1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 15

Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Hasee, 26.01.16.

  1. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    591

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    591
    Адрес:
    Челяба
    Ст. 39.16, п. 14 и 14.1
     
  2. ЛосRш
    Регистрация:
    25.07.19
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    ЛосRш

    Новичок

    ЛосRш

    Новичок

    Регистрация:
    25.07.19
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Благодарю. Значит я плохо вчитывался.
    А как можно поступить в данном случае. Хочу расширить существующий участок. Перераспределение в такой зоне возможно сделать?
     
  3. jjaalltt
    Регистрация:
    06.08.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    jjaalltt

    Новичок

    jjaalltt

    Новичок

    Регистрация:
    06.08.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Всем доброго времени суток. Вот и я вступил на тернистый пусть получения земли от государства под ИЖС) Перелопатил кучу инфы, нашел несколько интересных участков в поселке неподалеку от города, которые не размечены на кадастровой карте, посмотрел вживую - везде пустыри, без строений, фундаментов и т. п. На один из участков сделал СРЗУ, заявление на предварительное согласование предоставления участка в аренду без торгов, и поехал в администрацию поселения. Тётя - земельный инспектор встретила меня не очень радостно, сказала, что этот участок в собственности (никуда не глядя), и вообще - свободных земель в поселке нет, и если очень хотите подать заявление - езжайте в район, но все равно оно придет ко мне, и я напишу отказ. Как думаете, реально ли такое, или у кого-то синдром вахтера?
     
  4. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    591

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    591
    Адрес:
    Челяба
    Почему бы и нет, попробуйте - гл. V. 4. ЗК. Но есть одно но, вы должны будете указать в заяве и естественно использовать этот ЗУ в соответствии с целями, указанными в ПЗЗ этой территории.
    А это может вам не понравиться). Смотрите ВРИ этого участка.
     
  5. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    591

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    591
    Адрес:
    Челяба
    Вполне реально. Раздали их ещё в прошлом веке, б/платно. А похозяйственную книгу, где всё это отмечено, она вам не обязана показывать. Ищите хозяина, поговорите с местными, может вам будет выгодней выкупить у него этот участок, чем проходить через все эти круги ада.
    Оставляйте тёте заяву с СРЗУ, пусть отвечает официально.
    "17. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа..."
     
  6. ЛосRш
    Регистрация:
    25.07.19
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    ЛосRш

    Новичок

    ЛосRш

    Новичок

    Регистрация:
    25.07.19
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    По ЗОУИТ это зона Ж-2. ВРИ для лпх с макс площадью 3000 м2. Почти вся эта зона находится в СЗЗ.

    Участок который я хотел взять в аренду, граничит с моим и не имеет границ и кадастрового номера. Это неразграниченные муниципальные земли.

    А что может мне не понравится?)

    Еще вопрос. Существует ли разница между планируемой СЗЗ и существующей?
     
  7. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    591

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    591
    Адрес:
    Челяба
    А может и понравится. Почитайте 5-ю главу Санпина, которые вам указали в отказе.
    Я так понял из этого санпина, что вам в СЗЗ разрешено только построить гараж или баню, но никак не дом и садово-огородный уч-ок не пролезет. И смотрите в местных ПЗЗ основные и вспомогательные ВРИ.
    Попробуйте перераспределение или аренду для этих целей. Про приватизацию таких участков из аренды не подскажу, не в курске.
     
