Действия для продажи дома?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Annnittta, 15.02.16.

  1. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Москва
    Действия для продажи дома?
    Уважаемые форумчане!

    Дано: дом в подмосковье, новый, с внешней отделкой и закрытым контуром дома и участка. Дом без внутренней отделки. Строили для себя, но планы поменялись, переезжаем на другой конец Подмосковья - дом приходится продавать.

    Задача: продать за разумные деньги и разумное время

    мы попытались поразмещать сами объявления через сервис jcat - звонки идут, но за два месяца просмотров не было. На доме висит соответствующий баннер - тоже звонки идут (но что-то подсказывает, что звонят просто любопытствующие соседи).
    Думаем о том, чтобы заключить договор с риэлтором или агентством недвижимости о продаже нашего дома.

    В общем, посоветуйте пжта:
    1. толкового риэлтора или агентство недвижимости.
    2. интернет - площадки, на которых обязательно нужно разместить объявление.

    И если еще что полезное подскажете, буду благодарна.
     
  2. Надежда1303
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    2.707
    Благодарности:
    10.323

    Надежда1303

    Живу здесь

    Надежда1303

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    2.707
    Благодарности:
    10.323
    Адрес:
    Обнинск
    @Annnittta Авито, по моему самый посещаемый и толковый сайт.
     
  3. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    1.045

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    1.045
    Адрес:
    Климовск
    Присоединяюсь. Еще есть http://www.cian.ru/ - но, насколько он посещаем сейчас - не знаю.
     
  4. Breeze34
    Регистрация:
    07.09.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    15

    Breeze34

    Участник

    Breeze34

    Участник

    Регистрация:
    07.09.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    15
    @Annnittta, а киньте ссылку на ваше объявление в личку :)
     
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    А что за дом и где?
     
  6. Сахерный
    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Сахерный

    Участник

    Сахерный

    Участник

    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Авито, циан, соб, изруквруки, яндекс.
    но вполне хватит и первых двух.
     
  7. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Москва
    дом 390 кв. м. (по документам 200), два полных этажа, третий мансардный. Стены - газобетон. Крыша - металлочерепица. Сделана внешняя отделка - декоративная штукатурка. Внутри отделки нет, возведены перегородки и есть монолитная лестница.
    Все коммуникации - эл-во, газ, водопровод, канализация.
    Участок по Киевке до 50 км от мкад, Новая Москва.
     
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Наверное дорогой объект. А сейчас кризис. Нет денег на приобретение такой недвижимости.
     
  9. Alexsandr49
    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    14

    Alexsandr49

    Участник

    Alexsandr49

    Участник

    Регистрация:
    09.01.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    14
    У вас отделка будет стоить дороже коробки. Такой обьект можно продать только с большим дисконтом. Риэлтора надо искать на проф сайте. Например: НЕРС.
    Сколько соток участок? Категория земли? Цена?
     
  10. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Москва
    спасибо.
    8, ижс, 10,5 млн руб.
     
  11. countrypoormen
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    715
    Благодарности:
    981

    countrypoormen

    Живу здесь

    countrypoormen

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    715
    Благодарности:
    981
    продавать наверно будете долго...
    а что за место, окружение, есть ли какие не будь ништяки?
    многое от участка тоже зависит если участок не очень а дом дорогой продать трудно будет.
     
  12. SamMan
    Регистрация:
    15.08.15
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    24

    SamMan

    Участник

    SamMan

    Участник

    Регистрация:
    15.08.15
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    24
    На текущий момент исключено. Или первое - или второе. И более того - безумная скидка в 50% от "разумной цены" еще НЕ гарантирует продажу в "разумное время". Времена в стране нонче суровые.

    С риэлторами связываться решительно НЕ советую, особенно вам - продавцам. Изгадят всю малину. И никаких "особых секретов" у них нет, покупатель с таким же успехом найдет вас, как и найдет их. По тем же самым объявам.

    Циан - однозначно, и поддерживать объяву в актуале, бо циан - альфа и омега "электронной недвиги" в этой стране. На втором месте - авито. Тут тоже поддерживать в актуале. Так же запузыривайте на kvmeter (ru) и cottage (ru), но это уже все сильно вторично. Все И-нет покупатели ищут сначала на циан/авито, на долю остальных площадок хорошо если 1% в совокупности остается.

    Вполне норм. Среднему жителю рф сейчас не до загородных вилл, абсолютно. Настраивайтесь, что история будет долгой...
     
  13. countrypoormen
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    715
    Благодарности:
    981

    countrypoormen

    Живу здесь

    countrypoormen

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    715
    Благодарности:
    981
    риэлтор постарается заключить с вами так называемый "эксклюзивный договор" скорее всего с фиксируемой ценой, после чего вы сами или через когото продать не сможете без неустойки, дальше риэлтор будет вас бомбить чтобы вы скидывали и скидывали т. к. ему фиолетово за сколько вы продадите ему скорее будет хотется забрать свое.
    попробуйте сделать баннеры вдоль трассы ведущей к участку.
    но время сейчас не удачное. все таки коттедж скорее атрибут роскоши.
     
  14. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Москва
    ставили баннер в декабре и в январе в двух самых удобочитаемых местах по нашей трассе.
    Выхлоп лучше на циане.
     
  15. countrypoormen
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    715
    Благодарности:
    981

    countrypoormen

    Живу здесь

    countrypoormen

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    715
    Благодарности:
    981
    про интернет вам уже сказали
     

Смотрите также: