1450 м (14 толщина) / Доски для опалубки (толщина 25 мм.) = 25 м3

    2. Монолитные колонны - брала с запасом 0,4 х 0,4 х 2,70 х 17 шт. = 0,432 х 17 х 2 эт.

    3. ЖБИ перекрытия готовые (получается дорого! нужно будет посчитать еще заливку монолитом, надеюсь будет дешевле) 1ПК 6,70 х 1,50м сейсм. 8 х 17шт х 3 эт

    4. Стены - просчитывала каждую комнату в отдельности S=S1+S2+S3+S4 х 2,5 высота ком- Sокна - Sдвери. У меня получилось - 925 кв. м. х 26 шт. ракушки в 1 кв. м. = 24 050 шт.

    5. Окна 2,5 х 2,2 (ш х в) х 16 шт.

    6. Двери = 16 шт.

    7. Облицовка теплыми панелями

    8. Канаолизация - примерно 300 000 руб.

    9. Электрика - тоже не очень понятно сколько нужно заложить денег?

    10. Лестницы - 4 пролета + 2 лестничные площадки

    11. Доставка 20 машин х 7000 р.

    Итого: кв. м. коробки 6 213 руб (на материалы) + 30% на непредвиденные расходы = 8 100р.
     
    lida080278 , 19.02.16
    #9 + Цитировать
  10. lida080278
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    lida080278

    Участник

    lida080278

    Участник

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Крыша - нашла он-лайн калькулятор, насколько он точный не знаю, но получилось следующее: площадь 215 кв. м. / высота 1,18 / наклон 20 градусов / металлочерепица / Комплектующие /
    Утеплитель (150 мм) / Пароизоляция / Гидроизоляция (диффузионная паропропускаемая мембрана) /
    Сплошная обрешетка (фанера, OSB-3) = 367 руб. за кв. общей площади здания
    т. е. получается на материалы = 8470 руб за кв. м.
     
    lida080278 , 19.02.16
    #10 + Цитировать
  11. lida080278
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    lida080278

    Участник

    lida080278

    Участник

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Если что-то не учла прошу подсказать, что нужно еще добавить;)
     
    lida080278 , 19.02.16
    #11 + Цитировать
  12. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да вроде все учли :)
     
    PROrab82 , 19.02.16
    #12 + Цитировать
  13. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.023

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.023
    Адрес:
    Питер
    всё правильно. Работу и непредвиденные прибавьте еще и будет 15. как раз. :)
     
    stanspb , 19.02.16
    #13 + Цитировать
  14. lida080278
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    lida080278

    Участник

    lida080278

    Участник

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Нуууу будем искать строителе не с таким аппетитом 7000 за квадратный метр.
    Итого: кв. м. коробки 6 213 руб (на материалы) + 30% на непредвиденные расходы = 8 100р.
     
    lida080278 , 19.02.16
    #14 + Цитировать
  15. lida080278
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    lida080278

    Участник

    lida080278

    Участник

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Спасибо всем за поддержку) ВСЕМ УСПЕХОВ;):):super::hello:
     
    lida080278 , 19.02.16
    #15 + Цитировать