  8. apofatiya
    Регистрация:
    10.03.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    apofatiya

    Участник

    apofatiya

    Участник

    Регистрация:
    10.03.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    @apofatiya,
    Они что, за 3 года так и не организовали торги?[/QUOTE]
    После года ожидания перестал следить, как-то не до этого стало. Теперь вот с новыми силами)
    Попробую через МФЦ, посмотрим что ответят
     
  9. Kortik-13
    Регистрация:
    02.02.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3

    Kortik-13

    Участник

    Kortik-13

    Участник

    Регистрация:
    02.02.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3
    @Gudvin19, В общем пришел ответ, что есть желающие и примите аукцион, но я точно знаю участок нафиг никто не купит кроме меня, я подал ещё одно СРЗУ, но ответ думаю будет тот же.
    Действия: монторю сайт закупок гов раз в неделю, ииии если появится этот аукцион приму участие (пока не знаю как, но это разберусь), а когда вторй участник будет цену подымать я откажусь, аукцион не состоится (потому что никто не купит), и ... дальше я не знаю как ... Подскажите пожалуйста
     

    Вложения:

    • Аннотация 2019-08-27 162622.jpg
  10. zmarchak
    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    1.176
    Благодарности:
    696

    zmarchak

    Живу здесь

    zmarchak

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    1.176
    Благодарности:
    696
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как загрузить файл xml и где его взять?
    Оформляю схему для перераспределения
     
  11. sgbreadhead
    Регистрация:
    27.11.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    4

    sgbreadhead

    Участник

    sgbreadhead

    Участник

    Регистрация:
    27.11.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Ломоносовский район, поселок Лебяжье
    Здравствуйте, может кто объяснит? Никак не могу понять, откуда такие суммы
    .
    Предмет аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:
    Земельный участок площадью 1848 кв. м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.

    Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на основании
    отчета №560 об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, составленного
    ООО «ПроКа» 24.07.2019, в размере: 960000 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, без
    учета НДС.

    откуда такая сумма? как такое арендовать вообще можно? Причем практически все такие суммы на аренду.
     
    Последнее редактирование: 30.08.19
  12. id394442633
    Регистрация:
    24.11.16
    Сообщения:
    1.720
    Благодарности:
    715

    id394442633

    Lisichkin73

    id394442633

    Lisichkin73

    Регистрация:
    24.11.16
    Сообщения:
    1.720
    Благодарности:
    715
    Адрес:
    Великий Новгород
    это оценочная стоимость участка, а не аренды
     
  13. sgbreadhead
    Регистрация:
    27.11.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    4

    sgbreadhead

    Участник

    sgbreadhead

    Участник

    Регистрация:
    27.11.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Ломоносовский район, поселок Лебяжье
    но начальная цена аукциона именно 960000 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек и задаток нужно перечислить в администрацию именно такой (960 000)
    поэтому я и никак не могу понять в чем тут дело
     
  14. Egorro
    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    480
    Благодарности:
    196

    Egorro

    Живу здесь

    Egorro

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    480
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Ашукино
    А в чём дело? Если участок хороший, то всё отлично, чем выше задаток, тем меньше людей придёт на торги и больше вероятность получить более низкую итоговую цену. В МО за хорошие участки аренда и до 7млн доходит. Вы, наверное, пока ещё только начинаете разбираться и многие вещи вас удивляют :)
     
  15. sgbreadhead
    Регистрация:
    27.11.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    4

    sgbreadhead

    Участник

    sgbreadhead

    Участник

    Регистрация:
    27.11.15
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Ломоносовский район, поселок Лебяжье
    участок пустой, только что образованный, без коммуникации подведенных (у администрации все сейчас такие). Но Вы правы, да, только начинаю разбираться именно в этом вопросе. По мне тогда получается если я все правильно понял, в такой аренде нет смысла. Наверное по этому и в основном продажа, аренды очень мало по аукционам. Так как аналогичный участок в продаже будет стоить около полутора миллионов, а 2 года аренды перекроют всю сумму) да и не нужны они эти 18 соток за такие деньги в год) в аренду, а если помножить на 20 лет - срок на который дают в аренду, так вообще не нужны).

    А интересуюсь всем этим так как хотел поучаствовать в аукционах по аренде, но на такие суммы естественно не рассчитывал) Хотелось понять их ценообразование, что бы понимать чего ждать в каждом конкретном случае)
     

Смотрите также: